Maison avec belle vue à vendre à Vaugneray (69670)

Vaugneray. Propriété bourgeoise d’exception – vue panoramique sur les monts du lyonnais élevée sur trois niveaux d’environ 180 m² chacun, cette élégante demeure bourgeoise déploie près de 540 m² habitables au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 8 000 m², offrant une vue dégagée et dominante sur les monts du lyonnais. Les pièces de réception, baignées de lumière, se prolongent sur une terrasse plein sud et un jardin aux essences matures. 
le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque à l’atmosphère feutrée, ainsi qu’une buanderie, des toilettes et une cuisine. Les étages supérieurs offrent sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, aux beaux volumes et éléments anciens préservés : parquets, boiseries, moulures et cheminées d’époque. Dans un environnement verdoyant et calme absolu, la propriété propose également de beaux espaces de détente, une piscine entièrement dallée à l’abri des regards, ainsi que trois boxes (4 x 4 m) avec accès direct aux prés et à la carrière. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover viennent compléter cet ensemble au charme unique, offrant un fort potentiel de valorisation. 
située à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette demeure d’exception se trouve à seulement 18 km de la place bellecour.
possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires. 
 ce bien est présenté par théo dumonal, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°992 211 219. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 7964€ ~ 7964€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RETOUR A LA VENTE VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m² sur très beau parc arboré de 6247 m² avec sa piscine offrant une vue imprenable. Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m² baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur. Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m², une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus. 699 000 EUR (honoraires charge vendeurs).

Vaugneray, Maison 7 pièces de 180 m² sur terrain clos et garage ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité une maison familiale, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. La surface habitable de cette maison s’organise sur trois niveaux et vous offre : Au rez-de-jardin, une entrée avec rangement, salon de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et une grande porte-fenêtre vitrée ouvrant sur l’extérieur. Une suite parentale de 23 m², climatisée, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie de 7 m² et une cuisine d’été équipée viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un vaste séjour-salle à manger de 35 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres en double vitrage bois. La cuisine séparée de 11 m² est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains de 7 m². Au dernier étage, un dégagement de 10 m² dessert trois chambres de 11,12 et 13 m², Ce niveau comprend également un dressing de 7 m², une salle d’eau de 5 m², et un WC indépendant. « Côté prestations », cette maison ne manque pas d’atouts : menuiseries double vitrage bois et PVC, volets battants bois ou roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air avec insert bois en appoint, climatisation, carrelage et parquet, trois WC indépendants, trois salles d’eau ou bains, fibre optique, interphone Legrand. « Les plus » : vous apprécierez une suite parentale de plain-pied, un jardin clos, calme et sans vis-à-vis, une terrasse bois exposée sur un extérieur végétalisé, un portail motorisé, de nombreux rangements et des volumes bien répartis sur trois niveaux. « Bonus » : une pièce supplémentaire (actuellement salon) au rez-de-jardin offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre suplémentaire ou autre). Son grand garage avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner un véhicule et de bénéficier de rangements complémentaires. « L’environnement » : La maison est située à Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à environ 30 minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

EXCLUSIVITÉ - BRINDAS - Située à proximité du centre village et bénéficiant d'une vue panoramique sur les monts du Lyonnais, cette charmante maison contemporaine rénovée en 2022 offre de belles prestations. Le rez-de-jardin se compose d'une grande entrée menant à la pièce de vie avec de grandes baies vitrées apportant une incroyable luminosité et cuisine ouverte, une suite parentale offrant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant de plain pied avec une pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, véranda avec jaccuzzi vous apportera une aisance supplémentaire. À l'extérieur vous trouverez un grand garage double, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine chauffée. 790,477 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

EXCLUSIVITÉ - BRINDAS. Propriété de 294 m² habitables plus 155 m² d’annexes sur un parc de 7465 m² planté d’arbres centenaires. Cette magnifique demeure de caractère du 19 ème siècle s’étend sur 3 niveaux offrant 5 chambres, un bureau et une grande pièce de 55 m² pouvant servir de salle sport ou de salle de musique. Les 155 m² d’annexes offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Cette maison familiale rénovée avec goût allie le charme de l’ancien et le confort de la modernité. La rénovation thermique réalisée avec des matériaux bio-sourcés permet d’obtenir un dpe de catégorie C. Le rez-de-jardin se compose d'un salon de réception, d'une cuisine s’ouvrant sur la salle à manger, d'un bureau, d'une lingerie, et d'un cellier. En annexe vous trouverez un garage, un fenil, une cave à vins, une véranda et une chaufferie pour une superficie de 155 m². Pour les amoureux du gout à table, un piano de cuisson AGA vous attend dans la cuisine. La véranda de 19 m² attenante au salon s’ouvre sur le parc et la large terrasse de 70 m² offrant une belle vue sur les monts Lyonnais et la piscine de 50 m². Plus loin le parc offre une plantation d’arbres fruitiers, une zone potagère, puis une clairière entourée d’arbres centenaires. Le 1er étage accessible par un bel escalier en pierre dessert une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing puis 2 chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'une salle d'eau. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, une salle de bains et une grande pièce. Cette propriété à proximité des écoles et collège de Brindas est également situé à 4 mn à pied des transports en commun. Les commerces et le marché du vendredi sont également proches. Venez vous ressourcer dans un écrin de verdure à l’abri des regards en connexion facile avec Lyon et l’Ouest lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2970€ ~ 4070€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Exclusivité - courzieu. Dans un écrin de verdure, venez apprécier ce véritable hameau composé d'un château d'habitation avec 5 chambres / suites et 2 gîtes, d'un bâtiment comprenant un restaurant avec ses équipements professionnels, une immense grange à aménager (pc accordé), une bergerie, un hangar et plusieurs dépendances, un logement de fonction. Une maison de gardien, ainsi qu'un parc et jardin dont un à la française, un autre aux allures de toscane, une piscine, une chapelle complètent ce bien. Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les monts du lyonnais. À une trentaine de minutes de lyon. Idéal pour une famille ou un projet professionnel (restauration, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes et autres évènements). Ce château de part sa conservation, son environnement et sa décoration parfaitement choisie est un bien des plus rare. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 18310€ ~ 24820€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Venez visiter cette maison mitoyenne d'un coté, d'une superficie de 133 m² environ. En bon état et offrant de beaux volumes, elle est composée, sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie et d'un wc. Au 1er niveau, se trouve un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon offre une belle une belle vue dégagée. Au dernier étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche et un wc. Une pièce attenante aménagée en salle de sport ou bureau ou une quatrième chambre. Côté extérieur, un jardin privatif d'une superficie de 650 m² environ arboré et piscinable, une cuisine d'été, un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Proche du centre de Brindas, des écoles, commerces et transports. Bien en copropriété sans charge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 euros et 2750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Brindas, à proximité du collège de Brindas et des commodités, une belle maison contemporaine en ossature de bois, de 116 m² environ sur une parcelle de 404 m². Cette maison a été construite en 2015, la garantie dommage ouvrage valable 10 ans est donc toujours en place. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC, et une buanderie complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, idéal pour les personnes travaillant en télé-travail. Parmi les plus de la maison, vous profitez d'une terrasse de 35 m² environ accessible à l'étage depuis les chambres avec une belle vue sur la piscine. Un grand garage ainsi qu'un abri vous permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker vos affaires en toute tranquillité. Le prix de cette maison s'élève à 740 000 € (frais d'agence inclus). N'attendez plus et contactez nous pour organiser la visite !

Maison de 1980, très bon état, 112 m² habitables sur 899 m² de terrain. Elle est composée d'un séjour + cuisine us équipée, cellier, wc et à l'étage, 3 chambres + bureau, salle de bains, wc. Garage. Grenier. Belle vue dégagée. Dpe c 400 000€ - honoraires à la charge du vendeur.

THURINS, C'est en position dominante, à quelques pas du centre du village que j'ai le plaisir de vous présenter cette incroyable opportunité. Ce projet, orienté pour ceux qui souhaiterons relever le challenge de l'agencement intérieur, est assez clair : vous offrir du volume et un grand confort de vie, tout en limitant les contraintes. 190 m² de plateau à aménager, 45 m² de garage avec un espace de stationnement devant, une cour d'environ 105 m² où l'on pourra loger une piscine, vous avez tout pour être bien ! Ainsi c'est de grands espaces, lumineux et fonctionnels qui s'offrent à vous. Orienté Sud et Est, vous disposez d'une belle vue sur le village. Les promenades sont à quelques pas, vous pouvez aller à pied chercher votre pain ou aller prendre le bus direction Ly on. Des chiffrages sont établis, des suggestions d'aménager aussi. Il sera de rigueur de prévoir un budget de plus de 120k€ est de mise pour les plus initiés et de plus de 160k€ pour ceux qui voudront laisser piloter. Les autorisations d'urbanisme ont été validées. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Je me serais le plaisir de vous renseigner. Infos + : 1 entrée séparée pour une partie indépendante, surfaces doublés finies : 175 m² habitables hors mezzanines et embrasures. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 927024.

EXCLUSIVITE. CRAPONNE. Découvrez cette maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin. Egalement à votre disposition sur ce même niveau quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'Étage, une belle mezzanine qui peut-être un deuxième salon, une salle de jeux, un coin lecture. Au sous-sol vous trouverez un cellier, une buanderie et la chaufferie. La dépendance de 20 m² est composée d'un studio indépendant et d'un garage. Beau potentiel. Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 1052 m² agrémenté d'une grande piscine au sel chauffée. Une exclusivité à ne pas manquer à quelques minutes du centre ville animé de Craponne ! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100€ ~ 2500€.

Maison T5 avec s-sol complet et terrain constructible Construction traditionnelle de qualité pour cette maison de 150 m² de plain-pied élevée sur sous-sol complet. Hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle de bains et salle et d'eau. Nombreux rangements. Sous-sol de 150 m² avec 2 garages dont un avec 3m de hauteur sous plafond, idéal caravane ou artisans. Terrain constructible de 1 666 m². Proche village avec vue panoramique et au calme. Nathalie GARREL 04.78. 878.878, agent commercial au RSAC 397655648.

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous propose, dans le charmant village de Courzieu, où il fait bon vivre, cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible avec école maternelle et primaire à proximité ainsi que des commerces. Idéalement située, elle se trouve à seulement 45 minutes de Lyon, 15 minutes du Tram-Train en gare de Sain-Bel, 20 minutes de l'autoroute A89,15 minutes de Vaugneray et 25 minutes de Craponne. Une maison spacieuse et lumineuse Avec ses 178 m² habitables, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 492 m², elle offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 72 m², composé d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec plafond cathédrale. Ce séjour s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter de moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13 m² avec placards, une salle de bain et deux WC. À l'étage, un espace mezzanine accueille un bureau qui mène à une spacieuse suite parentale de 21 m², avec salle d'eau privative et balcon. La partie nuit des enfants se compose d'un espace jeux et trois chambres, dont une en mezzanine, offrant un véritable cocon à vos enfants. Un atout supplémentaire : un studio indépendant Le sous-sol abrite un studio de 22 m² avec entrée indépendante, idéal pour un adolescent, une profession libérale ou une activité indépendante. Il est entièrement équipé avec salle d'eau et WC. Vous y trouverez également une grande buanderie et un garage avec atelier. Un extérieur propice à la détente Le jardin, entièrement clôturé et arboré, est agrémenté d'un portail électrique et d'une allée goudronnée menant au garage. Côté détente, un espace avec piscine hors sol et plage en bois, à l'abri des regards, vous invite à savourer des moments de sérénité, entre cocktail au soleil et sieste en toute tranquillité. Confort et prestations - Chauffage électrique, dont une partie en inertie nouvelle génération - Cheminée avec foyer fermé traversant, diffusant une chaleur agréable dans le salon et la salle à manger - Maison d'architecte avec des espaces bien agencés et optimisés - Aucun travaux à prévoir - Un cadre calme, avec une vue dégagée - Proximité immédiate du village, des commerces et des écoles Une maison idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. ? Envie de la visiter ? Contactez nous au 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Frédéric PROCHASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510453046 - Caluire et Cuire.

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir un produit rare pour sa situation et son environnement privilégié, maison de qualité entièrement rénovée, avec sa vue panoramique et dominante. L'habitation se compose d'une grande véranda chauffée en aluminium de 30 m², grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée, dégagement nuit, 3 grandes chambres en parquet, bureau, salle de bains, toilettes. Au -1 Dégagement, salle d'eau, toilettes, Salle multimédia / sport, Chaufferie, cave et garage double. En annexe, un grand hangar de 50 m² idéal pour un artisan ou le stationnement d'un camping-car. Le terrain de 4 000 m² est entièrement clos de muret et grillage, nombreux arbres fruitiers, possibilité de construire une Piscine et son Pool House. Commodités du centre du village à pied : commerces, écoles, crèche. Gare de Sain Bel avec le Tram-train à 5 Minutes, TCL à Marcy L'Étoile en 10 minutes, Entrée A 89 en 10 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Bien proposé par Bruno Lanfranchi - Statut d'agent immobillier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Craponne – Villa Familiale d'une surface totale de 255 m² dont 180 m² habitable avec une très belle vue panoramique et Jardin sans vis à vis. Nichée dans un quartier calme et recherché de Craponne, cette spacieuse villa de 5 chambres offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec des poutres apparentes et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse plein sud avec vue sur les espaces verts. Au 1er demi niveau, un premier espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un espace bureau ouvert. Au 2eme demi niveau, un espace bureau suivi de deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble. Au sous-sol : un garage double de 41 m², un bureau (possibilité 6eme chambre) et un cellier, idéals pour le rangement et le bricolage. À l’extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis offre une vue panoramique dégagée. Son terrain piscinable, ses trois terrasses et sa pergola vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - saint génis les ollières. Elégante maison de 1972 d'environ 360 m² habitable, entourée d'un jardin paysagé de 2368 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine avec accès direct à la véranda. Un salon tv ou bureau complète ce niveau, ainsi qu'une suite parentale, un dressing et une chambre. Le 1er étage est composé d'une grande salle de jeu avec billard puis trois chambres et une salle de douche. Un grenier isolé et aménageable en chambre supplémentaire. Un double garage fermé, vient compléter ce bien. Le sous-sol offre des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin clos et paysagé est un véritable havre de paix, avec une piscine sécurisée de 10 x 4,5 et un pool house. Cette maison située dans une impasse privée profite d'un calme absolu et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3500€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

L’agence Valdor a le plaisir de vous présenter une maison de standing (construction en 2001) d’environ 150 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement paisible de Saint-Denis-les-Ollières. Cette maison est située au sein d’un lotissement entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d’un système de vidéosurveillance et d’un portail électrique à l’entrée. Anciennement le bâtiment central d’un club de vacances (en effet il y avait un village vacances à Saint-Genis les Ollières il y a plus de 10 ans), il a conservé son caractère unique et ses volumes généreux. Aujourd’hui, la piscine ainsi que les espaces extérieurs attenants sont privatifs, parfaitement clos, à l’abri des regards et idéalement exposés au sud-ouest. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de plus de 60 m². Cet espace accueille une cuisine ouverte, moderne et design, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin. En souplex, une pièce secrète et pleine de potentiel vient compléter ce bien. Elle pourra aisément accueillir une salle de cinéma (ou playstation), un espace de jeux ou encore une salle de sport, d’autant qu’un revêtement acoustique au sol est déjà installé L’espace nuit se compose de quatre chambres. Deux chambres d’enfants, chacune équipée de grands placards de qualité réalisés sur mesure, bénéficient d’un accès direct au jardin. La suite parentale bénéficie d’un accès direct au jardin et dispose de sa propre salle d’eau, élégamment aménagée avec double vasque et habillage en travertin au sol comme aux murs. Une quatrième chambre, également équipée d’un grand placard sur mesure, vient compléter cet espace nuit. On y retrouve également une salle de bain commune ainsi que deux toilettes et une buanderie. En termes d’équipements, cette maison offre des prestations complètes et de qualité : - Volets roulants motorisés sur l’ensemble des fenêtres, - Menuiseries en bois double vitrage, - Panneaux solaires haut de gamme (EDF ENR), - Chauffage au sol et plancher rafraîchissant dans le séjour (PAC air / eau), - Adoucisseur d’eau, - Piscine au sel chauffée (PAC secondaire), - Prise individuelle pour la recharge de véhicule électrique, - Sous-sol de plus de 100 m² dédié au stockage, avec la possibilité de louer tout ou partie de l’espace grâce à un accès indépendant, - Deux places de stationnement extérieures privatives. - système son intégré au plafond (séjour, chambre parentale, salle de bain) Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur Charges mensuelles de copropriété pour un montant de 305€. Pas de procédure en cours.

Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir votre future villa de type T5 aux prestations RE 2020 au centre de Soucieu en Jarrest. Ce bien est éligible PTZ. Cette villa proposée par notre constructeur, au design épuré vous offrira : Un hall d'entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m² avec de nombreux accès au jardin, 3 chambres de 10 à 12 m², un bureau, un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² et deux WC indépendant. « Coté prestations », cette villa connectée, avec domotique évolutive, vous offrira de nombreux éléments remarquables parmi lesquelles, une porte d'entrée en acier 5 points, un chauffage au sol basse température (Rez-de-chaussée), une pompe à chaleur avec cumulus intégré, une receveur de douche extra plat dans la salle d'eau, un carrelage 50x50 dans la pièce de vie, des volets roulants électriques et des baies coulissantes en aluminium (BUBENDORFF), une porte de garage sectionnelle, des prises RJ45 dans toutes les pièces de vie et des débords de toit en PVC. Pour votre confort vous bénéficierez de toutes les garanties d'une qualité thermique et des normes électriques (NFC 15-100) vous assurant une construction et une performance énergétique optimale. « Bonus », vous bénéficierez d'un garage de 15 m². Pour votre « parfaite information » : Ce projet consiste en l'achat d'un terrain à bâtir de 210 m² et d'un contrat de construction de maison individuelle pour la construction d'une maison de 94 m² et d'un garage de 15 m². Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (. ). Venez vite découvrir ce beau projet pour lequel vous bénéficierez d'une garantie décennale constructeur ! En nous appelant 04 81 91 22 96.

Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir votre future villa de type T5 aux prestations RE 2020 au centre de Soucieu en Jarrest. Ce bien est éligible PTZ. Cette villa proposée par notre constructeur, au design épuré vous offrira : Un hall d'entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m² avec de nombreux accès au jardin, 3 chambres de 10 à 12 m², un bureau, un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² et deux WC indépendant. « Coté prestations », cette villa connectée, avec domotique évolutive, vous offrira de nombreux éléments remarquables parmi lesquelles, une porte d'entrée en acier 5 points, un chauffage au sol basse température (Rez-de-chaussée), une pompe à chaleur avec cumulus intégré, une receveur de douche extra plat dans la salle d'eau, un carrelage 50x50 dans la pièce de vie, des volets roulants électriques et des baies coulissantes en aluminium (BUBENDORFF), une porte de garage sectionnelle, des prises RJ45 dans toutes les pièces de vie et des débords de toit en PVC. Pour votre confort vous bénéficierez de toutes les garanties d'une qualité thermique et des normes électriques (NFC 15-100) vous assurant une construction et une performance énergétique optimale. « Bonus », vous bénéficierez d'un garage de 15 m². Pour votre « parfaite information » : Ce projet consiste en l'achat d'un terrain à bâtir de 210 m² et d'un contrat de construction de maison individuelle pour la construction d'une maison de 94 m² et d'un garage de 15 m². Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (. ). Venez vite découvrir ce beau projet pour lequel vous bénéficierez d'une garantie décennale constructeur ! En nous appelant 04 81 91 22 96.

Exclusivité Elodie LEFEVRE – VALDOR Maison familiale de 159 m² utiles, 134 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 950 m², située dans un environnement calme et verdoyant non loin du Bassin de la Falconnière à Sourcieux-les-Mines, commune prisée de l’Ouest lyonnais, à seulement 25 minutes de Lyon. Offrant une vue dégagée exceptionnelle, cette maison soigneusement entretenue vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses aménagements intérieurs et extérieurs de qualité. ️ Agencement intérieur Au premier niveau : • Belle pièce de vie de 46 m² spacieuse et fonctionnelle • Cuisine ouverte de très belle qualité, entièrement équipée avec plan de travail en Dekton • Buanderie attenante • Toilettes séparées À l’étage : • Trois chambres de belle superficie (dont deux avec placards intégrés) • Salle de bains confortable • Toilettes indépendantes Au dernier niveau : • Combles aménagés de 40 m², parfaits pour la création de chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux Extérieurs & équipements • Terrasse de 52 m², orientée Est / Nord, idéale à toute heure • Véranda de 18 m² en aluminium, utilisable toute l’année • Piscine en PVC armé avec abri télescopique plat, prolongeant la saison de baignade • Terrain de pétanque • Cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules • Garage double de 51 m², avec espace de rangement ️ Informations techniques • Exposition : Est / Nord • Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois Baies vitrées et véranda en aluminium • Volets roulants solaires (installation 2023) • Moustiquaires • Chauffage : Au sol basse température électrique Radiateurs électriques à l’étage • Eau chaude sanitaire : électrique En résumé Une maison spacieuse, lumineuse et très bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement privilégié. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Élodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.

- Vallée en Barret - Maison de 166 m² hab et 90 m² de garages sur 2 488 m² de terrain Située à proximité du village ainsi qu'à l'entrée de la Vallée en Barret (un des sites les plus remarquables de l'ouest lyonnais sur les plans écologiques et historiques). Grande maison lumineuse comprenant hall d'entrée, cuisine us ouverte sur salle à manger, 4 chambres, bureau, salle d'eau et 2 toilettes. Deux Grands garages (63 m² et 24 m² ). Dans sa configuration initiale, cette maison était scindée en 2 logements indépendants. Terrain de 2 488 m² avec grande terrasse exposée plein Sud. Construction traditionnelle. Chauffage central au sol. Visite virtuelle 3D et plans disponibles. Prix : 635.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : E Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08. Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

Sur Francheville le haut, au calme absolu, venez découvrir cette maison de 7 pièces de 160 m² carrez, 200 m² utiles édifiée sur un terrain de 1 569 m² avec piscine chauffée. Composée d'une grande pièce de vie de 45 m² prolongée d'une terrasse abritée et d'une véranda offrant une très belle vue, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, dont deux de plain-pied, de deux salles de bains et de deux WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur toute neuve. La maison va demander des travaux. Un garage et une cave viennent également compléter cette maison. Elle comporte une terrasse et un jardin, des espaces détente bienvenus. Pour les véhicules, cette maison possède du stationnement supplémentaire. Référence agence : 1610.

L'agence Laforet vous propose en exclusivité cette grande maison avec vue sur les monts ! Sur son terrain d'environ 2 200 m², vous disposerez au niveau supérieur d'environ 131 m², d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambre dont une suite parentale, un bureau. Au niveau inférieur d'environ 76 m², vous bénéficierez de deux garages, une buanderie, une pièce avec fenêtre et une cave. Vous profiterez d'un vaste terrain piscinable, avec un terrain de pétanque et une très belle vue sur les monts ! Travaux à prévoir. À voir rapidement ! Frédéric PROCHASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510453046 - Caluire et Cuire.

Sous Offre ! Maison en pierre 250 m² Vue panoramique, piscine Située dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison en pierre mitoyenne d'environ 250 m² habitables combine le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie de 94 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une vue panoramique à 180o Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Grande buanderie et WC indépendant Étage Espace bureau / salle de jeux de 34 m² 4 chambres spacieuses (plus de 16 m² chacune) avec rangements intégrés Salle de bains familiale + WC indépendant Confort & performance énergétique Classe énergétique B Excellent DPE, garantissant un faible coût énergétique annuel Chauffage par plancher chauffant (PAC) + poêle à bois central Panneaux solaires assurant une partie de la consommation et permettant une revente à EDF Extérieurs & cadre de vie Sur un terrain de 957 m², profitez d'un environnement préservé avec : parking extérieur important (4voitures minimum) Aucun vis-à-vis Piscine 3,25 x 8 m au point culminant du terrain Pool house avec salon d'été pour des moments conviviaux Terrasse, et grand porche, ambiance paisible garantie. Localisation La maison se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités. La commune bénéficie de l'arrivée du réseau TCL, facilitant l'accès à Lyon, également joignable rapidement en voiture. Un bien rare à la vente, combinant espace, lumière, intimité et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception. Pierre-Louis Tassa O63O619719 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon.

Maison 8 pièces et garage double sur 844 m² de terrain Grande maison familiale de 193 m² habitables + garage double sur 844 m² de terrain. Rez-de-chaussée comprenant séjour double de 50 m² ouvert sur salle à manger et cuisine équipée, cellier / buanderie, toilettes et garage de 38 m². Premier étage, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc indépendant. Deuxième étage avec chambre 5 et 1 salle d'eau. Construction année 2004 équipée tout confort avec chauffage au sol, aspiration centralisée, vmc thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, vidéophone connecté,. Terrain de 844 m² avec grandes terrasses. Prix : 790.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Nathalie GARREL - 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au RSAC 397655648.