maison 8 pièces 195 m2 à vendre à Vallabrègues (30300)

Vente maison 8 pièces 195 m² Vallabrègues (30300)
390 000 €

Maison 8 pièces Vallabrègues (30300)

Coup de coeur. L' Agence en Provence vous propose en exclusivité, une maison de village d'une superficie de 195 m² utile dont habitable de 155 m² nichée au coeur du charmant village provençal de Vallabrégues. Idéalement située dans le triangle Avignon, Arles, Nîmes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, parking à proximité ainsi que de la gare TGV. Cette maison de village dispose d'un agréable extérieur, de spacieuses terrasses, d'un patio, d'une piscine Diffazur, un véritable havre de paix au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle est répartie sur 3 niveaux, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, Un hall d'entrée spacieux et une vaste pièce, idéale pour un bureau. Ce rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un grand espace de 40 m² qui peut être aménagé en local commercial ou appartement selon vos besoins. Au premier étage, Vous trouverez une cuisine équipée et généreuse, une salle à manger, un salon avec bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et toilettes indépendants. Le second étage accueille trois chambres spacieuses, dont l'une est dotée de rangements intégrés. Chaque pièces offrent une superficie de 20 m² environ et bénéficient de hauts plafonds, elles sont dotées de grandes fenêtres et portes fenêtres. Cette maison de village à tout pour plaire, tout en pierre et poutres apparentes, chauffage climatisation réversible, double vitrage, avec sa disposition fonctionnelle et ses volumes généreux, cette maison offre un fort potentiel de personnalisation pour s'adapter à vos envies et vos besoins, que ce soit en maison principale ou maison de vacances ou pour une location. Vous souhaitez la visiter, contactez-nous Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Tous commerces, arrêt de bus
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 390 000 € (soit 2 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 93092
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
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