Vente maison avec balcon à Saulieu (21210)

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cette charmante propriété d'environ 205 m² avec un grand potentiel au prix de vente de 217 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Idéalement située dans le parc naturel régional du morvan, dans le bourg de la commune de la roche en brénil avec commerces et écoles. À 12 minutes seulement de saulieu, 35 minutes de la gare tgv de montbard, 27 minutes d'avallon. Plusieurs étangs, lacs et magnifiques forêts à proximité. Nombreuses possibilités et projets envisageables dans cette bâtisse des années 1830 en cours de rénovation. Cette propriété peut offrir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation pour un particulier ou un professionnel. Ce bien comprend au rez de chaussée, plusieurs entrées différentes dont l'une avec un sas vitré lumineux. Une cuisine spacieuse et indépendante à finir d'aménager, une pièce de vie en deux parties d'environ 49 m² au total avec poêle à granulés neuf, une chambre, un wc avec lave main. Au premier étage, un couloir dessert une chambre équipée d'un poêle à bois récent suivi d'une pièce prévue pour un wc avec lave main, une buanderie et une belle salle de bain spacieuse en cours de finalisation. Une autre pièce pouvant être aménagée en chambre, une pièce de vie très lumineuse d'environ 30 m² avec balcon et donnant sur une cuisine ouverte à aménager. Au second étage un grand grenier aménageable avec une très belle charpente. Ces différents étages sont desservis par un grand escalier en bois accessible par une entrée indépendante. Installation électrique en triphasé. Fenêtres de l'étage neuves, en pvc double vitrage. Huisseries du rez-de-chaussée en simple vitrage. Chauffage par chaudière à granulés très récente. Ballon d'eau chaude thermodynamique également très récent et couplé avec un panneau solaire neuf. À l'extérieur se trouve une autre petite pièce d'environ 13 m² accolée à la maison, pouvant communiquer ou être utilisée séparément. Ce bien est complété par une belle et grande cave ainsi qu'un petit appentis accolé. Terrain agréable de 797 m². Assainissement par micro-station performante et aux normes. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4600 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très proche du centre ville de saulieu, venez découvrir cette charmante maison bâtie dans un parc arboré et clos, avec une vue époustouflante. En rez de chaussée une entrée vous donne accès à la cuisine, un salon avec cheminée ouverte et véranda et sa magnifique vue, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un salon / salle de jeux avec balcon et cheminée / insert, une salle de bains et un wc séparé. En rez de jardin, deux chambres, une salle d'eau avec wc, deux garage, un espace buanderie, un atelier, un cellier et une cave. À l'étage, une cinquième chambre et un grenier. Le chauffage central est au fioul, certaines pièces de la maison sont également climatisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 900832.

Sous compromis : Maison d'environ 143 m², élevée sur sous-sol-complet, comprenant au rez-de-chaussée de plain-pied, un hall d'entrée distribuant d'un côté le bureau, en face le salon avec poêle à bois, à la suite la salle à manger et cuisine américaine, aménagée, équipée, porte fenêtre sur balcon avec verrière, au fond du couloir un dégagement donnant sur une salle d'eau et la chambre du rez-de-chaussée Depuis le dégagement escalier d'accès à un premier garage au niveau de la rue et ensuite menant au sous-sol, toujours depuis le dégagement, escalier desservant l'étage, en entresol une porte donnant sur la terrasse au-dessus du garage. À l'étage 4 chambres mansardées, un WC et une salle de bain, combles non aménageables au-dessus. Au sous-sol, un second garage situé sous celui du Rdc, cave au fond, une chambre annexe avec lavabo, WC indépendant. Atelier / Chaufferie, buanderie et réserve. Chauffage central avec chaudière fioul à condensation, eau chaude sanitaire par ballon électrique de 300l. surface totale des dépendances (garages + sous-sol), environ 122 m² Cour devant et terrain clos à l'arrière. Maison de Style, toiture quatre pans avec lucarnes doubles, les pièces du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées et sont en très bon état, l'étage nécessite un rafraichissement ainsi que la rénovation des installations électriques, la presque totalité des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de campagne 'style maison Bourgeoise.' Située dans un petit village tranquille proche de Saulieu et des lacs du parc naturel du Morvan. Le village offre des commerces de proximité et une école primaire. La maison est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée sur grande cuisine / salle à manger ouverte de 40 m². La salle à manger : cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes et parquet. La cuisine aménagée : carrelage opus romain, meubles en bois avec une partie vitrée, porte donnant sur le jardin, buanderie avec accès par l'extérieur, salle de bains spacieuse et moderne avec grande baignoire, bidet et WC. Au premier étage : accès par l'escalier dans la cuisine : dégagement, deux chambres avec parquet bois, belle pièce séjour avec pierres apparentes, baie vitrée donnant sur la terrasse de 15 m² et accès au grenier. À nouveau sur le rez-de-chaussée : À partir de la salle à manger : grand séjour de 24 m² avec parquet, insert, dégagement donnant accès au premier étage, le garage et la salle d'eau qui est moderne avec WC. À l'étage : dégagement, deux grandes chambres avec parquet. Cave sous partie et garage attenant. Cour devant la maison et jardin derrière avec potager. Belle vue sur la campagne. Jardin clos par grille et murets, idéal pour les enfants et animaux de compagnie. Les atouts : Électricité refaite récemment, toiture récemment remaniée, branchement sur tout à l'égout, double vitrage bois. Maison chauffée par poêle à bois et insert au rez-de-chaussée et radiateurs électriques d'appoint en supplément, chauffage au sol cuisine, salle de bains et buanderie. Pour toutes informations et de programmer vos visites : Katy JONES 06 07 77 12 03 katy@dom-immo.fr RCS808951214 DIJON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité ! Liernais (21430) prix de vente : 89.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mélyne pierrichon vous propose ce pavillon des années 70 / 80, dans un lotissement calme, élevé sur sous sol comprenant : une entrée par des escaliers sur un couloir avec placards desservant : une grande pièce à vivre à usage de salon-séjour avec balcon, une cuisine séparée, 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d'eau, un wc séparé, accès au sous-sol. Sous sol à aménager terrain agréable autour de la maison. Installation d'un mode de chauffe à prévoir. Point de vue technique : menuiseries alu et pvc double vitrage, volets battants pvc en bon état, toiture refaite, porte de garage en bon état, tout à l'égout, pas de mode de chauffe mais conduit de cheminée déjà présent. Menuiseries déjà posées dans le garage. Les combles n'ont pas pu être visitées. Travaux de rénovation à prévoir. L'avis de votre conseillère en immobilier : très bon emplacement dans un village comprenant les commodités nécessaires à seulement 10min de saulieu. Idéal pour un premier achat. Home staging sur demande. Maison non chauffée, non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404061- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Venez découvrir sans tarder, cette exceptionnelle propriété très proche du lac des settons, avec une vue magnifique, située dans un bourg avec nombreux commerces, professionnels de santé, pharmacie, école et collège. Au rez de chaussée, une entrée désert le salon avec cheminée ouverte, la cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre, un wc séparé. Un studio totalement indépendant, composé de deux pièces, une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux belles chambres, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, un cabinet de toilette, un wc séparé, deux greniers. Un sous sol sur toute la surface de la maison, composé d'une salle de jeux, de deux chambres, une chaufferie avec chaudière fioul, un chauffe eau thermodynamique et une douche, un wc séparé. Deux garages, et une cave sont également présents. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 884152.