Maison calme à vendre à Cenon (33150)

C'est dans le Haut Cenon, au sein du quartier préservé de l'Eglise St Romain, et à quelques mètres à pied du calme des 16 hectares de la réserve écologique, faunique et floristique du Parc de Cypressat, que je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 20 très bien entretenue. Vous serez séduits par : + Un esprit de village : Dans cette rue tranquille, les voisins se connaissent et partagent un art de vivre en harmonie : une belle occasion de tisser des liens avec d'autres familles partageant vos valeurs. + Une maison habitable en l'état : Cette maison est parfaitement entretenue et tout à fait habitable en l'état en attendant de pouvoir faire un rafraichissement général et améliorer ses performances énergétiques + Ses volumes offrent actuellement un peu plus de 90 m² de plain-pied : - 2 grandes chambres lumineuses avec parquet massif - une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon - une salle d'eau toute neuve - des toilettes séparés + Des volumes supplémentaires pour agrandir l'espace : - un atelier attenant de plus de 17 m² pouvant très facilement transformable en 3ème chambre de plain-pied - des combles aménageables permettant la création d'une grande suite parentale ou de 2 chambres d'enfant Les menuiseries sont en double-vitrage. + Un jardin clos et joliment fleuri (parcelle de 300 m²) ainsi qu'un abri pour votre voiture vous attendent à l'extérieur Ecole maternelle et primaire à moins de 10mn à pied. Bus desservant la gare de Cenon à 200m. (Tram et TER desservant la gare de Bordeaux) Depuis la gare de Cenon, desserte directe de l'aéroport de Bordeaux Mérignac par le tram A. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 595974 ).

Dans une rue calme à 2 minutes du tram, maison de plain pied d'environ 74 m² avec une dependance. Elle se compose de 4 piéces, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine séparée. Son jardin fleuri est trés agréable, possibilité de garer la voiture. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À découvrir dans un quartier calme et résidentiel de Cenon, cette maison de carctère avec cour intime sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande cuisine familiale, d'un séjour avec poële à bois, de trois chambres, un dressing, deux salles d'eau et rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à CENON, dans le secteur prisé de Bas Cenon. D'une surface de 143 m², cette propriété comprend 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en très bon état et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale dans le séjour. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose également d'un studio indépendant, d'une piscine de 2.5 x 4m, d'une terrasse de 30 m², et d'une dépendance de 34 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et à un système d'eau chaude thermodynamique. Située sur un terrain de 364 m², cette maison est parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, avec un accès au tramway en seulement 15 minutes et aux bus en 5 minutes. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs écoles maternelles à proximité, telles que l'École maternelle Léon Gambetta et l'École maternelle Pierre et Marie Curie, ainsi que le Collège Nelson Mandela. Vous trouverez également des commerces, des parcs et des restaurants à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing, entièrement prête à vivre, avec alarme Verisure incluse. Prix de vente : 524700 €. Référence : 6952. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.

À 200 m du tram. Au calme maison 95 m², 4 chambres de + de 10 m², cuisine ouverte sur salon 30 m², garage 15 m² avec dépendances 12 m², chauffage électrique : prévoir travaux audit réalisé. Budget : 287 000 euros hai dont 12375 euros d'honoraires agence soit 275000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe lettre e energie primaire m2 / an, émission 9 kgco2 / m² / an, ges lettre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2088 euros et 2626 euros (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Maison de Ville - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Cenon Située à Cenon, cette ravissante maison de ville rénovée en partie offre un environnement de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Datant de 1930, cette propriété offre une surface habitable de 96 m² et un terrain de 316 m², idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un espace pratique et élégant. Vous découvrirez deux vérandas, un séjour lumineux, vous offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les 3 chambres sont en enfilade. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement orchestrant la circulation. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, un garage pratique est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace atelier Une dépendance attenante demande à être rénovée et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements de cette propriété sont la fibre optique, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz de ville. Cette maison de ville rénovée en partie nécessite encore quelques travaux pour lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITE Dans un quartier calme et recherché du bas Cenon, découvrez cette charmante longère d’environ 80 m² qui n’attend que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Elle se compose d’un salon accueillant, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine conviviale, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier pratique au quotidien. Atout rare : un vaste garage de 52 m², parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour créer un véritable espace atelier + une dépendance de 13 m² pouvant être aménagée. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une toiture en très bon état et d’un chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de toutes les commodités et le charme authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison NEUVE aux normes RE 2020 de 105 m² idéalement placée dans le bas Cenon, dans un secteur résidentiel calme recherché à forte attractivité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 50 m² lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte contemporaine, complété par un WC indépendant et un charmant patio. À l’étage, le dégagement dessert trois chambres dont 2 avec dressings intégrés, une salle d’eau soignée et un second WC. Vous bénéficiez également d’un parking privatif sécurisé avec portail électrique et portillon, véritable avantage dans ce quartier. L’emplacement est un atout majeur : la station de tram Cenon Gare (ligne A) est accessible à quelques minutes à pied, assurant une liaison directe vers le centre de Bordeaux en environ 14 à 15 minutes. La gare SNCF de Cenon est jointe via correspondance tram + marche ou bus, ce qui facilite les déplacements régionaux. Plusieurs lignes de bus locales complètent la desserte et desservent les quartiers environnants. Le stationnement autour de la maison bénéficie du régime de zone bleue avec des facilités pour les résidents. Vous trouverez à proximité le Centre Commercial de la Morlette à 7 min en voiture ainsi que le Centre Commercial Émeraude, pour vos courses quotidiennes. Le secteur est bien pourvu en écoles, crèches et équipements publics dans la commune de Cenon, offrant une solution pour les familles. L’environnement mêle praticité — commerces, services, transports — et douceur de vivre grâce à un quartier paisible, lumineux et résidentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé et calme de Cenon, cette superbe maison contemporaine de 170 m² vous séduira dès le premier regard. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un lieu avec une âme, baigné de lumière et ouvert sur de magnifiques extérieurs arborés. On y entre, et le coup de cœur opère instantanément ! Un espace de vie spacieux et lumineux Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vous y découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses d'exception, parfaites pour des moments de partage et de détente. Cinq chambres élégantes et confortables : La maison propose une belle suite parentale avec dressing, accompagnée de quatre autres chambres spacieuses. Deux salles d'eau modernes, une salle de bain et trois WC assurent le confort de toute la famille. Un espace modulable et polyvalent : Autre atout rare : un accès indépendant permet d'aménager un espace pour profession libérale ou un appartement autonome, idéal pour un adolescent, un parent ou une activité de location. Jardin arboré & piscine pour une vie au grand air : Sur un terrain clos et paysagé de 688 m², vous profiterez d'un magnifique espace extérieur propice aux retrouvailles en famille ou entre amis. La piscine chauffée vous promet de beaux moments de détente toute l'année. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Volumes, prestations, qualité de vie… Tout ici a été conçu pour votre bien-être. Et je vous réserve encore quelques belles surprises sur place ! Ici, le temps suspend son vol… Pour les amoureux du calme et des beaux espaces, un lieu d'exception où poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite : Cloé Bazin – 06 33 40 07 28 Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous en dévoiler tous les secrets… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir dans un secteur calme proche de la gare de Cenon et du tramway cette maison des années 90 composée d'un double garage de 60 m² pouvant être transformer en second logement ou rendement locatif. Cette maison de 92 m² se compose d'un salon avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine avec coin repas, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et son wc indépendant. À l'étage se trouve 2 chambres dont une avec un lavabo et un bureau en mezzanine. La maison dispose d'une grande terrasse carrelé sur une parcelle de 300 m². Taxe foncière de 1300€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Lafaille vous propose : MAISON FAMILIALE PROCHE BASTIDE Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison d’environ 170 m² (154,85 m² au sens Carrez), entièrement rénovée avec goût, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos proches. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse intimiste à l’abri des regards. Deux chambres, une salle de bain en béton ciré au style contemporain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une pièce d’eau ainsi qu’une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Un garage vient compléter l’ensemble. Le quartier Gambetta – Bas Cenon, particulièrement dynamique et convivial, est un véritable atout pour les familles. L’association locale « Joyeux Moments de Gambetta » anime régulièrement la vie de quartier avec des jeux pour petits et grands, des cafés parents, et d’autres événements fédérateurs. La mairie y organise aussi la fête des voisins, un carnaval très apprécié, et de nombreuses initiatives familiales comme un atelier pour futures mamans à proximité. Cette maison, parfaitement agencée, conviendra à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, chaleureux, calme et tourné vers la vie de quartier. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur le secteur de haut cenon et au calme, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, sur une belle parcelle de 267 m², vous trouverez un grand garage de 24 m², un atelier et un beau jardin d'accueil paysagé avec 2 places de parking. Les +: de plain pied, au calme. 400 m du tram a, commerces, écoles et rocade. Extension possible de 30 m² au sol + étage possible. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BAS CENON / MAISON FAMILIALE / PISCINE / JARDIN / GARAGE Située dans un quartier calme et prisé du Bas Cenon, cette belle maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie privilégié, où l’espace intérieur et extérieur se marient parfaitement pour un confort optimal. Un cadre de vie idéal Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, qui s’ouvre sur un magnifique jardin arboré, exposé sud et ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. L’extérieur est un véritable atout, avec sa piscine idéale pour les beaux jours, sa terrasse accueillante et son espace verdoyant sans vis-à-vis, propice à la détente. Des volumes optimisés et évolutifs Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et facilement modulable selon vos besoins. Il se compose d’une cuisine pratique et aménagée, d’un WC indépendant et d’un bureau pouvant être transformé en une élégante véranda pour prolonger le séjour et accentuer la luminosité. Une vraie opportunité pour créer un espace de vie encore plus agréable et tourné vers l’extérieur. Un espace nuit confortable et spacieux À l’étage, trois grandes chambres lumineuses vous accueillent, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Une salle de bains moderne complète cet espace. Confort et modernité Cette maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes les pièces, garantissant une température idéale été comme hiver. Un atout rare qui assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un bien aux multiples atouts En plus de ses beaux volumes et de son extérieur exceptionnel, cette maison bénéficie également : D’une ouverture sur deux rues, facilitant les accès et le stationnement D’un garage indépendant et d’une dépendance, parfaits pour du stockage ou un projet d’atelier D’un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée, permettant d’adapter les espaces à vos envies Un bien rare sur le secteur, qui allie calme, confort et potentiel d’évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Cenon Bas à deux pas de la gare et du tram, ce terrain de 140 m² offre une opportunité exceptionnelle pour vos projets immobiliers. Une structure en briques est déjà en place, offrant diverses possibilités. Ce bien est idéal pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers cherchant à développer des logements collectifs, un projet locatif, ou une maison sur mesure. Vous pouvez choisir de rénover la structure existante ou de repartir sur un projet neuf, selon vos ambitions. Localisation calme et recherchée, parfait pour maximiser le potentiel de ce terrain. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.

33270-floirac-haut floirac. À seulement dix minutes de bordeaux, cette maison en pierre située dans un secteur calme et recherché du haut floirac offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs. Dès votre entrée, vous serez conquis par une belle et grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Un bel escalier en ardoise vous mènera à un espace où vous trouverez une suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue dégagée. Cette suite comprend un grand dressing, une vaste salle de bain ainsi qu'un wc pour plus de praticité. Vous accéderez également à deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'à une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant, avec son entrée privative. Il se compose de deux chambres avec dressing, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre confortable et autonome ou encore pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette configuration polyvalente ajoute une réelle valeur à la maison et renforce son attrait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rendement. La maison dispose également d'une grande cave offrant de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un espace bien être avec piscine intérieure, jacuzzi ou spa. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et moments de détente à domicile. Un garage vient parfaire cet ensemble idéalement conçu. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles; baies aluminium, chauffage au sol en réversible chaud / froid, climatisation réversible, volets roulants électriques, travertin, ardoise. À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la gare saint-jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute a10. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le caractère et le potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. Prix : 767 000 euros dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413136 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.

Exclusivité haut floirac. Maison d'environ 94 m² aux beaux volumes. Bel espace de vie avec plafonds rampants. Cuisine ouverte équipée. Trois chambres dont une avec dressing. Jardin sans vis à vis. Clim réversible. Secteur calme proche du tram et des commerces. Référence agence : 739.

Bas floirac. Située dans une rue calme à proximité des commerces. Maison de plain pied d'environ 80 m² comprenant une entrée, deux chambres une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc. Véranda. Une place de parking. Jardin sur l'arrière sans vis à vis avec terrasse en bois et espace sur le devant. Aucune mitoyenneté. Référence agence : 1.

À VENDRE – Propriété de caractère aux portes de Bordeaux Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la commune de Lormont, cette demeure historique vous séduira par son cachet unique et son environnement préservé. Une adresse rare pour les amateurs de belles pierres et d'architecture authentique. Cette maison en pierre propose de beaux volumes avec plus de 300 m² habitables, répartis comme suit : • 5 grandes chambres, • 2 salles de bain et 1 salle d'eau, • 2 cuisines, • plusieurs pièces de vie lumineuses et traversantes. Deux entrées indépendantes permettent d'envisager plusieurs configurations : cohabitation familiale, habitation + activité, ou location partielle. Sur une parcelle arborée de 2 361 m², sans vis-à-vis, vous trouverez également une dépendance avec séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau — idéale pour héberger famille, amis ou autre usage selon vos besoins. Un puits couvert, un garage, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales. Une enveloppe budgétaire estimative de 300 000 € permet d'envisager une réhabilitation complète et qualitative. ⸻ Emplacement stratégique à proximité immédiate de Bordeaux centre, du tramway et des grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Un bien à fort potentiel pour les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 911439.

Exclusivité nicolas madrelle - safti vous cherchez un cadre de vie serein sans renoncer à la ville ? Découvrez cette maison contemporaine de 136 m² sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis à lormont (33310) quartier le grand tressan. À l'intérieur : • séjour lumineux 25 m² avec accès terrasse couverte • cuisine équipée + salle à manger 24 m² • 3 chambres + buanderie pratique • salle d'eau et wc séparés + espace de 32 m² climatisé à l'étage : idéal bureau, suite parentale ou atelier créatif. + quartier résidentiel recherché, au calme, à proximité des commerces, écoles et transports. On aime : grand jardin avec belle vue sans vis-à-vis espace télétravail proximité bordeaux et commodités calme, lumière & potentiel #maisoncontemporaine #lormont #prochebordeaux #télétravail #immobilierbordeaux #jeunesactifs #homeoffice #safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Située à Lormont (33310) dans un quartier calme, proche des écoles, du tram et du stade, cette grande maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 940 m² comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin arboré offrant un espace vert agréable. Un grand carport permettra d'abriter 2 véhicules. À l'intérieur, cette maison de 140 m² datant de 1974 offre un agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, un lumineux séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un grenier. Avec ses espaces bien définis, cette propriété offre confort et intimité à ses occupants, créant un véritable cocon familial pour une qualité de vie optimale. Garage, cellier et cave complètent l'ensemble. Au niveau supérieur, à coté du bureau, le grenier peut aisément être aménagé pour créer plus de 15 m² supplémentaires (fenêtres existantes) Cette maison a indéniablement un beau potentiel d'aménagement et saura séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Dans le quartier privilégié du Vieux Lormont, dans un quartier calme, et a pied de toutes les commodités (tram, bat cub, commerces et écoles). Echoppe composée de Trois chambres et une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un jardin arboré d'environ 300 m² et deux abris de jardin complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À Vendre – Maison à rénover dans le vieux Lormont Située dans le quartier recherché du vieux Lormont, cette ancienne structure de garage offre un potentiel rare de transformation en habitation de 45 m² environ. Édifiée sur une parcelle de 546 m² environ, en seconde ligne, vous profiterez d’un cadre calme et préservé, tout en étant idéalement placé en face du tram, pour un quotidien pratique et sans voiture. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement avec fort potentiel. Atouts : Terrain de 546 m² environ Surface aménageable de 45 m² environ Seconde ligne, au calme Emplacement privilégié dans le vieux Lormont Tramway à deux pas À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison en pierre de 120 m² située à Lormont. Cette maison offre un espace de vie agréable, idéal pour une famille. Comprenant au rez de chaussée une grande cuisine, un salon, un atelier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, un bureau, une salle de bain. À l’étage deux chambres spacieuses viennent compléter le bien A l'extérieur vous pourrez profitez du jardin pour vous détendre en plein air. Laissez place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. Cette propriété est située dans un quartier calme de Lormont, offrant tranquillité et sérénité. Contactez-nous pour visiter ce bel espace de vie et envisager votre prochain projet de maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Dufau vous propose : Maison familiale 4 chambres au cOEur de la verdure – Haut Lormont Sur les hauteurs de Lormont à 2 pas de l'école verte et à 15 mn de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale en R + 1, édifiée sur une spacieuse parcelle de 1224 m². Elle offre une belle qualité de vie et des volumes généreux : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, et une cuisine séparée, entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d’une salle de bains et toilettes indépendantes. À l’étage, un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou coin lecture mène à 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé et un agréable jardin d’hiver, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Chauffage gaz, Clim réversible et cheminée pour un parfait confort. Le sous-sol abrite un vaste garage double ainsi qu’un appartement T2 indépendant d’environ 65 m², idéal pour recevoir famille, amis, ou générer un revenu locatif. Un cadre de vie paisible, une maison fonctionnelle et chaleureuse, et un potentiel multiple qui saura séduire les familles en quête d’espace et de nature. Secteur prisé Domaine du Manoir – Proche des commodités et des accès vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.