420 000 €
Maison 6 pièces 134 m²
Chozeau (38460) En exclusivité à chozeau – maison familiale sur deux niveaux calme, lumière, fonctionnalité et énergie positive ! À seulement quelques minutes de la cité médiévale de crémieu, dans la commune très prisée de chozeau, cette maison familiale de 133,5 m² vous séduira par son cadre paisible, sa luminosité (pièce de vie traversante est / ouest, salon orienté sud), et son terrain de 1194 m², plat et piscinable, idéal pour les projets en famille. Les atouts majeurs : - grande pièce de vie de 47,5 m², avec cuisine équipée ouverte, donnant sur deux terrasses, dont une couverte pour vos soirées en toute saison. - confort et intimité garantis : une organisation fluide avec au rez-de-chaussée, un espace de vie central et un coin nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec un salon ou bureau privé. Un vrai cocon préservé ! - maison économe et engagée ️ : pompe à chaleur air / eau, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et 24 panneaux photovoltaïques - double garage de 35 m² avec chaufferie, plus 5 stationnements extérieurs. En détails : - année de construction : 1991, avec surélévation en bois en 2003. - maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive. - chauffage performant et économique. - production d'électricité : contrat de revente d'électricité cessible jusqu'en 2043. - environnement résidentiel calme, proche des écoles, des commerces, des bus scolaires, des accès autoroute. Proche de l'aéroport et du futur tramway. Un cadre de vie ressourçant : un jardin arboré, deux espaces terrasse pour vivre dedans / dehors tout au long de l'année… et pourquoi ne pas imaginer votre piscine pour les beaux jours ? Ici, vous posez vos valises dans une maison lumineuse, fonctionnelle et engagée pour demain ! Contactez-moi pour une visite exclusive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 219 068 - greffe de vienne) nathalie lemonon entrepreneur individuel 06 75 05 87 63 - réf. 901496.