139 000 €
Maison 8 pièces 172 m²
Gondrecourt-le-Château (55130) Description belle maison de maître avec dépendance et jardin clos 8 pièces idéal famille, artiste ou profession libérale dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et collège, cette authentique maison de maître allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur chaleureux et raffiné dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée habillé de lambris, mettant en valeur un superbe escalier en bois massif. La cage d'escalier et le premier étage sont décorés de papiers peints d'époque, intégralement d'origine et anciennement soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception en enfilade, où se côtoient moulures, parquets anciens, plafonds hauts et cheminées décoratives. Une grande pièce à usage de salon-bibliothèque, donnant directement sur la terrasse et le jardinet, complète cet espace de vie généreux. La cuisine familiale, équipée d'un poêle à granulés, est propice aux repas partagés et à la convivialité. Un étage nuit tout en douceur a l'étage, quatre grandes chambres confortables, aux parquets d'origine, bénéficient chacune d'une belle lumière naturelle. Une salle de bains fonctionnelle complète cet espace nuit, où règne une ambiance feutrée et reposante. Une dépendance aménagée et un jardinet intimiste a l'arrière de la maison, un jardinet clos sans vis-à-vis offre un coin de verdure paisible, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Une dépendance de caractère, en partie rénovée, propose un vaste espace modulable selon votre besoin : idéal pour un atelier d'artiste, un studio indépendant, une salle de jeux ou un bureau professionnel. Confort moderne et équipements récents la maison est équipée de deux pompes à chaleur et de dix splits réversibles (froid / chaud), installés dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, desservant un réseau de radiateurs majoritairement en fonte, dont plusieurs ont été remplacés il y a cinq ans. Tous les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 260 litres. Une maison unique, pleine de charme et de potentiel, pour une vie de famille sereine ou un projet de vie inspirant. Informations énergétiques dpe : d 233 kwh / m² / an ges : b 6 kgco / m² / an estimation des dépenses annuelles : entre 2 300 euros et 2800 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 années de référence : 2021,2022, 2023 prix et mandat prix : 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat exclusif n°402150 les informations sur les risques sont disponibles sur contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel maréchal, 07 82 28 34 14 da.marechal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Mentions légales cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel maréchal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 382 873 255, pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67, bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'allianz actif pro, n° de police 64174674. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel maréchal (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 382873255 -.