maison 8 pièces 250 m2 à vendre à Toulouse (31500)
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Vente maison 8 pièces 250 m² Toulouse (31500)
626 000 €

Maison 8 pièces Toulouse (31500)

TOULOUSE - AVENUE JEAN RIEUX Cette maison spacieuse de 250 m² habitables sur une parcelle de 415 m², située sur l’avenue Jean-Rieux à Toulouse, offre un potentiel incroyable pour une résidence principale, un usage professionnel ou commercial, ou encore pour un projet d’investissement locatif. Localisation exceptionnelle : • Avenue Jean-Rieux, un emplacement recherché au cœur d’un quartier dynamique et proche de toutes les commodités urbaines : commerces, écoles, services. • Nouvelle station de métro (ligne C) à seulement 50 mètres, offrant une accessibilité optimale. Caractéristiques principales : • 250 m² habitables sur deux niveaux, comprenant 6 chambres spacieuses et lumineuses. • Parcelle de 415 m², permettant d’aménager un espace extérieur, idéal pour des loisirs, du stationnement ou des extensions éventuelles. • Configuration flexible, parfaitement adaptée pour une résidence familiale, un commerce, des bureaux ou un usage mixte. Opportunité d’investissement : Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs, avec la possibilité de créer entre 6 et 9 appartements, grâce à des travaux de rafraîchissement et de réagencement intérieur. Une opération idéale pour les marchands de biens ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande. Atouts supplémentaires : • Volumes généreux et belle hauteur sous plafond. • Polyvalence totale grâce à sa monopropriété. • Proximité immédiate des transports, des commerces et du futur métro, augmentant la valeur du bien et son attrait pour les locataires ou les résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien aux multiples possibilités, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Prix : 626.000 € FAI Votre futur projet commence ici – contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 2226.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface carrez : 246 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 415 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 626 000 € (soit 2 504 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 700 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : K7QZ-4ZC-EQY
Orpi Amplitude Immobilier
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