Maison avec balcon à vendre à Yvrac (33370)

Belles prestations de confort pour cette maison de 385 m² construite en 2004 sur deux niveaux avec 170 m² habitables et 215 m² de garage / atelier aménageable avec un terrain de 1910 m² piscinable et divisible pour une construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 700 m². Elle est composée de 7 pièces : - entrée avec dégagement et cellier de rangement - cuisine de 13 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 60 m² avec cheminée insert double face - balcon terrasse de 14 m² avec barbecue et vue sur le jardin - 4 grandes chambres de 12 à 21 m² avec placards et dressing - salle de bain de 8 m² avec balnéo - wc indépendant - terrasse couverte de 18 m² avec accès sur le jardin en rez de jardin un grand garage atelier de 215 m² aménageable en pièces de vie supplémentaires (bureaux, studio ou appartement) chauffage gaz de ville avec chaudière - pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 blocs) - cumulus ballon pour production d'eau chaude - cheminée double façade avec insert et répartiteur de chaleur dans les pièces de vie - isolation pulsée en plafond - doubles vitrages pvc - tout à l'égout - taxe foncière : 1500 euros / an. Portail automatisé avec clôtures terrain piscinable, ''détachable et constructible avec le plu 2025''. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 722 000 euros (dont 3.14 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°417 968) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : Sublime Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage - Sainte-Eulalie Située dans un environnement calme et résidentiel de Sainte-Eulalie, cette superbe maison familiale des années 1970 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite avec soin et entretenue avec amour, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. En entrant dans cette maison chaleureuse, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. La cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les 3 chambres spacieuses garantissent le confort et l'intimité de chacun. Avec une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, le confort est optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré de 830 m² où petits et grands pourront profiter des joies de la nature en toute saison. La terrasse et le balcon offrent des espaces de détente idéaux pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage et une place de parking complètent cet ensemble pour une vie pratique au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de chauffage individuel vous procurent un confort de vie optimal. La maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Sainte-Eulalie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié calme et entouré de nature, cette maison est idéale pour un projet familial, elle est exposée plein sud avec une terrasse couverte et un parking de stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des écoles et du collège avec des transports pour accéder rapidement à la rocade, autoroute et gare sncf (bordeaux centre gare st jean 15 mn) économe "classée a" en énergie, elle est composée sur deux niveaux : - en rez de chaussée : une entrée avec placards et dressing donnant sur un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée contemporaine - un bureau de 15 m². - une cuisine de 20 m² aménagée et équipée d'un cellier de rangement - 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, salle d'eau avec wc indépendant et buanderie. - a l'étage : 3 chambres de 9 à 12 m² avec placards - une salle de bain - wc indépendant - un balcon pour 2 terrasses avec vue sur le jardin. - garage attenant de 40 m² isolé et carrelé avec mezzanine de rangement - branchement pour recharge voiture électrique. - a l'extérieur : un chalet / bureau de 20 m² idéal pour une activité professionnelle, il est isolé et chauffé par climatisation réversible. - le jardin avec un abri pour le stockage du bois de chauffage. - chauffage : pompe à chaleur eau / eau avec système au sol de géothermie mixte chauffage et refroidissement - double vitrage pvc - volets roulants électriques - connexion fibre - tout à l'égout - construction avec fondations profondes - portail automatisé avec visiophone - terrain arboré de 3574 m² uniquement piscinable (classé en zone naturelle - non constructible). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 598 000 euros (dont 3.10 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°393 241) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, offrant une surface de 214 m². Elle est en bon état et située à Sainte-Eulalie. Profitez de ses grandes chambres avec salle de bains privatives, un salon spacieux, et ses nombreux atouts : balcon, terrasse, jardin. Avec parking intérieur et extérieur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 392.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située à proximité de toutes les commodités, écoles et transports, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 240 m² sur un terrain de 3574 m² offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille à quelques minutes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse totalement équipée, un cellier, une buanderie, un bureau, un bel espace parental (grande chambre de 16 m², dressing et salle d'eau), une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 3 chambres avec placards dont 2 ayant accès à un agréable balcon avec vue sur le jardin, d'une salle de bain et d'un WC. Pour compléter ce bel ensemble ce bien dispose d'un grand garage de 43 m²(carrelé et isolé) communiquant à la maison, d'un chalet en bois de 18 m² climatisé actuellement utilisé en bureau, d'une terrasse couverte exposée plein sud et de quelques dépendances en bois permettant ainsi du stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique eau / eau avec système au sol (chauffage et rafraichissement) générant ainsi de faibles consommations d'énergie (DPE A), de menuiseries en Aluminium et PVC double vitrage + volets roulants motorisés avec commande centralisée, d'un portail et porte de garage motorisés etc. Cette demeure de qualité saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible et arboré qui offre un cadre idyllique pour profiter de la nature et des beaux jours en toute quiétude. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle proche des commodités dans un agréable quartier. Cette propriété offre trois chambres (une des chambres est exploitée en second salon) et un salon spacieux. Elle dispose d'un jardin, d'un parking intérieur et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prix demandé : 348 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 391.

Tresse, à vendre, à 10km environ de bordeaux, maison familiale à 5 min à pied du centre de tresse et du tramway dravemont. Construite dans les années 70, non mitoyenne, dotée d'un étage, elle comprend 5 chambres dont deux au rez de chaussée, un vaste salon séjours, une véranda ajoute à l'espace de réception. À l'étage se trouvent 3 chambres et un espace pouvant être aménagé en studio avec un accès indépendant. Un garage complète cette maison qui sera un havre de paix une fois rénové. Tf 1529 euros. Budget 369 000 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe ce ges d et c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422498 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité, avec son architecture inspirée de la toscane, elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du nouveau collège de montussan. Proche à 10 mn des axes rapides rocade et autoroutes - station bus / tram / train / tgv gare saint jean - bordeaux centre. Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces : en rez de chaussée : - une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé - un vestiaire de rangement - un dégagement couloir avec wc indépendant - 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche - 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc. - un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m² - une buanderie / cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules) a l'étage : - 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré - 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon - 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m² - 1 salle d'eau / douche de 7 m² a l'extérieur : - un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel - une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot) - un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée sud - 2 terrasses exposées est / sud / ouest - une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente) - terrain entièrement clôturé et sécurisé. - parking extérieur de 5 véhicules - option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house, bureau, garage ou gîte. Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - taxe foncière : 2693 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 795 000 euros (dont 3.25 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°421 256) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - bassens 33530 proche bordeaux - présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier : maison familiale récente avec jardin exposé sud sans vis à vis - bassens (secteur mairie / maréchal joffre) limite carbon blanc située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mairie, des écoles et des commodités, cette maison de ville de 2011 offre un cadre de vie agréable et pratique au coeur de bassens. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, elle développe 115 m² habitables (123 m² au total) et séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement moderne. La vaste pièce de vie de près de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin clôturé, sans aucun vis-à-vis. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, idéale en toute saison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre confort et praticité au quotidien. L'ancien garage, d'environ 15 m², a été transformé et peut facilement faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport selon vos besoins. L'étage dessert deux belles chambres, dont une de près de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'un balcon. Deux toilettes séparées complètent l'ensemble. Les atouts ne manquent pas : calme, exposition idéale, parfait état, climatisation réversible, volumes généreux et deux places de stationnement privatives devant la maison. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur paisible et bien desservi de bassens. Commodités et transports à pied. Tout à l'égout, chauffage et eau chaude sanitaire électriques. Dpe c - ges a estimation du coût annuel des énergies entre 1410 et 1980 euros taxe foncière 1472 euros prix 339 700 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 323 500 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de589 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement à carbon-blanc, à 5 km de bordeaux, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Ce nouveau domaine à l'architecture contemporaine propose des maisons familiales de 2 à 3 chambres et des appartements lumineux de 2 à 3 pièces. Selon le logement, un jardin privatif ou un balcon vient prolonger l'espace pour un quotidien tourné vers la nature. Conçu dans une démarche durable, le programme intègre plus de 200 arbres plantés, des haies bocagères et des équipements favorisant la biodiversité. À deux pas des écoles, commerces et transports (bus, ter, tram a), vivez entre nature et métropole dans une commune conviviale et connectée. Accès rapide au centre de bordeaux, à la cité du vin et aux universités. Une adresse rare alliant qualité de vie, mobilité douce et sérénité à la lisière de la métropole. * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de589 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement à carbon-blanc, à 5 km de bordeaux, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Ce nouveau domaine à l'architecture contemporaine propose des maisons familiales de 2 à 3 chambres et des appartements lumineux de 2 à 3 pièces. Selon le logement, un jardin privatif ou un balcon vient prolonger l'espace pour un quotidien tourné vers la nature. Conçu dans une démarche durable, le programme intègre plus de 200 arbres plantés, des haies bocagères et des équipements favorisant la biodiversité. À deux pas des écoles, commerces et transports (bus, ter, tram a), vivez entre nature et métropole dans une commune conviviale et connectée. Accès rapide au centre de bordeaux, à la cité du vin et aux universités. Une adresse rare alliant qualité de vie, mobilité douce et sérénité à la lisière de la métropole. * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA présente, à seulement quelques minutes de Bordeaux découvrez une propriété de caractère datant du XIXe siècle, anciennement agricole et viticole. Cette demeure de 270 m² se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. De vastes pièces de réception avec cheminées et pierres apparentes, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée composent la partie principale. Le second logement, avec entrée privative, propose un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, bureau et salle d'eau. Dominant la campagne environnante, le terrain d'un hectare offre une vue imprenable. Dépendances, garages, carport et annexes complètent l'ensemble, offrant de multiples perspectives. Travaux de rafraichissements à prévoir. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Piscinable. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Maison à étage, avec beaucoup de potentiel à rénovée sur petite parcelle de 267 m² Devant, un portail vous permettra d'accéder à cette petit propriété donnant sur un jardin à l'avant de la maison, et une allée vous guidera vers le rez de chaussée ou vous trouverez un garage et son atelier et une pièce de plus de 30 m² avec son point d'eau ou vous pourrez y faire votre propre aménagement. Au fond du garage une porte vous donnera accès au seconde petit jardin arborée. Puis en revenant sur nos pas, un escalier vous mènera à un petit balcon dominant le jardin de devant et vous faisant entrée dans la maison par son couloir avec un placard, et desservant deux chambres donnant sur la salle d'eau. Puis de l'autre coté du couloir vous trouverez un salon- séjour avec sa cuisine attenante permettant également par un escalier extérieur profiter du jardin arrière. Maison très bien placée Proche de toute commodité, commerce, supermarché, transport en commun et aussi accès rapide à la rocade Ne chercher plus la maison de vos rêve et venez la visitée rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril GODARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 310 320 Greffe de BORDEAUX) 06 50 27 10 64 (réf. 591016 ).

Située à deux pas du centre de BASSENS. Maison récente de 2020 sur trois niveaux, offrant en rez-de-chaussée un grand garage de 66 m², à l'étage une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, une terrasse plein sud et un jardinet Au deuxième étage, un pallier desserre une salle d'eau avec WC et trois chambres. Un Balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagée. Marché, écoles, commerces à pieds. Maison de ville en parfait état. Référence agence : 734.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * parfaitement située à ambarès, vous accèderez à bordeaux en seulement 20 minutes grâce aux accès autoroutiers notamment ! Les écoles primaires et maternelles sont à quelques pas, la gare également, vous pourrez ainsi aller à bordeaux facilement. Sur un vaste terrain de plus de 1100 m², profitez de cette (très) grande maison et de ses dépendances. Ouvrons le portail, nous pourrons ainsi stationner nos véhicules en toute sécurité. La partie habitable nous accueille grâce à un beau hall d'entrée. Nous pourrons d'ici nous diriger vers un salon parfaitement orienté, et à la fois chaleureux grâce à sa cheminée. Juste en face, le bureau, ou bien une première chambre selon les besoins. La pièce de vie propose la convivialité ! Une première partie pour la cuisine aménagée ouvre sur une seconde partie destinée aux repas. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une grande salle de bain rénovée. C'est ainsi que la partie habitable s'achève, mais ce n'est pas tout. En rez-de-chaussée, c'est une surface identique qui attend les futurs propriétaires. La majeure partie a été conservée comme garage double, le reste permet d'accueillir plusieurs convives, ou bien de se projeter dans la création d'un bureau de travail, pour une profession libérale par exemple. Une belle cuisine d'été saura vous accompagner pour les soirées d'été ! Beaucoup de potentiel au final pour un bien parfaitement entretenu, avec le charme d'un style landais très traditionnel. Peu de travaux à prévoir, hormis la décoration. Quand le visitons nous ? Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares carbon-blanc saint-loubes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 583698 ).

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 2 km du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

À vendre sur saint loubes (33450) en exclusivite a 20 min du centre de bordeaux, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Propriété exceptionnelle hors d'eau hors d'air (vendue en l'état) d'environ 403 m² habitables sur un terrain d'environ 4875 m² au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison (à étage partiel) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 45 m² avec cave vitrée en sous sol de la même dimension, d'un espace de vie de 213 m² comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine donnant accès au garage / cellier de 32 m². L'espace nuit dispose d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que de 3 suites parentales de 25 m² chacune (comprenant l'espace chambre, dressing et salle d'eau avec wc). À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains donne sur un balcon avec vue dégagée. À l'extérieur, une terrasse en partie couverte, une piscine de 12m / 6,5m, ainsi qu'un local technique et une salle d'eau extérieure avec wc. La propriété est à achever et donc vendue en l'état (hors d'eau hors d'air). Très belles prestations : la hauteur sous plafond est de 3,50m. De larges ouvertures de 4m donnent sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Les menuiseries et volets sont en aluminium, les tuiles sont de couleur noires. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Rsac 832 903 751. Mandat n° 407355. Prix de vente : 578000euros hai charge vendeur 498.000 euros ttc d'honoraires agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située sur le haut Floirac, proche des commerces et ligne de tramway, je vous invite à découvrir cette maison des années 1980 d'une superficie habitable de 109 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un séjour traversant et un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle d’eau. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon-terrasse. Un garage attenant complète ce bien. Chauffage au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.17€ par mois (soit 26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chartrons, à deux pas des quais. Maison récente, sur deux niveaux, au rdc, l'entrée se fait par un patio végétalisé. Une grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, donnant sur un jardin de 70 m². Salle d'eau avec wc, buanderie, complètent le rez de chaussée. À l'étage, trois chambres donnent sur balcons, s de bains, wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Belle maison T3 avec terrasse Prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, Bordeaux séduit actifs, familles, étudiants en quête de qualité de vie et de réussite. Non loin de ses iconiques façades de pierre le long des quais, la belle Girondine dévoile un quartier bordelais sous le signe du bien vivre. Bienvenue à Ginko ! Connecté au centre historique de Bordeaux, Ginko vous offre un quotidien apaisant face au lac et une vie citadine épanouie grâce aux commodités et transports à proximité immédiate. À deux pas, profitez du centre commerçant Ginko et du marché de plein air les mercredis et samedis matin. Pratiques, les écoles, le collège et le Campus du Lac n'est pas très loin. Portée par une architecture sobre et élégante, ce programme se compose d’appartements du studio au 5 pièces et de maisons de ville du 3 au 5 pièces. Des bardages métalliques finement nervurés donnent le ton d’une réalisation contemporaine, en contrepoint, la couleur chaude des balcons et coursives apporte une note chaleureuse. Enveloppé de nature, ce programme développe en son cOEur un jardin partagé, véritable espace convivial planté d’arbres fruitiers. Venez découvrir cette charmante maison de 67 m² environ, situé dans une résidence récente et sécurisée. Son séjour lumineux de 25 m² environ avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial, prolongé par une terrasse de 12 m² environ idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres ainsi que deux salles d’eau avec WC pour plus de confort au quotidien. Un bien moderne, fonctionnel et agréable à vivre, totalisant près de 80 m² environ intérieur + extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Bordeaux dans l'agréable quartier des Chartrons, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 50 mètres des quais et 300 m du tram B, elle bénéficie aussi de 2 places de stationnement privative un réel atout dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi. La maison dispose d'une grande entrée avec rangements et accès direct au garage. Elle propose un salon séjour spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement aménagée (accès sur un cellier), le tout donnant sur un balcon. Le coin nuit offre deux chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire. Confort, moderne, beaux matériaux et distribution optimale : cette maison réunit tous les atouts pour séduire les passionnés du centre ville. Située en plein Bordeaux, à quelques pas des quais, elle offre une qualité de vie recherchée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Nicolas madrelle - safti vous propose à ambarès-et-lagrave (33440), cette maison intégralement rénovée de 130 m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement en deuxième ligne garantit tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 5 min à pied de la gare ter et des commodités, facilitant ainsi les déplacements. La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 30 m², d'un séjour de 35 m² donnant sur deux balcons, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et sde ainsi que de 2 sdb et 3 toilettes indépendants. Avec ses nombreux rangements, son cellier, sa terrasse et son jardin piscinable, cette maison qualitative est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Maison de Charme Rénovée avec Grand Jardin – Ambarès-et-Lagrave Ambarès-et-Lagrave – À seulement quelques kilomètres de Bordeaux Découvrez cette magnifique maison en pierre du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Un subtil mélange de cachet de l’ancien et de confort moderne, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 155 m² habitables nichés sur un terrain de 1120 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et fonctionnel. Les atouts intérieurs : Rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle - Une cuisine spacieuse et entièrement équipée - Une buanderie pratique pour un maximum de stockage - Une salle de bain + un WC séparé - Possibilité de faire une chambre au RDC À l’étage : - Trois spacieuses chambres - Une salle d'eau avec douche à l’italienne et double vasque - Un palier et du stockages Les atouts extérieurs : - Un grand jardin paysager, parfait pour les amoureux de nature et d’espace (En prime une surprise ) - Deux terrasses pour profiter des beaux jours, exposées plein sud-ouest - Un balcon avec une vue dégagée sur le jardin arboré - 6 places de stationnement sur la propriété Confort & équipements : - Fibre optique et câble TV - Chauffage individuel par pompe à chaleur + le charme de l'insert - Exposition idéale pour une luminosité maximale tout au long de la journée - Isolation maximale pour des économies et un bon maintien de la température Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de 161 m², sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave. Ce bien dispose, en partie rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, un salon / séjour très lumineux, une grande chambre, un toilette et un cellier. À l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau séparée, un toilette, un balcon et d'un accès aux combles pouvant servir de rangement. Sur un terrain piscinable de 800 m², cette maison positionnée en seconde ligne, offre un bel espace de stationnement avec son garage indépendant et sa grande terrasse. Proche de toutes commodités (commerces, médecins, gare, écoles. ), cette maison est parfait pour une grande famille. Référence agence : 1182.

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Hyper centre de Fargues Saint-Hilaire, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin Cuisine aménagée et équipée WC séparé Étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon Salle d’eau avec baignoire et douche WC séparé Lumière traversante assurant clarté et confort Petit jardin agréable Garage spacieux Climatisation Stationnement privatif sur la propriété Aucun travaux à prévoir idéalement située, cette maison combine les avantages d’une maison de ville et d’un pavillon familial. Elle séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son emplacement recherché et ses prestations complètes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.