maison 9 pièces 185 m2 à vendre à Champéon (53640)
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Vente maison 9 pièces 185 m² Champéon (53640)
311 500 €
-2.66 %

Maison 9 pièces Champéon (53640)

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : À proximité de Mayenne, superbe propriété en pierre avec maison principale, gîte, terrain paysagé et nombreuses dépendances. Découvrez cet ensemble de caractère, situé dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale ou artistique. Maison principale. Rez-de-chaussée : Salon-séjour spacieux avec cheminée et poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse, Véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cuisine donnant sur une belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la vallée, Espace buanderie, WC et cave. Étage : 4 chambres, dont une avec dressing, Salle d’eau moderne et WC séparé. Gîte indépendant. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine aménagée. Étage : 2 chambres confortables, salle d’eau et WC. Terrain et extérieurs (plus de 1,5 Ha) Plusieurs terrasses paysagées et joliment aménagées Chalet en bois avec Spa. Superbe four à pain, parfait pour les moments conviviaux. Prairie, mares, et partie boisée en contrebas. Grandes dépendances offrant la possibilité d'aménager un ou deux gites supplémentaires, un atelier ou un stockage. 4 garages. Cette propriété exceptionnelle allie charme, confort et fonctionnalités. Avec ses multiples atouts, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entouré de nature, (tout en restant très proche des commodités de la ville de Mayenne) offrant des prestations haut de gamme. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Poyet - EI (ID 85250) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 9 pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 15 179 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 311 500 € (soit 1 684 € / m²)
    -2.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.66 % (-8 500 €) depuis le début de sa diffusion le 12 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1664600
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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