maison 9 pièces 137 m2 à vendre à Rochefort (17300)
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Vente maison 9 pièces 137 m² Rochefort (17300)
389 500 €

Maison 9 pièces Rochefort (17300)

La vallee 17250 - à 20 min de rochefort et de saintes, à 10 min de tonnay-charente et de pont l'abbé d'arnoult, à 3 min de saint hippolyte - emplacement au calme, à l'abri des regards, sur une vue dégagée, à quelques minutes de l'axe saintes / rochefort - prix de vente 389 500 euros hai, 14 500 euros inclus charge acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande marie-cécile ducros vous présente cette jolie maison de plain-pied de 137 m² env. Avec son bel espace entrée-salon-séjour-cuisine de 55 m² (expo est-ouest) qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique sur un beau terrain arboré et paysager de près de 1800 m² env. Cet ensemble se complète de 4 chambres dont 1 suite parentale avec cabine de douche - point d'eau et dressing indépendant. La salle de bains comporte une belle douche, un meuble double vasques et une baignoire d'angle. Elle offre également des prestations haut de gamme : piscine atypique en coque polyester chauffée par pac, chauffe-eau thermodynamique, pergola bioclimatique récente, baies à galandage, aspiration centralisée, robot tondeuse, arrosage automatique, très grand garage, bureau indépendant supplémentaire, salle de jeux, entrée et parking goudronnés. Le poêle à granulés complète cet ensemble et permet également de chauffer l'intégralité de la maison de manière économique. Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 122 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 3 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 382937. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
Etat
  • Construit en 2009
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 500 € (soit 2 843 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 586 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 382937.MCD
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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