Maison avec balcon à vendre à Oullins-Pierre-Bénite (69310)

Découvrez cette maison de 1930, offrant une surface habitable de 93 m² située Rue Jules Guesde à Pierre-Bénite. Ce bien dispose d'une exposition traversante sud-nord et comprend une parcelle de 611 m² au calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Elle se compose d'une cuisine séparée est aménagée avec placard, chaudière gaz installée en 2017. Le salon est accessible depuis la cuisine, avec une ouverture possible sur cette dernière, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. La cuisine et le salon ouvrent sur une terrasse couverte. À l'étage, deux chambres sont accessibles, et du couloir, une porte vitrée donnant sur un balcon côté jardin. Le niveau inférieur, une dépendance de 30 m² est accessible par l'extérieur, idéal pour un adolescent, amies, parents ou complément locatif ou autre. Elle se distingue par sa pièce de vie spacieuse avec salle d'eau, dressing et wc séparé. Gros potentiels de réagencement, prévoir travaux. La taxe foncière annuelle est de 350 €. Localisation : Commodités : à proximité immédiate, le magasin Thiriet est localisé de même sur la Rue Jules Guesde Espaces verts : Le parc de l'Yzeron se trouve à environ 10 minutes à pied Écoles : École primaire Jean de La Fontaine à 500 mètres Transports : À 15 minutes à pied de la Station de métro Gare d'Oullins (Ligne B) Le bien est soumis au statut de copropriété. Aucun garage n'est présent, cependant, des véhicules peuvent entrer sur la parcelle. La maison a été achetée en 1990, et des travaux de réaménagement intérieur sont à prévoir, tels que cuisine, escaliers, sols et mises aux normes électriques. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison des années 60 rénovée en 2005 offre 120 m² habitables, un sous-sol aménagé de 50 m² et un terrain clos de 612 m² avec portail électrique automatique et digicode. Le jardin arboré accueille une terrasse, un terrain de pétanque, une piscine autoportante (5x3) et un stationnement pour trois véhicules. La maison se compose de deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC indépendant et un sous-sol fonctionnel avec buanderie, cellier, atelier et garage motorisé. À l'étage, une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et climatisée, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un balcon et une grande terrasse de 30 m² avec barbecue. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Prestations de qualité : chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et adoucisseur.

Vendu l'agence dufossé immobilier vous propose oullins, quartier de la bussière cette maison pleine de charme située à seulement 5 minutes à pied du métro b, édifiée sur une parcelle de 279 m², cette bâtisse de 224 m² au sol, dont 118 m² habitables, offre de belles perspectives d’aménagement. Composition : niveau principal : séjour lumineux avec accès à un balcon exposé à l’est, cuisine semi-ouverte grâce à une verrière, salon avec cheminée, une chambre, salle d’eau et wc séparé. Etage : deux chambres avec poutres apparentes, un bureau, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Rez-de-jardin : un vaste espace polyvalent de 34 m², un atelier, une cave, deux débarras et une véranda chauffée de 22,8 m². Ce bien rare sur le marché offre un fort potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations, contactez bernadette laurent tel 06 62 41 94 99. L'immobilier passion bernadette laurent 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

L’agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose cette villa de 2003, idéalement située dans un lotissement calme de Pierre-Bénite, à proximité immédiate d’Oullins et des commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un salon avec larges baies vitrées donnant sur une terrasse couverte plein sud, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés. Un accès direct mène au garage motorisé et à son cellier attenant. À l’étage, trois chambres dont deux donnant directement sur un balcon avec vue sur la piscine, une grande salle de bains avec WC et un petit espace grenier complètent l’agencement. Côté extérieur, profitez d’une piscine avec pool house, cuisine d’été et local technique, pour de vrais moments de détente en famille. Classe énergétique D Pour plus de renseignements contact : Bernadette LAURENT – 06 62 41 94 99 L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Située au coeur d'un quartier résidentiel d'Oullins, à proximité immédiate du bus 63, cette charmante maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux. Répartie sur deux niveaux, elle offre 7 pièces spacieuses et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec dégagement, agrémentée de nombreux rangements. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prolongée par un cellier. Un dégagement dessert un séjour disposant d'une cheminée. ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Pour compléter ce niveau une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale bénéficie de grands placards intégrés et d'un balcon privatif. Vous y trouverez également quatre autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau avec accès direct au balcon terrasse. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant apportent confort et praticité à l'étage. En annexe, la maison dispose d'un garage et d'un espace extérieur agréable et verdoyant. L'avis de Carla : Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses nombreux espaces de rangement et son potentiel pour aménager deux appartements indépendants.

L’agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose cette villa de 2003, idéalement située dans un lotissement calme de Pierre-Bénite, à proximité immédiate d’Oullins et des commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un salon avec larges baies vitrées donnant sur une terrasse couverte plein sud, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés. Un accès direct mène au garage motorisé et à son cellier attenant. À l’étage, trois chambres dont deux donnant directement sur un balcon avec vue sur la piscine, une grande salle de bains avec WC et un petit espace grenier complètent l’agencement. Côté extérieur, profitez d’une piscine avec pool house, cuisine d’été et local technique, pour de vrais moments de détente en famille. Classe énergétique D Photos en cours. Pour plus de renseignements contact : Bernadette LAURENT – 06 62 41 94 99 L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Idéal pour une famille ou un investissement, cette maison est composée de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 75 m² comprenant : Un hall d'entrée (pouvant être transformé en chambre), Un séjour ouvert sur une cuisine équipée et séparée, donnant sur une pergola, Un WC, Une salle de bains, Une chambre. À l'étage : Un appartement de 60 m² avec accès indépendant, comprenant : Un espace bureau, Un séjour avec cuisine, Deux chambres, Un WC, Une salle de bains, Une terrasse. La maison dispose d'un terrain de 720 m², dont 460 m² privatifs, avec deux places de stationnement. Deux caves en sous-sol complètent ce bien, idéales pour le stockage. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Référence agence : 52.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Saint-genis-laval - villa d'architecte lumineuse - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique située dans un secteur résidentiel privilégié de saint-genis-laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie unique, à la fois ouvert sur la nature et proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. La villa est conçue pour offrir un accès sans marche entre les deux niveaux, garantissant confort et praticité pour tous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse, une cuisine élégante et fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, deux chambres et deux salles de bains, toilettes séparées, une mezzanine surplombant le séjour pour un espace de lecture ou de détente. L'espace nuit comprend également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs diffusent une belle lumière naturelle et apportent sérénité et convivialité. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, dotée d'une arrivée d'eau, peut être aménagée en salle de billard, home cinéma ou salle de sport, complétée par une buanderie, une cave et un garage double à portes motorisées. À l'extérieur, le vaste jardin arboré abrite une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, agrémentée d'une douche extérieure, invitant à la détente et à la convivialité. Prestations et confort : chauffage au sol par chaudière gaz climatisation intégrale triple vitrage domotique volets électriques portail motorisé (2025) façade refaite en 2023 garage double dpe : classe d alarme maison et terrain cette maison est parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, afin d'avoir un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Propriété d'exception dans un écrin de verdure Propriété d’exception à Saint-Genis-Laval Dans un cadre résidentiel prisé et verdoyant. découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée sur un terrain paysager de 4 600 m². Son design épuré et lumineux. ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Espace de vie élégant et ouvert : vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. salon cosy. salle à manger conviviale. superbe escalier central et finitions soignées. Cuisine Poggenpohl haut de gamme. parfaitement équipée et pensée pour recevoir. Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative ouvrant sur la nature. Espace nuit à l’étage comprenant quatre belles chambres. deux salles d’eau et un bureau en mezzanine surplombant le séjour. Prestations bien-être et loisirs exceptionnelles : Espace détente avec hammam et jacuzzi Salle de sport et studio de musique insonorisé Salle de jeux de 80 m² avec bar. rétroprojecteur et billard Cave aménagée À l’extérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis Piscine à débordement sécurisée avec plage en teck de Birmanie Nombreuses terrasses aménagées et pergola bioclimatique Un lieu de vie unique. alliant confort. nature et modernité. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité dans un cadre paisible et élégant. à seulement quelques minutes de Lyon. Prix : 1.990. 000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : au calme absolu, dans le domaine privé de La Chapelle aux Paons, résidence prisée pour ses grands espaces verts, ses tennis et sa proximité des arrêts de bus TCL, une maison de 240 m² habitables sur 733 m² de terrain. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 70 m² orientée plein sud et attenante à une terrasse avec accès direct à la piscine (chauffée), cette pièce de vie dispose de trois espaces : un coin salon avec cheminée METALFIRE, un espace salle à manger et une cuisine us équipée. Sur un premier pallier deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants, Sur un deuxième pallier une suite parentale complète de 37 m² avec salle d'eau, wc, espace bureau, dressing et un balcon donnant sur le jardin. Sur un autre niveau vous apprécierez une chambre, une salle d'eau / WC et une grande salle de jeux de 36 m² pouvant être la cinquième chambre de la maison. Une buanderie, une cave en sous sol et un garage double complètent ce bien. Chauffage PAC air eau et climatisation. VIDEO disponible sur notre site ! Prix : 1 095 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.00 euros.

Un havre de paix aux portes de lyon - prestations haut de gamme maison avec piscine et jacuzzi ! Située dans le secteur prisé de sainte-foy-lès-lyon, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m². Sans aucun vis-à-vis, cette demeure allie l'intimité d'un parc arboré à la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Des extérieurs pensés pour la détente le jardin, véritable poumon vert, a été aménagé pour offrir deux ambiances distinctes : - côté sud : une vaste terrasse baignée de lumière bordant une magnifique piscine au sel et chauffée, idéale pour vos journées d'été. - côté jardin : une seconde terrasse plus intimiste vous accueille avec son jacuzzi 4 places et un coin repas ombragé, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. - le plus : un cabanon de jardin et un grand garage avec espace buanderie complètent les extérieurs. Un intérieur lumineux et modulable l'espace de vie, vaste et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne, créant un lieu de convivialité unique. La maison offre un confort sur mesure avec ses 5 chambres actuelles et son bureau : la suite parentale : un véritable sanctuaire avec salle d'eau privée, dressing spacieux et un balcon offrant une vue apaisante sur le parc. Espaces nuits : une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. Potentiel : un grand dressing actuel peut être aisément transformé en 6ème chambre selon vos besoins. Confort et performance cette maison bénéficie d'une rénovation technique de qualité pour un confort optimal en toute saison : climatisation réversible dans les pièces de vie. Chauffage mixte (gaz et électrique). Dpe classe c (réalisé en 2024), garantissant une excellente isolation et une maîtrise de vos consommations énergétiques. ? Une situation idéale profitez du calme absolu sans renoncer à la mobilité. La propriété est située à deux pas des lignes de bus tcl c19,11, 12 et 14, permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon ou la gare d'oullins. Écoles, commerces et services de sainte-foy sont accessibles en quelques minutes. L'avis de l'expert : "rare sur le secteur, ce terrain de 2 000 m² offre une sérénité absolue. Une maison familiale par excellence où chaque membre dispose de son propre espace de liberté." année 1952 taxe foncière : 2374 euros dpe : c ges : c prix : 849 000 euros (honoraires charge vendeur) contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2280 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures Dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Lyon centre, cette maison de 237 m² au sol sur un terrain de 1163 m² allie lumière naturelle et volumes généreux. L'entrée nous conduit vers une vaste pièce de vie (43 m²) équipée d'une cheminée. espace baignée de lumière via les ouvertures offrant accès à la terrasse. On notera la présence de la cuisine (16 m² - ouvrable sur pièce de vie) donnant également accès à la terrasse. Sur ce même niveau se trouve 2 chambres, une salle de bain, A l'étage, une chambre de 14 m² au sol. En rez-de -jardin, se situent double garage, atelier, cave, salle d'eau, WC constituant un énorme potentiel sur 130 m², A l'extérieur, un grand jardin paysagé et arboré pour profiter les moments de détente Située à Sainte Foy lès Lyon (4 mn du centre village), cette propriété profite de la proximité des transports en commun (15 mn à pied du Métro Oullins, des écoles, Référence agence : 25084.

Maison familiale avec jardin arboré à Sainte-Foy-lès-Lyon - Un havre de paix à proximité de Lyon ! Vous cherchez un lieu où poser vos valises, créer votre univers et profiter d'un vrai confort de vie ? Cette maison d'environ 151 m² sur un terrain clos de 574 m², située dans un lotissement paisible, coche toutes les cases pour une vie de famille bien remplie. Ce qu'on aime : Un rez-de-jardin lumineux avec un salon-séjour traversant, cheminée pour les soirées chill, et accès direct à la terrasse pour les brunchs en plein air. Une grande cuisine indépendante pour tester vos recettes préférées. Une buanderie modulable qui peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou même une sixième chambre. À l'étage : 5 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés, et une mezzanine baignée de lumière (Velux) parfaite pour télétravailler ou créer un coin lecture. Le jardin ? Un vrai plus : 574 m² de verdure pour les apéros, les jeux d'enfants ou les siestes au soleil. Garage de 22 m² : pour garer, stocker, bricoler… Localisation top : À deux pas des commerces (Carrefour, Grand Frais. ), à proximité des écoles, collèges et des transports TCL (Ligne 14 direction gare d'Oullins, C19 direction Perrache) pour rejoindre Lyon en 35 minutes. Le combo parfait entre ville et nature. En bref : Surface : 151 m² Terrain : 574 m² 5 chambres ( + 1 possible) Quartier calme, proche de tout Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Référence agence : 1604.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus convoités de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété familiale au charme intemporel s’établit au cOEur d’un jardin arboré de 916 m² et développe environ 183 m² habitables (225 m² utiles) répartis sur deux niveaux, alliant confort, générosité des volumes et élégance discrète. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers une pièce de réception aux dimensions remarquables, où salon et salle à manger s’étendent sous un plafond cathédrale, inondés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Cette pièce centrale s'achemine vers une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invitant à savourer pleinement les journées ensoleillées. Contiguë à ce lieu de vie, la cuisine dînatoire indépendante de près de 20 m², soigneusement aménagée et équipée, séduira les passionnés de cuisine et sera propice à des moments de convivialité partagés. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce complémentaire polyvalente, idéale comme chambre ou bureau, des rangements, des toilettes séparées, une buanderie et un spacieux garage de 33 m², ajoutant au confort et à la praticité de la maison. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon filant de 8 m² surplombant le jardin verdoyant. Une salle d’eau récemment rénovée avec placards intégrés, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet étage dédié au repos et à la tranquillité. Les combles, actuellement non aménagés, offrent éventuellement une possibilité d’aménagement selon les aspirations de chacun. Dotée de menuiseries à double vitrage et d’une toiture révisée il y a peu, cette maison assure une excellente isolation et une atmosphère sereine. Son adresse privilégiée permet un accès rapide au cOEur de Lyon, tout en bénéficiant de la quiétude d’un cadre résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette demeure singulière incarne avec justesse l’art de vivre entre nature et ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre sur la commune prisée de Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures Au calme, venez découvrir ce bien rare à rénover de 80 m² habitables (160 m² utiles) sur son terrain plat de 800 m², situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon. Cette maison se compose de : - 3 chambres - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud à la vue dégagée sur chaîne des Alpes, et équipé d'une climatisation réversible. - cuisine - salle de douche - sous-sol complet de 80 m² pouvant être aménagé Notre avis : excellent potentiel de rénovation, à l'extérieur fort appréciable, idéalement située sur la colline de Sainte Foy lès Lyon. Référence agence : 25113.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un écrin de verdure rare et préservé, cette maison mitoyenne neuve de 145 m² habitables vous propose un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie de prestations de standing, avec des matériaux de qualité supérieure et une conception tournée vers l'efficience énergétique. L'ensemble de la maison sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, et des panneaux solaires seront installés sur le toit du garage, renforçant l'autonomie énergétique du bien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un autre WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire de 20 m², idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Le bien comprend également un garage avec un local vélo, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le jardin sera entièrement paysagé, avec la conservation et la valorisation des essences existantes sur le terrain, telles que des chênes, des tilleuls et d'autres arbres remarquables, pour offrir un environnement naturel et apaisant. Les plans sont modifiables selon vos envies. La maison sera livrée sans la cuisine. La maison est vendue en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2026. D'autres maisons sont également disponibles à la vente sur ce même tènement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous afin de découvrir l'ensemble des opportunités proposées. 1.

Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. À l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Référence agence : 25089.

[VENDU] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

LYON (8 ème arrondissement) Appartement de 62 m² constuction 2012 proche des commerces, de l'université, des établissements scolaire et creches etc. Transport en commun à proximité. Résidence récente et sécurisée. DPE B. Situé au 2ème étage, dans une copro avec ascenceur, ce bel appartement habitable de suite se compose : Une entrée spacieuse avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un grand salon avec un balcon de 12 m² environ orientée SUD / OUEST. Une salle de bain, un toilette. Deux chambres avec placards (parquet flottant). Garage avec porte manuelle. Double vitrage Volets manuels. TF 995 euros Frais de copro 150 euros par mois comprenant : eau, chauffage et entretien des communs. Appartement idéalement situé pour une famille avec son bel espace et sa situation géographique, ou pour un investisseur (loyer HC 900 Euros). À bientôt pour une visite.