Maison atypique à vendre à Marcy-l'Étoile (69280)

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : À quelques minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et des écoles, dans un secteur calme et recherché, à l'abris des regards, cette maison de 110 m² environ offre une organisation fluide et une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, la lumière prend sa place. Le séjour, tourné vers l’ouest, bénéficie d’une belle exposition tout au long de la journée, et s’anime dès le soir venu avec la cheminée en point d’ancrage. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse accueillante, sans vis-à-vis. Une buanderie, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau, pensé pour le quotidien. À l’étage, trois chambres mansardées aux volumes équilibrés créent une ambiance douce et reposante. Rangements bien intégrés, rien n’est laissé au hasard. Les prestations sont à la hauteur : double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation, système d’alarme, garage indépendant attenant. L’ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit sobre et intemporel. À l’extérieur, le jardin paysagé est un vrai atout : sans vis-à-vis, il intègre une piscine parfaitement implantée nichée dans la verdure. Depuis la terrasse, la vue est dégagée, et chaque fin de journée offre un coucher de soleil derrière le clocher du village, comme une toile qu’on ne se lasse pas d’observer. Atypique, oui. Mais avec un charme fou ! Une maison qui séduira ceux qui reconnaissent l’essentiel : le calme, la lumière, l’équilibre et la justesse. Contactez-moi vite pour la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un corps de ferme partiellement rénové, idéalement situé au cOEur de Saint Genis les Ollières, et à fort potentiel d’aménagement. Il sera parfait pour une grande maison familiale, une petite copropriété intimiste ou un projet de vie inter-générationnel. * Points Forts * -Emplacement idéal, au calme absolu -Charme et caractère de l’ancien -Fort potentiel d’aménagement PRESTATIONS Une première aile déploie 180 m² habitables, complétée par deux ailes supplémentaires offrant 296 m² environ de superficie additionnelle à rénover. Le premier bâtiment se compose d'une partie habitation de 152 m² alliant charme et caractère, comprenant au rez-de-chaussée un salon / séjour de 47 m² avec cuisine équipée agrémenté d’un plafond à la française, une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, un dressing, un WC indépendant. L’étage se compose d’une deuxième suite parentale avec salle d’eau de 29 m², deux chambres de 18 et 15 m², une salle d’eau et un WC indépendant. En complément, cette aile dispose d’un studio indépendant de 37 m² et de 69 m² de combles aménageables. Les deux autres ailes, à rénover entièrement, disposent de 253 m² de surface à réhabiliter. L’extérieur est composé d’un patio intérieur de 228 m² clos et arboré, avec une petite piscine et sans aucun vis-à-vis, d’un jardin avec une mare et un potager. Un espace de stationnement extérieur privatif et clos pour 5 véhicules complète ce bien. Prestations rénovées sur la partie habitation : double-vitrage, isolation, poêle à bois. EMPLACEMENT La localisation est idéale : -En plein cOEur de Saint Genis les Ollières -A 100 m des bus -A 500 m du centre-ville -A 5 minutes des sites de Sanofi et BioMérieux Contactez-moi pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien atypique et unique par ses caractéristiques ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique et pleine de charme de 140 m² habitables, située à 5mn du centre de la tour-de-salvagny. Le rdc se compose d'une vaste pièce de vie, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte, d'un salon à l'ambiance cocooning pour les soirées d'hiver et d'une grande chambre de près de 30m pouvant être transformée en suite parentale ou, de par entrée indépendante, en cabinet pour profession libérale ou habitation indépendante. À l'étage deux grandes chambres, la 1ère de 20 m² avec grands placards muraux et la 2ème de 14 m². Une salle de bains avec wc complète l'étage. La toiture est en parfait état et les combles sont isolés. Prévoir des travaux de rafraichissement intérieur. Pour toutes questions ou informations veuillez me contacter au 06 09 11 79 57 dpe : classe d - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2960 euros prix 644000 euros (honoraires charge vendeur ) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426007 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein coeur de Dardilly le bas, à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison de village en triplex séduit par son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Traversante, lumineuse et dotée de plusieurs extérieurs, elle développe une configuration atypique et pleine de potentiel. Dès l'entrée, au niveau inférieur, on découvre un vaste espace modulable à souhait, pouvant faire office de salle de sport, de bureau, de chambre supplémentaire ou encore de studio indépendant pour un adolescent ou un jeune adulte, complété par une buanderie, des rangements et un accès direct aux terrasses basses, en partie aménageables en jardin. À l'étage principal, la grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains familiale et des toilettes. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que de sanitaires. En bon état général, cette maison offre en plus un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, un confort rare en plein centre. Le charme de l'ancien, les volumes, la lumière, les extérieurs sans contrainte d'entretien et la possibilité d'adapter les espaces en fonction de différents modes de vie font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une vie citadine où tout se fait à pied, cette maison combine fonctionnalité, cachet et qualité de vie, à proximité directe de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 € et 2140 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Dans un cadre idyllique, à dardilly proche du centre, cette belle maison ancienne de 170 m² prend place sur un terrain de 1300 m² à la vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison 1970 avec extension bénéficie d'une quadruple exposition et les pièces de vie sont orientées sud / ouest. Elle jouit d'une vue dégagée sur les collines. Une fois la porte d'entrée franchie, un grand espace de vie prend place et intègre une cuisine ouverte et une salle à manger ainsi qu'un salon avec verrière. Une chambre parentale avec balcon donne une vue sur le jardin et se complète d'un bureau. Le niveau supérieur propose une très grande chambre d'enfants pouvant être divisée en deux et une autre chambre ainsi qu'une salle de bains. Le niveau inférieur offre un garage et une buanderie. Le terrain propose différents sous espaces : un petit potager, un grand parking, des parties plates en herbe plantées de différentes essences ainsi que d'une belle piscine et un cabanon. Une extension de 18 m² pouvant accueillir un bureau pour le télétravail peaufine ce bien atypique et coup de coeur. Classe energie : e / classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 2150€ et 2970€ contact : clement stevenant - 06 68 34 94 29 clément stevenant (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 900 626 - lyon.

EXCLUSIVITE, Ecully, Parc du Vivier. Rhône et Saône vous a trouvé un bien rare au calme absolu, découvrez cette maison de ville T5 pleine de charme de 120 m² datant de 1900. Elle se distingue par une vaste pièce de vie traversante est ouest de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée. La maison propose 4 véritables chambres, dont 2 chambres indépendantes de 20 m² et 27 m² situées au rez-de-chaussée, actuellement louées et générant 1 500 euros de rentabilité locative mensuelle. Un atout exceptionnel pour ceux qui recherchent un complément de revenus immédiat ou une configuration évolutive selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différents aménagements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud de 25 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du calme rare du quartier. Ce bien atypique, au charme affirmé et aux volumes généreux, constitue une opportunité unique sur le secteur : une alliance parfaite entre cachet de l'ancien, potentiel locatif immédiat et cadre de vie privilégié. Un vrai bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez moi vite IRENE KOHUT O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Écully - secteur vivier - les sabines - dans un cadre bucolique - à quelques pas du centre du village, julie silvy joignable au 06 x 08 x 57 x 87 x 26 vous invite à découvrir cette charmante demeure familiale de 168,20 m² au total (avec 15 m² de bureau / studio en annexe) avec 3-4 chambres et construite sur une parcelle de 1809 m² (jardin 1500 m² et une cour de 270 m²), où se mêlent le charme de l'ancien rénové et la modernité d'une extension réalisée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la cour intérieure où se cachent les premiers trésors de cette maison atypique édifiée sur deux niveaux. De plain-pied vous trouverez une jolie entrée, un salon-séjour de près de 60 m² exposé à l'ouest avec insert-cheminée, une cuisine lumineuse tournée vers l'extérieur grâce à sa verrière exposée sud et son accès direct sur un grand jardin verdoyant et sa terrasse en bois, une suite parentale en parquet, avec dressing et salle d'eau, une remise avec buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'un vaste grenier (accessible par des escaliers qui se déplient permettant un rangement optimisé ! ). Une annexe de 15 m² actuellement organisée en bureau climatisé avec mezzanine peut être transformée en petit studio indépendant et constituer une 4 ème chambre (d'amis). Le terrain est piscinable. Présence d'un sauna côté jardin. Portail électrique. Cette jolie maison est un véritable havre de paix bercé par le chant des oiseaux dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre d'ecully. Il y a encore beaucoup de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et vos besoins. Ses nombreux atouts : son charme, son emplacement, son vaste jardin, sa chambre de plain pied donnant sur le jardin, son bureau installé dans une annexe de la cour intérieure pouvant être transformé en petit studio indépendant pour accueillir amis, famille ou étudiant des écoles avoisinantes, un puits pour arroser de façon naturelle, un sauna, plusieurs abris de jardin pour encore plus de rangements, de jolies arbres et de jolies fleurs. Coup de coeur assuré ! Pour visiter contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 - agent commercial ei - rsac 838468377) - son prix est de 1.095. 000eur fai à proximité : commerces (place de la libération à 7 min à pied), parc du vivier, tennis club d'ecully, grandes ecoles du campus lyon ouest (centrale, isostéo. ), institut lyfe (institut paul bocuse), ecoles et collèges (grandvaux, ste blandine, sacré coeur,. ), bus 3,55, s15, et accès routiers et autoroutiers faciles, ainsi que : accès tassin, charbonnières-lès-bains, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nichée au cœur de Brindas, cette maison des années 80 sur un terrain arboré de plus d'un hectare invite à la tranquillité et à l'évasion. Ses 154 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux, révèlent un agencement original en demi-paliers autour d'un axe central qui distingue cette propriété unique. La maison principale vous accueille dans une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous découvrirez également 4 chambres confortables, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste espace détente agrémenté d'un poêle à bois. Les espaces de service comprennent une cave, une chaufferie et un local technique. Le jardin paysager est un point fort majeur, avec ses espaces boisés, offrant sérénité et nature à vos moments de détente. Deux dépendances aménageables proposent de multiples possibilités : maison d'invités, espace de travail, profession libérale ou encore potentiel locatif. Une extension de 45 m² est réalisable, et le chiffrage des travaux est déjà proposé pour vous accompagner dans vos projets. À proximité directe des commerces et des transports, cette maison atypique se situe à quelques minutes de Lyon, offrant le parfait équilibre entre quiétude et accessibilité urbaine. Pour tout complément d'information et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 595024 ).

Champagne au mont d'Or, A proximité immédiate du centre, dans un environnement pavillonnaire, en retrait total de la rue, à l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette maison de 112 m² + une véranda de 19 m² sur un beau terrain arboré et piscinable de 1547 m². Atypique ! Elle comprend un espace jour de 31 m² avec une cuisine entièrement meublée et équipée neuve ouverte sur le séjour exposé Est, un salon indépendant de 19 m² (possibilité de réunir les espaces pour avoir une belle pièce à vivre de 50 m²). Ce séjour peut éventuellement devenir la 3ème chambre. Un bel espace nuit séparé agrémente ce bien et comprend un grand dégagement avec accès à une véranda de 19 m² et une terrasse plein ciel de 10 m², une chambre de 14,6 m² et une grande chambre pouvant devenir une belle suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau (à créer) et une buanderie. Un bureau de 7.5 m² avec sa mezzanine, une salle d'eau neuve et un wc séparé complétent l'ensemble. En annexes, il y a un grand cellier de 6 m² attenant. La maison est au calme absolu et lumineuse et sans aucun vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2023. Elle est implantée sur une belle parcelle de terrain de 1547 m² avec de magnifiques arbres, des massifs de fleurs. Extension possible. Elle est à proximité des bus, des commerces et du centre du village de Champagne au Mont d'Or et des accès autoroutiers. Son prix est de 425.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Francheville bel air, atypique, avec un potentiel enorme et plein d'options d'agencement, maison individuelle de 1987, renovee entièrement en 2025 de 212 m² habitables + 92 m² de garage / cave sur un terrain de 1995 m² piscinable, en partie boisée. Idéalement placée : dans un environnement résidentiel préservé, au calme absolu, dans une impasse à quelques minutes des bus, des école / crèche et petits commerces, tout en étant proche du bois. Plusieurs options possibles en fonction de votre profil et de vos besoins : 1 seule grande habitation traversante est / ouest, sur 2 niveaux avec des volumes ultra généreux, grand séjour de 44 m² avec cheminée et une terrasse couverte de 28 m² avec vue sur la forêt, cuisine meublée neuve de 12 m², 6 chambres possibles, 1 bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, superbe grenier aménageable. Accès de plain-pied au jardin. Ou 2 habitations toutes les 2 de plain-pied, comme 2 rez de jardin car le terrain légèrement vallonné le permet, avec un premier plateau en rez de chaussée de 126 m² composé d'une entrée, cuisine, séjour, bureau, 3 chambres et salle d'eau. Un 2ème plateau, en -1, donnant lui aussi sur un jardin en plain-pied : 86 m² composés d'une pièce de vie de 35 m² avec petite cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle de bains, buanderie et grande cave enterrée. Immense garage de 78 m² avec porte motorisée + 1 cave de 15 m² dans le prolongement + cave enterrée de plus de 30 m². Dpe d avec huisseries en bois double vitrage, une combinaison de chauffage, chaudière gaz frisquet sur la grande partie et chauffage électrique en -1. Combles super isolés. Façade refaite en 2025. La maison a été rénovée intérieurement en 2024 : sols, platrerie peinture, sanitaires, électricité. Notre avis : un bien à visiter ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09, white immo l'agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements : ' la maisonnée' 1.

FRANCHEVILLE LE HAUT, appartement atypique de 117 m² habitable, comme une maison ! super bien placé à 1,2 km du village, au calme absolu à 2 pas du bus. Issu de la division d'une maison ancienne en 2 habitations, l'ensemble a été bien rénové, Pas de voisin au dessus de la tête et surtout pas de charges de parties communes. De plain pied, entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine US équipée, cellier / buanderie attenants (très pratique) et suite parentale, son dressing et sa salle de bains. En étage, 3 chambres en parquet avec placards et 2 salles d'eau. Le etit jardin d'environ 60 m² reste à aménager pour en faire un petit bijou. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), huissieries en PVC double vitrage, DPE D. Une cave en pierre complète ce bien. Le gros + , on peut arriver direct avec ses valises Notre avis : un plan super fonctionnel et le charme de l'ancien joliment rénové Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Caroline Chostak 07 60 36 26 09, White Immo l'Agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignement : 'Les Nières' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Maison de ville, pleine de charme, en excellent état, prête à emménager. Exceptionnel, vous êtes au cœur de Francheville le Bas, proche des commerces et transports en commun, au calme et sans vis-à-vis. C'est une maison 70 m² sur 3 niveaux, avec une vue dégagée et le soleil au réveil pour bien commencer la journée. Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Au Rez-de-chaussée : belle pièce de vie regroupant un espace salon, un coin repas et une cuisine meublée et équipée. Au 1er étage, une chambre spacieuse très agréable. Vous pouvez facilement créer un espace bureau. Un dernier étage atypique qui confirme l'excellence de cette maison avec jacuzzi, douche à l'italienne, bain à remous. Climatisation réversible, double vitrage, isolation phonique, fibre optique, connexion internet. Depuis vos fenêtres, vous pouvez admirer le charme de ce quartier chargé d'histoire et plus loin le séminaire Saint Irénée. Les commerces, les lignes 14 (Gorge de Loup ⇒ Gare d'Oullins), C20 (Bellecour) et la gare de Francheville sont proches. Exposition Est Le + : maison entièrement rénovée, vous pouvez vous installer immédiatement. Idéale pour un premier achat Je vous promet un coup de cœur assuré ! Le mieux c'est de la voir, alors on prévoit vite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 925280.

Secteur calme et résidentiel, prox transport pr ctre Lyon, belle maison d'architexte conception atypique 150 m² hab, séj av cuis ouv tr lumin, 5 chbres, espace bur., 3 sdb. Belles prestations neuves. Chauff gaz, garage, terr 700 m² belle vue.

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'Atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous invitent à découvrir cette maison de village de 226 m², nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une étonnante véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m² orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m² (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m² et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m², prolongée par une cuisine équipée de 19 m², une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un très beau jardin végétalisé, piscinable, clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27.1.

À deux pas de la place Bénédict Teissier, dans le 5e arrondissement de Lyon, cette maison individuelle construite en 1961 se déploie sur un terrain arboré de 650 m². D'une surface totale de 160 m², dont 80 m² habitables en l'état, elle offre un important potentiel de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux et son agréable balcon filant en font un bien rare à réinventer selon ses envies. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une entrée avec placards. L'étage principal accueille un lumineux séjour traversant avec cheminée et salle à manger, prolongé par un balcon surplombant le jardin. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie. Trois chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'agencement d'origine est fonctionnel, et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, le sous-sol total de 80 m² abrite un vaste garage de 30 m², une chaufferie, une buanderie avec baignoire, des toilettes, une cave ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau, bénéficiant d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, peut également être repensé pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un bureau indépendant. Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, transports en commun et des commodités du Point du Jour. Par son architecture typique des années 60, ses volumes exploitables et son écrin de verdure en pleine ville, cette maison représente une belle opportunité de projet atypique à façonner. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 220€ et 3 070€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon limite Oullins. Implantée sur un terrain piscinable, plat et arboré de 930 m², clos de mur avec un accès privatif sur les berges de l'Yzeron. Cette maison de 1910 de 210 m² vous séduira par ses volumes. En l'état, la maison se divise facilement en deux parties distinctes et deux entrées. La première partie traversante Est / Ouest est répartie sur 3 niveaux. Au RDC, un séjour avec cheminée ouvert sur une vaste cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse de 75 m², un bureau ou chambre. À l'étage, deux chambres avec salle de bains. Au dernier niveau, une grande chambre sous les toits avec salle d'eau. La seconde partie est reliée à la première par un sas communiquant. Orientée plein Sud, elle est répartie sur deux niveaux. Au RDC, une charmante pièce à vivre au toit cathédrale avec cuisine USA ouverte sur terrasse et jardin. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau donnant sur une belle terrasse de 30 m² avec ses colonnes à l'ancienne. Double vitrage. Chaudière gaz. Portail automatique. Cave de 35 m² et abri jardin. Cette maison atypique présente de nombreux aménagements possibles. Beau potentiel après rafraichissement. Idéale pour une grande famille ou un projet de division pour un investisseur.

Amarrée sur la Saône, quai Joseph Gillet dans le 4 ? arrondissement de Lyon, cette péniche Freyssinet de 195 m² habitables incarne un art de vivre singulier, entre confort contemporain et esprit fluvial. Organisée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et une répartition harmonieuse des espaces, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités urbaines. Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur l'eau. La cuisine aménagée s'intègre avec discrétion dans l'espace, prolongeant naturellement le séjour. Un premier escalier mène à une chambre intimiste en contrebas, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin lecture. Le niveau inférieur dévoile un second salon chaleureux avec cheminée, trois chambres supplémentaires dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau isolé pour télétravailler en toute quiétude et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² surplombant la Saône permet de profiter d'un panorama apaisant sur les berges, en toute saison. Ce lieu de vie flottant séduit par sa configuration atypique et son atmosphère singulière. Une opportunité rare d'habiter autrement, entre terre et eau, dans un bien immobilier unique. Non soumis au DPE Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Le réseau Orpi vous présente ce bien rare, accessible, et idéal pour un premier achat ou un investissement. Vendu équipé meublé. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un secteur Pierres Dorées - Vieux Village, découvrez une petite maison comme on en voit peu : indépendante, entièrement rénovée, au calme, et surtout proposée à un prix exceptionnel pour le secteur. Une maison indépendante à Saint-Cyr pour le prix d'un studio. Cette bâtisse est en pisé, un matériau reconnu pour ses qualités d'inertie et sa capacité naturelle à conserver la fraîcheur comme la chaleur. Elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir aujourd'hui un cocon atypique de 45 m² ( 31,65 m² en carrez) sur trois niveaux. Une maison compacte… mais pleine d'ingéniosité ! Ce bien propose aussi la jouissance d'un jardin attenant qui permet de profiter d'un extérieur verdoyant, idéal pour lire, jardiner ou partager un café au soleil. Ce jardin ne fait toutefois pas parti du lot vendu. Les points forts qui font la différence : Rénovation complète fin 2024 : électricité neuve, matériaux qualitatifs Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs Noirot à inertie Carrelage au rez-de-chaussée, parquet hydrofuge au 1er étage, plancher traditionnel pour la mezzanine Maison en pisé, excellente isolation naturelle Toiture isolée, Double vitrage bois. de très belles prestations de rénovation. Charme authentique + confort moderne DPE G, mais attention : Contrairement à la note, cette maison bénéficie des atouts thermiques du pisé et d'équipements récents. La faible surface offre également une consommation globale très maîtrisable. Un diagnostic ne dit pas tout… une visite si ! Atout investissement : Actuellement louée meublée depuis janvier 2025, elle génère 700 € / mois, avec bail reconductible au 1er janvier de chaque année. Un bien coup de cœur, atypique, indépendant, rénové… et abordable dans l'un des villages emblématiques des Monts d'Or. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr. Contactez moi pour la visite virtuelle : )) meublé Référence agence : 5510.

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules. —> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets - Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager - Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied - Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon - Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains - Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière —> Pourquoi cette péniche - Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture hors norme - Adaptée à des projets d'habitation, d'atelier, d'activité culinaire - La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques. - Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité - Un lieu rare, pour un projet rare. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 930241.

L'Agence Dufossé Immobillier vous propose en EXCLIUSIVITE ce bien rare sur le marché Lyonnais. Située au cœur des pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cette ancienne menuiserie offre un potentiel rare et exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation. Avec une surface de 238 m² Carrez et des hauteurs sous plafond variant entre 3,5 m et 4,75 m, ce volume atypique séduira les amateurs de lieux de vie hors normes ou les professionnels en quête d’un espace unique. Un accord de la copropriété permet d’envisager un changement de destination en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est également possible d’optimiser cet espace en créant un niveau supplémentaire, portant la surface totale à plus de 350 m² Carrez après travaux, grâce à l’ajout d’environ 115 m² supplémentaires. Une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien, idéale pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier. Les travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la structure et les volumes laissent entrevoir un projet architectural de grande envergure. À deux pas des commerces, transports, écoles et de l’effervescence artistique du quartier, ce bien rare est une véritable page blanche à réinventer. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobillier.com L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Amarrée sur le prestigieux quai de Serbie, face à l'Opéra et à deux pas de la place Maréchal Lyautey, cette péniche de type Freycinet construite en 1931 vous propose une surface habitable de 160 m², prolongée par une belle terrasse de 42 m² plus de nombreux espaces extérieurs. L'emplacement exceptionnel, au calme et dans un écrin de verdure, tout en étant au cœur de la ville, garantit une qualité de vie rare : grands volumes, lumière naturelle abondante, panorama dégagé, et accès immédiat aux commerces, transports et promenades des berges du Rhône. Actuellement configurée avec 4 chambres dont la cabine du marinier, de nombreuses modifications sont possibles tout en conservant la fluidité de circulation actuelle. Cette magnifique péniche nécessite certains travaux sur les postes suivants : isolation, menuiseries et agencement intérieur sont à repenser pour en faire un lieu de vie confortable à votre image. Caractéristiques techniques : - Chauffage actuel au fuel - Equipée d'une fosse septique individuelle - Dernière mise en cale sèche en 2019, la coque doublée en 2002 garantie des épaisseurs irréprochables - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (Convention d'Occupation Temporaire = droit d'amarrage) 6 500 € / an. - Pas de frais de notaire ni taxe foncière Cette péniche est la meilleure opportunité pour satisfaire votre envie de nature tout en conservant une vie citadine. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique à votre image. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 925025.

À Caluire Et Cuire, maison contemporaine style loft de 205 m² de plain pied à vendre offrant de grands espaces de vie. Cette demeure située dans le quartier Vassieux comporte 6 pièces dont la cuisine étant la pièce maitresse (piano Lacanche) Un patio central extérieur ou tout le loft s'articule autour. Un grand espace salon / séjour avec cheminée, une immense cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, 1 WC séparé, une salle à manger, une buanderie. De plus, vous y trouverez une très belle bibliothèque. Du double vitrage, des volets roulants et les velux sont automatisés. Possibilité de garage en sus. On aime particulièrement son style atypique aux grands espaces et son excellente luminosité. Bien hors du commun Contact : Barbara Dallery 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Située à Caluire et Cuire, cette maison de ville en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison de village à aménager selon vos envies, idéalement située au centre du bourg de Soucieu en Jarrest, parfaite pour une résidence principale comme pour un investisseur. * Points forts * -Localisation idéale : en plein cOEur de ville -Au calme et sans vis à vis -Gros OEuvre terminé : à vous de créer votre lieu de vie ! D’une surface de 130 m² environ sur 2 niveaux et vendue en plateau, elle permet un fort potentiel d’aménagement. PRESTATIONS Le rez-de-chaussée offre une surface de 40 m², parfaite pour une entrée, une cuisine ouverte et une pièce de vie. Une grande baie vitrée permet d’accéder à la terrasse et au jardin exposés ouest, sans aucun vis-à-vis, d’une surface de 168 m² : rare en plein centre bourg ! L’étage offre 90 m², à imaginer selon vos envies : chambres, bureau, salle de bains, espaces de vie. Les poutres ainsi que la hauteur sous plafond maximale de 4 m confèrent du charme et du caractère. L’accès sécurisé par un portail dessert une cour fermée et couverte, d’une surface de 53 m², et permettant de nombreux usages : stationnement, stockage. La maison est hors d’eau et hors d’air : les huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques et la toiture sont neuves. L’aménagement intérieur est à imaginer selon vos envies et votre budget : isolation intérieure murs et toiture / cloisonnement / sols / plomberie / électricité / aménagement cuisine, salle de bain et WC / système de chauffage. LOCALISATION Elle est idéale : -à 50 m des commerces et services -à 300 m d’un arrêt de bus : TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville) avec accès métro Ligne B et Junior Direct Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique et de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.