Maison avec balcon à vendre à Colombier-Saugnieu (69)

Cette ravissante maison de 112 m² avec un intérieur, rénové se situe au fond d'une impasse sur la commune prisée de Chavagneux. Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage vous offrira 4 chambres avec placards dont une avec un accès sur le balcon et une salle de bain avec baignoire. La maison dispose également d'un garage, de panneaux solaires et d'un chauffe eau bi-énergie. Le bien est édifié sur une magnifique parcelle de 671 m² à l'arrière de la maison où vous profiterez également d'une piscine hors sol. Les écoles sont à 2 min à pieds. N'hésitez pas à être les premiers à découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

À VENDRE – Maison familiale à Charvieu-Chavagneux (38230) Découvrez cette belle maison de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 818 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. La maison dispose d'un sous-sol complet, d'un balcon, d'une terrasse exposée ouest parfaite pour profiter du soleil couchant, et d'un stationnement fermé. Construite en 1985, cette maison bien entretenue est chauffée au gaz et affiche un diagnostic énergétique de classe D. Un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Une maison spacieuse où il fait bon vivre ! Référence agence : 348.

À seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, découvrez cette maison individuelle de 157 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Répartie sur trois niveaux, elle offre de belles superficies et une organisation modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au 1er étage : un double séjour lumineux, une seconde cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 et T3), répondant ainsi à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou habitat intergénérationnel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder. Référence agence : 322.

Iad france - caroline cousina vous propose : en exclusivite - maison 85 m² hab + 30 m² - beau terrain au calme 700 m²- sous-sol complet - luminosite - piscinable venez découvrir votre future maison dans le quartier grand de vents / château d'eau ! - après avoir monté les quelques marches pour accéder au premier étage par le sous-sol ou les escaliers extérieurs, vous apprécierez la grande pièce de vie de près de 25 m² baignée de luminosité grâce à ses grandes baies : appréciable tant l’hiver avec sa cheminée que l’été avec son accès direct au balcon et à la terrasse extérieure couverte de 15 m². La cuisine est ouverte sur la salle à manger pour une surface totale de 21 m². Ce niveau possède également des wc et la salle de bains. Vous accéderez ensuite au 2ème étage à l'espace nuit composé de 2 chambres mansardées de 21 m² et 14 m² et d'un espace rangement. - vous disposerez en plus d'un sous-sol complet (l’un des atouts phares de la maison) avec un garage de 24 m²(hauteur sous plafond 2,2m), un espace de stockage, une buanderie, un coin technique / chauffage, un bureau (hauteur sous plafond de 2m) et une chambre et sa salle d'eau (hauteur sous plafond 2,15m). Le bureau (13 m²) et la chambre (16²) ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable annoncée. - côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré de 700 m² tout autour de la maison pour vous détendre au calme absolu, ainsi que d'un abri en bois. Il est piscinable sans aucun souci. Cette maison construite en 1965 par art et bois est à mettre à vos goûts mais elle dispose d'atouts très sérieux : une localisation au calme, une belle parcelle plate, des espaces existants à rénover tels que ou à repenser, une belle luminosité générale et un sous-sol complet avec une belle hauteur. Côté pratique : huisseries changées en 2015 (pvc), volets roulants pour les baies, fibre, chauffage au bois (cheminée) et au gaz mais possibilité de passer à l'électrique ou à une pac, bardage et isolation en 2005. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cousina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI vous présente en Exclusivité, cette maison de 135 m² sur la commune de Saint-Bonnet-De-Mure secteur Plein Soleil. Construite en 1968, puis rénovée à partir de 2022, cette maison vous attend pour ouvrir un nouveau chapitre de votre vie familiale. Au rez-de-chaussée, un patio et une entrée vous accueillent, afin de vous emmener vers une pièce de vie de 45 m², climatisée et lumineuse, grâce à son exposition traversante Nord Sud, tout comme sa cuisine ouverte (installée en 2022) et son accès direct sur la terrasse. Sur le même niveau vous retrouverez une salle d'eau buanderie, un WC, et un grand garage communicant avec l'intérieur. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres de 11 à 16 m², toutes climatisées, d'une grande salle de bains de près de 10 m² avec douche, baignoire et double vasque, d'un bureau de 9 m² (possibilité 5eme chambre) et d'un WC indépendant. La maison est intégralement chauffée grâce à une chaudière au gaz couplée à un système de pompe à chaleur air / air réversible chaud / froid (salons + chambres), et est également équipée d'un poêle à bois. Côté extérieur, la parcelle de 900 m² vous propose différents espaces : - Une terrasse carrelée refaite à neuf en 2022, un espace jardin et détente sans vis-à-vis, une dépendance de 15 m² (avec électricité et arrivée d'eau), une cour de stationnement, différents espaces de verdure, un abri d'entreposage, un cabanon de rangement extérieur. Situez à 8 minutes à pied des écoles primaires et maternelles ainsi que des commerces de proximités, à 10 minutes à pied des transports en commun (ligne 1E), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport de Saint Exupéry, puis à 25 minutes de Lyon, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille aussi nombreuse soit-elle. N'attendez plus et venez découvrir ce bien en exclusivité avec votre agent ORPI ! Référence agence : 36.

Charmante maison de ville rénovée – Pont-de-Chéruy Découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Idéalement située au cœur de Pont-de-Chéruy, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 110 m² • Terrain : 187 m² • Disposition sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès au jardin en contrebas, idéal pour profiter des beaux jours. En sous-sol, une cave complète l'ensemble. Premier étage : Une spacieuse suite parentale d'environ 20 m² et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Atouts : • Rénovation complète et soignée • Prestations de qualité • Maison lumineuse et fonctionnelle • Proximité immédiate de toutes commodités Une maison alliant charme, confort et modernité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 332.

Vivez dans une ville prisee aux portes de lyon, decouvrez votre appartement ou maison de standing à genas devenez propriétaire d'un appartement du 2 au 4 pièces entre 227000 € et 373 000 €, ou optez pour l’une de nos maisons familiales de 5 pièces, avec des surfaces généreuses allant de 119,68 m² à 152,52 m², entre 555 000 € et 676 000 €. Profitez des frais de notaire offerts pour les 5 premiers reservataires * . Grâce au prêt à taux zéro en zone b1 * , augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement ou jusqu’à 97 200 € soit maximum 30 % de l’achat d’une maison individuelle. À seulement 20 minutes * des portes de lyon, genas séduit par son caractère authentique et son charme naturel à proximité de la métropole lyonnaise. Appréciée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant avec 21 hectares de nature, cette commune dynamique attire les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes * de l’aéroport et de la gare tgv lyon saint-exupéry et à 5 minutes * de la rocade est, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé, « les villas gambetta » dispose de 10 appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou jardin privatif engazonné prolongé par une terrasse. Pour ceux en quête de volumes généreux, 8 maisons de 5 pièces, allant de 119,68 m² à 152,52 m², offrent un confort optimal avec leur garage, leur jardin privatif engazonné, une chambre en rez-de-chaussée et un toit-terrasse végétalisé sur le garage. Chaque logement dispose de deux places de stationnement extérieures. Le bâtiment dispose d’un local sécurisé pour les vélos, garantissant praticité et confort au quotidien. « les villas gambetta » répond aux dernières normes environnementales re 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Fort de son expertise de plus de 50 ans dans la conception de résidence et de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à genas. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche à 4 minutes en voiture, les écoles maternelle et primaire jean d’azieu à 15 minutes * à pied, et le collège louis leprince-ringuet à seulement 5 minutes * à vélo. Pour la poursuite des études, le lycée sainte-marie-lyon de meyzieu est accessible en 18 minutes * à vélo. Au quotidien, tout est à portée de main : un supermarché à 5 minutes * en voiture, une boulangerie à 3 minutes * à vélo ou 13 minutes * à pied, mais aussi des services essentiels tels que la mairie à 7 minutes * à vélo, la poste à 9 minutes * et la ludothèque-médiathèque à 7 minutes * . Pour les amateurs de sport et de loisirs, le stade est à seulement 4 minutes * à vélo, la salle de spectacle à 10 minutes * , et le parc des étangs de mathan à 9 minutes * , offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Côté santé, une pharmacie est accessible en 8 minutes * à pied, tandis qu’un médecin se trouve à 14 minutes * , assurant un quotidien serein et pratique. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos logements de standing à genas et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. * source google maps * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1046 / 1124-360408) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier résidentiel calme de saint-bonnet-de-mûre, à 10 min à pied du centre et proche de l'aéroport saint-exupéry, cette maison des années 70 de 120 m² sur un terrain plat de 780 m² offre un cadre de vie idéal. En rez-de-jardin, une véranda accueillante ouvre sur un espace polyvalent de 30 m² (salle de jeux, sport ou invités), une salle d'eau avec wc, un grand garage avec cuisine d'été et un accès direct au jardin clos et sa piscine semi-enterrée. À l'étage, un séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres, une salle de bains et un second wc composent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Rénovée récemment, la maison bénéficie d'une toiture refaite, d'une façade neuve, d'un portail motorisé en aluminium et d'un chauffage économique par pompe à chaleur et poêle. Une cour sécurisée permet le stationnement, complété par des places gratuites à proximité. Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité aux portes de lyon ! Classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2000 € et 2770 € contact : adrien augier - 06 09 55 70 81 adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Située à Saint-Bonnet-de-Mure (69720), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Sur un terrain plat et arboré de 749 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant plusieurs places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La maison de 83 m², dispose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon, d'une cuisine séparée (pouvant facilement s'ouvrir), de 2 chambres avec placards (possibilité 3ème chambre), d'une salle de bain, d'un coin dressing et d'un WC séparé. Son sous-sol hors-sol ajoute une dimension supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux envies de ses occupants. Les PLUS : Menuiseries en PVC et double vitrage avec stores électriques. Ne loupez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison en plein centre de Saint Bonnet de Mure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Exclusivité ORPI - Maison d'architecte d'une surface utile de 302 m² (163 m² habitables, 39 m² de garage double et 74 m² de sous-sol), située sur un terrain arboré de 1160 m² dans le secteur recherché des Haut de Saint-Bonnet-de-Mure. Cette maison offre un cadre de vie agréable, combinant confort, élégance et sérénité, avec un environnement calme et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et arboré. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 63 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de marque Schmidt. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Sud-Ouest et d'un accès direct à une terrasse et au jardin. La terrasse est agrémentée d'une pergola Unopiu. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bains, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol de 74 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport ou un espace de loisirs, tandis qu'un garage double de 39 m² vient parfaire cette maison. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort, cette maison d'exception n'attend que vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1096.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : GENAS – Secteur Azieu : Maison familiale 4 chambres – 140,65 m² – Jardin – Garage – Environnement ultra calme Adresse : 7 rue François Villon, Genas. Située à Genas, dans le très recherché secteur d’Azieu, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent calme absolu, proximité des écoles, des commerces et un accès rapide à Lyon (30 minutes). Implantée sur un terrain clos de 466 m², cette maison indépendante de 140,65 m² habitables (mitoyenneté uniquement par le garage) offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un véritable potentiel de valorisation. —> Intérieur – Un agencement idéal pour la vie familiale Rez-de-chaussée : •Sas d’entrée + hall (8 m²) •Pièce multi-usage avec cheminée (13 m²) : salon cosy, bureau, salle de jeux selon vos besoins •1 chambre de plain-pied (13 m²) •Buanderie avec douche (8 m²) •WC séparé •Accès direct au garage de 36 m² (stationnement intérieur + place supplémentaire dans l’allée) À l’étage : •Cuisine équipée (11 m²) •Séjour traversant et lumineux de 27 m² avec accès balcon (6 m²) •3 chambres confortables (10 à 13 m²) •Salle de bains avec baignoire •2ᵉ WC indépendant —> Extérieur – Un jardin au calme, bien exposé Jardin agréable, entièrement clôturé, réparti sur l’avant, le côté et l’arrière de la maison : idéal pour les enfants, les repas d’été, ou l’aménagement d’un potager. —> Confort & équipements •Chauffage bois (cheminée) + convecteurs électriques •Séjour climatisé •Ballon d’eau chaude •Volets roulants motorisés sur l’ensemble de la maison —> Atouts majeurs •Secteur résidentiel très calme et recherché •Maison traversante, lumineuse, habitable immédiatement •Rafraîchissements à prévoir offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation •À 30 min de Lyon, accès rapide aux axes principaux •Environnement idéal pour une famille : écoles, commerces, transports à proximité immédiate Vous recherchez une maison familiale avec jardin à Genas, dans un environnement paisible et recherché ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 422750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 22250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genas : Maison de 130 m² comprenant au RDC, vaste hall d'entrée, séjour salon, cuisine fermée équipée, wc. À l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon, salle de bain avec baignoire, wc. 2eme partie : ancien garage avec montée d'escalier où se trouve 2 chambres et salle d'eau Studio indépendant de 80 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et pièce princiaple Sur une parcelle de terrain de 513 m² Pour plus d'information, contactez Nathalie VENDITTI au 06 10 15 67 08 agence Chassieu Immobilier transactions.

Dans un quartier paisible et recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette grande maison familiale de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un beau terrain de 810 m², elle offre un cadre de vie agréable, où calme et confort se conjuguent au quotidien. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de deux cuisines entièrement équipées, de deux salles à manger conviviales, ainsi que de deux salles de bain. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison permet d'envisager très facilement la création de deux logements distincts, idéale pour accueillir la famille tout en gardant son intimité, ou pour un projet de vie intergénérationnel. Le jardin, verdoyant et bien exposé, invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel. Référence agence : 315.

Située à Saint-Romain-de -alionas (2 km de Chavanoz) dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison construite en 1971 offre de beaux volumes et un excellent potentiel. D'une surface habitable de 151 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés - Un wc indépendant À l'étage : - Un dégagement desservant 5 chambres spacieuses (12 à 14 m²) - Une salle de bain - Un second wc Côté annexes, vous disposerez également de : - Une cave de 30 m² accessible depuis la maison - Un garage de 30 m² attenant à la maison - Ainsi qu'une buanderie de 19 m² Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 590 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées en 2010 : Comme - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique - Isolation par l'extérieur avec enduit de façade - Installation d'un poêle à granulés Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville. À découvrir sans tarder ! Nous avons une visite virtuelle disponible. Référence agence : 212.

Vous recherchez une villa familiale en plein centre bourg de Genas, dans un cadre privilégié ? Votre agence ORPI vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de plus de 330 m² construite en 1996 en fond d'impasse. Sur une parcelle paysagée de 1350 m², vous profiterez de volumes généreux pouvant répondre à tous vos projets. Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 70 m² intégralement revisitée en 2017 : Une cuisine américaine sur mesure, signée "Côté Provence", de haute qualité, équipée d'un ensemble électroménager de marque "NEFF", le tout aménagé autour d'un îlot centrale proposant des moments plein de convivialité. Un salon salle à manger lumineux grâce à son exposition Sud et ses multiples baies vitrées, un carrelage luxueux en pierres polies, sublimé par un mobilier chic et moderne de la marque Suisse "NATIVO", et une profondeur d'espace apportée par sa piscine intérieure, construite dans la continuité de la pièce principale, en plus de son poolhouse avec toilette, douche et vestiaire, communiquant avec la piscine extérieure. La pièce de vie est intégralement climatisée, mais profite également d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau, et d'une cheminée au gaz apportant une touche esthétique à l'espace salon. Un WC est naturellement présent à ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert l'espace nuit composé de ses 5 chambres toutes plus spacieuses les unes que les autres. Organisée sur 2 ailes symétriques, vous découvrirez de chaque côté du palier 2 chambres, chacune reliées par une salle d'eau commune, l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire, et au centre de ces 2 espaces se trouve la Master Bedroom avec hauteur déplafonnée, aménagée avec dressing, salle de bain privée, et terrasse panoramique. Au sous-sol, vous découvrirez de nombreux espaces pouvant laisser libre court à votre imagination et vos projets : - Une salle de jeux de presque 40 m², équipée d'un Sauna - Un bar discothèque, pour célébrer toutes vos fêtes - Un cave, actuellement aménagée en bureau - Un local regroupant toutes l'installation technique de la maison : pompe à chaleur, géothermie, filtration et PAC piscine, adoucisseur d'eau, centrale de panneaux photovoltaïques, etc etc. Comme vous le devinez, cette maison a sue garder un développement constant, permettant une optimisation de ses consommations, afin de proposer un confort de vie optimal : remplacement de la pompe à chaleur et du cumulus, installation d'une climatisation réversible sur les 2 niveaux, installation de panneaux solaires sur la toiture, remplacement de la pompe de puit de la géothermie. Côté extérieur, pour rappel, nous profitons d'une parcelle de 1350 m² exposée en grande partie au SUD, avec une terrasse longeant la pièce de vie, refaite à l'été 2025. La piscine quant à elle, de plus de 12m de long et équipée d'un volet de sécurité immergé, saura vous séduire grâce à ses aménagements environnant : une terrasse périphérique en bois, un espace cuisine extérieure abritée, son poolhouse avec WC, douche et vestiaire communiquant avec la piscine intérieur, et à l'arrière de cet ensemble, vous profiterez d'un grand espace de verdure, actuellement dédié en grande partie aux plus enfants, avec des structures de jeux, des cabanes, mais aussi un terrain de pétanque pour le plus grands ! Un carport double est construit sur la parcelle, ainsi qu'une longue allée goudronnée, permettant le stationnement de nombreux véhicules, dans un espace sécurisé par un portail motorisé. Situé en plein cœur de Genas, à 5 minutes à pied des commerces, de la place de la République et sa halle du marché, des transports en commun, et des groupes scolaires, cette maison offre toutes les clés d'une vie familiale réussie, alors n'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception avec votre agent ORPI ! Référence agence : 34.

Maison familiale avec grand terrain à Jonage – Calme et proche commodités En bout d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, services et espaces verts. Le centre du village se trouve à seulement 500 m et le canal de Jonage à 400 m. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison propose un intérieur fonctionnel sur deux niveaux : - Étage : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et grand balcon fermé type véranda - Rez-de-chaussée : une surface de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1000 m², parfait pour profiter du plein air, aménager une piscine, un terrain de pétanque ou tout autre espace de loisirs. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Un garage de 62 m², une cuisine d'été de 23 m² et une cave complètent ce bien. Cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Belle propriété de 185 m² habitable (241 m² surface plancher) sur une parcelle de 1 117 m² avec piscine ! Située à Saint-Romain-de-Jalionas (38460), cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * De plain-pied vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée comprise dans un espace de 44 m² avec cheminée et dans la continuité. une magnifique pièce à vivre de 49 m² avec au-dessus de l'espace salon une mezzanine de 19 m² accueillant actuellement une salle de jeux / bureau. Sur le même niveau vous trouverez également un couloir desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. * A l'étage; un espace parental comprenant une chambre (4ème), une salle de bain avec wc, une zone de rangement ainsi qu'un balcon. * Au sous-sol; une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire ainsi qu'un grand garage avec deux portes motorisées ! Le tout, sur une belle parcelle arborée de 1 117 m² comprenant différents espaces. Notamment une grande terrasse de 100 m² en résine avec piscine creusée de 8x4m ! Entièrement rénovée en 2023. Ainsi que deux abris de jardin. Pour le reste, je vous laisse me contacter pour en savoir plus et convenir d'une visite ensemble - Huisseries double vitrage - PAC Air / Eau, plancher chauffant - Cheminée - Construction 1988 / Extension en 2003 - Parcelle arborée de 1 117 m² - Piscine creusée de 8,20 x 4,20 (2023) - Nombreux rangements - Maison lumineuse - Beaux volumes (plafond cathédrale) - Fibre - Portail électrique - Deux portes de garage motorisées - 4 chambres, possibilité 5 - 1 salle d'eau ET 1 salle de bain - 2 WC - Terrasse de 100 m² en résine (2023) - 185 m² habitables - 241 m² de surface plancher - Sur 3 niveaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : 06 42 45 62 15, E-mail : colyne.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633.

Située à Saint-Romain-de-Jalionas (38460), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et des commerces à pieds, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille. Dotée d'une surface de terrain de 700 m² entièrement plat, elle dispose de nombreux stationnements à l'extérieur, d'une terrasse, d'un balcon, et d'une cave. Construite en 1970, cette maison de 141 m² sur trois niveaux comprend un sous-sol semi-enterré avec garage, atelier, cellier, buanderie, et WC. Le premier étage propose une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé nécessitant un rafraichissement. Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres, dont une mansardée, une salle d'eau avec wc, le tout entièrement rénové. Cette maison de sept pièces et six chambres offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses. Avec ses deux salles de bain et deux toilettes, elle répond aux besoins d'une famille nombreuse. Mitoyenne par le garage, elle offre de nombreuses possibilités avec ses 250 m² de surface et son terrain complétement clos et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier DONTENWILL, Tél. : 07 75 71 96 71, E-mail : didier.dontenwill@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489.

Cette charmante maison est située à Saint-Romain-de-Jalionas (38460), offrant un cadre paisible et convivial. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux axes routiers principaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur généreux et bien entretenu. Les places de parking facilitent le stationnement des véhicules des résidents et des visiteurs, tandis que le jardin clos garantit intimité et sécurité pour tout la famille. À l'intérieur, cette maison de 188 m² sur 2 niveaux présente des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à 2 chambres, un WC, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, un garage et une buanderie. À l'étage, on trouve un espace de vie principal avec balcon et terrasse, 3 chambres, une salle de bain, et un WC supplémentaire, offrant un agencement idéal pour la vie en famille. Cette propriété saura vous séduire par son potentiel à la fois familial et convivial et ses nombreuses prestations. À Découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier DONTENWILL, Tél. : 07 75 71 96 71, E-mail : didier.dontenwill@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison construite en 1971 offre de beaux volumes et un excellent potentiel. D'une surface habitable de 151 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés - Un wc indépendant À l'étage : - Un dégagement desservant 5 chambres spacieuses (12 à 14 m²) - Une salle de bain - Un second wc Côté annexes, vous disposerez également de : - Une cave de 30 m² accessible depuis la maison - Un garage de 30 m² attenant à la maison - Ainsi qu'une buanderie de 19 m² Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 590 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées en 2010 : Comme - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique - Isolation par l'extérieur avec enduit de façade - Installation d'un poêle à granulés Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville. À découvrir sans tarder ! Nous avons une visite virtuelle disponible. Référence agence : 212.

EXCLUSIVITÉ. L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne de 104 m². Idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Quentin-Fallavier, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée.  À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une pièce aménagée en dressing complet  ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Deux toilettes, dont un à chaque niveau, viennent compléter l’agencement. Un dégagement à l’étage, très spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur un balcon cosy. Le jardin, entièrement clos et d’une surface de 240 m², offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement privées se trouvent juste devant la maison. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’un adoucisseur d’eau. La toiture a été entièrement refaite en 2025. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et les charges de copropriété restent très raisonnables, avec seulement 90 euros par trimestre. Vous bénéficierez d’une situation idéale : à seulement quelques minutes à pied des commerces, à trois minutes de l’école maternelle et de la piscine municipale, à moins de cinq minutes de la gare de Saint-Quentin-Fallavier et un accès rapide à l’autoroute A43, un atout pour vos déplacements quotidiens. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des services et axes majeurs. Pour plus de renseignements, ou organiser une visite, contactez nous rapidement au 07 50 50 78 10. L'immobilier Passion Anne-Charlotte PENIGUEL 07 50 50 78 10 anne-charlotte.peniguel@dufosse-immobilier.com.

Nous vous proposons cette maison mitoyenne de 111,65 m², idéalement située à Meyzieu, dans un secteur résidentiel calme et recherché, où vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Ce bien nécessite des travaux d'économie d'énergie et des travaux intérieur. À l'étage, un dégagement accueillant, le salon-séjour, prolongé par un balcon privé, est baigné de lumière naturelle. La cuisine est prête pour vos aventures culinaires, deux chambres. Une salle de bains avec baignoire, et un W. C. indépendant complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce, une buanderie pratique vient compléter cet espace pour vos besoins quotidiens de rangement et d'entretien. Un W. C. indépendant et un espace de rangement fonctionnel sont également disponibles. Le garage permet d'accueillir une voiture et offre un accès direct à la maison. Les espaces extérieurs vous offrent un jardin arboré d'environ 365 m². Une dépendance offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir à vos projets personnels. Enfin, la terrasse vous permet de prolonger vos soirées d'été en famille ou entre amis. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 51 - charge prévisionnel annuel : 147,96 EUR - pas de procédure en cours - honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons cette maison indépendante de type Plan Favier, d'une surface de 78,47 m², idéalement située à Meyzieu, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison se compose à l'étage d'un séjour lumineux prolongé par un balcon privatif, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², comprend un grand garage de 30,49 m², un espace buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, cuisine d'été, ou autre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré de 445 m², idéal pour les moments en famille, les barbecues entre amis ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance vient compléter le bien et offre un espace de rangement ou un lieu pour vos projets personnels. Une terrasse vous permet également de prolonger vos soirées d'été dans un cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique, la maison étant actuellement classée en catégorie G. Ce bien représente donc une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser et valoriser son futur lieu de vie. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florian au 06 22 42 90 62. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 50 - charge prévisionnelle annuelle : 158,64 EUR - pas de procédure en cours - honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Maison familiale – Meyzieu – 17 Rue André Chénier 145 m² – 4 chambres – Garage – Terrasses – Jardin - cave En 2010, les propriétaires actuels sont venus s’installer en région lyonnaise après une mutation professionnelle. Très vite, chacun a trouvé sa place dans cette nouvelle vie, portée par les volumes généreux et les différents espaces qu’offre la maison. Les filles ont grandi ici, entre les rires du jardin, les repas sur la terrasse et les moments partagés dans le grand séjour. L’une d’elles a même eu la chance d’avoir son propre espace au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau, un vrai petit univers rien qu’à elle, parfait pour traverser l’adolescence en douceur. Aujourd’hui, les filles ont grandi et la maison se libère. Les vendeurs de cette maison s’apprêtent à quitter Meyzieu pour préparer sereinement leur retraite et se rapprocher d’un nouveau cadre de vie. La vie au rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur un petit hall qui distribue les premiers espaces. Sur la droite, un bureau permet de travailler tranquillement ou d’aménager une pièce polyvalente. Depuis ce bureau, on accède au garage. Ce dernier mène à un espace indépendant composé d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie / cuisine d’été. Cet ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin, offrant une vraie flexibilité pour un ado, un proche, ou une activité nécessitant un espace séparé avec une entrée indépendante. Le garage de plus de 40 m² offre de belles possibilités : rangement, atelier, stationnement… Une cave complète l’ensemble. L’étage, cOEur de la maison Depuis le petit hall du rez-de-chaussée un escalier nous mène aux pièces de vie avec une cheminée accueillante. Un grand séjour baigné de lumière est ouvert sur une terrasse exposée Est / Ouest. C’est un espace où l’on imagine facilement les repas en famille, les soirées d’été ou les matinées au calme avec un café. La cuisine séparée, aménagée et équipée, a une configuration qui permet de cuisiner sereinement tout en profitant du rythme de la maison. Cet étage accueille également trois chambres, un dressing, un wc, et une salle de bain rénovée, avec une baignoire, un meuble double vasque, une fenêtre et un chauffe-serviettes. Une maison entretenue et confortable Au fil des années, les propriétaires ont pris soin du bien : •fenêtres en double vitrage •volets roulants en aluminium •isolation des combles par ouate de cellulose •façade repeinte, dessous de toit rénové et les gouttières remplacées. •production d’eau chaude récente Le jardin et l’environnement Le terrain de 522 m² est agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre espaces verts et facilité d’entretien. L’orientation Est / Ouest accompagne la lumière tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel bénéficie d’un accès simple et rapide aux transports : les bus sont proches, et le tram T3 permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en peu de temps. Les écoles (maternelle au lycée), les commerces et les services du quotidien sont à portée de main, ce qui rend la vie ici très pratique. Cette maison à remettre à votre goût peut vous offrir de belles années. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi : je serai ravie d’échanger avec vous et de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178850 : exclusivite : meyzieu - grand large carreau - sur 400 m² de terrain clos et aménagé - charmante maison 132 m² habitable, composée; de plain-pied : hall d'entrée, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, chaufferie, placard, w.C. Lave main. À l'étage : dégagement, 5 chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains - terrasse couverte et dépendance - lumineuse réalisation des années 70 de construction traditionnelle jumelée par un côté - rénovation récente (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, etc), offrant confort et bonne performance énergétique - habitable de suite - secteur résidentiel calme et prisé, à 2 pas du plan d'eau, tramway pour lyon centre, part dieu, aéroport, etc… a visiter rapidement. - mentions légales : proposé à la vente à 404000 euros (dont 4.94% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 euros) - classe-energie c : 128 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).