Maison avec balcon à vendre à Val-Fouzon (36210)

Ce magnifique pavillon qui domine la vallée du Nahon offre, au rez-de-chaussée; une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée / insert et donnant sur un balcon au Sud / Est, une salle de bain / wc et deux chambres. Une chambre à l'étage, un grenier et deux sous-pentes. Sous-sol composé d'un garage / atelier / buanderie. Vaste terrasse ombragée et sans vis-à-vis. Jardin entièrement clos avec chalet comprenant un sauna prémonté.

Vue magnifique sur la vallée. Pavillon comprenant; entrée, cuisine, un séjour en L donnant sur balcon au Sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sous-sol composé d'un garage, d'un cellier, d'une chambre et d'un wc. Sur terrain clos, arboré, d'environ 1300 m².

Bienvenue à vous, futurs amoureux de la nature et amateurs d'environnement préservé ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique : une forêt de 5570 m² à CHÂTILLON-SUR-CHER, un écrin de verdure invitant à la détente et à la découverte. Ce terrain non constructible, offre une diversité de possibilités en harmonie totale avec la nature. Immergez-vous dans ce havre de paix, où le terrain plat et boisé vous séduira par sa beauté sauvage et son potentiel écologique. Son exposition traversante vous permettra de profiter du meilleur ensoleillement tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez passionnés de jardinage, de pique-nique en famille ou de simples balades au cœur de la nature, ce terrain offre un cadre idyllique. La situation géographique privilégiée de ce terrain vous garantit un accès facile aux commodités essentielles. À proximité immédiate, découvrez des écoles, centres commerciaux, des commerces variés répondant à tous vos besoins, ainsi qu'un accès rapide au dynamique centre-ville. Pour faciliter vos déplacements, les transports en commun sont également aisément accessibles. Cette parcelle vous permettra de concilier vie citadine et parenthèses naturelles, une combinaison rare et précieuse dans le monde immobilier. Investissez dans un patrimoine naturel préservé et bénéficiez d'une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette forêt à CHÂTILLON-SUR-CHER.

Bienvenue à CHÂTILLON-SUR-CHER, où la nature prend vie dans cette superbe forêt de 3925 m² mise en vente. Ce bien s'étend sur une superficie généreuse, prêt à accueillir vos moments de détente en plein air. Ce terrain plat et boisé vous offre un cadre idéal pour créer votre propre coin de paradis au sein de la nature luxuriante. L'exposition traversante de ce terrain apporte une luminosité constante tout au long de la journée, offrant des jeux de lumière enchanteurs à travers les arbres. Imaginez-vous entouré par la beauté naturelle, où chaque saison apporte son lot de couleurs et de sensations. Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités infinies qu'offre ce terrain. Que vous souhaitiez créer un sentier privé, installer une aire de pique-nique ou simplement profiter de l'atmosphère paisible, ce terrain vous offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves. CHÂTILLON-SUR-CHER, commune pittoresque, allie charme rural et commodités modernes. Nichée au cœur de la nature, elle offre un cadre paisible avec ses rivières sinueuses et ses espaces verts. Cette localité dynamique propose également des services pratiques, des commerces locaux et une ambiance conviviale. Vivez l'authenticité au quotidien à CHÂTILLON-SUR-CHER, une destination où la tranquillité rencontre la vie communautaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité rare.

Bienvenue à CHÂTILLON-SUR-CHER, où la nature rencontre la tranquillité dans cette forêt non constructible de 1570 m² que nous avons le plaisir de vous présenter. Cette parcelle offre une expérience unique pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Imaginez-vous entouré d'une végétation abondante, avec un terrain plat et boisé qui s'étend à perte de vue. Vous pourrez profiter d'une exposition traversante qui inonde le terrain de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce terrain, bien que non constructible, constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les possibilités sont infinies pour les activités de plein air, que ce soit des balades méditatives, des pique-niques en famille ou des séances de yoga en plein air. Châtillon-sur-Cher, charmante commune nichée au cœur de la vallée du Cher, séduit par son ambiance paisible et son riche patrimoine. Entre ses ruelles pittoresques, son église médiévale et ses commerces animés, elle offre un cadre de vie authentique. Les paysages environnants, mêlant vignobles et nature préservée, ajoutent une touche pittoresque à cette localité, invitant à la découverte de la beauté du Val de Loire. C'est une opportunité rare d'acquérir un espace où le calme de la forêt rencontre la praticité de la vie moderne. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre propre refuge au cœur de la nature préservée de CHÂTILLON-SUR-CHER.

Pruniers-en-sologne (41200) - magnifique maison avec son parc arboré et sa piscine au coeur du village, proche des commerces et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de chaussée d'une belle entrée, d'un salon / séjour avec cheminée et sa salle à manger, d'une cuisine ouverte et son cellier, d'un bureau, d'un petit salon, d'une salle d'eau avec wc, d'une bibliothèque, d'une salle de jeu avec sa vue sur le parc. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, son wc et son balcon, une salle d'eau avec wc ainsi que 2 autres chambres au-dessus de la bibliothèque et de la salle de jeux. L'ensemble sur un terrain de plus de 4500 m² avec un double garage de près de 40 m² et un grenier, une piscine avec son abris, un puits ainsi qu'un parc arboré et paysagé. À découvrir rapidement ! Prix : 399 322 euros, honoraires inclus de 15 322 euros ttc à la charge de l'acquéreur (3,99 %) soit 384 000 euros hors honoraires. Mandat n°420739. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com - estimation gratuite de votre bien - dpe (c) ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien lacour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 839051539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 839051539 -.

Une maison sur sous-sol d'environ 105 m². Elle comprend au 1er étage, une cuisine équipée, un grand séjour / salon, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un escalier dessert un deuxième étage qui est aménageables, l'eau et l'électricité ont été remonté. Au sous-sol un garage ainsi qu'une buanderie et d'autres pièces qui sont à aménager selon votre envie. Les huisseries sont en pvc et double vitrage avec ses volets roulants. La fibre est installée. Celle-ci est chauffée avec une pompe à chaleur air / eau. Ce bien a été entièrement rénové par une isolation extérieur en 2024. Elle est nichée sur un terrain de 5 787 m² avec un verger et une partie clôturé. Les amoureux de la campagne et des grands espaces, ce bien est à venir visiter. Les photos sont réalistes à part une dont c'est une suggestion d'aménagement de jardin. - dpe : 108 kwh / m² / an (note b) ges : 3 kgco2 / m² / an (notea) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 910 euros et 1290 euros. - prix : 136 000euros - honoraires charges vendeur mandat : 427249 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427249 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -.

Iad France - Patricia Legland vous propose : EXCLUSIVITÉ – Pruniers-en-Sologne - Manoir d’architecte de 235 m² sur 4,84 hectares – Piscine couverte chauffée. Venez découvrir ce manoir d'exception à colombages, niché au cOEur d’un domaine boisé de 4.84 hectares. Mariage harmonieux entre le charme Solognot et le confort contemporain, cette propriété offre des prestations haut de gamme, une accessibilité PMR complète et un ascenseur privatif. Cette demeure a été pensée pour le confort, la lumière et la convivialité. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec larges baies vitrées donnant sur le parc, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et équipée, une véranda spacieuse et baignée de lumière, cellier / buanderie et WC indépendants. Une suite parentale de 20 m², avec salle d’eau, WC et accès PMR, Un autre salon avec accès à l’ascenseur. Une suite parentale de 29 m², avec salle de bain balnéo (jacuzzi, douche, double vasque, WC) et accès direct à la piscine couverte ainsi qu’à un autre salon. Maison sur vide sanitaire. Étage : Une chambre de 15.77 m² environ accessible par l'ascenseur, avec bureau et w-c privatif Une chambre de 31 m² environ accessible par l'escalier donnant sur un salon cosy ouvrant sur un balcon, avec salle de bain balnéo, double vasque, un w-c, un autre bureau. Extérieurs et dépendances Sur un domaine clos et paysager de 5,46 hectares, vous profiterez : d’une piscine chauffée sous abri télescopique (9 x 3) traitement au brome, liner armé 150 / 100, entretien de l'eau automatique, d’un forage (28 m) avec système d’arrosage et d’un puits (environ 6 m de profondeur), de panneaux solaires au sol, de dépendances en bois (atelier, local technique, 2 chalets forestiers), d’une fontaine d’époque avec bassin, d’un portail motorisé avec interphone et d’une allée privative, d’un environnement naturel sans aucun vis-à-vis. Parcelle clôturée. Confort et chauffage : Chauffage au sol par géothermie sur la partie salon – cuisine – salle à manger, véranda Pompe à chaleur air / air sur la partie chambres du rez-de-chaussée, À l’étage : radiateurs électriques à fluide thermoactif en fonte d’aluminium, assurant une chaleur douce et homogène, Isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage, DPE C – excellente performance énergétique Accessibilité PMR sur tout le rez-de-chaussée et étage Ascenseur privatif Piscine chauffée et couverte Le forage alimente toute la maison grâce au ballon stérilisateur - eau potable - sauf piscine et spa (eau de la ville) Prestations haut de gamme et matériaux nobles (sol en pierre et travertin, escalier sur voûte sarrasine) Vue dominante sur la nature Un havre de paix aux portes de Romorantin-Lanthenay Ce manoir d’architecte, alliance subtile entre tradition et modernité, séduira les amateurs de nature, de volumes et d’élégance. Une propriété rare pour un art de vivre paisible et inspirant, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet d’accueil haut de gamme (maison d’hôtes, gîte de prestige, etc.). Je suis disponible 7j / 7, y compris jours fériés pour organiser vos visites en toute sérénité et à tête reposée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.