Maison avec accès pmr à vendre à Grigny-sur-Rhône (69520)

Vous cherchez une maison récente, alliant confort contemporain, efficacité énergétique et cadre paisible, à seulement deux minutes du cœur vivant du village ? Et bien la voici. Nichée dans une impasse confidentielle, cette demeure neuve offre un cadre de vie serein, à l'abri du passage, tout en conservant un accès immédiat aux écoles, commerces et transports. Édifiée selon les exigences actuelles, cette construction intègre les dispositifs techniques et environnementaux recommandés pour les réalisations modernes. La gestion de l'eau y est exemplaire grâce à une cuve de récupération dédiée, un réseau de plomberie double permettant l'alimentation des sanitaires et de l'arrosage, et un système d'épandage complété d'un puits perdu pour l'absorption des eaux pluviales. L'ensemble assure autonomie, économie et respect de l'environnement. Le terrain, facile à vivre et sans entretien contraignant, se prête à toutes les envies d'aménagement : terrasse, végétation d'agrément ou carport, grâce à un extérieur à la fois fonctionnel et modulable. À l'intérieur, le plain-pied se déploie autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine à imaginer selon les envies de son futur occupant. L'agencement fonctionnel offre deux chambres distinctes, une salle d'eau contemporaine, deux toilettes et un cellier complète l'organisation de l'ensemble. Le confort thermique reposera sur un système d'aérothermie par le sol associé à une ventilation double flux, assurant chaleur douce et qualité d'air constante tout en limitant la dépense énergétique. La production d'eau chaude y est intégrée, et des panneaux solaires complètent la performance globale. Sous les combles, un espace supplémentaire sur plancher bois attend d'être valorisé selon les besoins, actuellement accessible par un escalier escamotable, mais pouvant accueillir une extension future. Maison contemporaine, fonctionnelle, économe et accessible, elle conjugue modernité, confort et tranquillité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas de la vie du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Nichée au coeur du village de Sérézin, cette villa d'architecte de 1995 prend place sur une belle parcelle arborée et piscinable de 632 m². Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 60 m², traversante et climatisée, séduit par ses belles ouvertures et sa cheminée centrale, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'ensemble, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un grand garage de 40 m². L'étage, également climatisé, propose trois belles chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. En annexe, un espace chaufferie, un spa et une cave complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1970 et 2630 € Contact - Florian : 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITÉ - Maison neuve T4 de plain-pied - Saint-Jean-de-TouslasDans un lotissement familial récent - Calme et convivial Située sur la charmante commune deSaint-Jean-de-Touslas (BEAUVALLON), à seulement quelques minutes de Mornant et des commodités, découvrez cettemaison neuve T4 de plain-piedde106 m² habitables, alliantconfort moderne, économie d'énergieetcadre de vie agréable. Maison jumelée, construite auxnormes RE2020, idéale pour une vie de famille paisible. Séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte à aménager selon tes goûts. 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains moderne, WC séparé. Chauffage au solparpompe à chaleurpour un confort optimal toute l'année. Garage de 20 m², pratique et sécurisé. Terrain de 300 m², plat, clôturé et facile d'entretien. Le tout dans unlotissement familial et calme, parfait pour les jeunes foyers comme pour les retraités recherchant la tranquillité tout en restant proches des axes principaux et des services. Frais de notaires réduits ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison.

EXCLUSIVITE à Brignais, située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports. Découvrez cette villa construite en 1996 denviron 92 m² habitables sur terrain clos d'environ 181 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine meublée, un séjour lumineux avec cheminée et un WC indépendant. À létage : Dégagement, trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un garage d'environ 16 m² complète ce bien. Prix : 319 000 honoraires à la charge des vendeurs. DPE E : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750 et 2 420 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Saint-genis-laval - villa d'architecte lumineuse - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique située dans un secteur résidentiel privilégié de saint-genis-laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie unique, à la fois ouvert sur la nature et proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. La villa est conçue pour offrir un accès sans marche entre les deux niveaux, garantissant confort et praticité pour tous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse, une cuisine élégante et fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, deux chambres et deux salles de bains, toilettes séparées, une mezzanine surplombant le séjour pour un espace de lecture ou de détente. L'espace nuit comprend également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs diffusent une belle lumière naturelle et apportent sérénité et convivialité. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, dotée d'une arrivée d'eau, peut être aménagée en salle de billard, home cinéma ou salle de sport, complétée par une buanderie, une cave et un garage double à portes motorisées. À l'extérieur, le vaste jardin arboré abrite une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, agrémentée d'une douche extérieure, invitant à la détente et à la convivialité. Prestations et confort : chauffage au sol par chaudière gaz climatisation intégrale triple vitrage domotique volets électriques portail motorisé (2025) façade refaite en 2023 garage double dpe : classe d alarme maison et terrain cette maison est parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, afin d'avoir un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Découvrez cette magnifique maison située en fond d'impasse dans la commune de Corbas à 500m des commerces du village ! Le point fort de cette maison, construction 1987, profitant d'une longue liste de travaux réalisés récemment : - Cuisine 2015 - Isolation des combles 2019 - WC japonais et salle de bain 2023 - Menuiserie, volet roulant électrique, sol garage, cumulus 2025 La maison se compose sur 2 niveaux, Au premier étage, une grande entrée avec placard, donnant sur un espace de vie, séjour + cuisine séparé de 53 m² suivis côté nuit de 2 chambres l'une donnant sur le grand balcon, accompagné d'une salle d'eau avec douche et WC séparé. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, douche et WC séparé également. Accompagné d'un garage, d'un cellier, et d'une pièce supplémentaire. Proximité des transports et accès routier : Boulevard Urbain Sud (BUS) à 2 minutes en voiture, A7 et A46 en 7 minutes, Bus 76 à 250 mètres direction Décines par Gare de Saint-Priest, Bus 211 à 450 mètres de Parilly à Gare de Vienne, Bus 54 à 550 mètres direction gare de Vénissieux, Junior Direct 901 et 912 à 450 mètres reliant les établissements scolaire. Proximité des commerces : Commerce du village à 500 mètres, boulangerie, boucherie épicerie, banque, poste, mairie, pharmacie, fleuriste, etc. Intermarché à 4 minutes en voiture. Ecole, collège, crèche à deux pas. * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1219.

Iad france - laurent roque vous propose : villa plain-pied 2017 de 130 m² + gîte indépendant 35 m² sur 902 m² de terrain je vous propose cet ensemble immobilier unique à saint-cyr-sur-le-rhône, alliant confort, modernité et potentiel locatif. Maison principale – 130 m² (construction 2017) (acces pmr) - plain-pied très lumineux avec patio central. - deux terrasses extérieures orientée plein sud, l'une couverte par une pergola bioclimatique et l'autre avec magnifique vue sur le toit-terrasse - espace de vie de 48 m² environ ouvert sur salon - salle à manger - cuisine équipée haut de gamme - suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire + douche, - 3 chambres, - salle de bain avec baignoire, double vasque, - wc - une grande buanderie, et un espace technique côté technique : - volets roulants électriques, - pompe à chaleur avec chauffage au sol, - panneaux solaires (revente), - fibre optique carport, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques système d’alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d’intrusions piscine avec pompe neuve pilotable à distance gîte / studio indépendant – 35 m² (rendement très important) - meublé, prêt à louer, avec jardin zen privatif de 162 m² - cuisine équipée, salle d’eau, chauffage moderne, - idéal pour un revenu locatif, un pied-à-terre ou loger famille et amis emplacement calme, à 15 min de vienne, proche écoles, commerces et axes autoroutiers, visite recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

330 000. SAINT FONS Dans un quartier très calme, au fond dune impasse. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 85 m² sur un de terrain de 372 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette indépendante, grand cellier, véranda, un garage vient compléter ce bien. Très belles prestations, une Pergola alu électrique afin dabriter vos belles journées dété avec Jacuzzi 6 places, 2 carports en alu pour abriter vos véhicules, double vitrage, volets roulants électriques Domotique, isolation des murs extérieurs et combles, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur deau. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces, tram et des axes routiers. ) Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 12 / 08 / 2024, DPE : Classé B, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 870, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 12 / 08 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. À voir très rapidement : Pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R. S.A. C. de N° 332796861.

Maison familiale 5 chambres – 160 m² – corbas dpe c – suite parentale de plain-pied – rénovations récentes – prête à vivre en exclusivité à corbas (69960), découvrez cette maison idéale pour grande famille ou projet de plain-pied. D'une surface de 160 m² habitables sur un terrain clos de 359 m² avec piscine hors sol, elle offre 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec accès jardin, 3 wc, pièce de vie prolongée d'une véranda donnant sur terrasse, barbecue et piscine. ? Suite parentale avec douche italienne & placards ? Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) ? Garage + 3 wc + climatisation réversible ? Porte d'entrée alu neuve (2023), chaudière gaz (2022) ? Portail et portillon électriques, interphone (2023) ? Menuiseries pvc + volets roulants + rives de toit en alu ? Isolation toiture faite, dpe classé c ? Store banne électrique (2018) maison parfaitement entretenue, aucun gros frais à prévoir, dans un secteur résidentiel recherché. Visite virtuelle sur rdv écoles : écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied - collège à 5 minutes en voiture. Transports (bus) : arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Transports (voiture) : accès autoroutier a46 / a47 et aux grands axes routiers de l'agglomération lyonnaise en moins de 5 minutes en voiture. Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et petits commerces de quartier accessibles en 8 à 10 minutes à pied. Grandes surfaces : intermarché à 3 minutes en voiture. Safti carole et frédéric durand conseillers immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.

CHAPONOST, EXCLUSIVITE WHITE IMMO, sans aucun vis à vis, sur un terrain paysagé et soigné de 768 m² avec piscine, jolie maison ancienne (de 1900) de 171 m² habitables + dépendances. Une maison ancienne avec le confort du moderne sur 2 niveaux : De plain pied, très belle pièce de vie de 42 m² exposée Sud / Ouest avec de belles hauteurs sous plafond, un solivage en parfait état, cheminée, 4 portes fenêtres pour accéder directement sur la terrasse, et le charmant jardin. Cuisine attenante et US, meublée, surplombée d'une grande mezzanine servant d'atelier de peinture. Depuis la cuisine, accès à une spacieuse véranda et cellier + un atelier. Au total 4 chambres dont une de plain-pied, salle d'eau et buanderie. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres en parquet très spacieuses (16,24 / 16,50 / 17,70 m²), 1 salle de bains avec douche et baignoire. 1 wc. Travaux réguliers, notamment, façades refaites en 2016, toiture rénovée en 2 fois '2010. et 2017', huisseries en double vitrage, combles isolés., chauffage au sol sur le bas et radiateurs sur l'étage. DPE D. Le petit + , moustiquaires sur une grande parties des fenêtres. La cour permet de stationner plusieurs voitures, le portail est motorisé. La piscine récente est parfaitement intégrée avec des terrasses en bois et profite de la vue dégagée. Notre avis : Le dépaysement est total ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sandrine Vacher 07 60 36 34 04, White Immo l'Agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements : 'Sous l'Olivier' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

À Vendre Villa de 136 m² avec Piscine Sans Vis-à-Vis, cette superbe villa de 136 m² offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à 1 minute de l'entrée de l'autoroute A7 (Lyon / Valence), à seulement 30 minutes de Valence, 35 minutes de Lyon et 17 minutes de Vienne. Un intérieur spacieux et lumineux : o Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un double salon lumineux o Mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent o Trois chambres o Salle de bain et WC indépendant o Buanderie / cellier de 15 m². Un extérieur idéal pour se détendreo Terrain clos et arboré de 1 654 m², sans aucun vis-à-vis o Piscine 9 x 4,5 m avec pool house Dépendances et stationnement : o Grand garage de 50 m² avec cave (espace pour plusieurs véhicules) Maison très bien entretenue, alliant confort et intimité Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Immocenter dès maintenant pour plus d'informations Plus de détails sur #VillaÀVendre MaisonSansVisÀVis ImmobilierChanas #immocenter #MaisonAvecPiscine #AchatMaison #ProximitéLyonValence.

À découvrir à Brindas, dans un secteur résidentiel, cette maison de 138 m² offre mitoyenne d'un coté, de beaux volumes, une vue sur les Monts du Lyonnais et un aménagement idéal pour une vie de famille. Elle est organisé sur deux niveaux bien pensée : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine ouverte, moderne, équipée et aménagée, une grande pièce avec toilette privative, parfaite pour un espace indépendant Au 1er étage : Un séjour lumineux avec un espace bar, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un balcon filant offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée Au dernier étage, un véritable cocon : Une suite parentale avec dressing, grande baignoire, douche à l'italienne et coin WC. une pièce attenante, aujourd'hui aménagée en salle de sport ou bureau, selon les besoins de chacun Un extérieur agréable et fonctionnel : Jardin de 650 m² arboré et piscinable, une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, garage fermé + 2 places de stationnement extérieures complètent le bien À proximité du centre de Brindas, des écoles, commerces et transports, cette maison est un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité. Une visite Je suis à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

BRINDAS, EXCLUSIVITE WHITE IMMO, dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre du village et du collège, magnifique propriété familiale de 300 m² habitables + un sous-sol complet de 170 m² sur un superbe terrain de 1810 m² avec piscine et pool house. Cette maison entièrement au calme séduit immédiatement de part ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, ses poutres, les prestations de qualité de l'année de construction. Elle est idéale pour accueillir une famille, c'est un bien rare sur le secteur avec possibilité de 7 chambres (12 / 15 / 15 / 16 / 17 / 18 / 20 m²) La pièce de vie d'une superficie de 60 m² avec une magnifique cheminée rapportée. Une grande cuisine fermée et meublée. Concernant les chambres : 2 sont de plain pied avec salle d'eau et salle de bains. 1 bureau donnant directement sur l'extérieur. À l'étage : un dégagement de 37 m² pouvant servir de salle de jeux, et à nouveau 5 chambres. 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Au niveau du sous-sol, nous retrouvons un garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules (102 m²). 1 cave de 33 m² + Atelier Les fenêtres sont en double vitrage bois + volets bois. Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres. Chauffage individuel au fioul. DPE : F. Adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. La piscine couverte (abrisud), (13,5 X 6,5) et auvent, espace barbecue. Notre avis : une très belle qualité de construction, parfaitement entretenue, avec des volumes hors normes. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Agence White Immo 07 60 36 34 04 ou 07 60 36 26 09. Nom de code à donner pour tout renseignements 'BOURGOGNE'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Orpi abc immobilier - prix revisite sainte foy les lyon, proche du parc du brûlet, secteur grange bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m². Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²; sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres, aménagement d'une salle d'eau possible, toilettes. Puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie). Une cave. Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de lyon. Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. Création car-port possible. À voir sans tarder, bien rare ! Référence agence : 250261.

Francheville le haut, co-exclusivite white immo, nouveauté pour cette maison ancienne d'exception d'environ 180 m²sur 7667 m² de terrain en zone naturelle et classée boisée. Dans un cadre préservé, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, en 2014, alliant charme et confort moderne, c'est un véritable havre de paix. Cette maison comprend 5 chambres dont une belle suite parentale de plain pied avec sa salle de bains, (40 m²) 4 chambres (17 / 18 / 14 / 12 m²) à l'étage avec salle d'eau. Grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, accès sur 2 terrasses. Dont 1 plein sud le salon est ultra lumineux avec sa cheminée. Les sols sont en travertins, et en parquet. La surface des ces pièces de vie est de 80 m² le mode de chauffage est alimenté par de la géothermie au sol sur la partie basse, et radiateurs sur l'étage, les fenêtres sont toutes en double vitrage, la maison est en pisé avec des matériaux écologiques. La toiture est très recente. Il y a un carport pour 2 voitures + 2 stationnement. 1 remise et 1 grenier. Dpe : d notre avis : une très belle rénovation dans les règles de l'art ! Avec de beaux volumes au niveau des pièces de vie. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : sandrine vacher 07 60 36 34 04 white immo l'agence 04 72 44 42 00 nom de code à donner pour tout renseignements : 'le grand chemin' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques. 1.

Vendu par l'agence - francheville bel air, exclusivité white immo, au calme absolu et sans vis à vis, jolie maison de 2002, de 160 m² habitables, lumineuse, fonctionnelle et en parfait état. Bel espace à vivre de 57 m², exposé sud ouest, avec cuisine us meublée et un accès direct sur la terrasse, sa pergola et la piscine. De plain-pied, 1 bureau, 1 chambre avec la possiblité d'une salle d'eau attenante, 1 grande buanderie / chaufferie communique avec le double garage donc ultra pratique. À l'étage, 4 autres chambres, salle de bains et salle d'eau, toutes deux refaites récemment. Maison chauffée avec une chaudière gaz de ville à condensation de 2024, huisseries en pvc double vitrage et vmc. Dpe : c la maison parfaitement positionnée sur son terrain de 510 m² optimise la surface utile de jardin. Une grande terrasse avec auvent et abri de jardin, charmant. Piscine traditionnelle (2018), avec pvc armé, chauffée et sécurisée par un volet motorisé. Bus c24 / 24e et c22 / 22e accessible à 2 pas, pour un accès direct et rapide au métro gorge de loup (ligne d). Crèche, école et commerces à pied. Notre avis : on la trouve vraiment sympa, très good vibes ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09, white immo l'agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements : 'un air de vacances' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Francheville bel air, atypique, avec un potentiel enorme et plein d'options d'agencement, maison individuelle de 1987, renovee entièrement en 2025 de 212 m² habitables + 92 m² de garage / cave sur un terrain de 1995 m² piscinable, en partie boisée. Idéalement placée : dans un environnement résidentiel préservé, au calme absolu, dans une impasse à quelques minutes des bus, des école / crèche et petits commerces, tout en étant proche du bois. Plusieurs options possibles en fonction de votre profil et de vos besoins : 1 seule grande habitation traversante est / ouest, sur 2 niveaux avec des volumes ultra généreux, grand séjour de 44 m² avec cheminée et une terrasse couverte de 28 m² avec vue sur la forêt, cuisine meublée neuve de 12 m², 6 chambres possibles, 1 bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, superbe grenier aménageable. Accès de plain-pied au jardin. Ou 2 habitations toutes les 2 de plain-pied, comme 2 rez de jardin car le terrain légèrement vallonné le permet, avec un premier plateau en rez de chaussée de 126 m² composé d'une entrée, cuisine, séjour, bureau, 3 chambres et salle d'eau. Un 2ème plateau, en -1, donnant lui aussi sur un jardin en plain-pied : 86 m² composés d'une pièce de vie de 35 m² avec petite cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle de bains, buanderie et grande cave enterrée. Immense garage de 78 m² avec porte motorisée + 1 cave de 15 m² dans le prolongement + cave enterrée de plus de 30 m². Dpe d avec huisseries en bois double vitrage, une combinaison de chauffage, chaudière gaz frisquet sur la grande partie et chauffage électrique en -1. Combles super isolés. Façade refaite en 2025. La maison a été rénovée intérieurement en 2024 : sols, platrerie peinture, sanitaires, électricité. Notre avis : un bien à visiter ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09, white immo l'agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements : ' la maisonnée' 1.

Orpi abc immobilier - prix revisite a 1.5 km de la place bénédicte teissier, des écoles st marc st ursule, la favorite (69005 lyon), proche du parc du brûlet, secteur grange bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m². Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²; sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres, aménagement d'une salle d'eau possible, toilettes. Puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie). Une cave. Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de lyon. Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété; création car-port possible. À voir sans tarder, bien rare ! Référence agence : 25026.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Bron Centre, à l'abri des regards, cette magnifique maison d'architecte séduit par son élégance, sa luminosité et son environnement paisible. Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports (tramways T2 et T5), elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité urbaine. Édifiée sur une parcelle close, aménagée et joliment arborée de 1200 m², la propriété développe une surface habitable de 178 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec rangements et sanitaires, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante aménagée et un superbe séjour de 48 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin. À l'étage, un large dégagement distribue quatre chambres dont une suite parentale de 21 m² avec balcon et une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une buanderie avec accès direct au jardin et une vaste cave offrant de belles possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de cinéma. ). Adaptée aux personnes à mobilité réduite et construite avec soin, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et potentiel. Le terrain, parfaitement entretenu, est entièrement piscinable et invite à imaginer un espace extérieur à la hauteur du cadre de vie. Un bien rare, où le confort rencontre la sérénité d'un cadre verdoyant, au cœur de Bron. N'hésitez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en B (106) / GES en A (4) - Située dans un quartier calme de Bron, cette spacieuse maison contemporaine de 203 m², édifiée en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Conçue sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, confort moderne et modularité, avec un studio indépendant et un espace aménageable supplémentaire sur le terrain. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un studio indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou de la location. À l'étage : Un grand salon supplémentaire, offrant un espace détente ou un coin multimédia. Un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Cinq chambres, lumineuses et bien agencées. Dont trois avec leur propre balcon. Une salle de bains avec WC. Grand garage de 45 m². Extérieur & Équipements Terrain de 817 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un espace clos de murs aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Panneaux solaires pour l'eau chaude, assurant des économies d'énergie notables. Possibilité d'aménagements extérieurs pour créer un jardin paysagé, une aire de jeux ou un espace détente. Un emplacement privilégié à Bron Située aux portes de Lyon, Bron est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures. Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied. Marché local hebdomadaire avec des produits frais. Transports en commun & accessibilité : Tramway T5, reliant rapidement le Tramway T2 pour rejoindre facilement Lyon Part-Dieu et Grange Blanche. Bus TCL desservant l'ensemble de la commune et reliant les transports en commun lyonnais. Accès direct au périphérique et aux grands axes routiers (A43, Rocade Est) pour une connexion rapide avec Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Éducation & enseignement supérieur : Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. Collèges et lycées accessibles en quelques minutes. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1186 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Villa Moderne à Septème Propriété Contemporaine de 250 m² avec Piscine et Vue Dégagée   À vendre, superbe villa moderne située à Septème (38200), en Isère, dans un secteur résidentiel calme et prisé. Cette propriété contemporaine de 2022 offre 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², avec vue dégagée sur la campagne et exposition plein sud.   La villa se compose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste double salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing ainsi que d'une grande buanderie aménagée avec placards.   À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante.   Les prestations sont de grande qualité : o Pompe à chaleur o Adoucisseur d'eau o Double garage fermé o Portail électrique o Allée pavée et grand parking intérieur o Piscine 4x8 avec terrasse et espace détente o Terrain entièrement clôturé o Maison moderne et lumineuse   Cette villa de standing associe calme, confort moderne et finitions haut de gamme dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.   Prix : 1 049 000 EUR Photos sur demande.   Contact : Immocenter Tél. : 06 24 90 51 34.

Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, proche Farnay, située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, cette maison aux volumes généreux et fonctionnels offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le salon-séjour de près de 45 m², est doté d'un plancher chauffant, d'un poêle à granulés et d'une cheminée bois. Un coin repas de 12,34 m², ouvert sur l'extérieur prolonge cet espace de vie convivial. La cuisine est meublée et semi-équipée. Un coin bureau, une entrée avec WC séparé et un large dégagement viennent compléter les pièces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards, toutes équipées de moustiquaires, dont une chambre parentale de près de 16 m² avec un espace dressing. Une grande salle de bain de 9 m² comprend une baignoire, une douche et un WC. Une salle d'eau supplémentaire se trouve à l'opposé de la maison. À l'étage, une mezzanine aménagée de 15,60 m² avec placard peut servir de chambre, de salle de jeux ou de coin détente selon les besoins. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 20,50 m² avec arrivée d'eau, électricité et porte motorisée, d'un cellier, d'un atelier alimenté en électricité, ainsi que d'un local de stockage extérieur. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques côté pièces de vie, la fibre optique, un plancher chauffant dans les chambres et les pièces principales. À l'extérieur, le terrain clos de 800 m² accueille une piscine Desjoyaux (3 x 7,20 m) équipée d'une pompe à chaleur, une cuisine d'été couverte, 2 terasses et un terrain de pétanque. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

VAUGNERAY Belle maison familiale de plain-pied nichée dans un beau parc de 6247 m², La maison présente sur 260 m² : une grande pièce de vie avec véranda profitant d'une belle terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres avec 2 SDB, une buanderie, de nombreux rangements et 2 grands garages (40 m²) La piscine est chauffée, entourée d'une jolie terrasse en bois d'où vous bénéficiez d'une jolie vue -Grand grenier accessible -Chauffage au gaz et poêle à bois + adoucisseur d'eau. Référence agence : 1539.