maison 9 pièces 210 m2 à vendre à Sens (89100)
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Vente maison 9 pièces 210 m² Sens (89100)
295 000 €

Maison 9 pièces Sens (89100)

Dans l'yonne (89), sur la commune de sens idéal pour profession libéral propriété de cinq chambres avec local commercial. Proche de la gare avec une ligne direct pour paris (gare de lyon ou bercy) en une heure. Venez découvrir cette maison bourgeoise sénonaise cadre de vie très agréable tout en étant en ville. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée revêtue de carreaux de ciment séparant un salon avec le sol parqueté ainsi que la salle à manger le charme de l'ancien. Une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau agrémentée d'un parquet. Un wc indépendant. À l'étage 1 : un couloir qui dessert quatre chambres dont une avec cheminée et climatisation réversible, une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage 2 : une pièce mansardée pour accueillir une chambre / un bureau / salle de jeux selon vos besoins. Un local commercial d'une surface de 23 m² environ est accessible depuis la maison. Une cave voutée avec accès par la maison, un sous sol. Chauffage central gaz de ville. Un jardin clos de 314 m². Prix : 295000 euros honoraires charge acquéreur inclus, soit 281000 euros hors honoraires. Dpe : f. Ges : f estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 4250 euros et 5800 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389749alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 314 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 1 405 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 994 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389749DUK
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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