Maison avec belle vue à vendre à Roquebrun (34460)

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Iad france - élodie cimiotta vous propose : maison neuve de 5 chambres avec piscine et parking a prades-sur-vernazobre une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison neuve de 150 m² située dans la charmante ville de prades-sur-vernazobre. Prévue pour une construction en 2025, cette maison moderne offre un design contemporain et des matériaux de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, 5 chambres confortables dont une suite parentale, chacune avec leur propre espace dédié. Pas de compromis sur le confort, le bien-être et l'intimité de chacun. La pièce à vivre principale se prolonge sur une belle terrasse extérieure, l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une piscine avec une vue magnifique pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Vous disposerez également d'un garage pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des espaces naturels environnants. Cette maison neuve offre la possibilité d'aménager selon vos goûts et vos besoins, pour une vie confortable et moderne au coeur de prades-sur-vernazobre. Des travaux restent a finir mais le matériel est fourni. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, pensée pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m², avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée. De plus, une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds, son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, salle à manger, cuisine US équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. En plus, une dépendance de 53 m² en duplex avec entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse et vue panoramique, salle d'eau et wc, mezzanine servant de chambre, Ce n'est pas fini. sa grande piscine entourée de nature et une remise en R + 1, à usage de garage de 42 m². En plus du terrain de 2070 m² vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000 m². Aucun vis à vis. Borne électrique, panneau photo voltaique, puits. Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un bel environnement extrêmement calme, maison récente de 2022,114 m² hab. sur terrain de 800 m² clôturé avec belle vue dégagée. Grand garage de 94 m² (5 / 6 véhicules) avec 3 entrées + studio de 32 m² en rez-de-jardin. À l'étage bel espace de vie très lumineux exposé sud composé d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée avec poêle à bois et clim. réversible ouvert sur une grande terrasse de 32 m² et un coin nuit de 3 chambres avec salle de bain complète baignoire + douche, cellier et wc. Prestations de qualité : menuiseries alu, volets roulants élec., alarme + vidéo-surveillance, arrosage auto, fibre optique. Classes énergie / climat : A/A Surface CARREZ : 114 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de village avec terrasse, balcon et vue nature – Saint-Nazaire-de-Ladarez Située au cOEur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, entre collines et vignes du Haut-Languedoc, cette maison de caractère en R + 1 séduit par son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée et d’un coin cuisine, ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’étage : une salle d’eau avec WC, un bureau et deux chambres, dont une ouverte sur un balcon offrant une belle vue sur la nature. Ses atouts : une terrasse avec spa pour profiter des beaux jours, des menuiseries en double vitrage, une toiture revue et des combles isolés. Un balcon donnant sur le village avec une magnifique vue sur l’arrière-pays. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison ancienne au fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande), n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175240 : Cette maison avec sa véranda et son petit extérieur vous offre une belle vue et le calme tout en étant proche du village et ses commodités. Bien exposée et accessible en voiture avec la possibilité de stationnement non loin elle vous offre un plain pied d'un séjour / cuisine / salon, chambre avec grand placard, salle de bain et wc séparé. Une petite chambre mansardée d'appoint se trouve à l'étage. Quelques travaux, notamment le double vitrage, de réaménagement referont de cette maison une très agréable demeure. Devis et d'autres photos disponible en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176933 : Dans Olargues, un des plus beaux villages de France, vous trouverez cette maison charmante avec ses différents nivaux, studio, espace piscine (piscine à refaire) avec une terrasse couverte et voûtée, terrasse avec arches, belle vue sur les montagnes, le tout très agréable ! Elle se compose d'une buanderie au RDC avec une cave, un escalier en pierre vous amène vers deux chambres dont une avec mezzanine et ancienne cheminée, un séjour / coin cuisine, sde, wc, une chambre et son dressing. Le séjour donne sur un espace ouvert et charmant avec arches pour passer des moments de détente et repas. Le tout sur plusieurs parcelles de 224 m² au sol. Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179000 Euros) - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3460 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176974 : Proche des Gorges d'Héric, dans un village ayant commerces (épicerie, café / restaurants, pizzeria, crèche, tabac,. ) avec accès sur la voie verte pour les randonneurs et vélos, vous trouverez au calme cette belle villa de maçon avec env. 2600 m² de terrain et piscine ayant une superbe vue sur les Gorges. Elle se compose de plain pied de 3 chambres, cuisine, séjour / salon avec cheminée / insert, salle d'eau, wc, et à l'étage deux grandes chambres mansardées dont une passante, petit garage / chaufferie attenant, grand garage, dépendance servant de salle de billard, carport, buanderie / wc, local technique / piscine, piscine carrelée et sécurisée avec dôme, verger. Chauffage central au gaz, prévoir de refaire l'assainissement. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 198 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs du magnifique village de Colombières-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 40 minutes de Béziers et aux portes du massif du Caroux, je vous présente cette superbe propriété d'architecte édifiée en 2012, conjuguant prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement exceptionnel. L'ensemble développe une superficie totale de près de 220 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts, permettant d'envisager de multiples projets de vie, que ce soit pour une grande résidence principale, une activité touristique ou un regroupement familial. La maison principale, de plain-pied, offre 160 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 90 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un cellier complètent cette première partie, pensée pour un confort de vie optimal. Une dépendance indépendante de 59 m² vient enrichir l'ensemble. Elle est composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse privative de 25 m², de deux chambres et d'une salle de bain. Un espace parfait pour accueillir famille, amis, ou pour une activité de location saisonnière. En complément, une annexe brute de 37 m² laisse libre cours à vos envies : création d'un studio, d'un appartement T2 ou extension de la maison principale, tout est envisageable. Un garage de 60 m² complète ce bien aux prestations rares. À l'extérieur, la parcelle de 1492 m² est piscinable et joliment paysagée, offrant un environnement à la fois intime et ouvert sur la nature. Le jardin accueille plusieurs terrasses, un spa et des espaces de détente à la vue panoramique sur le Caroux et les monts alentours. Cette propriété allie avec élégance confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette superbe villa T5 offrant une vue à couper le souffle, proposée par le réseau exclusif Laborie Immobilier. Située au coeur d'une parcelle verdoyante de 3 900 m², cette propriété séduit par son élégante architecture méditerranéenne et son cadre enchanteur. Un intérieur spacieux et lumineux L'intérieur de la maison vous charmera par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour de 60 m² invite à la convivialité et à la détente, tandis que les quatre chambres offrent un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes en quête d'espace. Avec plusieurs salles de bain et toilettes, ainsi qu'une cuisine indépendante bien équipée, cette maison de 180 m² habitables est parfaitement aménagée pour répondre à toutes vos attentes. Un extérieur enchanteur À l'extérieur, le parc paysager de 3 900 m² constitue un véritable havre de paix. D'un côté, la pinède rappelle les douces ambiances estivales, tandis que de l'autre, les jardins de garrigue ajoutent une touche méditerranéenne authentique. Que vous vous détendiez au bord de la grande piscine, sur les chaises longues du pool house, ou sur le canapé extérieur avec une boisson rafraîchissante à la main, vous serez constamment émerveillés par la vue panoramique exceptionnelle qui s'offre à vous. Des équipements de qualité Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau récemment installée, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en étant éco-responsable. La propriété dispose également de deux grands garages, l'un directement accessible depuis la maison et l'autre indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une offre exceptionnelle Proposée à 459 000 euros, honoraires d'agence inclus, cette maison est un véritable coup de coeur. En toute saison, depuis l'intérieur ou l'extérieur, vous profiterez d'un panorama digne d'un tableau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier : M. Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Maison de village en pierre avec dépendance – la liquière (cabrerolles – 34480) située sur l'un des cinq hameaux de cabrerolles, la liquière est au cœur des vignobles de l'a. O.C. Faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des domaines viticoles, des sentiers de randonnée et le charme de ce village de 200 habitants. Situé a 25min de béziers et 15 min de bédarieux. Ligne de bus béziers / bédarieux. Maison principale – 130 m² habitables (r + 3,3 faces) • rdc : caves voutées de 50 m² avec accès à la maison et à la cour intérieure, atelier 15 m². • 1er étage : grand séjour traversant de 50 m² avec cheminée (partiellement à rénover), cuisine séparée de 15 m² à aménager, salle à manger de 15 m², wc séparé • 2ème étage : trois chambres (dont deux à rénover entièrement), salle de bain, wc séparé, terrasse couverte de 20 m² • dernier niveau : terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les vignes et les montagnes dépendance / grange – 60 m² (r + 1) • parcelle cadastrée de 110 m² • toiture et dalle béton neuves • terrasse et cour extérieure avec accès indépendant sur rue • gros potentiel pour projet locatif, gîte ou atelier les + de ce bien • maison en pierre avec caractère • nombreux espaces extérieurs (deux terrasses + cours + atelier) • vue dégagée exceptionnelle • dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement maison idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Située dans la charmante commune de Cébazan (34360), cette maison de style villa offre un cadre de vie privilégié entre montagne et campagne. Bénéficiant d'une belle vue panoramique, elle est climatisée et se trouve à proximité de commodités essentielles. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété saura combler ceux en quête de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 1000 m², cette demeure R + 1 est dotée de deux places de stationnement, dont un garage. À l'extérieur, vous trouverez un aménagement soigné avec une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un espace de vie agréable avec ses cinq pièces lumineuses. La climatisation apporte un confort supplémentaire, notamment dans les quatre chambres spacieuses. Construite en 2004, cette propriété allie modernité et standing, offrant un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MUNOZ, Tél. : 06 51 77 40 76, E-mail : antoine.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 513470088.

Fiche Id-SIT166694 : Perché sur la colline, vous trouverez cette petite maison en pierres à rénover avec une vue panoramique a couper le souffle ! Elle se compose d'un séjour, un coin cuisine, sde / wc, 2 chambres et une cave. Le tout sur un terrain d'env. 250 m² avec une ancienne bergerie a reconstruire. Structure, planchers de la maison en bon état. Conduit de cheminée existant pour poêle dans angle. Prix négociable ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177663 : Dans un hameau perché vous trouverez cette maison en pierre avec sa dépendance vous permettant d'agrandir la surface habitable. La terrasse surplombant le hameau, plein sud vous permettra d'y passer de bons moments et son style campagnard vous charmera et vous permettra une belle rénovation. Eau par source sur le hameau, assainissement collectif a brancher (fosse septique à ce jour) Belle vue et calme assurée ! Terrain boisé en friche non attenant d'environ 2300 m² en 3 parcelles. Parking proche mais possibilité d'accéder au pied de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sur les hauteurs de Lamalou les Bains (ville thermale), dans un quartier calme, recherché et résidentiel se trouve une maison sur 2 niveaux d'environ 231 m² habitable sur une parcelle de 1253 m² arboré. Situé en plein cOEur du parc régional du Haut Languedoc à 35 min de Béziers et 45 min des plages, Lamalou les bains est réputée pour son tourisme et sa station thermale. Cette maison avec ses belles prestations est répartie de la façon suivante : Au niveau 1, une habitation de plain pied d'environ 182 m² habitable qui comprend un grand salon d'environ 39 m² avec accès terrasse piscine d'un total d'environ 85 m², d'une suite parentale avec salle d'eau / dressing / terrasse, un grand séjour cuisine avec un accès au garage (niveau 0), un espace bureau (qui peut être une 5ème chambre), un couloir, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Elle bénéficie de 2 tableaux électriques dont un en domotique, climatisation gainable et réglable de 2020, aspirateur centralisé, menuiseries double vitrage pvc, d'un poêle à bois (haut de gamme), terrasse en bois fait récemment, une piscine de 7 x 3.6 m avec filtration cristaux, sel et chauffée par sa pompe à chaleur d'environ 2018 (la piscine est faite en béton banché et pvc armé), 2 cumulus dont un solaire (2panneaux) de 300L de 2011 et l'autre thermodynamique de 300L de 2018. Au niveau 0, vous trouverez : 2 pièces de vie, 3 garages avec chacun portails électriques (42 m², 34 m², 68 m² environ), local piscine (dans un des garages) et un appartement d'environ 49 m² avec son coin jardin et terrasse avec sa belle vue privative qui est actuellement loué pour des séjours de courte durée ou séjour de 3 semaines pour les curistes. La maison a été réalisée en 2 parties, la première en 2011 (certifié BBC 2012 selon les propriétaires) et son extension qui est la deuxième partie en 2018. Elle est adapté PMR, relié au tout l'égout, fibre optique, taxe foncière environ 3000 € par an. Ce bien est habitable de suite mais nécessitera toutefois des travaux d'extérieurs qui laissera choix à votre propre création. Cette propriété n'attend que vous, pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans un petit hameau, au calme et entouré de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte et semi-équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Parfaite pour savourer les beaux jours, elle offre un coin barbecue et un espace de stockage, pratique pour le bois. À l'étage, une belle chambre mansardée de 15 m² vous y attend. Vous apprécierez son ambiance cosy, avec sa superbe vue, ses poutres apparentes et ses rangements intégrés. Le niveau -1 comprend : • une cave / buanderie de plus de 16 m², • une potentielle chambre supplémentaire d'environ 11 m², • une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, magnifiquement intégrée dans un décor de pierres apparentes. Ce niveau, à terminer, dispose déjà de l'électricité tirée. Il restera à poser le placo, finaliser l'électricité et les finitions (peinture, joints entre pierres…) pour révéler tout son potentiel. La maison bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'un jardin de moins de 50 m², idéal pour profiter de la nature sans entretien excessif. Ce petit coin de nature se situe à une 10aine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian. Vous recherchez un pieds à terre, calme et excentré ? Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 933028.

Située au cœur d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers, cette maison R + 1 de 143 m² offre un cadre de vie spacieux, agréable et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², véritable point central de la maison. Baignée de lumière et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception, elle s'ouvre directement sur un jardinet d'environ 50 m² exposé plein Sud, permettant de profiter d'une belle vue dégagée et d'un extérieur facile d'entretien. L'étage accueille quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager bureau, espace invités ou salle de loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant un confort appréciable. Sa localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, services et activités des deux communes voisines, tout en restant rapidement connecté aux grands axes grâce à Béziers à seulement vingt-cinq minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer à Hérépian dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison avec garage, cave, 80 m² habitable environ, une terrasse de 31 m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. À vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932043.

Laissez-vous charmer par la douceur de vivre d'Assignan, magnifique village du sud de la France, à seulement 8 km de Saint-Chinian, où vous trouverez tous les commerces, écoles, collège et services du quotidien. Entre vignobles, ruelles colorées et atmosphère apaisante, ce lieu plein d'authenticité offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située au pied de la tour médiévale, cette maison d'environ 106 m² s'étend sur un vaste terrain constructible de 1 204 m², un véritable atout rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Vous profiterez en plus d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Attenante à celle-ci, une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. Une mezzanine surplombant cette pièce vient compléter l'ensemble, apportant de beaux volumes et une impression d'ouverture qui accentue le charme et la personnalité de la maison. La maison comprend également trois chambres lumineuses, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur la nature. Le jardin arboré et généreux ouvre la porte à tous vos projets : créer un potager, installer une piscine, construire une dépendance ou aménager un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix dans un décor de carte postale. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village au charme intemporel. ? Ne tardez pas à venir la découvrir : le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

EXCLUSIVITE : Belle vue dégagée pour cette villa d'environ 170 m² habitable sur un beau terrain paysagé avec piscine chauffée de 815 m² en 4 faces. De plain-pied, le séjour et la cuisine équipée ouvrent généreusement par de grandes baies vitrées sur les terrasses et le jardin, une suite suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec grand placard, buanderie, garage. À l'étage, 3 belles chambres toutes équipées de grands rangements aménagés, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'ensemble en excellent état. Prestations de qualité : climatisation gainable, pompe à chaleur piscine, volets et portail automatiques, eau d'arrosage du Bas-Rhône, arrosage automatique. Stationnement important sur la parcelle. Bon environnement au calme tout en étant proche des écoles si besoin, les commerces et services du village attractif et dynamique.

Propriété de caractère et unique sur les hauteurs de Puisserguier. Sur les hauteurs de Puisserguier, dans un cadre préservé et confidentiel, se dévoile cette propriété de caractère de plain-pied, offrant 125 m² d'élégance et de confort. Baignée de lumière, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis. Les espaces intérieurs : - Vaste salon / séjour de 36 m² aux volumes généreux; - Cuisine indépendante de 14 m², équipée, sublimée par une cheminée et un authentique four à pain; - Trois chambres raffinées avec dressing pensées pour le bien être; - Salle de bain alliant baignoire et douche; - Véranda couverte de 20 m², ouvrant sur la nature environnante. Les extérieurs & dépendances : - Parc de plus de 10 400 m², dont 1 600 m² constructibles en façade; - Sous-sol de 160 m² avec garage, offrant de vastes possibilités; - Confort moderne assuré par une pompe à chaleur. Cette villa marie avec élégance le charme traditionnel et les prestations contemporaines, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Un bien rare, destiné aux esprits en quête d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf. 921349.

Votre conseiller immobilier JULIEN ROS – agence SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de la commune de Puisserguier, un grand terrain constructible accompagné d'une maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel remarquable dans un quartier calme et recherché, avec exposition plein sud et vue magnifique sur la plaine. La propriété se compose d'un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d'une maison de 1912, d'environ 140 m² habitables, à rénover intégralement. La bâtisse dispose d'un plancher bois et d'une toiture en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Plusieurs possibilités s'offrent aux futurs acquéreurs : Rénover la maison existante, en conservant son charme d'époque, et créer une division parcellaire sur le terrain, permettant l'implantation de deux maisons individuelles sur des parcelles d'environ 500 m² chacune. Démolir les bâtiments existants afin de repenser totalement l'aménagement du terrain pour un projet sur mesure, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 villas individuelles de plain-pied. Prévoir la viabilisation du terrain, avec raccordement à l'assainissement, à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un chemin d'accès en servitude. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant combiner rénovation et nouvelles constructions dans un environnement prisé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Maison de village avec grande terrasse dans le centre historique de Cazouls les Béziers. Dans un impasse tranquille cette maison offre une belle vue sur l'église depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec poêle à bois et attenant une cuisine, un WC et un garde manger. Au 1er étage se trouvent 2 chambres et une douche. Au 2ème étage c'est une pièce multifonctionnelle que l'on découvre. Cette pièce ouverte sur la belle terrasse peut être une chambre, un bureau ou encore un atelier. Cazouls est un village vivant où l'on peut trouver tout types de commerces et des restaurants.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 596321 ).

Exclusivite : laurens, 20 kms de béziers, villa plain pied indépendante avec point de vue somptueux sur le village. Parcelle de 590 m², superficie habitable envisagée de 90 m². Villa hors d 'eau hors d 'air à finaliser. Tous les corps de metier intérieurs sont à réaliser. Un seul volume intérieur pour l 'instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 160 000€ dpe : pas éligible exclusivité philippe : 06 26 59 22 20 .