maison 9 pièces 175 m2 à vendre à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)
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Vente maison 9 pièces 175 m² Montmoreau-Saint-Cybard (16190)
156 000 €
-16.58 %

Maison 9 pièces Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Grande maison de ville offrant de multiples potentiels avec son agencement modulable. Située en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison combine le confort de la vie urbaine avec le calme grâce à son grand jardin. Dotée de beaux volumes, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau. À l’étage un palier dessert un grand séjour, salle à manger avec une seconde petite cuisine, 3 chambres dont une de 22 m², un dressing et une salle d’eau. Pas besoin de chercher une place de parking, le double garage de 55 m² avec une porte électrique est pratique pour stationner plusieurs véhicules. Un jardin d’hiver surélevé, offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de 1126 m², une cave et plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins (atelier, rangement, etc.) complètent ce bien. Parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif grâce à son potentiel de division : - Logement 1 au rez-de-chaussée : cuisine, buanderie, 1 chambre, salle d’eau, séjour, accès à l’extérieur. - Logement 2 à l’étage : cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, salle d’eau, dressing, jardin d’hiver avec accès à l’extérieur par un escalier. - Le double garage à partager (une place par logement) L’un des atouts majeurs de cette maison est son grand jardin arboré, véritable havre de paix en pleine ville. Informations supplémentaires : Tout à l’égout, pompe à chaleur ( + chaudière fuel en renfort si besoin), puits, terrasse couverte d’environ 20 m² avec électricité, toiture en bon état, taxe foncière 1382 €, chauffage dans le garage donc considéré comme de la surface habitable (surface habitable indiqué sur DPE 256 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 126 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 156 000 € (soit 891 € / m²)
    -16.58 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.58 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678462
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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