Maison avec balcon à vendre à Saint-Herblain (44800)

Avenue du parnasse - 4 chambres dont une suite parentale - 3 sde - cuisine aménagée et équipée - dpe c - balcon - maison nantaise - pas de travaux a prévoir - 137 m² - proche des commerces et transports - parcelle de 188 m² - possibilité de location au rdc (t2) classique, meublée ou air bnb. Venez découvrir cette maison nantaise de 1970 situé à saint herblain proche de l'arrêt de tramway beauséjour 12min à pied. Découvrez au rdc, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une chambre possédant un lavabo et une sde. Au r + 1, sur parquet, 2 chambres, un wc indépendant, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, et un séjour donnant sur un balcon. Au r + 2, une suite parentale, avec des nombreux rangements, une salle d'eau avec wc. Le jardin est entièrement clos et sécurisé. Pour connaître la dernière rente locatif, ou pour avoir plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. 360,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.61%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - kouassi aké - agent commercial - ei - rsac nantes 880 161 740.

Nichée au calme, au fond d'une impasse d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison indépendante est idéale pour une vie de famille. Elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la chézine, offrant un cadre à la fois pratique et agréable. À l'intérieure vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un jardin verdoyant, véritable havre de paix, saura séduire petits et grands grâce à ses coins détente et ses espaces dédiés aux loisirs dpe : e-247 ges : e-52 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : ambre bernard, au 06 60 91 47 76 ou, par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com. Prix fai : 424 760 euros prix net vendeur : 410 000 euros honoraires d'agence : 14 760 euros soit 3,6% selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ambre bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 905 022 984 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404630aber le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ambre bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 905 022 984 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphanie robic vous propose : saint herblain - maison nantaise - jardin clos sans vis a vis - double garage maison familiale de type « nantaise » des années 70, d'une surface habitable d’environ 107 m² sur deux niveaux, avec un jardin clos et double garage. Située dans un environnement résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles rapidement. Le premier étage propose : •un séjour traversant avec une cheminée insert, ouvrant sur un balcon prolongeant l'espace de vie •une cuisine aménagée et équipée récente indépendante, avec vue dégagée, d’environ 12 m², fonctionnelle et lumineuse •deux chambres aux superficies d’environ 11 à 13 m² •une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque •des toilettes séparés le rez-de-chaussée propose : •une belle entrée spacieuse •une troisième chambre donnant sur le jardin •un double garage d'environ 67 m² partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon les besoins (bureau, chambre, espace de travail). Cette maison est entourée d'un jardin entièrement clos et arboré. Ligne de bus 81 et 91 arrêt bodinières à 270m nantes centre 'arrêt commerce' 35 min en transport en commun super u drive de st herblain à 1km mairie de st herblain à 700m contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Opportunité rare à Saint-Herblain Bourg Grande maison familiale en impasse exposée SUD-OUEST ! Située au calme d’une impasse prisée du Bourg, cette maison spacieuse et entièrement rénové de 174 m² habitables (210 m² au sol) représente une véritable occasion à saisir sur un secteur très demandé. Très bien située, au calme de son impasse et proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, promenades). Bus 71 à 300m (arrêt Pluchets) puis Tram, elle offre 6 chambres dont une suite parentale avec balcon, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain – un agencement idéal pour une grande famille ou pour télétravailler confortablement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 468 m², sans vis-à-vis, elle dispose d’une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est simple et pratique dans l’impasse et les enfants pourront profiter d'un bel espace vert avec les amis. Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, marché, médiathèque et transports accessibles à pied, et Nantes centre à seulement 15 minutes. Les plages de la côte sont à 45 minutes. Maison entretenue, aucun travaux à prévoir, DPE en C : une valeur sûre dans un quartier où les offres sont rares.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - saint herblain chezine - 5 chambres - bureau -jardin - garage nouveauté ! À deux minutes à pieds du parc de la chézine, venez découvrir cette très belle maison fonctionnelle non mitoyenne de 155 m² (en sens unique aux heures de pointe). Elle se compose : d'une grande entrée, d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 33 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin arboré. Une cuisine avec un accès jardin, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparés, un grand garage avec coin cave complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier décoration vintage mène à deux très belles chambres (plus de 16 m², placard)) sur balcon vue jardin, une troisième avec un adorable point d'eau, une quatrième avec placard, un bureau / atelier, une salle de bain rénovée avec double accès et des toilettes séparés. Un immense grenier, accessible par le palier, offre la possibilité de créer un nouvel espace de vie. Investisseurs, ce bien peut être facilement transformé en immeuble de rapport. À l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin au calme, arboré et ensoleillé (sud) avec terrasse ainsi qu'une place de stationnement. Ce quartier est à proximité des commerces, des écoles, collèges, périphérique et des transports en commun (bus 59 et c8) mon avis : une maison charmante et très fonctionnelle qui séduira les familles ou les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie andre vous propose : nouveauté sur saint-herblain a deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le quartier de la garotterie. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert. Vous y trouverez également une salle d’eau, une buanderie, un garage, ainsi qu’une cave. À l’étage, profitez d’une deuxième pièce de vie avec balcon, idéale pour créer un espace détente ou bureau selon vos envies. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des wc indépendants, de nombreux placards et un grenier aménageable. Ses volumes permettent d’imaginer facilement une réorganisation des espaces selon vos projets de vie. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie huc vous propose : saint-herblain – maison familiale 4 / 6 chambres - jardin sans vis-à-vis la campagne à la ville, c'est ce que vous propose cette maison située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un bel espace de vie tourné vers l’extérieur. Le salon-séjour avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse et une grande terrasse, offrant une belle continuité vers le jardin entièrement clos, fleuri et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace chaleureux et convivial. Buanderie, wc avec lave-mains et garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse haute, également accessible depuis une autre chambre. Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et wc complète l’ensemble. Le dernier niveau propose un vaste bureau facilement transformable en une ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un grenier isolé. Une maison bien entretenue : toiture rénovée en 2022, chaudière gaz de 2021, portail électrique, stationnement sur la parcelle en plus du garage. Une maison pensée pour le confort et la vie de famille, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : À Saint Herblain Crémetterie à la limite de Nantes. Proche rond point des Chataigniers En impasse, au calme, sur parcelle de plus de 450 m², proche des commodités : Tramway 1, Busway, (C3 / C20), écoles, Supermarché Carrefour, Tabac, Pharmacie, marché, maison de type Loft (dans ancien atelier) de 157 m² au sol (144 m² habitables selon le DPE) composé de : Au rez de chaussée : - Une grande entrée de 15 m², avec placard, - une suite parentale de plain pied avec salle et wc de 13 m², - une grande pièce de vie de 37 m² avec une estrade en bois, - une cuisine de 33 m², un wc indépendant de 1,5 m², - une arrière cuisine / cuisine d'été de 12 m², => possibilité de créer une chambre ici de plain pied - une pièce d'eau de 5,5 m² avec lavabo, wc, et évacuation d'eau. Total de la pièce de vie 15 + 37 + 33 = 85 m² La cuisine d'été peut facilement devenir une chambre en plus A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc, et un balcon qui surplombe l'entrée. Possibilité de créer une chambre en plus en tirant un plancher au dessus de l'entrée. À l'extérieur : Jardin et espace repas à l'ombre d'une structure bois un garage et plusieurs appentis Esplanade en goudron sur la partie avant permettant de garer 4 voitures Coté technique Double vitrage partout dont certaines à galandage, volets roulants électriques, chauffage gaz via chaudière Bosh qui a 5 ans, chauffage au sol au rdc, tableau électrique aux normes, aspirateur central, porte de garage motorisée. La différence entre le m2 au sol et le m2 habitable vient principalement de la dépendance qui sert de cuisine d'été et qui n'est pas chauffée. il y a aussi un peu de sous pente. La maison possède 3 chambres mais possède un potentiel de 5 chambres avec des travaux. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,. ). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m²) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m² pour deux et 10.20 m² pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m²) et à une quatrième chambre (10.45 m²). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m² environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1576C.

Maison de charme située au cœur du quartier Canclaux, à Nantes. D'une surface de 148,80 m² avec un sous-sol de 85 m², cette maison de 1900, en bon état, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Un jardin exposé sud-est pour profiter des beaux jours. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la place Canclaux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie citadine et tranquillité. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 0000.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : quartier zola-durantière / maison de 1920 entretenue / deux niveaux avec quatre chambres / parcelle de 420 m² / en annexes deux garages fermés de 30 m² chacun. Proche des transports : tram ligne 1 - bus 11. Elle est composée : au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 9.70 m² aménagée, d’une pièce à vivre de 27.45 m² donnant sur une véranda de 11.20 m² exposée sud face au jardin. D’une chambre de 9.45 m² sur parquet avec placard et d’une salle d’eau rénovée en partie en 2024 (toilette-douche-radiateur). À l’étage : une salle de bain avec un toilette de 7.05 m², une chambre de 10.80 m² agrémentée d’une cheminée comprenant une terrasse et un point d’eau (toilette + lavabo). Pour finir deux autres chambres de 11.65 et 10.40 m². Ses atouts : localisation - transports - volumes - annexes : garages - toiture refaite en 2012 (tuiles + zinguerie) - espace grenier isolé - hauteur sous plafond (2.61 m et 2.70 m) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez Coeur Zola, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces, de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré.    Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir   Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.  Bénéficiant d’une véritable vie de quartier à « l’esprit-village », et doté de toutes les commodités  : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. À quelques minutes en vélo, profitez d’un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du parc de la gaudinière, cette maison familiale des années 70 séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé et sécurisé, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec ses 152 m² habitables, la maison dévoile des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, mais son potentiel et son charme en font une opportunité rare sur le secteur. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 590 000 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 165,72 m² (182,65 m² au sol) avec 5 chambres située quartier La Berthelotière à Orvault Vous pourrez profiter d'un cadre rare avec une magnifique vue sur un étang. Vous serez au calme, la maison étant située dans une impasse. La maison est située sur une parcelle de 701 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle entrée de 10,6 m². - D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 29,75 m² dotée d'une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 30 m² exposée Sud-Ouest. - De 3 chambres dont 2 avec placards de 11,93 m², 11,67 m² et 10,75 m². - D'une salle de bain. - De toilettes séparées. Au Rez-de-jardin : - D'un second salon de 15,42 m² s'ouvrant sur une seconde terrasse de 60 m². - D'une salle à manger de 13,78 m² s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse. - D'un cellier / arrière cuisine / buanderie de 14 m² attenant à la cuisine. - D'un grand garage de 32 m². Possibilité de stationner également devant la maison. ETAGE 1 : - D'un palier pouvant servir de bureau. - De 2 belles chambres avec placards de 15,40 m² et 14,26 m². - D'une salle d'eau avec toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Les lignes de bus 50,89 et 109 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La ligne 2 du tram (arrêt cardo ou Orvault Grand Val) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17000 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le quartier très recherché de la « Botte d'Asperges », à seulement 400 mètres du tram 1-3 et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison familiale en excellent état conjugue espace, confort et luminosité. Dès l'entrée, un vaste hall avec placards vous accueille et mène à deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie, un wc et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son ouverture sur deux balcons. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et point d'eau, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un dégagement, deux grandes chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Spacieuse, bien agencée et idéalement située, cette maison saura séduire autant une grande famille qu'un professionnel à la recherche d'un lieu combinant habitation et espace de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Orvault, proche du bois Cesbron : maison de Ville de 77 m² avec jardin et balcon. En quête d'un cadre de vie alliant charme et confort ? Cette jolie maison de ville, construite en 2011, se compose au rdc d'une belle pièce de vie traversante d'env 38 m² comprenant salon, salle à manger avec cuisine ouverte et une buanderie / wc. À l'étage, 3 chambres sur parquet, une salle de bain avec Wc. 2 places de stationnement. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier résidentiel d'Orvault est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun (bus 89), offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Les + : calme, luminosité, faibles charges de copropriété, proche d'Orvault et de la vallée du Cens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.4€ par mois (soit 496.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[nantes - en travaux] frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 12 / 2025 * et éligible tva 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au t4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le groupe launay vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au t4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, kapella se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport nantes-atlantique, et à moins de 2h de paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au château de la gobinière et à la vallée du cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme est eligible aux dispositifs lmnp, ptz et tva 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nantes, bout-des-landes, en exclusivité, à saisir cette grande maison non mitoyenne au fort potentiel. À saisir cette maison familiale de plus de 160 m² composée de 5 chambres. Avec 2 entrées indépendantes la maison peut facilement être divisée pour faire de la location, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Proche des transports en commun, vous disposez d'un accès rapide en centre ville en tram ou en bus. Un grenier aménageable d'environ 100 m², et un garage complètent le bien alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 895074.

Située à Sautron (44880), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, du supermarché, et des arrêts de bus. Idéalement placée, elle profite d'une toiture rénovée avec garantie décennale, d'une clostra neuve et d'un récent ravalement. La cuisine équipée et les deux chambres dont une avec balcon et un bureau à l'étage offrent un confort moderne. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain de 376 m², de deux places de parking extérieures et d'un garage avec atelier, un abri de jardin À l'intérieur, les 85 m² de surface habitable offrent un agencement pratique avec 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine équipée avec des appareils électroménagers récents, le séjour avec cheminée, les sols en carrelage et parquet, ainsi que la présence d'une baignoire et douche dans la salle de bain soulignent le charme et la fonctionnalité de cette maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Maison T7 – 161 m² avec Terrasse et Vue Loire – Quartier Cité des Congrès, Nantes Nichée dans un cadre privilégié, cette maison de 161 m², entièrement rénovée par un architecte, offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 50 m², sublimée par deux cheminées, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec accès direct à sur la magnifique terrasse apporte un véritable confort supplémentaire. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une spacieuse de 20 m² avec dressing attenant. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Une mezzanine de 31 m² au sol offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. Un sous-sol de 31 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un cadre de vie idéal Profitez d'un emplacement central avec une vue imprenable sur la Loire, tout en étant proche des commodités et des transports : - Station Vélib à 250 mètres - Busway 4, lignes C2, C3, C4 et tram 2 et 3 accessibles à pied - Gare SNCF à 13 minutes à pied - Aéroport de Nantes-Atlantique à seulement 5 kilomètres Pour un confort digital optimal, la maison est équipée de la fibre jusqu'à 8 Gbit / s. Visite virtuelle envoyée après échange téléphonique. Les plans seront remis uniquement après une offre d'achat. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance, Syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 585341 ).

L’office notarial sas office nicolas, notaires associés vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue des chardonnerets 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de me nicolas vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - immobilier. Notaires et la sas nicolas, notaires, vous proposent; la vente d'une maison d'habitation en immo-interactif. Exclusivité, vente par appel d'offre en ligne. Nantes, rond point de rennes, entre le boulevard des américains et le boulevard lelasseur. Dans un petite rue calme. Maison des années 1920 semi-indépendante (accès au jardin sur un coté de la maison), sur sous-sol semi-enterré (par le mouvement du terrain) et sur une parcelle de 302 m², comprenant 3 pièces + cuisine avec petit balcon. Maison à rénover. Agrandissement possible. Première offre possible en ligne sur du 26 juin 2024 à 15h 00; 236.250, 00 euros honoraires de négociation inclus. Condition de la vente; le bien est présenté en immo-interactif à la hausse. Offre suivantes; multiple de 4.000 euros. Visite sur rendez-vous le 10 juin entre 14h et 18h - le 12 juin entre 14h et 18 h et le 19 juin entre 9h et 18 h. Début de la réception des offres le 26 juin à 15h. Fin de la réception des offres le 27 juin à 15h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 236 250,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2024 15 : 00 au 27 / 06 / 2024 15 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 76 92 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 236 250 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2024 à 15 : 00 au 27 / 06 / 2024 à 15 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas office nicolas, notaires associés - notaires à orvault - n° siret : 89138369700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : AU CALME ! SUPERBE EMPLACEMENT ! Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin ! Idéalement située à l’EST de Nantes, cette maison bénéficie d’un environnement recherché alliant confort et praticité. Dans un quartier paisible récemment modernisé, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et des services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à la présence du tramway et des pistes cyclables, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les communes voisines. Un cadre de vie agréable, pensé pour répondre aux besoins des familles comme des actifs. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand salon lumineux ouvert sur la salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La cuisine équipée fonctionnelle vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de son accès direct à la terrasse. Un cellier avec une cave en sous sol. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un salon tv pouvant être utilisé en chambre et une salle de bain. Au deuxième étage deux autres chambres, dont une suite parentale et sa salle de bain avec wc un bureau permettant de travailler en toute tranquillité. Pour votre confort quotidien, la maison dispose de trois toilettes réparties sur les différents niveaux. De plus, l'espace extérieur vous ravira avec son charmant jardin arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville, une terrasse pour profiter des beaux jours et un balcon offrant une belle vue dégagée. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC, et le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et belle cheminée. Enfin, l'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un tel bien d'exception, vous pourrez profiter d'une qualité de vie incomparable au cOEur de la cité nantaise. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour tomber sous le charme de cette maison de ville pleine de caractère et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.