Maison à rénover à vendre à Gours (33660)

Maison en pierre à rénover comprenant : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine. À l'étage, 2 chambres, salle de bains wc. Grenier ouvert sur une vaste grange. Une dépendance non attenante complète ce bien. À 5 mn de st seurin / l'isle sur environ 2100 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Charmante Longère et ses dépendances d'environ 1000 m²à Rénover à Gours, un Joyau à Révéler ! Bienvenue à Gours, un village pittoresque où se cache une magnifique longère pleine de potentiel qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette longère offre une surface totale de 108 m² répartie sur un seul niveau. À l'intérieur, l'espace se prête à toutes les possibilités. Actuellement 3 chambres à l'étage, une salle de bain à aménager, rez de chaussée un bureau, une pièce vide, un séjour et une cuisine, un chai et son garage. Cette longère offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'habitat de vos rêves. La cuisine, non équipée, est également à repenser selon vos besoins et vos envies. Malgré le besoin de rénovation, cette longère dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse qui ne demandent qu'à être sublimés par des travaux soigneusement réfléchis et réalisés. Imaginez vous dans un salon confortable, niché près de la cheminée en hiver, ou profiter de l'extérieur pour des repas en plein air dès les premières chaleurs. À l'extérieur, la longère est entourée d'un vaste terrain et ses dépendances qui vous offrira calme et intimité. Un espace de parking est également prévu pour stationner aisément vos véhicules, accédant à un très grand bâtiment muni de plusieurs pièces et bureaux. La localisation de cette longère est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités essentielles. Les points d'intérêt aux alentours ne manquent pas, vous offrant la possibilité de découvrir et d'apprécier la richesse de la région. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel dans un cadre bucolique, cette longère à Gours est l'opportunité qu'il vous faut. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce joyau brut en un véritable havre de paix à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette longère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied à rénover située au coeur du village de st sauveur de puynormand comprenant : cuisine avec poêle à bois, salon, 3 chambres, vestibule, cellier, salle de bains, wc. Grange attenante et carport. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Au coeur du village dans un jardin arboré, fleurit et clos d'environ 1400 m², spacieuse maison en pierre avec piscine offrant de beaux volumes : 2 Entrées, salon Séjour, 5 chambres, Salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Garage indépendant, dépendance et T1 à rénover.  Aménagement possible pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Grande maison à rénover comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 5 chambres, salle de bain et salle d'eau l'ensemble sur 2100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ancienne ferme à rénover située à villefranche de lonchat, comprenant salon, cuisine, cellier, salle à manger, 7 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Non attenant, une longère composée de deux gîtes à rénover et d'environ 200 m² de dépendances, le tout sur environ 9.6 hectares de terrain ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ancienne ferme en pierre – 680 m² – potentiel locatif + – investisseurs / projet pro ou famille à ménesplet, en dordogne, à deux pas des accès autoroutiers et de la gare, 1h de bordeaux cet ensemble immobilier en pierre développe près de 680 m² habitables sur plusieurs bâtiments, avec une mixité rare entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. Le bien comprend, sur un terrain de plus de 3200 m² : 3 logements déjà loués, générant des loyers mensuels dès l'acquisition (18 000 € / an) 2 000 € / an de revenus photovoltaïque, panneaux installés sur toiture 2 logements à rénover : un t2 et un t4 avec greniers aménageables, double vitrage et pompe à chaleur déjà en place éléments de charme conservés : pierres, tomettes, poutres en bois, vieilles cheminées, carrelage vintage. Bâtiment principal de 270 m², avec plans d'architecte, à terminer (toiture, solivage et huisseries alu double vitrage ok) environ 100 m² de dépendances (granges, souillarde, stockage, garage. ), prêtes à être exploitées selon votre projet 1 terrain à bâtir attenant d'environ 460 m² toitures en bon état double vitrage bonne exposition des logements autour d'une cour centrales avec jardins privatifs assainissement tout à l'égout pas de copropriété idéal pour investisseurs, amateurs de montages locatifs, gîtes, espaces professionnels (cabinet de santé, entreprise. ) coliving, habitat groupé, familial ou marchand de biens. Opportunité rare avec une base solide et une vraie marge de progression. Prix : 787 500 € fai secteur : ménesplet (24700) contact : maria pernon garcia – 06 87 07 56 31 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria pernon garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 389 674 greffe de perigueux) 06 87 07 56 31 (réf. 587744 ).

Iad france - charlene trias vous propose : maison à restaurer avec un potentiel unique en bord de rivière offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de 140 m² à rénover, située dans un environnement rare et privilégié en bord de rivière. Ce bien de caractère dispose de deux chambres et possibilité de création d’une troisième, d’un bureau, d’une grande salle de bain, d’un salon lumineux avec parquet bois et d’une cuisine séparée. Une grande terrasse couverte prolonge l’espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin de 1 800 m² arboré, apportant un charme unique à la propriété. Son potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement exceptionnel vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare à un prix attractif. Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples possibilités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite sur la commune du pizou (dordogne), je vous propose cette maison en pierres à rénover – 60 m² au sol + grenier aménageable imaginez : loft cosy sous les combles, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, terrasse avec vue sur le jardin… le tout à 5 minutes des commodités ! C''est à vous de créer le cocon à votre image votre futur havre de paix : maison en pierres pleine de cachet, à réinventer selon vos envies toiture neuve = gros œuvre déjà sécurisé ! 60 m² au sol + grenier aménageable = double potentiel idéal pour résidence principale, maison de campagne ou projet locatif localisation ideale : en campagne, sur la commune du pizou commerces de proximité, école, médecin à 1 km + ramassage pour les scolaires à seulement 5 minutes de montpon-ménestérol : grandes surfaces, gare, services médicaux, loisirs… les atouts qui font la différence : pierres apparentes et charme rural gros potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur-mesure jardin pour profiter du calme de la campagne environnement paisible, idéal pour se ressourcer prix attractif le plus : toiture neuve = vous démarrez votre projet sur des bases solides ! Contactez moi pour prendre rendez vous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 590861 ).

Proche de toutes les commodités, commerces, école et gare, grande maison à rénover, avec possibilité d'établir un commerce, et de créer un logement indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagement, 6 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Plusieurs dépendances non attenantes, puits. Terrain clos d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en pierre située au coeur de st medard de guizieres, à rénover entièrement, comprenant en rez de chaussée : entrée, 6 pièces. Au premier étage : palier, 2 pièces, combles, grenier. Au deuxième étage : combles. Nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle constructible d'environ 2000 m². Toiture en bon état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Secteur calme, non isolé, périgourdine comprenant : entrée, cuisine, cellier, salon séjour avec cheminée, 3 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains, wc séparé. À l'étage : grenier aménagé en partie. Garage non attenant avec piscine à rénover. Terrain arboré et clôturé d'environ de 1920 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Laissez vous séduire par cette maison de village en pierre, mitoyenne, au calme, d'une surface de 103 m² sur une parcelle de 1328 m² entièrement constructible dont 669 m² sont déjà clôturés. Cette maison, vous offre un cadre paisible. À 10mn de toutes commodités et 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Pour les amoureux des chevaux, un centre équestre est à 2km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² environ attenante à deux terrasses couverte (Est et Sud-Ouest) couvertes de 19 m² environ et 40 m² pouvant également devenir des pièces de vie supplémentaires, un coin cuisine aménagée, un WC indépendant avec fenêtre et une salle d'eau de 5.30 m² à rénover selon vos goûts et vos besoins. À l'étage un couloir desservant 3 chambres avec dressing et vélux, WC indépendant avec cumulus de 200 litres. Double vitrage PVC, volets roulants manuels. Fosse septique neuve (2025). Chauffage électrique. Ce bien n'attend plus que vous ! Je suis à votre disposition 7j / 7 pour une visite. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur de Lussac maison en pierre à rénover. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble ainsi qu'un jardin arboré et clos d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À 20 min de Libourne – Maison en pierre avec piscine sur plus de 2000 m² de terrain Située dans un environnement calme, cette maison en pierre allie charme de l’ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Elle offre en rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse permettant une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine idéale pour un coin bureau ou une salle de jeux. Les combles aménagés offrent des rangements pratiques. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin clos avec piscine, idéal pour les moments en famille. Une dépendance à rénover complète l’ensemble : atelier, studio, espace de loisirs… de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Les atouts : Maison familiale fonctionnelle avec 4 chambres Parcelle de plus de 2000 m² avec piscine Potentiel d’aménagement avec dépendance Environnement calme à proximité immédiate de Libourne Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plein centre ! Maison de caractère à rénover comprennant au rez-de-chaussé salon, salle à manger, cuisine, wc. Au premier étage trois chambres et deux salles d'eau. Au second étage un grenier. Une terrasse couverte et une dépendance complètent ce bien sur un terrain clos de 338 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montpon centre (1h de bordeaux ), maison avec dépendance à rénover pour un total de 100 m² de plain pied. Proche des commerces, la maison est composée d'une cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc et débarras. La dépendance attenante à la maison permet d'agrandir le logement. L'ensemble est édifié sur 370 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Centre ville, proche des commerces et des écoles, grange à rénover de 90 m² au sol avec possibilité de créer un étage. Le permis de construire est accordé, le compteur d'eau est installé et la toiture est récente. Cette grange est implantée sur un beau terrain exposé plein sud de 1185 m² honoraires inclus dans le prix : 12%.

À proximité de la rivière, maison de 2 pièces à rénover l'ensemble sur un terrain de 136 m² avec accès à la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Charmante Maison de Ville à rénover - 3 Chambres - Jardin Spacieux - Idéalement Située Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel située à Montpon-Ménestérol, offrant un espace de vie confortable. Construite en 1950, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel et devenir le foyer chaleureux de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des visites régulières, possibilité d'en faire deux de plus. La maison comprend également une salle d'eau à finir de créer et un espace salle à manger convivial, parfait pour les repas en famille. La disposition des pièces offre une atmosphère accueillante et un potentiel d'aménagement intéressant. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un point fort de la maison est le jardin spacieux de 320 m² offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image. Cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités de Montpon-Ménestérol. La gare se trouve à seulement 1 km, tandis que le collège et l'école primaire sont accessibles à pied. Une localisation pratique pour les familles et les professionnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, mais elle offre un merveilleux potentiel pour créer un foyer personnalisé et accueillant. Une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en apprendre davantage sur cette maison de ville et planifier une visite. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un havre de paix personnalisé à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux investisseurs, marchands de biens et amoureux de la rénovation ! Découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 150 m² habitables à rénover, située sur la charmante commune de lussac. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou un projet d'investissement immobilier à fort potentiel. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste véranda en façade, véritable puits de lumière, servant de point de jonction. Une cuisine (à repenser entièrement), réchauffée par une cheminée fonctionnelle d'époque. Une grande pièce actuellement aveugle, offrant une liberté totale d'aménagement : idéale pour une ouverture complète sur la véranda (créant un espace de vie traversant spectaculaire) ou pour une salle de cinéma / bibliothèque cosy. Une pièce supplémentaire, pouvant être un salon ou une chambre, prolongée par une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage : trois belles et grandes chambres de 15,16 et 20 m². Une salle de bain. Un grenier pour du stockage ou un aménagement futur. Les travaux : des travaux ont été commencés (double vitrage, placo), mais un projet global de rénovation est à prévoir (isolation toiture, électricité, plomberie, cuisine, salles de bain. ). Le prix de vente tient compte de l'ampleur des travaux nécessaires et s'adresse donc aux acquéreurs avertis. Atouts majeurs et potentiel investisseur : charmant jardin : un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, parfait pour un aménagement paysager. Dépendances exceptionnelles : un premier chai de 90 m² mitoyen à la maison, offrant une extension possible de l'habitation ou la création d'un grand garage / atelier. Un second chai de 100 m² non attenant, sur sa propre parcelle d'environ 700 m². Opportunité de détachement foncier : le chai non attenant (et sa parcelle) est potentiellement détachable et vendable séparément pour 70 000 euros (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un levier financier non négligeable pour le projet principal. Cette maison en pierre, avec son caractère préservé et ses vastes dépendances, ne demande qu'à être réinventée. Saisissez cette opportunité d'investissement pour valoriser ce patrimoine en plein coeur de la région de lussac. Contactez-nous pour évaluer le potentiel de ce bien rare ! Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740 et 6460 euros indexée au premier janvier 2021 (logement à consommation énergétique excessive : classe g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424 699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 170 000 euros fai valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison pierre à rénover entièrement. Située proche d'Abzac et de la 89 mais tout en étant au calme. Plateau de 2 pièces avec un hall d'entrée, et pour l'étage palier avec 2 pièces. Possibilité de créer un 2ème étage. Garage existant sur la parcelle. Jardin de 500 m² attenant et 9 000 m² en face, zone agricole. Toiture refaite. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Domaine touristique d'exception Vue lac, cabanes, gîtes & nature préservée Dans un environnement arboré et unique dans ce secteur, ce domaine rare offre un cadre idyllique pour allier qualité de vie et projet professionnel. Idéal pour le tourisme nature, l'accueil insolite ou événementiel, le site propose déjà plusieurs hébergements en activité et un fort potentiel de développement. Maison principale env. 312 m² Maison de maître avec grand séjour de réception donnant sur le lac 4 chambres de plain-pied avec chacune sa salle d'eau et indépendante. (possibilités location Airbnb) Grande terrasse avec vue imprenable sur le lac, parfaite pour un futur espace de restauration ou de réception Seconde maison env. 85 m² Séjour + 3 chambres + dressing / entièrement rénovée À l'entrée de la propriété, parfaite pour logement de gardien, gîte indépendant ou usage personnel Hébergements insolites & projet événementiel 3 cabanes en activité, intégrées dans un cadre naturel et calme 4 cabanes supplémentaires à rénover Possibilité de créer d'autres cabanes sur le terrain (potentiel d'extension) Permis de construire accepté et purgé pour un espace de réception d'environ 250 m² : idéal pour organiser mariages, séminaires ou retraites bien-être Équipements complémentaires Piscine chauffée avec salle de jeux Triple garage, aménageable en gîtes ou ateliers Parking privé de 50 places : un atout rare Environnement calme, arboré et sans vis-à-vis Activité touristique déjà lancée (Airbnb + hébergements insolites) Les atouts clés Vue lac exceptionnelle Domaine nature avec fort attrait touristique Potentiel évolutif (cabane + réception) Cadre recherché et rare dans ce secteur Exploitation immédiate possible + projets déjà autorisés Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence ! 1.

Au coeur d'un hameau, dans un environnement calme, maison mitoyenne en pierre à rénover, offrant pièce de vie, cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC. Grande grange attenante. Possibilité d'extension. Terrain clos d'environ 1600 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

La propriété est située à Coutras (33230), une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie d'une position idéale pour une vie quotidienne pratique. Cette charmante localité est renommée pour sa quiétude, faisant de cette maison un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 28500 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature environnante. Avec un garage de plus de 200 m², le stationnement et le rangement ne seront pas un problème. Deux puits complètent les extérieurs, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété pleine de potentiel. À l'intérieur, la maison de 250 m² propose 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres offrant un confort optimal. Un grand salon, une cuisine fonctionnelle, un coin douche et des combles aménageables font partie des atouts intérieurs. Cette demeure de 1900, présente également une habitation de type 3 à rénover, offrant de multiples possibilités pour une personnalisation selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.