Maison atypique à vendre à Bendejun (06390)

Votre agence MURTA Drap vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de village au calme, dans un hameau paisible de la commune de Bendejun.  Cet ensemble de 2 maisons accolées offre un beau potentiel d'aménagement, que vous cherchiez une grande maison, ou un rendement locatif.  La première maison d'environ 45 m² se compose :   - d'une entrée, une salle d'eau, et d'une cave - à l'étage, une belle cuisine avec espace repas, et un beau séjour lumineux - au dernier niveau, une grande chambre confortable La seconde maison propose :   - une cuisine, un séjour avec dégagement (idéal pour du rangement), une salle d'eau avec WC - à l'étage, une chambre  L'ensemble est situé dans une impasse, au calme absolu, avec stationement à proximité direct. Lesz commerces de la commune voisine sont accessible en quelques minutes en voiture.  Idéal pour une résidence principale modulable, un projet locatif, ou une maison d'amis. Un bien atypique et plein de charme à découvrir rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT BLAISE- MAISON 5P A 5mn d'Aspremont, dans un écrin de verdure au calme absolu, maison individuelle atypique de 200 m². Edifiée sur un terrain de 1172 m², cette propriété offre un cadre idyllique et apaisant parfait pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Vous trouverez un salon séjour de 33 m² chaleureux avec sa cheminée, une véranda baignée de soleil idéale pour admirer le panorama sur les collines et la mer sans vis à vis. En plus de ses deux chambres et de sa salle de bains, la maison offre un espace supplémentaire avec une mezzanine de 39 m² agrémentée de sa chambre / salle d'eau de 30 m². Un studio indépendant vient compléter ce bien d'exception. Le garage et la proximité des commodités ajoutent confort et praticité à ce bien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.

Villa Saint Blaise A 25 min de Nice, venez découvrir cette villa de 5 pièces sur de 200 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et atypique. Son exposition plein Sud-Ouest offre une vue panoramique montagne et mer. Composée d'une entrée, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, une grande véranda avec un accès sur une terrasse, deux grandes chambres, une cuisine ouverte sur le salon avec sa cheminée pour des moments chaleureux en famille, une grande mezzanine, une suite parentale avec une salle de douche. Un studio composé d' une cuisine, une salle de douche et wc. À proximité des commodités, des écoles et de la 202. Un havre de paix à découvrir sans tarder.

Iad France - Mathieu Condro vous propose : Vous aimez les villages nichés dans les Préalpes Niçoises, vous voulez la tranquillité, ou tout simplement vous voulez investir, alors ce bien est pour vous. À Seulement à 25 / 30mn de Nice Je vous propose cette villa de 160 m² environ au calme sur 3 niveaux et sur un terrain en restanques de 2570 m² environ. Fort potentiel, idéal pour 2 familles, elle est composée au rdc d’une double pièce de vie et sa cuisine ouverte (dont 1 sellier) une magnifique cheminée à foyer au centre de la pièce, d’une superbe salle d’eau atypique, d’une grande chambre, d’un wc individuel et d’une terrasse couverte. À l’étage, un studio aménagé avec sa cuisine, son wc, 1 salle de bain et terrasse privative. Au R-1 1 grand garage pouvant être transformé en appartement de 2 ou 3 pièces, d’une cuisine d’été couverte et véranda. Beaucoup de rangements possible, cependant quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette charmante villa au gout du jour. Plus d’informations appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aspremont, au centre du vieux village, véritable coup de cœur pour cette maison de village de type 4 pièces. Elle se compose d'un séjour et une salle à manger séparée, d'une cuisine américaine équipée avec un piano gaz et tout le nécessaire. Elle dispose dans les étages de 2 belles chambres, un bureau, un dressing et 2 belles salles d'eau. Le charme de l'ancien à un prix contenu. Vous cherchez l'atypique, l'authentique, venez visiter rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 634 587 - greffe de frejus) philippe christ entrepreneur individuel 06 22 26 79 18 - réf. 890643.

Maison de village à Aspremont de 4 piéces sur 3 niveaux, on entre par la cuisne ou bien par un vestibule en bas. Aun niveau de la cuisne, on trouvera une cuisine ouverte qui donne sur un coin salle à manger et un coin salon, au 1er l'étage une chambre principale et une autre transformée actuellement en bureau et une salle de bain communicante avec les 2 chambres et un WC A l'étage inférieur un grand dressing, une chambre une salle d'eau et un coin buanderie Dans cette maison atypique un beau parquet massif lui donne de l'authenticité. Une maison de village cocooning ou tout a été fait avec des matériaux nobles. Un parking public se trouve moins de 300 m. - Ecole à pieds depuis la maison. - Pas de charges de copropriété Bien atypique comme toutes les maisons de village ce qui fait son charme. À voir La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Marilyn Walle. agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numero 453714933 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Sur les collines de Cantaron dans un écrin de verdure et au calme absolu, grande propriété atypique avec mas provençal de 8 Pièces de 223 m² sur 3 niveaux. Cette ravissante batisse en pierres est composée de 2 logements avec entrée indépendante. Terrain de 19 500 m² avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers, piscine couverte, caves, garage, parkings, bien ensoleillée. Très gros potentiel pour cette propiété à visiter ! Prix : 750 000EUR dont honoraires compris 4% à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Nadine Bernier vous propose : Propriété au Calme avec Vue Panoramique – Saint-Martin-du-Var, Quartier des Condamines Située dans un secteur très recherché, cette propriété de 1,7 hectare, exposée plein sud, offre un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la vallée du Var, Carros Village et Le Broc. L’accès se fait par une route privée en impasse, garantissant une tranquillité totale. Elle se compose de deux habitations indépendantes : Maison provençale des années 40, entièrement rénovée, actuellement aménagée en deux appartements pouvant être réunis. Charme authentique, terrasses, cheminée, poêle à bois, bon DPE. Maison en bois de plain-pied, atypique et chaleureuse, équipée d’un poêle à bois et d’un chauffe-eau solaire. Parfait pour un mode de vie nature, une activité d’accueil ou un logement annexe. Le terrain comprend également : Ancien bâtiment agricole d’environ 300 m² (actuellement utilisé en chenil) Double garage, atelier, nombreuses places de stationnement Petite écurie pouvant accueillir jusqu’à 2 chevaux Bassin d’irrigation à remettre en service Pinède, oliviers centenaires, figuiers, chênes, cyprès… Côté urbanisme : 6 793 m² constructibles et piscinables autour de la maison principale (zone UD – R + 1 – COS 0,15 %, bâti existant inclus) Viabilités en gravitaire Projet de lotissement de 4 lots en cours d’étude sur une partie du terrain constructible (3 316 m²) Localisation idéale : 2 min de la RM6202 5 min commerces, écoles, crèche, collège, transports 15 min Allianz Riviera 20 min Aéroport de Nice 40 min Cannes – 45 min Monaco 1 h des stations de ski (Beuil / Valberg) Un bien rare, proche de toutes commodités tout en offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'artistes au cœur de 2 ha de verdure - Cantaron Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez sans attendre cette propriété d'artistes au charme atypique, nichée au cœur de 2 ha de verdure à moins 15 minutes de toutes les commodités de Nice. Construite dans le style provençal typique de l’arrière-pays niçois, cette maison de 233 m² s’élève sur 4 niveaux, dont le dernier forme un appartement accueillant, disposant de sa propre entrée indépendante. Vous apprécierez, entre autres choses, son séjour de 47 m² doté d’une majestueuse cheminée de 4 m x 2 m et dont le sol provient d’une chapelle du XIIe siècle. Le terrain arboré de près de 2 ha se divise en deux parties, dont une de 5 000 m² en contrebas de la route. Sa position dominante offre une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et la vallée du Paillon. Une piscine couverte, une véranda, deux bassins, trois caves, un double garage, un atelier complètent ce bien d’exception. Logement classé DPE D. Les + du bien : - Emplacement de choix dans un environnement protégé, à seulement 10 minutes d’un hypermarché / centre commercial et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nice. - Terrain arboré d’environ 2 ha. - Le charme de l’ancien. - Dernier niveau avec propre entrée indépendante, pouvant convenir pour de la location saisonnière. - Vue dégagée sur la campagne, quadruple exposition. - Piscine couverte. - Véranda. - 2 bassins. - 3 caves. - Double garage. - Atelier. À noter : • Taxe foncière : 2 338 euros / an. • Coût annuel du chauffage : entre 3 120 euros et 4 240 euros / an. • État du bien : Bon état. Travaux à prévoir. • Assainissement : Fosses septiques. • DPE : 248 (D). • GES : 9 (B). • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280 euros 5850 euros (Année de référence : 2021). Prix de vente : 714 354,00 euros (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 646,00 euros représentant un total de 750 000,00 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de VILLE sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Rare et authentique ! Nichée sur une colline verdoyante à 15 min de l'aéroport de nice, cette bastide en pierre d'environ 250 m² habitables sur 6000 m² de terrain vous séduira par son cachet unique et son atmosphère apaisante. Ce moulin à huile du xvii ? Siècle, exposé plein sud, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, réparties entre une maison principale chaleureuse avec séjour de 65 m², cuisine moderne et 4 chambres, et une aile secondaire avec 2 appartements indépendants — idéal pour recevoir ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les éléments d'origine (bassin, roue du moulin…) cohabitent avec un confort actuel. Le terrain est piscinable (devis estimatif ~30 000 eur). Un bien atypique, chargé d'histoire, au calme absolu… un vrai coup de cœur à visiter sans tarder. Contacte mortimer gillot-khayat 7 / 7j pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34393) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 990 000€ prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34393) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Villa 5 pieces nice cimiez cimiez ! Maison atypique au caractère buccolique, de 5 pièces, d'une superficie de 100 m² nichée dans un secteur résidentiel et calme à proximité des commerces et des transports. Au 1er étage, un beau séjour, cuisine ouverte, un bureau, l'ensemble donnant sur une belle terrasse ensoleillée. Au niveau supérieur, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un beau dressing. Jardin complanté de 165 m². Votre contact : chantal pattou 06 09 97 18 36.

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Maison de village pleine de charme à Gilette. Située au cOEur de l’arrière-pays niçois, à seulement 40 minutes de l’aéroport de Nice, cette maison de village atypique de 122 m² avec 3 chambres vous séduira par son authenticité et son cachet unique. Un cadre de vie idéal Gilette est un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie…, le tout dans un environnement naturel préservé. Un intérieur chaleureux et fonctionnel •Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante avec accès à un cellier sous voûte, une salle de bain, deux chambres, un petit dressing, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 15 m² permet de profiter du calme et de la fraîcheur des rues du village. •1er étage : Une superbe suite parentale avec douche, lavabo et une vue magnifique sur les montagnes et les toits de Gilette. •Niveau inférieur : Un double salon au charme indéniable avec son mur en pierre d’époque et un coin bureau idéal pour le télétravail. Un atout supplémentaire : une cave avec espace vin La maison dispose également d’une cave, comprenant un espace dédié à la conservation du vin. -vidéo disponible - Confort et prestations •Double vitrage •Deux cumulus pour une gestion efficace de l’eau chaude, chauffage électrique. Cette maison pleine d’histoire et de caractère est une véritable pépite pour les amateurs d’authenticité. Une visite s’impose !

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Peille, à l'entrée du village, cette maison atypique pleine de charme, bénéficiant d'un jardin et d'une vue panoramique exceptionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un salon climatisé, un couloir de distribution menant à une cuisine entièrement équipée ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Étage : deux chambres enfants. Niveau inférieur : une superbe chambre voûtée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une grande chambre de type studio, idéale pour un adolescent ou pouvant être aménagée en logement indépendant grâce à son entrée séparée par le jardin. L'extérieur offre un jardin plat avec piscine hors sol, une cave et la possibilité de profiter de moments conviviaux tout en admirant une vue dégagée et panoramique. Atouts supplémentaires : pas de charges, stationnement à proximité immédiate, et possibilité de louer un garage fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 1.

La trinité : centre de la trinité proche toutes commodités, découvrez cette charmante atypique et spacieuse maison de ville, traversante construite en 1829, offrant environ 123 m² habitables répartis sur deux niveaux et rez-de-chaussée. Emplacement idéal, situé boulevard général de gaulle composée : 1er étage : séjour / salon, cuisine indépendante aménagée équipée, douche avec wc, cellier, terrasse 21 m² 2 eme étage : 2 chambres, véranda, espace lavabo. Rdc : hall d'entrée, chambre, sdb avec toilette, buanderie, rangements (idéal pour adolescent ou possibilité de transformer en studio), jardinet. Vendu avec 2 parkings possibilité 2 appartements. Belle maison année 1829, spacieuse, agréable, climatisation (véranda ), cheminée, toiture révisée, isolation refaite, 2 cumulus, électricité en bon état, jardinet, pas de charges a saisir. Classe énergie f - 399 000 € hai - agence bbii - 06 50 46 04 34 - 04 97 22 24 83 / bbii. Fr.

NICE - ST PANCRACE Située au calme absolu, dans un écrin de verdure à 15 minutes du centre ville de Nice, vous tomberez sous le charme de cette maison atypique. L’ancienne bâtisse a été totalement rénovée en 2018, et une extension avec 2 terrasses abritées a été créé. Sur un terrain de 1006 m² en restanques, exposée sud-sud-ouest, elle est composée comme suit : Rez- de chaussée : une entrée composée d'un espace de 20 m² (actuellement utilisée comme salle de danse et bureau professionnel), qui vous amène à l'espace à vivre au rez de jardin. Rez-de-jardin : Une cuisine voutée (21.25 m²), un cellier (4.57 m²), un grand salon (31.72 m²) très lumineux sous un plafond cathédrale, un WC. L'accès à l'espace nuit se fait depuis la cuisine par le biais d'un escalier en colimaçon où vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de parking attenante à la maison, avec possibilité de garer plusieurs voitures dans l’allée. Chalet / dépendance de 12 m² alimenté en électricité. Vous profiterez également de l’extérieur depuis la chaleureuse terrasse de 56 m² fabriquée avec des matériaux haut de gamme (IPÉ / bois exotique) installée en septembre 2023. Le terrain est arboré d’oliviers et d’un magnifique chêne qui vous apporte de la fraicheur durant les journées de forte chaleur. Les pièces sont équipées de climatisations réversibles Ecoles et commerces à proximité (5 min en voiture) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

BOUYON : Proche Carros, belle maison de village atypique, de type 2 pièces de 60 m², composée d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. Au niveau inférieur, on retrouve une vaste chambre avec salle d'eau attenante avec wc, mais également un sauna et un jacuzzi. Le tout dans un état impécable, idéal pour une première acquisition ou un investissement pour location saisonnière.

Au coeur du parc naturel du chemin de Nieztsche, à 10 minutes à pied du village d'Èze, juste en-dessous du restaurant "la Chèvre d'Or" et 6km de Monaco, cette propriété est située au calme absolu et avec une belle vue dominante sur la mer et la forêt, Ce bien se destine aux amateurs de lieux uniques et préservés en pleine nature : elle est en effet accessible uniquement à pied par le chemin de randonnée de Nieztsche (10 minutes en descente, 15 minutes en montée). La maison est construite sur un terrain de 278 m² exposé principalement Sud et Est avec piscine et deux restanques aménagées. Libre de tout vis-à-vis, la propriété est très saine, bien entretenue et en bon état. Elle se compose de trois ensembles construits en bois, organisés autour d'une grande terrasse et d'une piscine. Un premier bâtiment abrite un grand salon très lumineux, avec une cuisine équipée ouverte, et une salle d'eau avec toilettes. Dans un second bâtiment sont localisées les deux chambres communicantes, jouxtant la piscine. Entre ces deux ensembles, un grand salon extérieur peut éventuellement être fermé pour constituer une pièce fermée supplémentaire. Une propriété unique et atypique, pour amateurs de calme, de nature et de cadres enchanteurs, tout en étant au coeur de la Côte d'Azur. C'est un lieu idéal pour un pied à terre "refuge", qui peut également être loué en location saisonnière à l'année (loué entre 275 et 500 euros la nuit selon saison, 7% de rentabilité). Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Propriété atypique avec vue panoramique – Beaulieu-sur-Mer Située sur les hauteurs de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété rare s’étend sur un terrain d’environ 5.700 m², en grande partie plat et non constructible, offrant un calme absolu et une intimité totale au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. La bâtisse principale, à rénover, développe environ 200 m² habitables répartis en deux appartements indépendants. En rez-de-jardin, un premier logement de type 2 pièces comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche avec WC. À l’étage, un second appartement de type 2 pièces avec un séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de douche avec WC, prolongé par une vaste terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un grand atelier attenant, un double garage ainsi qu’une dépendance complètent ce bien au potentiel exceptionnel. Un auvent agricole de 90 m² est également aménageable selon vos envies. Un cadre rare et privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Beaulieu-sur-Mer, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel de transformation. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Axel Orel vous propose : Nice – Propriété avec dépendances offrant un fort potentiel locatif, idéale pour un investissement rentable. Potentiel locatif de plus de 119 400 € par an (11,5% de rentabilité brute). À proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, découvrez cette propriété rare composée d’une maison principale familiale et de trois logements indépendants. La maison, d’une surface généreuse, offre 2 chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses et des espaces confortables, idéale pour accueillir une grande famille. Sur la même parcelle, vous trouverez deux appartements F2 rénovés ainsi qu’un studio indépendant, actuellement loués et générant des revenus intéressants. Un jardin arboré ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien atypique, alliant confort, indépendance et potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison atypique au charme fou, située au calme absolu, avec une vue imprenable sur les collines niçoises et la mer. À deux pas de Saint-Philippe et de la voie rapide, le parc d'Estienne d'Orves est à proximité immédiate. Un fort potentiel pour investisseurs potentiels ou personnes en quête d'un petit coin de paradis.

Iad France - Veronique Martin vous propose : GORBIO – Maison de village 4 pièces avec 2 terrasses vue mer et montagnes Dans le charmant village médiéval classé de Gorbio, à seulement 20 min de Monaco, découvrez cette maison de village pleine de caractère, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur 2 étages, cette propriété atypique offre une surface habitable de 71,28 m² (hors écurie) et bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries neuves en double vitrage, fibre installée, et toiture entièrement refaite avec isolation il y a 3 ans. Composition : Rez-de-chaussée : une ancienne écurie de 25 m² avec belle hauteur sous plafond (4 m), fenêtre, électricité et point d’eau. Accessible de plain-pied depuis la rue ou par escalier intérieur, cet espace peut être aménagé en appartement indépendant ou en pièce supplémentaire (sous réserve de travaux). 1er niveau : une agréable terrasse fleurie de 16 m², une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-salle à manger avec cheminée (insert) de 35 m², une chambre avec WC et lavabo (9 m²). 2e niveau : deux chambres, dont une avec escalier menant à un magnifique toit-terrasse de 18 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les montagnes et le village. Une salle d'eau avec WC et fenêtre. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage, fibre, toiture refaite Deux terrasses dont une sur le toit avec vue imprenable. C'est la plus haute du village. Potentiel d’aménagement supplémentaire avec l’écurie Une maison pleine de charme et d’histoire, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. GORBIO – 4-Room Village House with Terraces, Sea and Mountain Views In the charming listed medieval village of Gorbio, just 20 minutes from Monaco, discover this character-filled village house that beautifully combines authenticity with modern comfort. Spread over two levels, this unique property offers a living space of 71.28 m² (excluding the former stable) and features recent upgrades : reversible air conditioning in every room, new double-glazed windows and doors, high-speed fiber internet, and a completely renovated roof with insulation (3 years old). Layout : Ground floor : a former stable of 25 m² with high ceilings (4 m), a window, electricity, and water connection. Accessible from the street or via an internal staircase, this space offers great potential for conversion into an independent apartment or additional living space (subject to renovation work). First floor : a charming 16 m² flowered terrace, an open-plan fitted kitchen leading to a living and dining area with insert fireplace (35 m²), and a bedroom with WC and washbasin (9 m²). Second floor : two bedrooms, one with an internal staircase leading to a stunning 18 m² rooftop terrace, offering exceptional panoramic views of the sea, mountains, and village. À bathroom with WC and window completes this level. Highlights : No renovation needed Reversible air conditioning in all rooms New double glazing and high-speed fiber internet Two terraces, including a rooftop terrace with one of the highest vantage points in the village Additional development potential with the former stable A charming and historic home, ideal as a primary residence, a holiday retreat, or a rental investment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BELLE VILLA D'ARTISTE Découvrez cette exceptionnelle propriété contemporaine, idéalement située aux abords du joli village de Roquebrune, dans un quartier résidentiel, et sans vis à vis, offrant un remarquable potentiel. Profitez d'une vue imprenable et plongeante sur la mer et Monaco, ainsi que d'un accès voiture avec plusieurs places de stationnement. Cette villa d'architecte, conçue pour un artiste et sa famille, est érigée sur un terrain de plus de 1600 m² et propose une belle superficie habitable de 300 m². Son architecture atypique s'adapte parfaitement au terrain, offrant ainsi une vue magnifique depuis chaque niveau. L'entrée de la villa dévoile un vaste espace atelier, divisé en deux parties et s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une grotte. Un espace de réception, réparti sur deux niveaux, comprend une salle à manger, une cuisine et un salon, prolongés par une terrasse offrant une vue panoramique sur Monaco et la mer. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec mezzanine, deux dressings, deux salles de bains et deux salles d'eau. Bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour, cette propriété offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable havre de paix.

Dans le bassin Mentonnais, à Castellar, faites l'acquisition d'une jolie maison avec une terrasse ensoleillée de 129 m², superbe vue dégagée et belle exposition, vue montagnes et mer. Nature, soleil, bois, écologie afin de résumer l 'esprit de cette maison atypique. La maison de 53,59 m² loi carrez est composée d'un salon, cuisine ouverte, salle de douche, 2 chambres, wc, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, ( + un local composé de 2 chambres, salle d 'eau, cuisine, salon) en rez de jardin d'une surface de 48 m² ( en cours de vérification mesure loi carrez) Le tout est relié au tout à légout. Elle bénéficie d'un terrain en restanque, arboré 5300 m², 50 oliviers, Pins, de Citronniers, de Figuiers. le tout, au calme, sans vis à vis, Un chalet en bois de 12 m², avec sa terrasse complète le bien, plusieurs emplacements voitures avec deux accés possibles. La maison dispose en plus, d'un accès pédestre permettant de rejoindre en 2 minutes le village de Castellar, et un accès à 5 minutes en voiture, d'intermarché, de la zone comerciale. Nous sommes en zone rouge. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Iad France - Virginie Da Costa vous propose : Magnifique VUE SUR LA MER, sur les hauteurs de Garavan, un des quartiers les plus recherchés de Menton, cette charmante Maison de Caractère d'une superficie totale de 91 m², nichée dans un écrin de verdure, saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme d'antan. Construite en 1915, cette demeure atypique offre un cadre de vie paisible, empreint d'histoire et de sérénité. Son superbe jardin renferme une harmonies végétale de plantes acclimatées, tels que des Orangers, pamplemoussier, citronniers, clémentiniers et Oliviers, implantée sur un vaste terrain de 978 m², offrant un espace extérieur généreux et panoramique pour profiter de la douceur de la région toute l'année. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et une douche avec travaux à prévoir, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 séjour convivial et une cuisine équipée. L'intérieur de la maison dégage une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un balcon et 2 terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la convivialité, avec une exposition idéale au sud et à l'est pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et la climatisation réversible permettent de vivre en toute sérénité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 places de parking sous appentis, d'un Atelier pouvant être aménagé selon vos besoins, une dépendance et une cave voûtée dans la roche. Maison offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon unique à votre image. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable bijou caché à Menton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 503723629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MENTON – Annonciade / Propriété Exclusive avec Piscine & Vue Panoramique – Plusieurs Logements Indépendants – Vue Dégagée MENTON – Annonciade / Propriété Exclusive avec Piscine & Vue Panoramique – Plusieurs Logements Indépendants – Vue Dégagée Perchée majestueusement au sommet d’une colline, cette demeure du XIXe siècle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Localisation : Menton / Annonciade Prix : 2 800 000 euros Surface habitable : 335 m² Terrain : 1 840 m² Pièces : 5 Exposition : Est, Ouest, Sud Vue : Panoramique sur la mer, montagnes, ville et ciel Située à seulement 20 minutes de Monaco, cette propriété exceptionnelle s’étend sur un terrain de 1 840 m² et se compose de plusieurs habitations indépendantes, toutes de plain-pied, conçues pour allier luxe, intimité et confort absolu. Villa principale : Au rez-de-chaussée : - Vaste salon lumineux, idéal pour la détente, - Bureau élégant, - Salle à manger chaleureuse, - Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, À l’étage : - Suite parentale spacieuse d’environ 47 m² avec accès direct à la piscine, offrant un véritable havre de paix, Maisons indépendantes : - Cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, - Terrasses privées, - Accès extérieur indépendant, Parfaites pour accueillir invités ou projet de maison d’hôtes de luxe. Autres dépendances et équipements : - Pool house attenant à la piscine, espace détente, - Grand studio indépendant avec terrasse privée, - Maison de gardien discrète garantissant la sécurité du domaine, - Cave à vin et cellier, espace atypique dédié aux passionnés d’œnologie, - Terrasses spacieuses offrant des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes, - Piscine élégamment intégrée, entourée de jardins méditerranéens avec oliviers centenaires et palmiers, - Jardins paysagers avec potager et espaces de détente en plein air, - Parking couvert pour 7 à 8 véhicules, - Ascenseur privé facilitant l’accès à la propriété, Points forts : - Cadre exceptionnel alliant calme absolu et panorama naturel, - Possibilité d’agrandissements importants (plus de 100 m²), - Terrain de 1 840 m² avec quatre oliviers centenaires, - Prestations modernes dans un environnement authentique et artistique. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur Rapport ERRIAL disponible : Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens atypiques et artistiques, offrant un cadre de vie d’exception sur la Côte d’Azur.