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maison 9 pièces 170 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente maison 9 pièces 170 m² Toulon (83000)
640 000 €

Maison 9 pièces Toulon (83000)

Iad France - Priscille Bruno vous propose : La campagne en pleine ville ! Venez découvrir cette très agréable villa familiale à Serinette / La Barre Offrez-vous un havre de paix à Toulon Est. Cette superbe villa, idéale pour une famille, combine confort moderne, espaces généreux et un environnement paisible. Les atouts de la maison : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale et deux terrasses. - Un coin nuit au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-jardin : - 2 chambres supplémentaires dont une de 20 m², - Une salle d’eau avec WC, - Un espace de 30 m² modulable selon vos besoins (chambres, bureau, atelier. ). - Deux caves saines et une buanderie pour le rangement et l’organisation. Un grand terrain arboré : Profitez de votre jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’atmosphère y est chaleureuse et relaxante, parfaite pour se ressourcer. Ce qui fait la différence : - Un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente (2023), au rez de chaussée - Une climatisation réversible pour le rez-de-jardin. - Un emplacement privilégié : Le quartier Serinette / La Barre est réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités : transports, commerces, écoles publiques et privées, tout est à portée de main. - Un espace modulable : Transformez le rez-de-jardin en un T2 indépendant ou adaptez les espaces pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou même travailler à domicile. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique au cOEur de la ville : Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous allez tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 808 m²
Etat
  • Construit en 2007
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 840 et 1 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 100 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 640 000 € (soit 3 765 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1676124
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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