maison 9 pièces 236 m2 à vendre à Thyez (74300)
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Vente maison 9 pièces 236 m² Thyez (74300)
530 000 €

Maison 9 pièces Thyez (74300)

Maison 9 pièces - 230 m² habitables pour 300 m² utiles -THYEZ Située sur la commune de Thyez (74300), venez découvrir cette grande propriété de 236 m² habitables pour 300 m² utiles dans un environnement paisible et à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison construite en 1978 repose sur un terrain de 1000 m² et se divise en trois appartements comme suit : Au rez-de-chaussée Un appartement 2 pièces de 50 m² avec accès direct au jardin et comprenant : une pièce à vivre / cuisine de 25 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau de 3 m², un espace buanderie de 6 m². En complément une cave d'environ 12 m². Au même niveau se situe l'espace chaufferie de la maison ainsi que le garage de 38 m². Niveau de consommation énergétique : F (318) Niveau émission des gaz à effet de serre : F (87) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200euros et 1 690euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Attention : logement à consommation excessive Au premier étage Un appartement 4 pièces de 106 m² avec balcon / terrasse orientée SUD et comprenant : un salon / séjour avec cheminée de 36 m², une cuisine séparée de 14 m², trois chambres de respectivement 12,9 et 13 m², un WC séparé et une salle de bain de 4 m² Niveau de consommation énergétique : D (232) Niveau émission des gaz à effet de serre : B (46) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520euros et 2 100euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Au deuxième et dernier étage Un appartement 4 pièces bis de 80 m² sans extérieur et comprenant : une belle pièce a vivre / cuisine de 43 m², une première chambre avec placard de 9 m² et deux chambres en enfilades de respectivement 11 et 8 m² (possibilité d'en faire une seule en cassant la cloison) Niveau de consommation énergétique : E (238) Niveau émission des gaz à effet de serre : E (64) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390euros et 1 930euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) La maison est en copropriété, mais il n'y a pour le moment pas de charges courantes (copropriété familiale), elle se compose de 9 lots dont 3 à usages d'habitations. Côté technique : - chauffage et production d'eau chaude au fioul collectif (chaudière fioul changée en 2018) - assainissement tout à l'égout - présence d'un puit perdu sur le terrain - terrain clos et arboré de 1000 m² - les appartements rez de chaussée et 1er étage sont sur un seul compteur quant à celui du deuxième et dernier étage, compteur individuel - bardage bois rénovée en 2022 (melèze) - isolation des combles en 2021 (laine de verre) via artisan - la maison se situe dans un lotissement : 100euros / an charges du au lotissement Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur ! Plus d'informations et prise de rdv par téléphone : ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 236 m²
Extérieur
  • Balcon
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1978
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 530 000 € (soit 2 246 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : JD8298DALL
Marguerettaz Immobilier agence immobilière La Tour (74250)
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