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Maisons et villas à vendre à Beaupuy (47200)

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Vente maison avec balcon à Beaupuy (47200)

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311 000 €

Maison 5 pièces 186 m²

Marmande (47200)

Magnifique villa construite en 2015, en campagne accès rapide à un échangeur autoroutier, vous apprécierez tout particulièrement le volume des pièces, la qualité des prestations et sa position dominante. Elle se compose au premier étage d'une entrée donnant sur un couloir desservant : - un séjour spacieux et lumineux de plus 65 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cette grande pièce de vie donne sur une véranda et sur une terrasse avec un petit salon avec vue sur la piscine, - une arrière cuisine entièrement aménagée avec buanderie et un accès par un escalier au Rez de chaussée, - deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle sa salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque) et une deuxième chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque). Au deuxième étage vous bénéficierez de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau. Au Rez de chaussée, un garage de 60 m² permettant de garer deux voitures, et une salle de plus de 110 m² restant à aménager et offrant des possibilités énormes comme salle de jeux, salle de réception, appartement ou stockage pour un artisan. Coté extérieur, une terrasse traversante de plus de 110 m² avec vue sur le jardin et la piscine, une piscine en coque avec son aménagement autour très joli, portail électrique et un chenil. Coté prestations, chauffage par clim réversible et électrique, volets électriques commandés par télécommande. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 877061.

620 000 €

Maison 7 pièces 220 m²

Marmande (47200)

Superbe villa avec piscine et grand terrain à marmande située à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville de marmande, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espaces généreux. Caractéristiques principales : • rez-de-chaussée (plain pied) : • entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • cuisine spacieuse et équipée, avec coin repas et baies vitrées donnant sur le jardin • grand salon avec cheminée insert, de grandes baies vitrées permettent d'admirer le jardin avec sa piscine. • bureau idéal pour le télétravail • cellier / buanderie • toilette séparé • suite parentale avec vue sur jardin et piscine, comprenant une salle d'eau moderne et un dressing • garage double entrée avec double portail automatique • à l'étage : • trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative • une salle de bain avec baignoire et douche commune pour les deux autres chambres • toilette séparé • une des chambres dispose d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine extérieur et équipements : • terrain de plus de 2189 m², paysagé et soigneusement entretenu • piscine avec espace détente • pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et un toilette avec auvent attenant disposant de fermeture par rideau automatique pour protéger du vent. • garage indépendant, pouvant être aménagé en espace habitable vous profiterez d'une cave de plus de 34 m² pour les amateurs de vins ou tout simplement pour du stockage. Cette villa est idéale pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 891699.

Prix en baisse
219 999 € -1 %

Maison 6 pièces 130 m²

Marmande (47200)

À marmande, a moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de marmande, cette charmante maison familiale des années 1940, d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare. Caractéristiques de la maison sur 3 niveaux habitables : rez-de-chaussée : salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salles d'eau, et un toilette. Sous-sol de 95 m² : comprend un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau et une cave et un toilette séparé. Terrasse couverte : accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements chauffage assuré par une chaudière au gaz. Reliée au tout à l'égout. Extérieur terrain clos et arboré de 699 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur. Un puits fonctionnel pour l'arrosage. Garage métallique indépendant pouvant accueillir un camping-car. Cette maison allie le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité, le tout dans un emplacement premier choix. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 888629.

229 000 €

Maison 7 pièces 171 m²

Marmande (47200)

En exclusivité, maison de maître de charme en centre-ville de marmande laissez-vous séduire par cette maison de maître pleine de charme, idéalement située en plein cœur de marmande. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette demeure clé en main offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Description du bien : rez-de-chaussée : • spacieux salon-séjour lumineux et chaleureux • toilette séparée • cuisine entièrement équipée avec coin repas, alliant fonctionnalité et élégance • accès direct à une cave, parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dégustation 1er étage : • toilette séparée • une première chambre avec salle d'eau privative • une seconde chambre - une véranda et une terrasse, un véritable havre de paix en centre-ville 2e étage : • deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités. • une salle d'eau commune et toilette séparé. • un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Un garage non attenant complète ce bien. Les atouts : beaucoup de charme et caractère authentique maison clé en main, aucun travaux à prévoir emplacement central, proche de toutes commodités possibilité de créer une chambre complémentaire dans les combles. Une maison de prestige et de caractère, prête à vous accueillir ! Visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 899920.

173 600 €

Maison 7 pièces 153 m²

Marmande (47200)

Spacieuse maison familiale sur deux niveaux – année 1967 située dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison de construction traditionnelle datant de 1967 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré avec abri de jardin, la maison offre une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante • un vaste séjour lumineux avec insert. • une cuisine indépendante donnant accès à une véranda conviviale et à la partie garage • un garage spacieux de plus de 30 m² avec accès direct à une cave en sous-sol • deux chambres • une salle de bain • un wc séparé à l'étage : • quatre chambres supplémentaires • une salle d'eau • un second wc indépendant • une grande terrasse dominante, idéale pour profiter des beaux jours chauffage assuré par une chaudière au gaz. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, dans un cadre paisible et verdoyant. Simple vitrage, travaux de remise aux goûts du jour. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 900008.

495 000 €

Maison 11 pièces 370 m²

Mongauzy (33190)

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes), permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires. Possibilité que la maison soit vendue meublée, Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 901303.

219 000 €

Maison 7 pièces 168 m²

Mongauzy (33190)

Situé à Mongauzy, entre La Réole et Marmande, ce pavillon construit en 1975 offre une surface habitable généreuse de 168 m². Il se compose de deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, d'un charment jardin paysager et se trouve à seulement 50 minutes de Bordeaux. Détail des Logements : 1er Logement : - Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, avec une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. - Deux chambres confortables. - Un hall d'entrée accueillant. - Une salle de bains récemment rénovée. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec des placards pratiques. - Atout supplémentaire : un balcon spacieux longeant une grande partie du logement. 2ème Logement : - Un séjour convivial. - Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. - Une chambre agréable. - Un dégagement. - Une salle d'eau avec WC intégré. - Un garage / cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Atouts et Caractéristiques Techniques : - Un grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker. - Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques. - Portails et porte de garage motorisés pour plus de confort. - Climatisation réversible, assurant un bien-être toute l'année. Ce pavillon est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

340 000 €

Maison 9 pièces 175 m²

Marmande (47200)

Proche marmande (47200), laurent godart vous présente cette maison d'architecte de 175 m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000 m² entièrement clos. Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de marmande et de toutes les commodités. Au rdc : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40 m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15 m². La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 wc indépendant par un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18 m², son balcon, une 4e chambre et une loggia. Au sous-sol vous trouverez un garage de 40 m², une buanderie, un local technique et 1 cave. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardin côté technique : - chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois - chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude - baies vitrée et fenêtres en aluminium - volets roulants électriques - alarme - portail d'entrée et porte de garage électriques - fibre optique - raccordée au tout-à-l'égout - très bonne isolation : dpe en c (136) et ges en a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 340 000 euros hai. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 euros cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

355 000 €

Maison 9 pièces 175 m²

Birac-sur-Trec (47200)

(rare) une exclusivité capifrance : superbe maison d'architecte de 175 m² habitable, positionnée sur une parcelle de 3850 m² (sans vis à vis) située aux abords du village de birac sur trec à 4 mn de marmande (19000 habitants) et de toutes ses commodités, (commerces, docteurs, pharmacies). Vous serez séduit par son agencement intérieur, le rez de chaussée est composé d'une belle entrée, un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, 2 grandes baies vitrées et une ouverture directe sur la véranda, une cuisine séparée communicante sur un espace repas, 3 chambres de 10,13 et 15 m², une salle de bains comprenant baignoire et douche italienne et un wc séparé. L'étage abrite la 4è chambre, une superbe mezzanine et un patio avec vue plongeante sur le jardin et sur la vallée. Vous profiterez d'un sous sol comprenant un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et d'une cave à vin. Les extérieurs s'articulent autour d'un magnifique jardin clos arboré facile d'entretien, d'une superbe terrasse de 45 m², d'une piscine de 8 x 4 m construite en 2017 (2 couvertures une chauffante d'été et une d'hivernage blindée sécurisée) et d'une dépendance implantée sur le terrain pour abriter le bois de chauffage et les outils de jardinage. Les options + - chauffage économique par pompe à chaleur air / eau - portails automatique à télécommandes (portails d'entrée et garage) - belle cheminée avec insert dans le séjour - cuisine équipée + espace repas attenant (vue sur le jardin) - assainissement par tout à l'égout - double vitrage thermique, volets roulants sur les baies vitrées en alu - superbe mezzanine surplombant le séjour - véranda incorporée au séjour - garage de 40 m² portail électrique - cave à vin - piscine de 32 m² de 2017, plages, couverture neuve sécurisée. - terrasse de 45 m² avec barbecue - parking extérieur (4 places) avec portillon d'entrée. Aucun travaux a prevoir, il ne vous restera plus qu'a poser vos valises ! À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter pour programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 890003.