Maison atypique à vendre à Brignais (69530)

Située sur les hauteurs de Brignais, au calme absolu, cette maison familiale de 210 m² habitables s'implante sur une parcelle paysagée de 3015 m² avec piscine. Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, bénéficiant d'une triple exposition qui accentue la sensation d'espace et de clarté. La charpente apparente et la cheminée apportent un charme authentique à cette pièce de vie aux volumes généreux. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine s'impose comme un véritable lieu de vie, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge naturellement sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée menant à la terrasse, invitant à profiter pleinement du panorama. Son four à pizza intégré ajoute une touche chaleureuse, idéale pour des moments de partage autour de repas généreux. Ce niveau comprend également un espace bureau ainsi que deux chambres lumineuses, toutes deux ouvertes sur l'extérieur. L'une dispose d'une salle de bains attenante, tandis que l'autre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Un WC trouve aussi sa place. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit : deux d'entre elles partagent une terrasse commune, tandis que la troisième dispose d'un accès indépendant ainsi que de sa propre terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. En contrebas, un élégant jardin arboré se déploie autour d'une piscine nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. La vue dégagée sur la campagne environnante renforce l'impression de quiétude, à seulement 20 minutes de Lyon. Un potager soigné et un terrain de pétanque viennent parfaire ce cadre bucolique, pensé pour savourer chaque instant au rythme de la nature. Le sous sol d'environ 250 m² comprend 5 garages dont 3 électrifiés. La hauteur sous plafond et les volumes de celui-ci permet d'imaginer de potentiels aménagements. Le caractère atypique de cette propriété réside dans la combinaison rare d'un environnement naturel préservé et d'une architecture aux volumes singuliers. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois spacieux et connecté à la nature. Idéal pour une famille. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2240€ et 3350€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Rare à la vente ! 2 habitations indépendantes dans une même maison, pour un confort de vie audacieux et personnalisé ! Venez découvrir ce bien atypique à Brignais, dans un secteur au calme avec mixité habitations / zone d'activité. Sur une belle parcelle de 953 m² arborée avec portail automatique, la maison entièrement rénovée en 2016 présente : La première habitation "high-tech" où la technologie avancée, astucieuse et bien pensée apporte un réel confort de vie. 1 belle entrée amène à la cuisine moderne bien équipée et aménagée baignée de lumière par les baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse. Le salon-séjour offre un confort feutré. 1 salle d'eau "intelligente" avec son meuble vasque, son espace buanderie et sa douche carrelée au plafond en carreau de verre qui peut se transformer en baignoire. 1 WC fermé avec lave-mains. À l'étage, 1 vaste chambre en sous-pente et 1 plus petite, les 2 avec vélux et nombreux rangements et aménagements techniques astucieux. PAC air-air. 2 espaces verts distincts. Abris de jardin et places de stationnements. La deuxième habitation tout aussi moderne et astucieuse se compose d'1 cuisine équipée et aménagée, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes et sa porte donnant sur le côté de la maison. Le salon-séjour stylé jouxte la cuisine. 1 petit couloir conduit à la salle d'eau avec meuble double vasque, sèche-serviettes, douche à l'italienne et espace buanderie. 1 WC fermé avec lave-mains. 1 chambre avec baies coulissantes donnant sur le terrain arrière. Depuis l'espace de vie, 1 escalier bois moderne conduit à l'étage avec sa vaste chambre en sous-pente et ses nombreux rangements. Vélux avec stores. PAC air-eau. Sur cette partie du terrain, 1 dépendance + remise attenante + car port offrent de beaux espaces de stockage et stationnements. Espaces arborés et bien exposés. PLU : constructible hors habitation; COS 0,6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

TALUYERS : maison de village familiale de 172 m² avec très belle pièce à vivre et 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau. Cette maison totalement atypique offre un extérieur central intimiste et de très beaux volumes. Pour le côté fonctionnel on adore sa grande entrée, avec buanderie, son garage et sa place de parking. Référence agence : 18865.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison de village à aménager selon vos envies, idéalement située au centre du bourg de Soucieu en Jarrest, parfaite pour une résidence principale comme pour un investisseur. * Points forts * -Localisation idéale : en plein cOEur de ville -Au calme et sans vis à vis -Gros OEuvre terminé : à vous de créer votre lieu de vie ! D’une surface de 130 m² environ sur 2 niveaux et vendue en plateau, elle permet un fort potentiel d’aménagement. PRESTATIONS Le rez-de-chaussée offre une surface de 40 m², parfaite pour une entrée, une cuisine ouverte et une pièce de vie. Une grande baie vitrée permet d’accéder à la terrasse et au jardin exposés ouest, sans aucun vis-à-vis, d’une surface de 168 m² : rare en plein centre bourg ! L’étage offre 90 m², à imaginer selon vos envies : chambres, bureau, salle de bains, espaces de vie. Les poutres ainsi que la hauteur sous plafond maximale de 4 m confèrent du charme et du caractère. L’accès sécurisé par un portail dessert une cour fermée et couverte, d’une surface de 53 m², et permettant de nombreux usages : stationnement, stockage. La maison est hors d’eau et hors d’air : les huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques et la toiture sont neuves. L’aménagement intérieur est à imaginer selon vos envies et votre budget : isolation intérieure murs et toiture / cloisonnement / sols / plomberie / électricité / aménagement cuisine, salle de bain et WC / système de chauffage. LOCALISATION Elle est idéale : -à 50 m des commerces et services -à 300 m d’un arrêt de bus : TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville) avec accès métro Ligne B et Junior Direct Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique et de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Retour à la vente. Dans les petites ruelles de MILLERY centre, à 2 pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover conviendra parfaitement à une famille désireuse de créer un espace habitable de 123 m² minimum, permis de construire validé (possibilité de monter à 150 m² ou plus) sur un jardin arboré et clos de murs de 580 m². Ce bien est vendu avec un PC accepté pour une maison sur 2 niveaux avec 3 chambres et une annexe aménageable, une jolie cour fermée avec un puits et zone de parking et stationnement. Le terrain est piscinable et il est possible de rajouter un garage. Le budget travaux est estimé entre 250 / 300000€ soit un budget global de 600K€ pour un projet atypique avec le charme de l' ancien. Vous tomberez sous le charme du jardin, du calme du secteur en étant en centre village. Millery Située à 15 km du centre-ville de Lyon, Millery est une commune de 4340 habitants appartenant à la communauté des communes de la Vallée du Garon. Bien desservie avec 2 accès autoroutiers proches (A7 par Vernaison ou A450 par les Sept Chemins), le terminal ligne 15 tcl et proche de la gare de train TER de Vernaison, elle possède de nombreux atouts : 2 écoles primaires, complexes sportifs, plus de 50 associations, 5 médecins généralistes, commerces de proximité (« petit Casino », 2 boulangeries, 3 restaurants, pharmacie…), … Dans un cadre verdoyant et traditionnel, Millery est un village convoité et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Située dans un secteur pavillonnaire de Pierre Bénite, à quelques minutes à pied de la gare de Pierre Bénite, cette ancienne orangerie du XVe siècle, repensée en 2020 par une architecte, offre une parenthèse inattendue mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine d'exception. Derrière une façade atypique se dévoile une maison familiale de 165 m² répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie, d'une superficie de 48 m², se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon avec une large ouverture donnant directement accès à une belle terrasse en travertin, prolongeant naturellement l'espace de vie. En continuité, un jardin intimiste permet de profiter pleinement des instants ensoleillés, à l'abri des regards. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau privative permet de recevoir confortablement. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une vaste et lumineuse suite parentale avec dressing mural et salle de douche double côtoie deux autres chambres, présentant de très belles finitions dans le style d'un haussmannien revisité. Une salle de bain élégante et des WC indépendants viennent parfaire cet espace nuit pensé pour la vie de famille. Au dernier niveau une mezzanine de plus de 16 m², aux pierres apparentes, est aménagée aujourd'hui en salle de jeu / salon télé mais peut aussi constituer une 5ème chambre. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur des promesses. À l'avant, une cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. À l'arrière, le jardin de 250 m² se vit comme une extension du séjour : végétation soignée, coin potager, cabanon et éclairage extérieur. L'ensemble est conçu pour profiter pleinement des douces soirées d'été, en toute intimité. Un atelier de 11 m² ravira les bricoleurs ou artistes en quête d'un espace dédié. Côté technique, la rénovation est irréprochable : isolation intérieure refaite, toiture rénovée, menuiseries neuves avec volets roulants motorisés. Le système de chauffage performant, avec chaudière gaz à condensation, est complété par une climatisation réversible à l'étage. Le tout contribue aux excellentes performances énergétiques, attestées par un DPE classé C. Aucun travaux à prévoir : cette maison est livrée clé en main, dans un état remarquable. La localisation dans un quartier paisible reste aussi un atout avec un accès rapide aux transports, aux écoles et aux commerces, tout comme aux gare d'Oullins et de Pierre-Bénite, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. La maison s'inscrit avec élégance dans son époque tout en conservant son âme. Ainsi, cette demeure singulière séduira les familles en quête d'espace et de sérénité, ou encore les amoureux des lieux chargés d'histoire, revisités avec talent. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 940 € et 1370 € (abonnement compris) Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

FRANCHEVILLE LE HAUT, appartement atypique de 117 m² habitable, comme une maison ! super bien placé à 1,2 km du village, au calme absolu à 2 pas du bus. Issu de la division d'une maison ancienne en 2 habitations, l'ensemble a été bien rénové, Pas de voisin au dessus de la tête et surtout pas de charges de parties communes. De plain pied, entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine US équipée, cellier / buanderie attenants (très pratique) et suite parentale, son dressing et sa salle de bains. En étage, 3 chambres en parquet avec placards et 2 salles d'eau. Le etit jardin d'environ 60 m² reste à aménager pour en faire un petit bijou. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), huissieries en PVC double vitrage, DPE D. Une cave en pierre complète ce bien. Le gros + , on peut arriver direct avec ses valises Notre avis : un plan super fonctionnel et le charme de l'ancien joliment rénové Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Caroline Chostak 07 60 36 26 09, White Immo l'Agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignement : 'Les Nières' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Maison de ville, pleine de charme, en excellent état, prête à emménager. Exceptionnel, vous êtes au cœur de Francheville le Bas, proche des commerces et transports en commun, au calme et sans vis-à-vis. C'est une maison 70 m² sur 3 niveaux, avec une vue dégagée et le soleil au réveil pour bien commencer la journée. Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Au Rez-de-chaussée : belle pièce de vie regroupant un espace salon, un coin repas et une cuisine meublée et équipée. Au 1er étage, une chambre spacieuse très agréable. Vous pouvez facilement créer un espace bureau. Un dernier étage atypique qui confirme l'excellence de cette maison avec jacuzzi, douche à l'italienne, bain à remous. Climatisation réversible, double vitrage, isolation phonique, fibre optique, connexion internet. Depuis vos fenêtres, vous pouvez admirer le charme de ce quartier chargé d'histoire et plus loin le séminaire Saint Irénée. Les commerces, les lignes 14 (Gorge de Loup ⇒ Gare d'Oullins), C20 (Bellecour) et la gare de Francheville sont proches. Exposition Est Le + : maison entièrement rénovée, vous pouvez vous installer immédiatement. Idéale pour un premier achat Je vous promet un coup de cœur assuré ! Le mieux c'est de la voir, alors on prévoit vite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 925280.

Secteur calme et résidentiel, prox transport pr ctre Lyon, belle maison d'architexte conception atypique 150 m² hab, séj av cuis ouv tr lumin, 5 chbres, espace bur., 3 sdb. Belles prestations neuves. Chauff gaz, garage, terr 700 m² belle vue.

Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon limite Oullins. Implantée sur un terrain piscinable, plat et arboré de 930 m², clos de mur avec un accès privatif sur les berges de l'Yzeron. Cette maison de 1910 de 210 m² vous séduira par ses volumes. En l'état, la maison se divise facilement en deux parties distinctes et deux entrées. La première partie traversante Est / Ouest est répartie sur 3 niveaux. Au RDC, un séjour avec cheminée ouvert sur une vaste cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse de 75 m², un bureau ou chambre. À l'étage, deux chambres avec salle de bains. Au dernier niveau, une grande chambre sous les toits avec salle d'eau. La seconde partie est reliée à la première par un sas communiquant. Orientée plein Sud, elle est répartie sur deux niveaux. Au RDC, une charmante pièce à vivre au toit cathédrale avec cuisine USA ouverte sur terrasse et jardin. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau donnant sur une belle terrasse de 30 m² avec ses colonnes à l'ancienne. Double vitrage. Chaudière gaz. Portail automatique. Cave de 35 m² et abri jardin. Cette maison atypique présente de nombreux aménagements possibles. Beau potentiel après rafraichissement. Idéale pour une grande famille ou un projet de division pour un investisseur.

Nichée au cœur de Brindas, cette maison des années 80 sur un terrain arboré de plus d'un hectare invite à la tranquillité et à l'évasion. Ses 154 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux, révèlent un agencement original en demi-paliers autour d'un axe central qui distingue cette propriété unique. La maison principale vous accueille dans une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous découvrirez également 4 chambres confortables, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste espace détente agrémenté d'un poêle à bois. Les espaces de service comprennent une cave, une chaufferie et un local technique. Le jardin paysager est un point fort majeur, avec ses espaces boisés, offrant sérénité et nature à vos moments de détente. Deux dépendances aménageables proposent de multiples possibilités : maison d'invités, espace de travail, profession libérale ou encore potentiel locatif. Une extension de 45 m² est réalisable, et le chiffrage des travaux est déjà proposé pour vous accompagner dans vos projets. À proximité directe des commerces et des transports, cette maison atypique se situe à quelques minutes de Lyon, offrant le parfait équilibre entre quiétude et accessibilité urbaine. Pour tout complément d'information et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 595024 ).

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules. —> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets - Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager - Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied - Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon - Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains - Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière —> Pourquoi cette péniche - Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture hors norme - Adaptée à des projets d'habitation, d'atelier, d'activité culinaire - La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques. - Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité - Un lieu rare, pour un projet rare. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 930241.

Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous rêvez d'un cocon atypique, lumineux et idéalement situé. Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cette cette magnifique maison entièrement rénovée sur les hauteurs de givors, dans le très prisé et calme secteur résidentiel du plateau de montrond. Si vous rêvez d'un quotidien alliant sérénité de la campagne et accès rapide aux commodités, cette maison est faite pour vous ! Un intérieur moderne et lumineux : - dès le rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 38 m² vous séduira, baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée ouverte pour des moments conviviaux. Accès direct à une terrasse ensoleillée et à votre jardin privé. Un wc indépendant. - a l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (18 m², 11 m² et 9 m²), d'une salle de bains et d'un second wc. - vous bénéficierez en plus d'une buanderie pratique de 7 m² et d'un grand garage de 35 m² avec portail électrique, ainsi que d'une place de parking dans la cour de la maison. L'ensemble se niche sur une parcelle de 416 m², aménagée avec goût. Profitez de votre extérieur avec un abri de jardin et, pour les amoureux de la nature, un petit poulailler ! L'emplacement est un atout majeur : a seulement 300 m de chassagny et proche de toutes les commodités. Arrêt de bus à 100 m. À 5 minutes du centre-ville, de la gare sncf, de la zone commerciale et des accès autoroutiers a7 / a47. Mornant est à seulement 10 minutes. La campagne aux portes de la ville ! Le plateau de montrond est un paradis pour les marcheurs, avec de nombreux départs de randonnées et le bois de montrond à 10 minutes à pied. Saisissez l'opportunité de vous installer dans un cadre de vie privilégié ! Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Double vitrage pour une excellente isolation. Année 1985 taxe foncière : 1200 euros dpe : d ges : d prix : 299 000 euros (honoraires charge vendeur) contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros indexées aux années 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Référence annonce : 423713sorc date de réalisation du diagnostic : 24 / 09 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un corps de ferme partiellement rénové, idéalement situé au cOEur de Saint Genis les Ollières, et à fort potentiel d’aménagement. Il sera parfait pour une grande maison familiale, une petite copropriété intimiste ou un projet de vie inter-générationnel. * Points Forts * -Emplacement idéal, au calme absolu -Charme et caractère de l’ancien -Fort potentiel d’aménagement PRESTATIONS Une première aile déploie 180 m² habitables, complétée par deux ailes supplémentaires offrant 296 m² environ de superficie additionnelle à rénover. Le premier bâtiment se compose d'une partie habitation de 152 m² alliant charme et caractère, comprenant au rez-de-chaussée un salon / séjour de 47 m² avec cuisine équipée agrémenté d’un plafond à la française, une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, un dressing, un WC indépendant. L’étage se compose d’une deuxième suite parentale avec salle d’eau de 29 m², deux chambres de 18 et 15 m², une salle d’eau et un WC indépendant. En complément, cette aile dispose d’un studio indépendant de 37 m² et de 69 m² de combles aménageables. Les deux autres ailes, à rénover entièrement, disposent de 253 m² de surface à réhabiliter. L’extérieur est composé d’un patio intérieur de 228 m² clos et arboré, avec une petite piscine et sans aucun vis-à-vis, d’un jardin avec une mare et un potager. Un espace de stationnement extérieur privatif et clos pour 5 véhicules complète ce bien. Prestations rénovées sur la partie habitation : double-vitrage, isolation, poêle à bois. EMPLACEMENT La localisation est idéale : -En plein cOEur de Saint Genis les Ollières -A 100 m des bus -A 500 m du centre-ville -A 5 minutes des sites de Sanofi et BioMérieux Contactez-moi pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien atypique et unique par ses caractéristiques ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place Bénédict Teissier, dans le 5e arrondissement de Lyon, cette maison individuelle construite en 1961 se déploie sur un terrain arboré de 650 m². D'une surface totale de 160 m², dont 80 m² habitables en l'état, elle offre un important potentiel de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux et son agréable balcon filant en font un bien rare à réinventer selon ses envies. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une entrée avec placards. L'étage principal accueille un lumineux séjour traversant avec cheminée et salle à manger, prolongé par un balcon surplombant le jardin. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie. Trois chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'agencement d'origine est fonctionnel, et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, le sous-sol total de 80 m² abrite un vaste garage de 30 m², une chaufferie, une buanderie avec baignoire, des toilettes, une cave ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau, bénéficiant d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, peut également être repensé pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un bureau indépendant. Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, transports en commun et des commodités du Point du Jour. Par son architecture typique des années 60, ses volumes exploitables et son écrin de verdure en pleine ville, cette maison représente une belle opportunité de projet atypique à façonner. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 220€ et 3 070€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Nichée au coeur de Beauvallon, sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Touslas, cette maison d'architecte des années 1980 déploie 218 m² habitables complétés par un sous-sol de 120 m² partiellement aménagé. Édifiée sur une parcelle d'environ 990 m², elle offre de généreux volumes et un aménagement pensé pour accueillir une vie familiale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing, d'un bureau, ainsi que de quatre chambres à l'étage. La distribution permet la création jusqu'à sept chambres selon les besoins. Les espaces intérieurs séduisent par leur agencement fonctionnel et leur cachet architectural. La vaste pièce de réception s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant un lien fluide avec l'extérieur. La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, tandis que l'étage offre de belles chambres confortables, un espace bureau avec coin nuit et la possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace de loisirs dans le sous-sol. Les travaux déjà entrepris laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution et d'adaptation selon les projets. Les extérieurs s'articulent autour d'un jardin paysager avec potager, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, propice aux instants de détente. Un four à pizza complète cet espace pensé pour recevoir. Le garage et les annexes renforcent la praticité du lieu. L'environnement résidentiel calme et verdoyant souligne le caractère paisible de cette maison familiale. Ce bien rare conjugue volumes, charme des années 1980 et prestations recherchées. Maison atypique et singulière, elle se distingue par sa combinaison d'espaces fonctionnels, son potentiel d'aménagement et son cadre préservé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 4560€ et 6230€ (abonnement compris) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nichée au coeur de Beauvallon, sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Touslas, cette maison d'architecte des années 1980 déploie 218 m² habitables complétés par un sous-sol de 120 m² partiellement aménagé. Édifiée sur une parcelle d'environ 990 m², elle offre de généreux volumes et un aménagement pensé pour accueillir une vie familiale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing, d'un bureau, ainsi que de quatre chambres à l'étage. La distribution permet la création jusqu'à sept chambres selon les besoins. Les espaces intérieurs séduisent par leur agencement fonctionnel et leur cachet architectural. La vaste pièce de réception s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant un lien fluide avec l'extérieur. La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, tandis que l'étage offre de belles chambres confortables, un espace bureau avec coin nuit et la possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace de loisirs dans le sous-sol. Les travaux déjà entrepris laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution et d'adaptation selon les projets. Les extérieurs s'articulent autour d'un jardin paysager avec potager, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, propice aux instants de détente. Un four à pizza complète cet espace pensé pour recevoir. Le garage et les annexes renforcent la praticité du lieu. L'environnement résidentiel calme et verdoyant souligne le caractère paisible de cette maison familiale. Ce bien rare conjugue volumes, charme des années 1980 et prestations recherchées. Maison atypique et singulière, elle se distingue par sa combinaison d'espaces fonctionnels, son potentiel d'aménagement et son cadre préservé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 4560€ et 6230€ (abonnement compris) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITE, Ecully, Parc du Vivier. Rhône et Saône vous a trouvé un bien rare au calme absolu, découvrez cette maison de ville T5 pleine de charme de 120 m² datant de 1900. Elle se distingue par une vaste pièce de vie traversante est ouest de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée. La maison propose 4 véritables chambres, dont 2 chambres indépendantes de 20 m² et 27 m² situées au rez-de-chaussée, actuellement louées et générant 1 500 euros de rentabilité locative mensuelle. Un atout exceptionnel pour ceux qui recherchent un complément de revenus immédiat ou une configuration évolutive selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différents aménagements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud de 25 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du calme rare du quartier. Ce bien atypique, au charme affirmé et aux volumes généreux, constitue une opportunité unique sur le secteur : une alliance parfaite entre cachet de l'ancien, potentiel locatif immédiat et cadre de vie privilégié. Un vrai bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez moi vite IRENE KOHUT O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Sur la commune de rontalon, à 8 minutes seulement du village de saint-martin-en haut, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, offrant une vue imprenable, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Alliant authenticité de l'ancien et modernité, notamment avec ses poutres apparentes, vous serez séduit, dès l'entrée, par sa vaste pièce de vie d'une superficie totale de 74 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et à sa belle hauteur sous plafond. Au même niveau, la maison dispose également d'un cellier, une buanderie avec douche et un wc. À l'étage vous trouverez trois chambres confortables, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vous accèderez également à une pièce de stockage d'environ 20 m², avec belle hauteur sous plafond, qu'il est possible d'aménager en quatrième chambre. Elle bénéficie enfin d'une première terrasse couverte et d'une seconde permettant d'accéder au jardin et de partager de bons moments en famille ou entre amis tout en admirant la vue imprenable. Côté extérieur, un terrain de pétanque vient compléter ce bien. Produit atypique et rare, à visiter sans plus attendre ! Le prix est 400 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison nichée dans une rue discrète du 8ème arrondissement, idéale pour un projet familial. D’une surface de 120 m² environ, sur 2 niveaux, elle combine un cadre de vie privilégié au calme et un accès rapide aux commerces et transports. * Points forts * -Localisation au calme, dans une rue confidentielle -Proximité des commerces et transports (Tram T6 – bus C16 – 26 - 34 – 35) -Charme atypique PRESTATIONS Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée d’une surface de 9 m² dessert un espace de vie de 37 m² composé d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’un espace salon / séjour avec cheminée, puis une suite parentale de 14 m² offrant un grand dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque. L’ensemble de ces pièces bénéficie d’une orientation plein sud sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains avec baignoire, double-vasque et espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage offre 3 chambres de 13,12 et 10 m², un bureau de 8 m², ainsi qu’un agréable balcon. L’extérieur, d’une surface totale de 192 m², offre un espace entièrement clos et au calme, agrémenté d’une terrasse de 85 m² pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis, le tout orienté plein sud. Un garage de 16 m², 2 places de stationnement privatives, un espace chaufferie et une cave complètent l’agencement. La maison offre des prestations contemporaines et bénéficie d’un entretien soigné : double-vitrage, volets en métal, climatisation réversible sur les 2 niveaux (splits et gainables), isolation des combles récente, alarme. EMPLACEMENT Située dans une rue discrète et peu passante, la maison offre une localisation pratique pour les commerces et transports : -à 500 m de l’arrêt de tram T6 Petite Guille (ligne Debourg – Hopitaux Est Pinel) -à 350 m d’un arrêt de bus desservant les lignes C16 (Charpennes - Surville Route de Vienne) – 26 (Cité Internationale Transbordeur- Grange Blanche) – 34 (Perrache - Grange Blanche) et 35 (Bellecour A. Poncet - Vénissieux Le Charréard) -accès rapide au périphérique Cette maison familiale constitue une très belle opportunité par sa parfaite alliance entre le confort d'une maison et la praticité d'une localisation en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : À quelques minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et des écoles, dans un secteur calme et recherché, à l'abris des regards, cette maison de 110 m² environ offre une organisation fluide et une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, la lumière prend sa place. Le séjour, tourné vers l’ouest, bénéficie d’une belle exposition tout au long de la journée, et s’anime dès le soir venu avec la cheminée en point d’ancrage. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse accueillante, sans vis-à-vis. Une buanderie, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau, pensé pour le quotidien. À l’étage, trois chambres mansardées aux volumes équilibrés créent une ambiance douce et reposante. Rangements bien intégrés, rien n’est laissé au hasard. Les prestations sont à la hauteur : double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation, système d’alarme, garage indépendant attenant. L’ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit sobre et intemporel. À l’extérieur, le jardin paysagé est un vrai atout : sans vis-à-vis, il intègre une piscine parfaitement implantée nichée dans la verdure. Depuis la terrasse, la vue est dégagée, et chaque fin de journée offre un coucher de soleil derrière le clocher du village, comme une toile qu’on ne se lasse pas d’observer. Atypique, oui. Mais avec un charme fou ! Une maison qui séduira ceux qui reconnaissent l’essentiel : le calme, la lumière, l’équilibre et la justesse. Contactez-moi vite pour la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Écully - secteur vivier - les sabines - dans un cadre bucolique - à quelques pas du centre du village, julie silvy joignable au 06 x 08 x 57 x 87 x 26 vous invite à découvrir cette charmante demeure familiale de 168,20 m² au total (avec 15 m² de bureau / studio en annexe) avec 3-4 chambres et construite sur une parcelle de 1809 m² (jardin 1500 m² et une cour de 270 m²), où se mêlent le charme de l'ancien rénové et la modernité d'une extension réalisée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la cour intérieure où se cachent les premiers trésors de cette maison atypique édifiée sur deux niveaux. De plain-pied vous trouverez une jolie entrée, un salon-séjour de près de 60 m² exposé à l'ouest avec insert-cheminée, une cuisine lumineuse tournée vers l'extérieur grâce à sa verrière exposée sud et son accès direct sur un grand jardin verdoyant et sa terrasse en bois, une suite parentale en parquet, avec dressing et salle d'eau, une remise avec buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'un vaste grenier (accessible par des escaliers qui se déplient permettant un rangement optimisé ! ). Une annexe de 15 m² actuellement organisée en bureau climatisé avec mezzanine peut être transformée en petit studio indépendant et constituer une 4 ème chambre (d'amis). Le terrain est piscinable. Présence d'un sauna côté jardin. Portail électrique. Cette jolie maison est un véritable havre de paix bercé par le chant des oiseaux dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre d'ecully. Il y a encore beaucoup de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et vos besoins. Ses nombreux atouts : son charme, son emplacement, son vaste jardin, sa chambre de plain pied donnant sur le jardin, son bureau installé dans une annexe de la cour intérieure pouvant être transformé en petit studio indépendant pour accueillir amis, famille ou étudiant des écoles avoisinantes, un puits pour arroser de façon naturelle, un sauna, plusieurs abris de jardin pour encore plus de rangements, de jolies arbres et de jolies fleurs. Coup de coeur assuré ! Pour visiter contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 - agent commercial ei - rsac 838468377) - son prix est de 1.095. 000eur fai à proximité : commerces (place de la libération à 7 min à pied), parc du vivier, tennis club d'ecully, grandes ecoles du campus lyon ouest (centrale, isostéo. ), institut lyfe (institut paul bocuse), ecoles et collèges (grandvaux, ste blandine, sacré coeur,. ), bus 3,55, s15, et accès routiers et autoroutiers faciles, ainsi que : accès tassin, charbonnières-lès-bains, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Amarrée sur le prestigieux quai de Serbie, face à l'Opéra et à deux pas de la place Maréchal Lyautey, cette péniche de type Freycinet construite en 1931 vous propose une surface habitable de 160 m², prolongée par une belle terrasse de 42 m² plus de nombreux espaces extérieurs. L'emplacement exceptionnel, au calme et dans un écrin de verdure, tout en étant au cœur de la ville, garantit une qualité de vie rare : grands volumes, lumière naturelle abondante, panorama dégagé, et accès immédiat aux commerces, transports et promenades des berges du Rhône. Actuellement configurée avec 4 chambres dont la cabine du marinier, de nombreuses modifications sont possibles tout en conservant la fluidité de circulation actuelle. Cette magnifique péniche nécessite certains travaux sur les postes suivants : isolation, menuiseries et agencement intérieur sont à repenser pour en faire un lieu de vie confortable à votre image. Caractéristiques techniques : - Chauffage actuel au fuel - Equipée d'une fosse septique individuelle - Dernière mise en cale sèche en 2019, la coque doublée en 2002 garantie des épaisseurs irréprochables - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (Convention d'Occupation Temporaire = droit d'amarrage) 6 500 € / an. - Pas de frais de notaire ni taxe foncière Cette péniche est la meilleure opportunité pour satisfaire votre envie de nature tout en conservant une vie citadine. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique à votre image. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 925025.

L'Agence Dufossé Immobillier vous propose en EXCLIUSIVITE ce bien rare sur le marché Lyonnais. Située au cœur des pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cette ancienne menuiserie offre un potentiel rare et exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation. Avec une surface de 238 m² Carrez et des hauteurs sous plafond variant entre 3,5 m et 4,75 m, ce volume atypique séduira les amateurs de lieux de vie hors normes ou les professionnels en quête d’un espace unique. Un accord de la copropriété permet d’envisager un changement de destination en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est également possible d’optimiser cet espace en créant un niveau supplémentaire, portant la surface totale à plus de 350 m² Carrez après travaux, grâce à l’ajout d’environ 115 m² supplémentaires. Une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien, idéale pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier. Les travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la structure et les volumes laissent entrevoir un projet architectural de grande envergure. À deux pas des commerces, transports, écoles et de l’effervescence artistique du quartier, ce bien rare est une véritable page blanche à réinventer. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobillier.com L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.