maison 9 pièces 243 m2 à vendre à Rocles (07110)
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Vente maison 9 pièces 243 m² Rocles (07110)
426 000 €

Maison 9 pièces Rocles (07110)

Situé dans un charmant village en Sud Ardèche secteur de Rocles, ce magnifique mas datant de 1860 offre un cadre exceptionnel et authentique. Composé de 9 chambres, un bureau, une grande cuisine avec cellier, un vaste salon / salle à manger, et 3 salles d'eau, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale ou de location touristique. Le mas dispose également de trois dépendances, une clède (petite bâtisse typique) pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, deux garages pouvant être aménagés ainsi que de nombreuses caves offrant un grand potentiel de stockage. Caractéristiques supplémentaires : Terrains attenants et non attenants, parfaits pour des projets agricoles ou de détente Combles en parfait état, facilement aménageables pour agrandir la surface habitable Charpente et toiture rénovées, offrant une tranquillité d'esprit Une source sur le terrain, un véritable atout naturel Belle cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours Vue exceptionnelle sur les paysages environnants Des travaux d'assainissement sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel, notamment pour la création de plusieurs logements dans le cadre de locations touristiques. Une opportunité rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un cadre calme et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 6840.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 243 m²
  • Surface carrez : 243 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 017 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 426 000 € (soit 1 753 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 7FBL-SQV-9V4
Charme & Caractère agence immobilière Joyeuse (07260)
Charme & Caractère
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