maison 9 pièces 283 m2 à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)
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Vente maison 9 pièces 283 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)
997 500 €

Maison 9 pièces Vigneux-de-Bretagne (44360)

Un bien rare ! Maison de prestige dans un cadre exceptionnel à Vigneux-de-Bretagne. Découvrez cette demeure d'exception située à seulement 6 minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 4176 m², cette maison de haut standing offre une surface habitable de 283 m², conçue avec soin avec des matériaux de qualité pour allier confort, élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux. Ce majestueux hall d'entrée avec sa belle hauteur sous plafond vous donnera une vue sur toute la pièce de vie lumineuse de par son orientation idéale et de ces grandes baies vitrées à galandage. La cuisine entièrement aménagée et équipée, est munie d'un électroménager haut de gamme et donne accès à une arrière cuisine et à un cellier. Cette belle cuisine moderne s'ouvre sur le salon-séjour spacieux de 57 m², agrémenté d'une cheminée centrale qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien vous offrira une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, six chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. Deux d'entre elles sont équipées de dressings, offrant des espaces de rangement optimisés. La plus petite chambre mesure 14 m² et la plus grande 23 m², assurant un confort optimal à tous. Vous profiterez d'une grande salle de bain de 20 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Une autre salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, existe un grand préau et un garage exceptionnel de 50 m² avec mezzanine pour votre rangement et vos voitures. Vous profiterez d'un grand jardin clôturé, arboré, paysagé et d'une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les réceptions ou les moments de détente en famille ou entre amis Une piscine de 36 m² et un jacuzzi complètent cet espace, offrant un véritable havre de paix pour des instants de relaxation. Le bus scolaire passe à quelques pas de la maison. Alors n'attendez plus ! Une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 283 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 4 176 m²
  • Surface terrasse : 100 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 997 500 € (soit 3 525 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : GH313
Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE agence immobilière Vigneux-de-Bretagne (44360)
Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE
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