maison 9 pièces 291 m2 à vendre à Saint-Cergues (74140)
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Vente maison 9 pièces 291 m² Saint-Cergues (74140)
840 000 €

Maison 9 pièces Saint-Cergues (74140)

Situé dans la charmante commune de St Cergues, à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles, collège, gare et douanes de Monniaz et Renfile), ce superbe corps de ferme rénové vous attend. Il se compose de deux appartements duplex de type T3, chacun avec une entrée indépendante et des extérieurs privatifs comprenant une cuisine d'été, des terrasses et des jardins clôturés. De plus, un plateau HA / HE offre la possibilité de créer un troisième appartement de plus de 80 m² ou même d'agrandir l'espace habitable. Chaque appartement, d'une surface de plus de 70 m², a été entièrement rénové en 2018 et propose des prestations de qualité dans un environnement privilégié : Entouré de zones naturelles et agricoles, au calme et proche de toutes commodités (ZAC VLG, centre-ville, nouveau collège de St Cergues). Vue dégagée sur les Voirons et le Jura, proximité immédiate de la voie verte et de la frontière suisse. Surface habitable totale de 150 m² pour une superficie au sol de 290 m² sur une parcelle de 777 m². Détails des appartements : - Appartement 01 : T3 duplex en rez-de-jardin, avec balcon, jardin privatif de 330 m², terrasse et vue dégagée, d'une superficie de plus de 75 m², avec garage double - Appartement 02 : T3 duplex au premier étage, avec jardin privatif de 120 m², cuisine d'été et vue dégagée, d'une superficie de plus de 70 m², avec double carport - Plateau : Plus de 80 m² aménageable, au premier étage sur deux niveaux, avec carport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de ce corps de ferme rénové avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 889275.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 291 m²
  • Surface carrez : 150 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 777 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1850
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 840 000 € (soit 2 887 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 617 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936651042
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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