Vente maison avec balcon à Langoiran (33550)

Iad France - Thibaut Degemont vous propose : Découvrez dans cette ravissante maison de ville rénovée de 3 chambres, nichée au cOEur de Langoiran. Cette demeure allie harmonieusement charme traditionnel et modernité. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon convivial, ainsi un WC et un cellier. À l'étage, un palier astucieusement aménagé dessert les trois chambres lumineuses, dont deux ouvrent sur un balcon de 9 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, garantissant une organisation optimale de l'espace. La maison est équipée de la fibre optique et du chauffage électrique individuel. Cette maison sans travaux vous permet d'emménager sans tarder et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Degemont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres de la brede a vendre maison de construction fin 2020 de type t4 d'environ 80 m² avec terrasse, deux places de parking et aucun travaux. Cette maison en r + 1 vous accueillera dans une pièce de vie de plus de 34 m² avec sa cuisine ouverte et équipée et un accès direct sur terrasse et jardinet. À l'étage vous découvrirez 3 chambres allant d'environ 9 m² à 11 m² dont 1 avec balcon, une salle de bain avec wc. À noter : 2 places de parking, 1 cellier extérieur, jardinet avec terrasse et aucun travaux a prévoir. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Au calme, ensemble immobilier composé comme suit : - Au rez-de-chaussée un appartement de type 2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 chambre avec WC et douche ; - A l'étage avec balcon un appartement de type 3 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 dégagement avec rangement, 1 WC, 1 salle d'eau, 2 chambres. Jardinet sur l'arrière, 1 place de parking sur le devant Compteurs indépendants - dépendance attenante non aménageable. Libre de toute occupation.

Maison de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol et composée d'1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 cellier, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC; garage non attenant, terrain de 1000 m² environ L'ensemble nécessite des travaux de remise en état pour la remettre au goût et normes du jour, beau potentiel.

Propriété composée de 2 habitations : Girondine élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 2 salons, 1 cuisine aménagée; à l'étage 1 palier, 1 salle de bains, 1 WC, 2 chambres, 1 dressing, 1 bureau; Agrandissement en 2012 d'une habitation comprenant 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et balcon; 1 salon, 1 dégagement, 1 chambre; en rez-de jardin 1 entrée, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau et buanderie; 2 garages, terrasse, piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque; jardin arboré et clos.

Baurech, proche école et futurs commerces, découvrez cette maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'un vaste séjour, cuisine, trois chambres dont deux suites, bureau, salle d'eau, garage et grand carport. Une terrasse et un balcon avec une vue panoramique sur la garonne complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Saint caprais de bordeaux- doremus immobilier vous invite à découvrir cette maison de 130 m² dont 97 m² hab déjà rénovés. Dépendances attenantes (en partie ancienne habitation) en pierre et moellons de 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée : salon / séjour (cheminée / insert) de 37 m², cuisine 18 m², wc. Comprend à l'étage : 3 chambres donnant sur balcon, salle de bains / wc. La partie dépendance est à rénover entièrement. Le tout sur un terrain d'une superficie totale d'environ 472 m²; menuiseries aluminium. Tae. Enorme potentiel d'amenagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de ville dans secteur résidentiel calme. Au rez de chaussée, entrée avec rangements, cuisine ouverte sur salon, terrasse et jardin sans vis-à-vis. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Décoration soignée, aucun travaux à prévoir. Gare de beautiran à 5 minutes, pour rejoindre la gare st jean en 20 minutes. Ecoles et équipements sportifs à 1km. 235,900 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.71%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 8 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 881€ ~ 1191€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie coquebert de neuville - agent commercial - ei - rsac bordeaux 880 511 332.

Nouveauté ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette magnifique maison construite sur 3 niveau en 2004 de 230 m² environ Au calme absolu, à l'abris des regards, ce bien est située à moins de 5 minutes du centre, de toutes commaudités et de la gare SNCF. Cette maison aux beaux volumes se compose comme suit : .Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse extérieure, salle à manger. À l'étage, une suite parentale, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et meuble double vasques, un grand dressing et une quatriéme chambre. Des placards de rangements sont présents à tous les niveaux du bien. Au sous-sol, une cinquiéme chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparé. Une grande salle de jeux d'environ 40 m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10 m², une cave à vin d'environ 7 m² ainsi qu'une réserve d'environ 10 m². Un grand garage double de 50 m² environ carrelé avec porte électrique compléte la partie sous-sol. Côté extérieur, un grand jardin de plus de 1400 m², entiérement clos et sans vis à vis, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6, pour profiter d'une tranquillité en lisiére de fôret. Double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage par cilm réversible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison style basque années 40 élevée en rez-de-jardin d'1 garage, 1 pièce, 1 cellier, 1 dégagement, 1 débarras, 1 pièce à aménager; au premier étage, 1 entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, 1 dégagement, 1 WC, 2 salons, 1 suite parentale (chambre et salle de bains) ; 1 balcon, 1 véranda et terrasse; au 2ème étage : 1 palier, 2 dressings, 3 chambres dont 1 avec loggia, 1 salle d'eau avec dressing, 1 WC; le tout implanté sur une parcelle clos et arborée de 1 615 m².

Maison élevée d'un sous sol comprenant; une entrée, un salon, une cuisine, une véranda avec barbecue, 3 chambres et une salle d'eau; sous sol aménageable 70 m², le tout avec jardin d'environ 540 m² Proche de toutes commodités.

Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 200 m², située à La Sauve, sur un terrain de 429 m². Parfaite pour une famille, à proximité une école. Vous rejoignez Créon en bus en seulement 5 minutes, où se trouve un collège et lycée, et Bordeaux est à seulement 50 minutes, vous offrant le meilleur de la campagne avec un accès rapide aux commodités de la ville. Accès pratique : Cette maison bénéficie d'une entrée par la rue principale et d'un accès voiture à l'arrière, menant directement au garage. À l'extérieur : • Cour spacieuse de 56 m² et balcon de 13 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. • Garage de 100 m², offrant un stationnement sécurisé pour deux voitures. • Dépendances charmantes, parfaites pour du stockage ou un atelier. À l'intérieur : • Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour les moments conviviaux en famille. • 7 pièces au total, dont 3 chambres confortables et lumineuses. • Suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle de bain privative. • Salle de bain et toilettes séparées à l'étage pour plus de confort. • Toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée pour plus de commodité. • Une pièce aménageable de 37 m² au sol au dernier étage, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace détente. • Une dépendance de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Atouts supplémentaires : Cette maison allie charme traditionnel et modernité avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle constitue un cadre de vie accueillant et spacieux pour toute la famille. Proche de toutes les commodités. N'attendez plus ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Cette jolie propriété en pierres avec jardin arboré séduit par son côté intimiste et discret. Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un 1er palier dessert 2 belles chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains avec wc. Un 2nd palier dessert 2 autres grandes chambres ayant accès à une agréable terrasse, accessible également par un escalier en pierres extérieur. Un ancien chai jouxte la maison et offre de l'espace supplémentaire. Des dépendances sont à rénover entièrement et / ou à repenser (ancienne grange et maison de gardien). Le jardin arboré de différentes essences dont des fruitiers est entièrement clos et offre des espaces ombragés ou ensoleillés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 892915.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Charme et modernité au cOEur de Cadillac (centre-ville) Découvrez cette maison unique, où l'authenticité de la pierre rencontre des espaces de vie lumineux et modernes, située en plein cOEur de la charmante ville de Cadillac, à seulement 35 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Langon. Rez-de-chaussée : Garage spacieux, cour de 200 m². 1er étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée, chambre avec dressing, salle de bain. 2ème étage : 4 chambres (dont 2 avec balcon), 2 salles d'eau, palier de 30 m². 3ème étage : Espace détente (billard, kitchenette), terrasse couverte avec vue Garonne. Un coup de cOEur assuré ! Idéal pour une famille ou un investissement (location saisonnière, chambres d'hôtes, commerce). Situation privilégiée : Commerces à 70m, écoles à 400m, supermarché / collège à 2km, autoroute à 6km, 35 min de la rocade bordelaise, 15 min de Langon. Visitez et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Propriété de Caractère avec Jardin et Garage à Cadillac-sur-Garonne Cette magnifique maison ancienne, datant de XXème siècle, vous séduira. Avec une surface généreuse d'environ 270 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un bureau. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les cheminées d'époque ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce. De plus, un joli jardin sans vis-à-vis, une terrasse, un jacuzzi vous permettent de profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 WC, offrant un espace de nuit confortable. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses habitants. De plus, un balcon privatif vous permettra de profiter de l'environnement extérieur et de la vue sur le jardin. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, 2 dépendances à aménager, et un grenier d'environ 10 m². Idéalement située à pied des commerçants, proche des axes routier et à 5mn de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses habitants une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de caractère à Cadillac-sur-Garonne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison archi année 30, d'environ 223 m² habitables, composée pour l'ensemble, d'une entrée, une cuisine ouverte, deux salons, quatre chambres, deux bureaux, deux salles à manger, deux salle de bain, deux wc séparés. Toit terrasse, balcon, garage, atelier, cave, puit, terrasse, sur parcelle fleurie de 605 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un cadre naturel préservé, cette villa de type landaise allie confort moderne et tranquillité. Bordée par une vaste forêt classée en zone Natura 2000, elle constitue un véritable refuge, offrant une atmosphère apaisante où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces à vivre baignées de lumière naturelle et sans vis-à-vis. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle en fonte pour vos soirées d'hiver. Elle offre avec ses portes fenêtres une vue directe sur la forêt, sans aucun vis à vis, vous permettant d'apprécier la beauté des paysages tout au long de l'année. Un balcon tout autour de la maison crée un espace extérieur idéal pour se relaxer et profiter de la sérénité des lieux. La cuisine, bien pensée, est ouverte sur la salle à manger, favorisant des moments de partage. La chambre parentale, agréable par son dressing bien intégré dans les placards, et lumineuse, dispose de sa propre salle de bains non attenante, offrant un espace intime pour les parents. À l'étage, 2 chambres à l'ambiance cocooning, 1 bureau et une salle d'eau vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un espace dédié à une activité indépendante (de 30 m² d'environs), équipé d'une salle d'eau et de toilettes, idéal pour travailler en toute sérénité. La maison bénéficie d'une installation de fibre optique avec des prises réseaux dans chaque pièce, facilitant le télétravail. Sur une parcelle arborée de 2500 m², vous profiterez d'une vue apaisante sur la forêt, assurant un cadre de vie calme et ressourçant. Cet endroit est parfait pour des activités en lien avec le bien-être, comme des retraites de yoga ou des pratiques thérapeutiques, favorisant une connexion profonde avec la nature. Rénovée avec soin par un cabinet d'architecte, cette villa a été agencée intelligemment, optimisant chaque espace sans perte de place. De plus, la villa se trouve à seulement 4 km du lycée de Créon, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature. Pour les annexes je vous propose également un grand garage, une pièce pouvant servir à une petite salle de sport ou autre, un atelier, un préau, une zone de parking bien définie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 580453 ).

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 210 m² située dans un quartier privilégié, sur le secteur de Loupes. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivis de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Un long couloir vitré vous mène à une chambre avec sa salle d'eau, puis à la suite parentale privative, comprenant une salle d'eau et un magnifique dressing. La suite parentale s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le séjour baigné de lumière. En enfilade, se trouve la salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu'un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500 m². Un garage de 20 m² et un carport complètent l'ensemble. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : -Environnement calme et boisé. -Volumes et luminosité de la pièce de vie. -Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation). -Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage. Infos pratiques : -Commerces de Salleboeuf à 5 minutes en voiture. -Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres à pied. -École maternelle de Bonnetan à 5 minutes en voiture. -Écoles maternelle, primaire, et collège de Créon à 10 minutes en voiture. -Accès rocade en 12 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Réf 2171. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Au centre de Castres, à 600m de la gare de Beautiran, proche des commodités et dans une ruelle calme. Maison de ville aux jolis volumes, atypique avec ses balcons filants donnant sur une cour intimiste et ombragée. Idéale pour une famille, avec ses 4 grandes chambres et sa belle pièce de vie. Cheminée, garage, combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces et écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La maison de 186 m² offre des espaces de vie généreux, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Une mezzanine de 52 m² avec balcon agrémente l'espace. Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins tels que salle de jeux, bureaux, chambres,. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale complètent l'espace intérieur. La climatisation réversible à l'étage, la cheminée, la chaudière et les radiateurs neufs ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété bien entretenue. Un aspirateur centralisé facilite l'entretien de ce bien construit en 2006. Le terrain est piscinable et est agrémenté d'un puits, de l'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880 333 109.

SOUS OFFRE Située dans un quartier recherché à la limite entre Bouliac et Carignan, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 280 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau, une annexe indépendante de 80 m² et un grand garage de 120 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec placard, wc et buanderie, suivie d'un vaste salon salle à manger de 80 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains, et un wc, puis une seconde chambre avec wc et salle d'eau. Un escalier mène à l'étage, comprenant 2 chambres complémentaires, une salle d'eau, un wc et un magnifique espace bureau avec balcon, surplombant la piscine et le jardin. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pain. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse couverte permet d'accéder à une partie indépendante de 80 m², chauffée et isolée, permettant d'envisager de nombreux usages : pièce de vie supplémentaire, appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma ou local professionnel pour une activité libérale. Au sous-sol de ce bâtiment, un grand garage de 120 m² permet de stationner 4 à 5 véhicules, ou encore d'aménager une salle de sport et des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'outils domotiques pilotables à distance depuis un portable (alarme, volets roulants, éclairage, chauffage / climatisation de la maison et de la piscine) et de panneaux solaires offrant une performance énergétique exceptionnelle. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement recherché à Carignan à 15min de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage - Annexe indépendante de 80 m² - Performance énergétique optimale Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2169. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 171 m², située à Carignan-de-Bordeaux, au cœur d'un vaste jardin arboré de 3700 m². Vous serez séduits par l'environnement champêtre et la proximité du centre-ville. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée lumineuse, salon disposant d'un insert et d'un toit cathédrale, salle à manger et vaste cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage : mezzanine de 14 m² ouvrant sur un grand balcon, chambre de 24 m² plus un espace dédié de 8 m² pour aménager une salle d'eau et des toilettes séparés. Enfin, un sous-sol d'environ 120 m² partiellement aménageable en bureaux (fenêtre et vasistas existants ), accessible par l' intérieur et par le jardin. Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs à inertie sèche et cheminée insert, Carport 2 véhicules + garage. Produit rare, idéal pour une famille ayant besoin d' espace à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 612 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 06 75 06 16 57, E-mail : c.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815.

Laforêt Créon vous présente en Exclusivité cette très belle maison familiale contemporaine qui allie confort, espace et état exceptionnel. À proximité immédiate des commodités et accès facile vers bordeaux, elle s'adresse en priorité à une famille ou une profession libérale grâce à son bureau indépendant. En rez de chaussée vaste salon avec cheminée foyer fermé, cuisine séparée entièrement équipée, WC avec vestiaire, arrière cuisine, lingerie avec nombreux rangements, cave climatisée, remise et atelier. À l'étage, 5 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, 2 salles de douche récemment rénovées, WC, dressing. Travaux d'embellissement et d'isolation récents (PAC, VMC, isolation des combles, menuiseries PVC, volets alu, porte d'entrée. ) Jardin avec piscine chauffée et liner neuf. À découvrir !

À VENDRE PROCHE DE BORDEAUX / FARGUES SAINT HILAIRE Prenez un instant pour imaginer votre vie ici, dans ce lieu où vous pourrez pleinement vous épanouir. En franchissant la porte, vous ressentez immédiatement que vous avez trouvé l'endroit parfait, celui où chaque instant du quotidien devient agréable. Le salon vous accueille chaleureusement avec ses grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle. Un espace spacieux, idéal pour des soirées cosy, des rires partagés et des repas conviviaux. Et, cerise sur le gâteau, il s'ouvre directement sur le jardin, offrant ainsi une belle connexion avec l'extérieur. Passons maintenant à la cuisine séparée, certes elle demande un peu d'imagination, mais une fois rénovée à votre goût. Elle deviendra bien plus qu'un simple lieu de préparation des repas. Ce sera un espace où vous vivrez apaisé, tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ou en admirant vos plantes qui commencent à pousser au printemps. À l'étage, nous arrivons sur un palier lumineux, ou La salle de bains a été conçu de manière à maximiser l'espace disponible tout en alliant confort et praticité. Celle-ci converger vers les 3 chambres sur votre droite, la première chambre avec un joli placard intégré et une vue dégagée. (Un point à souligner, le sol de l'étage à déjà été préparé pour la pose d'un nouveau revêtement.) La deuxième chambre, tout aussi agréable et spacieuse, bénéficie de rangements pratiques et d'un accès direct au balcon, apportant lumière et tranquillité. Quant à la troisième chambre, elle offre de multiples possibilités : idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente selon vos envies. Au rez-de-jardin, l'espace est simple, mais il offre un potentiel énorme. C'est un petit coin de verdure idéal pour se détendre, planter des fleurs, organiser un barbecue en été, ou même y installer un hamac. Maintenant, avant de finir la visite, venez avec moi à l'extérieur. Le garage attenant offre non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi une belle opportunité : celui d'agrandir le séjour ou d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Imaginez la possibilité d'ajouter encore plus de confort à cette maison déjà si accueillante. Alors, si vous vous sentez chez vous ici, si chaque pièce vous à séduit et que ce jardin vous appelle à profiter de l'extérieur, il est peut-être temps de faire de cet endroit votre nouveau cocon. Un lieu où chaque instant vous apportera sérénité et bien-être. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 577215 ).

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce terrain de 470 m² situé sur la commune de Martillac. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Frais de notaire et de raccordement compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH, au O6.58. 62.91. 54, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .