maison 8 pièces 240 m2 à vendre à Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)
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Vente maison 8 pièces 240 m² Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)
1 190 000 €

Maison 8 pièces Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

SAINTE FOY LES LYON, situation remarquable dans un quartier résidentiel verdoyant : Bus C19 et ramassages JD 100 et 398 (Collège Jean Moulin, Lycée St Just et Cité Scolaire Internationale) à proximité immédiate à pied. Située à moins de 700m de la Maire : découvrez cette maison familiale d'exception des années 80 avec son architecture audacieuse et lumineuse, elle offre une impression unique de liberté et de circulation grâce à ses volumes ouverts et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, atteignant 4,5 m dans le hall d'entrée et 6,5 m dans le salon. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 37 m² baigné de lumière, en connexion avec une cuisine ouverte de 27 m² et un bureau (ou salle télé) de 17 m², une buanderie ainsi qu'une suite parentale de 28,7 m² avec salle de bains attenante. À l'étage, une mezzanine de 14,7 m² habitables (26 m² au sol) surplombe le salon et peut être utilisée comme salle de jeux ou transformée en chambre, complétée par trois autres chambres et un bureau, toutes ouvrant sur des balcons indépendants, un atout rare. La maison repose sur un sous-sol complet de 171 m², incluant une pièce aménagée de 32 m² avec salle de douche et WC, pouvant devenir un studio indépendant grâce à son accès direct au jardin, ainsi qu'un garage double de 31 m² et de nombreux espaces de rangement. Le terrain arboré de 2 000 m², idéal pour recevoir une piscine, prolonge cette sensation d'espace et de quiétude. Chauffée par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, via une chaudière à gaz de ville, cette maison offre un confort moderne dans un cadre serein et familial. Cette propriété rare allie singularité, luminosité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien exceptionnel. Bon label énergétique : D Réf : 2045 PRIX : 1.190. 000€ (honoraires charge vendeur). EXCLUSIVITE Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 010 m²
  • Surface terrasse : 80 m²
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 190 000 € (soit 4 958 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 2045
Agence le Home agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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