Maison calme à vendre à Belin-Béliet (33830)

En plein centre de Belin-Béliet, cette maison vous invite à poser vos valises et à profiter immédiatement d'un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avec praticité. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée : un espace idéal pour partager des repas et des moments de vie en famille ou entre amis. Le dégagement dessert trois belles chambres, toutes dotées de rangements, offrant confort et intimité à chacun. La salle de bains, entièrement refaite en 2025, séduit par son style contemporain et sa baignoire propice à la détente. Un WC indépendant complète l'espace intérieur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine de 7,8 x 4,5 m vous promet des étés inoubliables, tandis qu'un cabanon de plus de 9 m² apporte une touche pratique pour le rangement ou les loisirs. Le tout s'inscrit sur une parcelle de plus de 710 m², soigneusement entretenue au fil des années. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur gainable, climatisation réversible pour un bien-être en toutes saisons, et un poêle à granulés qui diffuse une atmosphère douce et chaleureuse. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À l'entrée de Belin-Béliet, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette superbe maison de 2022 nichée sur un terrain arboré de plus de 1800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placard intégré, suivi d'un WC indépendant. Le dégagement mène à une magnifique cuisine équipée, idéale pour vos repas en famille, ainsi qu'à un salon baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche et WC, et d'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : piscine au sel 8x4, terrasse conviviale, jardin spacieux ? le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare, aux prestations de qualité, à visiter sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison située à Belin-Béliet, offrant 180 m² d'espace de vie sur un terrain de charme. Dotée de huit pièces, cette propriété est parfaite pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et paisible. La maison propose un espace de vie moderne et lumineux, avec des finitions soignées et une attention particulière aux détails. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les repas conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées permettent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, donnant une sensation de bien-être et de sérénité. Chaque pièce est conçue pour offrir une atmosphère accueillante et chaleureuse, reflétant un style moderne et élégant. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une belle piscine entourée de verdure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse offre un espace de détente agréable, où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1305€ ~ 1767€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 130 m², construite en 2005, située en lisière de forêt dans un quartier calme de Belin-Béliet, où vous profiterez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. L'entrée vous permettra de découvrir un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée et son cellier / buanderie. La baie vitrée du séjour vous permettra d'accéder à la grande terrasse dont dispose le bien. Côté nuit, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin sans vis à vis de plus de 2300 m² complètement clos et arboré, un carport et un atelier complètent le bien. Mais ce n'est pas tout ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois, la rendant peu énergivore. La cerise sur le gâteau : l'ancien garage de 25 m² a été transformé en surface habitable. Suite parentale, entrepreneur, location saisonnière ? À vos envies et besoins ! Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison en ossature bois de 2014 – Parfait état – Au calme ! Je vous propose cette jolie maison à étage, très bien entretenue et implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 200 m². Située dans une impasse, à seulement 2 à 3 minutes du bourg de Belin-Béliet, elle offre un cadre de vie paisible et un confort optimal grâce à des équipements récents et à d’excellentes performances énergétiques (classement A aux diagnostics). Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec placard, Un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, Une cuisine ouverte récente et son cellier attenant, Une suite parentale, Un WC indépendant. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois : Trois chambres avec placards, Une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant confort hiver comme été. En extérieur, vous bénéficierez d’un atelier équipé en électricité ainsi qu’un carport, offrant des espaces pratiques et fonctionnels supplémentaires. Une maison moderne, chaleureuse et clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la qualité et la proximité des commodités. Pour les visites ou plus d'informations, c'est par ici contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’un lieu plein de charme et d’atypique ? Cette maison de 140 m² est faite pour vous. Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d’hiver et un coin salle à manger convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux jolies chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une belle mezzanine donnant sur un balcon mène à une vaste chambre d’environ 35 m², facilement modulable si vous souhaitez créer une quatrième, voire une cinquième chambre. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une jolie parcelle d’environ 870 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un espace barbecue, un abri à bois, un poulailler et un garage à vélos, le tout dans une ambiance bucolique et détendue. Un véritable cocon où calme, confort et authenticité se rencontrent. Les plus : -La fibre -Terrain piscinable -Rénovation récente -Isolation refaite -Bus scolaire au bout de l’impasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente cette maison 75,8 m² située au cœur de la forêt et à proximité immédiate des commodités. Cette habitation mitoyenne se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambres et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose en outre d'un grand jardin de 465 m² et de 2 places de stationnement extérieures. Le tout situé dans une domaine de 12 hectares protégé et fermé, en plein centre du bourg de belin-béliet. La localisation de la maison est vraiment son point fort, dans un endroit calme en lisière de la forêt des landes de gascogne tout en étant à proximité des commodités. La maison voisine est également proposées à la vente (possibilité d'acheter l'ensemble). Dpe réalisé après juillet 2021 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gabriel diperi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°920 695 962 greffe de bordeaux) 06 15 52 19 07 (réf. 595407 ).

? Frais de notaire réduits – Garantie décennale jusqu'en 2035 À vendre, maison neuve de plain-pied d'une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 504 m², avec garage attenant de 14 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre tout le confort d'une construction neuve conforme aux normes RE2020. ? Atouts : • Frais de notaire réduits • Garantie décennale jusqu'en 2035 • Terrain clos de 504 m² • Garage 14 m² • Cuisine à personnaliser • Secteur calme et recherché Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer à Belin-Béliet. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BOTTECHIA, Tél. : 06 77 38 84 10, E-mail : melanie.bottechia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 940043888.

* frais de notaire réduit + garantie decennale jusqu'en 2035 venez découvrir cette belle maison neuve de 81 m², construite en 2025, située dans un secteur calme et recherché de belin-béliet. Édifiée sur un terrain de 146 m², elle offre tout le confort d'une habitation sous norme re2020, garantissant économies d'énergie et confort thermique. La maison se compose de : • 3 chambres spacieuses, allant de 9,43 m² à 12 m², dont 2 équipées de dressings, • une pièce de vie lumineuse, prête à accueillir votre future cuisine (à votre charge, pour la personnaliser selon vos goûts), • une salle de bain moderne, • un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, • et la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. La maison est mitoyenne d'un seul côté, tout en préservant une belle intimité. Les frais de notaire sont réduits, car il s'agit d'une construction neuve. C'est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une commune dynamique à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie bottechia, tél. : 06 77 38 84 10, e-mail : melanie.bottechia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 940043888.

Située dans un secteur calme et recherché de Belin-Béliet, cette maison d'environ 110 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une spacieuse cuisine, d'un séjour, de quatre chambres et d'un garage indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 770 m², facile à entretenir et agréable à vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de façonner chaque espace selon vos envies. C'est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image, dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 445 € Honoraires charge acquéreur : 9 555 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

À Vendre – Maison T4 de 100 m² – Belin-Béliet – Quartier Calme Située dans un quartier paisible de Belin-Béliet, cette charmante maison de plain-pied construite en 2008 vous séduira par ses prestations et son environnement privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : 1 200 m², plat, clos et piscinable 3 chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche WC indépendant Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux Salon / Séjour spacieux avec accès direct à la véranda Véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année Grand garage attenant à la maison Terrasse de belle taille avec pergola bioclimatique Terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Le tout sur un grand terrain arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Proche des commodités, écoles et accès rapides à l'A63. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Belin-Béliet (33830) – Idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de plain-pied de 113 m² habitables vous attend pour poser vos valises. Parfaite pour accueillir une famille, elle se compose de : 3 chambres confortables Un spacieux salon / séjour lumineux, avec un insert cheminée pour des hivers chaleureux Une cuisine ouverte fonctionnelle Une salle de bain avec WC Une salle d'eau avec douche à l'italienne, pratique pour le quotidien Côté extérieur : Un grand terrain clos de 1 375 m², idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues en famille ou le jardinage Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Un garage pour le stationnement ou l'espace de rangement Et pour plus d'économies : des panneaux solaires qui assurent une faible consommation énergétique toute l'année Cette maison allie confort, espace et praticité, dans un cadre naturel et paisible. Proche des écoles, commerces et axes routiers, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Un lieu où vos enfants pourront grandir en toute tranquillité et où chaque saison aura son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : En * Exclusivité * chez votre conseillère en immobilier, préparez vos petits cOEurs, vous n'êtes pas à l'abri qu'ils fondent devant cet adorable petit cocon ! Située au calme, en bordure de forêt tout en étant à deux pas du centre ville et de toutes les commodités, cette jolie petite maison du début du 20ème siècle saura assurément vous charmer par son cachet et sa praticité. D'une superficie de 95 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée neuve, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un confortable palier dessert deux très belles chambres, lesquels ont gardé leur parquet authentique d'époque : ça grince, ça vit, ça colore, ça sent bon le bois et transpire l'élégance et la sérénité ! Enfin, cerise sur le gâteau : un jardin de 60 m² environ, bercé par le chant des oiseaux, avec un accès direct sur la verdure et les nombreuses possibilités de balades, ponctue la visite. RARE sur le secteur : cette maison idéale pour des primo-accédants, petites familles, retraités actifs ou bailleurs aux projets locatifs, est particulièrement saine et vous permettra de poser vos valises et profiter de son cadre privilégié, mais également d'envisager de potentielles nouvelles possibilités d'aménagements selon vos goûts. Une pépite pas si brute du tout, bourrée de qualités ! Détails techniques : - double vitrage - tout à l'égout - chauffage radiateurs au gaz de ville - fibre optique - diagnostics immobiliers réalisés Amis confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, aussi vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rania hamani vous propose : * opportunité à saisir charmante maison neuve avec piscine, terrasse à belin-béliet * maison individuelle de plain-pied située à belin-béliet, construite en 2020 surface habitable de 88 m² sur un terrain de 400 m². * description des pièces : * - * cuisine ouverte : * surplombant le séjour 40 m² idéale pour les moments de convivialité équipée pour plus de liberté de personnalisation. - * 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² salle d'eau, dressing un espace privatif et confortable. - * 1 salle de bain : * équipée avec des installations modernes pour votre confort. - * 1 wc indépendant * - * terrasse de 20 m² : * parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. * avantages de ce bien : * - * maison neuve : * construite en 2020, offrant des prestations modernes et une garantie décennale. - * piscine privée : * idéale pour se rafraîchir en toute intimité pendant les mois d'été. - * terrasse exposée sud-ouest : * parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. - * fibre optique : * pour une connexion internet ultra-rapide. - * système de chauffage performant : * équipée de chauffage individuel avec des options de réversible ainsi que des convecteurs pour un confort thermique optimal. - * sécurité maximale : * système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour une tranquillité d'esprit. - * quartier calme : * située dans un environnement paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude les écoles 10minute à pieds que du rêve pour la sécurité des enfants. - * aucun travaux à prévoir : * maison en excellent état, prête à emménager immédiatement. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à belin-béliet. Contactez moi dès aujourd'hui honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 2 et classe climat a indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : ALERTE AU COUP DE COEUR ! * En Exclusivité * , quel bonheur de vous présenter ce bien d'exception sur la charmante commune de Belin-Béliet ! Rare sur le secteur, cette maison de maître du début du 20ème siècle vous déroulera le tapis rouge de ses nombreux charmes, dès le coin de la rue. En effet, à la fois dans la discrétion d'une seconde ligne, tout en ayant pignon sur rue, on ne remarque qu'elle tant son architecture est élégante ! D'une superficie de 200 m² environ, ce bien rénové avec goût et soin offre de belles prestations et une esthétique chaleureuse. Ainsi, dès l'entrée par laquelle vous accèderez via un perron confortable, vous ne pourrez que pousser un 'Whoua, okay, d'accord' devant le sublime parquet massif à bâtons rompus, les vastes fenêtres typiques de l'époque qui procurent une lumière traversante, et la hauteur sous plafond renversante ! Les espaces quant à eux sont parfaitement distribués. De fait, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-séjour et sa cheminée dont l'esthétique moderne se marie avec joie au cachet ancien, un espace salle à manger noyé de lumière, et une cuisine ouverte sur l'extérieur et ses surprises. S'ajoute ensuite un premier espace nuit pouvant être indépendant et comprenant un WC, une chambre s'offrant la coquetterie d'une délicieuse cheminée et d'un accès direct sur le jardin et une salle de bain très lumineuse au charme rétro, mais aussi pratique : baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes, tout y est ! Vous pourrez ensuite accéder à l'étage via un escalier qui vous forcera à ralentir le rythme : non pas qu'il soit raide, loin de là, bien au contraire, mais sa noblesse vous obligera à l'admiration. Et comme si cela ne suffisait pas, un palier intermédiaire aménagé vous tendra les bras. Au second étage vous attend d'abord une suite parentale au charme boisé, munie d'un balcon et de sa salle d'eau. Deux autres vastes chambres entourées d'un dressing et de deux bureaux vous offriront le luxe de bon nombre de possibilités d'organisation, voire de nouvelles idées d'aménagements ! Comme si tout cet espace ne suffisait pas, chose rare dans notre région, la maison cache également une cave très propre de 60 m² environ pouvant être aisément aménagée en m² habitables par la création d'un studio. Côté extérieur, ce bien n'a pas à rougir : grandiose et confort se confondent. Côté face, le jardin se donne des airs de Versailles, avec ses marches offrant un cocon de verdure tout en amenant à la somptueuse façade ! Côté pile, le farniente lève son glaive (et son verre de mojito) en proposant une piscine aux mensurations généreuses façon Marilyn Monroe, et sa terrasse, de même qu'un espace couvert que l'on imagine volontiers se transformer en cuisine d'été. Le tout est parfaitement clos, idéalement situé au calme à deux pas des commodités et entouré de verdure, dans un quartier résidentiel familial. Bref, je reprends mon souffle : elle est belle, elle est nouvelle, elle est rare, et si vous l'aimez autant que je l'aime, n'hésitez pas à me contacter afin que j'aie le plaisir de vous la faire visiter et ainsi. De la revoir ! Détails techniques : - maison équipée de la fibre optique - assainissement au tout à l'égout - climatisation réversible - cheminée à insert - chaudière au gaz (radiateurs) - piscine au sel 10x5 équipée d'un volet roulant - diagnostics réalisés Chers amis confrères : je suis ouverte à l'inter-cabinet, aussi vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si vous posiez vos valises dans une maison où tout a été pensé pour le confort et la convivialité ? Construite en 2012 et entretenue avec soin, cette maison combine modernité et chaleur d’un vrai foyer. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, traversé par le soleil, où la cuisine ouverte invite à partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing spacieux et sa salle d’eau privative, promet calme et intimité, tandis que deux autres chambres accueillent enfants, invités ou bureau selon vos envies. À l’extérieur, c’est un véritable lieu de vie : une piscine chauffée et sécurisée pour profiter de l’été, une véranda qui prolonge les beaux jours tout en étant à l’abri, un SPA idéal pour se détendre après une dure journée, un grand terrain clos parfaitement entretenu, un boulodrome et des espaces paysagers pour que chacun trouve sa place. Le garage double, isolé et équipé, répondra à tous vos besoins de rangement, d’atelier ou pourquoi pas de transformation en surface habitable (EAU et EDF présents). La maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable réversible, gage de confort et d’efficacité énergétique toute l'année, et bénéficie d’une localisation idéale : écoles et centre-ville à proximité. Une maison prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Je suis disponible dès maintenant pour vous la faire découvrir lors d’une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale de 161 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1215 m², paysagé avec soin, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces. Une pièce de vie baignée de lumière L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57 m², composée d'un salon cosy et d'un espace salle à manger idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée avec îlot central, offre un accès direct au garage attenant. Côté nuit : confort et fonctionnalité L'espace nuit se compose : De 2 chambres, dont une avec placard, D'une salle d'eau moderne, D'un bureau de 7,3 m² D'une suite parentale de 31 m², avec dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifs, Et d'une pièce supplémentaire de 9 m², à aménager selon vos besoins Des prestations récentes et de qualité La maison bénéficie d'un chauffage électrique à inertie piloté en wifi, de chauffe-eaux neufs (2023), de robinetterie récente, et de peintures refaites (murs et portes). Un extérieur privilégié Profitez d'un grand jardin paysagé avec arrosage intégré, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Deux terrasses, dont une de plus de 70 m² avec pergola, invitent à la détente. Une piscine semi-enterrée en bois, un garage, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien. Les + Portail électrique Panneaux solaires Matériaux et finitions de qualité Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : À l’architecture traditionnelle, cette charmante maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte et équipée, un cellier, 3 chambres spacieuses (ou 4), une salle de bain, et d’un WC séparé. Le plus réside dans une pièce supplémentaire aménagée de plus de 15 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou de local pour les professions libérales. Chaque pièce est optimisée pour votre confort au quotidien. L'espace extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse de d’environ 100 m². L'exposition sud de la maison assure une luminosité constante tout au long de la journée. Construite en 2001, cette maison demande quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel et faire de cet espace un véritable cocon personnalisé. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Belin-Béliet et laissez-vous inspirer par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouvelle opportunité à Belin-Béliet : Maison en pierre d'Alios rénovée. Située dans un quartier calme et recherché de Belin-Béliet, cette maison en pierre d'Alios de 150 m² vous offrira un cadre de vie unique. Rare à la vente, elle allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée avec cellier, un salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. L'étage, quant à lui, dispose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m², desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Les matériaux nobles tels que le travertin et le jonc de mer apportent une touche élégante et chaleureuse à chaque pièce. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un grand jardin avec des espaces verts, ainsi qu'un four à pain fonctionnel. Idéale pour un projet familial, cette maison se trouve à proximité du ramassage scolaire. Si vous êtes amoureux de la nature et des balades en forêt, ce bien est fait pour vous ! Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison familiale au calme, entre nature et confort moderne ! Située au cOEur d’un environnement verdoyant, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain. On y respire le calme et la nature tout en restant connectés : les accès à l’autoroute sont à moins de 5 minutes, un arrêt de bus dessert le secteur, et les commerces se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. C’est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix, tout en conservant la praticité des grands axes et services proches À l’intérieur, la pièce de vie lumineuse offre un bel espace convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle avec son cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables avec placards, une salle d’eau moderne, et des toilettes indépendantes. La maison est prête à vivre, avec un excellent confort énergétique (pompe à chaleur réversible récente, diagnostics : C / A, fibre installée). Et pour les amateurs d’extérieur : il reste tout à imaginer ! Terrasse, piscine, jardin paysager… le terrain permet de concrétiser tous vos projets. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant sérénité, nature et modernité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. (Confrères bienvenus, je travaille en inter-agence dans l’intérêt de mes clients.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Charmante maison mitoyenne de plain-pied avec piscine, 2chambres, 1 bureau et terrain de 2041 m². Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Belin-Béliet, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2000 et entièrement rénovée, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, un coin cuisine à aménager et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables et paisibles. De plus, vous disposez d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un cellier pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'espace extérieur de cette propriété est tout aussi exceptionnel. Une belle terrasse couverte de 17 m² s'ouvre sur un vaste jardin de 2041 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, véritable havre de fraîcheur en été, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Côté prestations, cette maison est équipée d'un système de climatisation réversible pour votre confort quelle que soit la saison. Située dans un quartier calme et recherché de Belin-Béliet, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Belin-Béliet (33830), entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison contemporaine de 160 ? m² habitables sur un terrain arboré de 1291 ? m², dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des écoles et transports. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 80 ? m² avec cuisine américaine haut de gamme (2021), coin bar et poêle à bois. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains, WC indépendant, et une suite parentale de 21 ? m² avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. Confort moderne : climatisation, volets roulants domotisés, ballon thermodynamique, fibre, tout-à-l'égout. Extérieur soigné avec terrasse, piscine au sel chauffée, pool house équipé, garage double indépendant, carport et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : L'équilibre parfait entre nature, confort et modernité vous attend ! Vous rêvez de calme, de verdure et de modernité, tout en restant à proximité des commodités ? Cette magnifique maison contemporaine de 2022 n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placards, un WC indépendant, une cuisine haut de gamme ouverte sur une élégante salle à manger, avec rangements sur-mesure et cellier / buanderie attenant. Les grandes ouvertures à galandage invitent la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs. Le vaste salon lumineux prolonge cette ambiance chaleureuse et raffinée. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires équipées de placards. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC vient parfaire cet espace nuit pensé pour toute la famille. À l'extérieur, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² entièrement clôturé, vivez pleinement vos envies d'évasion : une immense terrasse de 200 m² vous mène à une splendide piscine traditionnelle chauffée au sel (4x8 m), véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -volets roulants électriques -portail motorisé -Exposition Sud -Fibre -Un urinoir pour l'originalité -Espace de rangement à l'extérieur Un cadre de vie rare, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Maison de caractère avec appartement loué – Idéal investisseur ou famille. Située dans un quartier calme de Belin-Béliet et proche des commodités, cette maison datant des années 1900 offre un beau potentiel après quelques travaux. Son charme d’époque (briquette, cheminée, poutre) saura séduire les amateurs d’authenticité et de vieille pierre. La surface principale de la maison est de 75 m² environ, elle se compose d'une entrée style lodgia, d'un séjour avec son coin salon et salle à manger d'environ 30 m² et de sa cuisine de 8 m². Deux grandes chambres de 16 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant à la maison, un appartement de type T2 d'environ 41 m² avec son coin cuisine, son séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué avec un bail jusqu'en 2027, cet appartement est un atout locatif non négligeable ! Autre atout, les combles de la maison sont aménageables, environ 80 m² de surface habitable à créer + soupentes, idéale pour une troisième chambre, un bureau et / ou un espace de loisir. Le jardin de 419 m² est cosy, agréable, à l'abri des regard, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec son exposition SUD / EST. La maison dispose d'une pompe à chaleur installée en 2021, d'une cheminée avec insert, elle est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre. Atouts : - Revenus locatifs immédiats grâce à l'appartement déjà loué - Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - Cachet de l'ancien Idéal pour un projet de résidence principale avec rentabilité locative ou investissement pur. Des travaux de rénovation seront à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.