Maison calme à vendre à Coteaux-du-Blanzacais (16250)

Ce magnifique corps de ferme à rénover d'une surface totale d'environ 400 m² est situé en pleine campagne, au calme, avec seulement un seul voisin à plus de 90 mètres. Niché dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pourrez rejoindre rapidement les sentiers de promenade dans la forêt attenante et profiter pleinement de la nature environnante. Cette superbe propriété bénéficie également d'une situation idéale. En effet, située à 3 mn de Blanzac avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège, crèche. ), vous rejoindrez également Barbezieux en 15 minutes et Angoulême en moins de 25 minutes. La maison est composée d'une cuisine, un séjour de plus de 28 m² ainsi que deux chambres. À l'arrière de la maison se trouve une première dépendance de presque 30 m² qui permet de prévoir un agrandissement. À l'extérieur se trouve : - Une première grange (env 195 m²) attenante à la maison avec une partie étable, et un puits permettant l'arrosage du jardin. - Une seconde grange (env 120 m²) avec une partie étable. - D'anciens pares à cochons viennent compléter ce magnifique corps de ferme. L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 5000 m² avec possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 2.8 hectares de prairies ). Cette propriété située à moins de 25 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux présente un fort potentiel mais demande d'effectuer de nombreux travaux (toiture, isolation, assainissement, électricité. ) Bien idéal pour une famille recherchant le calme d'une vie paisible en pleine nature ou souhaitant réaliser un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de permaculture. Contactez moi dés maintenant pour planifier une visite, afin de découvrir rapidement ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 580951 ).

Cette ancienne école de campagne située dans les beaux paysages vallonnés du sud Charente sera séduire les amateurs d'authenticité de part par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisins proches, cette bâtisse au caractère affirmé offre une surface généreuse et de beaux volumes, parfaits pour une rénovation sur mesure. Elle se compose actuellement : au rez de chaussée d'un séjour lumineux de plus de 30 m², un wc, une salle à manger d'environ 15 m² avec cuisine attenante de presque 7 m². À l'étage se trouve 3 chambres (17,15. 3 et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Attenant à la maison avec une entrée indépendante se trouve l'ancienne salle de la mairie d'environ 17 m² qui permet un éventuel agrandissement. À l'extérieur se trouve un préau typique ainsi qu'un garage d'environ 16 m². Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fioul, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. L'ensemble s'étend sur un beau terrain arboré entièrement clos d'environ 1350 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager…). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour redonner vie à cette demeure au riche passé. Elle saura ravir les amoureux de la pierre, du calme et des projets de rénovation de caractère. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 596499 ).

Iad france - mickaël bertin vous propose : * bessac ensemble immobilier maison 140 m² + grange 106 m². Située au calme dans le charmant village de bessac, à 8 min de blanzac porcheresse, 12 min de barbezieux saint hilaire et à 30 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour / salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m² a découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 458 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BESSAC Maison 5 pièces 121 m² + second lot de 86 m² + dépendance de 300 m². Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres (22 / 17 / 16 m²), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaire dans la maison. Chauffage électrique + cheminées. Fibre raccordable. Un dépendance de 300 m² avec une hauteur sous faitage au plus haut de 7m, une autre petite maison à restaurer de 86 m² et d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 31669 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. Idéal pour activité de gîte. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Estelle Perrin vous propose de visiter à 3 kms de la charmante commune de Nonac (16190), cette maison en pierre entourée d'un terrain de 1839 m² qui offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se situe au milieu du terrain et offre ainsi, de nombreux potentiels pour la terrasse et le stationnement. Nonac bénéficie d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité de commodités essentielles, À l'extérieur, la propriété se distingue par sa façade en moellon de pierres typique de la région, ainsi que par sa toiture en tuiles canal, conférant un cachet authentique à l'ensemble. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale et permet de profiter pleinement des jardins et des espaces extérieurs. Devenez Nonacais grâce à cette maison de 140 m² qui peut potentiellement accueillir plus de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et tout le confort sanitaire sur les 2 niveaux. Le sol du RDC est en béton isolé. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'une grange de 60 m² et 40 m² sur son étage sont accessibles depuis l'intérieur de la maison offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure pour les projets d'agrandissement ou de transformation. Une dépendance non attenante est située à l 'arrière de la propriété. Les principales huisseries de la maison sont récentes : porte d'entrée et fenêtres sur les 2 niveaux. L'électricité et le compteur électrique sont neufs. Vous bénéficiez d'un puits annexe à la maison avec total usufruit sur le titre de propriété. L'assainissement est en place. À vous de personnaliser par des travaux de second oeuvre qui offrent de multiples possibilités de création Je vous invite à découvrir les atouts de cette maison dès que possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Belle propriété au calme. Elle offre 2 maisons avec chacune son jardin, sa grange et sa cave. La maison principale est pleine d'atouts avec sa véranda, son jardin clos et arboré, ainsi qu'un puits sur sa cour privée à l'avant. La seconde maison vous offre la possibilité d'exploiter un gîte ou un projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Très jolie charentaise (5 chambres, et 2 belles pièces à vivre) en pierre dans un village à 10 min des commerces en voiture. Une petite cour intérieure rejoint la maison à une grange de 145 m² avec des anciens box à chevaux. Un jardin à l'arrière au calme accessible par un chemin sur le côté qui borde la grange. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Champagne-Vigny, venez découvrir cette maison familial de plain-pied dans un secteur calme. Elle vous propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 55 m². Depuis cette pièce principale, vous avez accès à une terrasse couverte mais également à un beau jardin arboré avec sa piscine hors sol. L'espace nuit vous est distribué par un vaste couloir proposant 4 chambres (14.3 m², 13.7 m² et 9 m²) incluant une suite parentale de 13.5 m² avec son agréable salle d'eau privative. Un WC suspendu indépendant et une salle de bain supplémentaire sont également à votre disposition. La maison se complète par un sas d'entrée de 16 m² pouvant accueillir du stockage et des vélos, une arrière cuisine de 8 m² avec plusieurs meubles bas et haut et un garage de 43 m² environ pouvant accueillir 2 voitures. Côté confort, toutes les chambres ont des placards intégrés, un adoucisseur filtre toutes les entrées d'eau de la maison, la fibre est installée, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur par le sol et un poêle à granulés ajoute une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. En plus du garage, plusieurs place de parking privatives sont à votre disposition devant la maison. Le bien peut être vendu meublé. Foncier : 1429 Champagne-Vigny, à seulement 16 min de Châteauneuf-sur-Charente, 19 min de Barbezieux-Saint-Hilaire et à 26 min d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison pleine de charme située en pleine campagne, à Aubeville, Idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie rurale Maison de plain-pied d'une surface habitable de 132,15 m² comprenant trois chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle de bain, Maison lumineuse donnant sur un jardin entretenu, avec un très beau potentiel à exploiter, À l'entrée, un espace avec kitchenette, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace privé, La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'une très grande grange attenante offrant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels, À l'extérieur, vous serez séduit par un grand parc arboré et fruitier, idéal pour profiter du calme de la campagne et des plaisirs de la nature, Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et une cheminée avec insert, pour allier confort et authenticité, Si vous aimez le charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 888294.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Bonnet. Située dans un cadre bucolique à Saint-Bonnet, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix à seulement 5 km des commerces. Bénéficiant d'une surface totale de 160 m² sur un terrain de 2004 m², cette maison de 1948 propose un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. L'étage se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, le rez de chaussé, 1 cuisine et 1 salle à manger un bureau et une arrière cuisine. La distribution des pièces permet de créer un agencement personnalisé selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de décoration pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Côté extérieur, le terrain offre un grand espace vert à exploiter selon vos envies, une magnifique terrasse avec abri en pierre est déjà installée. Les amoureux de la nature seront comblés par ce cadre verdoyant propice à la détente et à la sérénité. Bien que des améliorations soient à prévoir, cette maison de campagne possède un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Vente en viager occupée d'une valeur de 160000 euros, le montant du bouquet sera de 55000 euros et le montant de la rente 540 euros mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 km de Barbezieux, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et charme authentique. D'une surface habitable de 98 m², elle se compose de : Une entrée accueillante Une spacieuse cuisine équipée avec cheminée Un salon lumineux doté d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse Trois belles chambres Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Les prestations sont soignées et les équipements récents garantissent une bonne performance énergétique. Une véranda vient compléter cet ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire et une ouverture sur le terrain de plus de 800 m², parfaitement entretenu. Atouts : maison clé en main, rénovation de qualité, environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Barbezieux et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 929613.

Au calme, maison en pierre habitable entièrement en rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, 4 chambres, salle de bains. Un double garage. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Une propriété type maison charentaise pleine de charme avec piscine et dépendances Vous allez découvrir un bien rare et plein de charme Située à seulement 10 minutes de Barbezieux et 35 min d'Angoulême, cette belle charentaise vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain clos de 4 600 m², soigneusement arboré et très bien entretenu. La maison, bâtie sur un sous-sol complet (chose plutôt rare ! ), offre de grands volumes avec deux salons : Un séjour principal de plus de 60 m², lumineux et convivial; et une magnifique mezzanine d'environ 40 m², avec de superbes hauteurs sous charpente apparente, un vrai coup de coeur ! Côté vie quotidienne, vous trouverez : Une cuisine équipée avec îlot central indépendante, trois chambres, dont une avec un grand dressing une deuxième spacieuse et une troisième plus classique. Une grande cave accessible directement depuis le rez-de-jardin, et une belle terrasse pour profiter de la vue magnifique du parc, qui permet également de garer votre voiture en dessous À l'extérieur, le cerisier sur le gâteau : Une superbe piscine de 8,5 x 4 m, joliment décorée, idéale pour les beaux jours De nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers et même une annexe indépendante pouvant être aménagée en logement autonome (idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière). L'ensemble est soigné, calme, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne. C'est un ensemble immobilier rare, à mettre à votre goût. Alors, on visite ? (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Exclusivité – maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée investissement patrimonial barbezieux / chalais 20 km / coteaux du blanzacais 14 km. Dans un environnement exceptionnel et intimiste, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 15 000 m² entièrement clos, mêlant bois privé, parc structuré et grands espaces naturels. Cette propriété rare conjugue espace, quiétude et pérennité, et offre une opportunité idéale d'investissement locatif sécurisé ou de préparation de retraite. - cuisine aménagée de 12,30 m² - salon lumineux de 18,40 m² + salle à manger attenante de 24,18 m² - 3 chambres, bureau de 10,77 m², dressing de 7,57 m² plus une cave et terrasse, - travaux récents : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes, changement des menuiseries, pompe à chaleur dernière génération avec la production d'eau chaude, - 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, - atelier de 18 m² - parc d'agrément avec petit basin idéal pour détente et joli vue, - assainissement non conforme, taxe foncière 1035 € un investissement clef en main : les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester tant qu'ils le peuvent dans la maison en tant que locataires après la vente. Le montant du loyer sera défini d'un commun accord, assurant à l'acquéreur une entrée immédiate en rentabilité avec des occupants stables et soigneux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu rare, préservé, et porteur de valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 913671.

Entre Angoulême et Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de charme en Charente ! À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement préservé et paisible, se dévoile une superbe demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance discrète. Entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, parfaitement choisis pour leur noblesse et leur provenance locale. Pierres naturelles, bois, isolation en laine de bois : chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine et sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancienne et fonctionnelle. La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine, associant ainsi fonctionnalité et raffinement. Une chambre parentale, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau avec élégance. L'étage accueille trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, les perspectives s'ouvrent sur plus de cinq hectares de prairies et vergers, bordés par un paisible bief. Le site abrite également deux moulins historiques — l'un restauré pour la production artisanale, l'autre à réhabiliter — ainsi qu'une grange indépendante et un appentis ancien, promesse de nouveaux projets. L'ensemble forme un lieu rare, où patrimoine et nature dialoguent en parfaite harmonie. Ici, le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille et un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Je suis à votre disposition 7j / 7 pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 925874.

Au boût d'une impasse, dans un cadre verdoyant et calme, cette grande longère charentaise est pleine de charme, elle a été rénovée au fil des ans avec beaucoup de soin et de respect. Elle offre une belle surface habitable de 180 m² et un garage en pierre attenant de plus de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier avec maison, 2 gîtes et dépendances sur plus d’un hectare – Secteur calme Dans un environnement calme et dégagé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet d’accueil touristique, à une activité artisanale ou à une transformation en résidence principale avec annexes. La maison principale, d’environ 255 m² habitables, a été exploitée en chambres d’hôtes. Elle dispose d’une toiture récente, d’une isolation du toit efficace et d’un chauffage central au fioul. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : un double garage, un entrepôt de 250 m², un atelier de 110 m², une grange de 252 m², une ancienne distillerie de 330 m² et un ancien abattoir de 150 m² avec bureau. Deux gîtes indépendants sont également présents : l’un d’environ 72 m², l’autre de 92 m² avec garage. Tous deux sont à rénover. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 000 m²( possibilité d’acquérir plus de terrain et bois. Le bien dispose d’un assainissement individuel, de la fibre et de toitures récentes ou révisées. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien rare offre un fort potentiel pour qui souhaite développer une activité ou créer un lieu de vie polyvalent dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'une impasse entouré que par des champs, sans voisins, au cœur d'une très belle région connue pour son histoire, sa gastronomie, ses vins, son bien être …. se trouve un ensemble de bâtiments de caractère consistant de deux maisons d'habitations, deux dépendances, une piscine, le tout sur un terrain bien aménagé de presque 1 hectare. Les 189 m² habitable de la maison principale se composent d'une belle entrée, un séjour avec cheminée et plancher, un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec cuisinière, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les trois autres chambres et leur salle de bain se trouvent à l'étage. Deux garages et la chaufferie (pompe à chaleur, eau chaude par thermodynamique cumulus) s'ajoutent à cette bâtisse en pierre. La deuxième maison de 150 m² offre un séjour avec cheminée / poêle, une cuisine équipée, une arrière cuisine, trois chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. Sur la mezzanine se développe la quatrième belle chambre. Vendue entièrement meublée, cette maison est louée comme gîte depuis quelques années; elle dispose d'une terrasse privée, un BBQ et accès direct à la piscine de 9,5 / 4,5m avec sa douche extérieure. Niché dans son jardin avec un potager, des arbres fruitiers de toutes sortes, une trentaine de chênes truffiers, un poulailler et un cabanon pour le petit matériel de jardin, cette propriété bénéficie de très belles vues lointaines sur la campagne et d'un calme absolu. Un hangar de 100 m², un puits de 24 m de profondeur, une serre apportent leur plus au confort et au bien-être des propriétaires. Habitable de suite, le gîte exploitable de suite, il n'y a pas mieux !

Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Montmoreau, cette authentique longère offre un fort potentiel. À rénover entièrement, elle séduira les amoureux de vieilles pierres et de projets de restauration. Le bien s'accompagne d'un beau terrain pour profiter du calme de la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située dans un cadre de campagne calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose d'une maison principale et d'une petit maison T2 indépendante idéale pour reçevoir ou créer un revenu locatif. Garage de 93 m² avec une partie atelier et deux box. Joli terrain arboré. À rafraîchir selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité r. Martinaud capifrance à découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel : • surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air • composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements. • corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets. • terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Atouts majeurs • cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités. • multiples possibilités : • projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. • création de plusieurs logements indépendants. • stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses. • environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une opportunité unique cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 934070.

À vendre à +/ - 12 km sud-est de barbezieux, en exclusivité r. Martinaud capifrance, jolie grange pierre de 123 m² d'intérieur plus volume de l'étage à exploiter suivant votre projet. Le tout sur un terrain de 1500 m². Mitoyenne sur la face arrière, magnifique vue sur la face avant. Couverture tuile mécanique très bon état, assainissement sur le terrain, taxe foncière 708€, le calme est au rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 887037.

Iad France - Bruno Papon vous propose : À VENDRE : Ensemble Immobilier – 4 Maisons Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de quatre maisons idéales pour un investissement locatif ou un projet familial. Situées dans un cadre calme et agréable, chaque maison bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Caractéristiques principales : Entrée spacieuse Cuisine ouverte sur le salon pour un espace de vie convivial Salon lumineux avec accès direct à l’extérieur Trois chambres idéales pour une famille Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC séparé pour plus de confort Garage attenant pour chaque maison, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire Emplacement : Les maisons sont idéalement situées dans un secteur au calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un lieu parfait pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Un investissement à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Maison de caractère avec grand terrain et potentiel patrimonial – Montmoreau À Montmoreau, au calme absolu tout en restant proche des commodités et de la gare SNCF, découvrez cette maison de caractère de 1937, entièrement entretenue, offrant un cadre de vie spacieux, naturel et évolutif. Développant 210 m² habitables, la maison se compose de : 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un salon chaleureux, une cuisine équipée, de beaux volumes lumineux grâce à son exposition plein sud. Un bien rare par sa configuration La propriété s’étend sur 13 055 m² de terrain arboré, incluant arbres fruitiers et truffiers, offrant à la fois intimité, calme et possibilités d’évolution. Atout majeur : La partie haute du terrain, d’environ 6 398 m², est dissociable, permettant : une revente partielle, un projet familial, ou une valorisation patrimoniale à moyen terme. Confort et prestations Maison en excellent état Grand espace de vie Garage triple Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Environnement verdoyant et paisible Situation idéale Gare SNCF à proximité immédiate Commerces, écoles et services accessibles rapidement Calme de la campagne sans isolement Pour qui ? Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant : de l’espace sans travaux, une maison de caractère, un projet de vie durable, et un potentiel foncier intelligent. Visite virtuelle disponible. Un bien complet, rare et stratégique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.