Vente maison calme à Gramont (82120)

Lieu à la fois atypique, bucolique, rempli d'esthétisme… intimiste et ouvert sur cette belle nature qui nous offre des paysages dont les nuances varient au rythme des saisons, tout comme les toiles de cette artiste qui nous ouvre les portes d'un univers unique. Située à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne, à Poupas, sur un terrain d'environ 6 ha, cette maison de campagne d'environ 200 m² a été restaurée dans un style romantique, dans le respect de la beauté des éléments anciens et du confort actuel. Dès notre arrivée dans le jardin, le ton est donné  : Barbouille, Capitaine & Pimpon, heureux, nous accueillent sans le moindre aboiement, puis nous guident vers cette belle demeure en pierre empreinte d'une belle âme. Au rez-de-chaussée  : une entrée dessert un bureau, un salon, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine et une chambre transformée en atelier pour l'artiste peintre. La restauration a été minutieusement pensée. Un vide sanitaire a été créé. Les anciennes tomettes et les vieux parquets de ce premier niveau ont été sauvegardés. Les murs ont été enduits, isolés, peints ou lambrissés pour certains. Toutes les nouvelles huisseries en bois de la maison ont été blanchies et façonnées en double vitrage. Ici, chaque objet a été chiné et posé avec poésie. Chaque pièce a été sublimée par un savant mélange de matières et d'éléments déclinés dans des teintes naturelles. À l'exception du salon dont les murs ont été peints par le propriétaire comme une toile de fond, dans un bleu chaleureux et velouté. S'y trouvent accrochées de véritables œuvres d'art dont les formats, les portraits, les paysages, les accessoires de décoration semblent tout droit venus d'un autre temps. La jolie cuisine a été volontairement agencée comme autrefois. Un vieil évier, une ancienne cheminée (avec insert à moteur), de petites étagères, des garde-manger dansent avec les tableaux, les chandeliers, les paniers et les ustensiles patinés par le temps. Un escalier neuf, en chêne massif, nous mène à l'étage, bâti sur hourdis. Des fenêtres en chiens assis y ont été installées, ce qui libère de l'espace dans les pièces mansardées qui ont été aménagées et dotées de climatiseurs réversibles. Le palier donne accès à deux jolies chambres séparées par une salle d'eau, à des toilettes séparés, ainsi qu'à de superbes chambre parentale et salle de bain. Ce second niveau communique également avec l'étable d'une superficie d'environ 140 m² qui pourrait accueillir tout type de projet. La toiture de la maison principale a été entièrement refaite et isolée. Elle se prolonge sur une grange d'environ 150 m². Lampions, vieilles tables, tabourets et sièges d'antan confèrent à l'endroit une ambiance champêtre dans laquelle les convives et la famille prennent plaisir à se retrouver. Un petit appentis fermé a été réservé au stockage du bois, du matériel de jardin et du tracteur tondeuse. Les pièces de vie du rez-de-chaussée se prolongent sur une terrasse exposées au Sud Ouest. De beaux salons de jardin ont été disposés ci et là, aux pieds des chênes séculaires présents… afin de mieux profiter de la vue panoramique sur les champs non traités, la vallée et les couchers de soleil. Un verger, un puits, cinq sources, une grande mare ornée de nénuphars, un poulailler et un jardin bordent la maison. À ce jour, tous les travaux réalisés sont encore sous garantie décennale et la fosse septique est aux normes. Dans un tel contexte, on prend vraiment le temps de vivre et de se créer une vie qui nous ressemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 871918.

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez aujourd'hui cette propriété rurale unique, qui allie authenticité et singularité, à seulement 5 mn de Saint-Clar et Lectoure où vous trouverez toutes les commodités et activités souhaitées. Située au sein d'un petit hameau, elle est accessible par une longue allée privée qui descend la vallée bordée de champs, de prairies et de bois, lui garantissant l'intimité et la sérénité rêvées. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix pour y vivre à l'année ou simplement durant les vacances. Composée de quatre bâtisses en pierre datant du XIXème siècle - à savoir : une maison gasconne, un ancien fournil, un pigeonnier et un puits -, elle profite d'un cadre végétal remarquable et très bien entretenu. * Les extérieurs : - A l'avant de la maison : un parc d'arbres séculaires, des plantes aromatiques, fleuries et annuelles, une balançoire, des coins détente, de belles terrasses, un terrain de pétanque vous attendent. - A l'arrière : un espace vert parfait pour vos après-midis d'été et un joli puits en pierre - En contrebas : une bambouseraie digne des forêts équatoriales, une sorte de petit théâtre romain naturel, aménagé par la propriétaire elle-même, où sont animées entre autres des séances de yoga et des soirées autour d'un feu de camp. Soucieuse de son environnement, Katie a installé un assainissement individuel à phyto-épuration, ainsi que des récupérateurs d'eau. * Les intérieurs : 1/ La maison principale, d'une surface habitable d'environ 305 m², dispose : - Au rez-de-chaussée : D'un long couloir traversant, doté d'un superbe poêle Godin, typique de l'architecture gasconne, offrant une belle circulation entre les pièces de vie. Un salon cosy (27 m²) invite à la détente autour de la cheminée d'époque avec son poêle à bois intégré, avant de rejoindre en face la belle cuisine-salle à manger (30 m²) équipée d'une grande cheminée polyflamme qui diffuse une chaleur douce et continue partout dans la pièce. Deux chambres de 28 et 30 m² offrent des espaces confortables et lumineux : la première, exposée Nord-Ouest, est une salle de yoga. La seconde, exposée Est, est réservée pour les invités. Une salle de bain, des toilettes, puis un cellier-buanderie (30 m²) complètent ce premier niveau. - A l'étage : Un escalier ancien mène à un palier d'environ 30 m² dont l'atmosphère unique est mise en valeur par un petit coin insolite que je vous laisserai découvrir vous-mêmes. Avec ingéniosité, cette adorable anglaise a su tirer parti de l'architecture d'origine pour aménager une grande chambre (65 m²) mansardée avec petit salon privé. Le conduit de cheminée sert aussi bien de tête de lit que de paravent pour délimiter l'espace-nuit de l'espace détente. Intime et chaleureux, cet endroit dispose également de penderies et expose des sacs et chapeaux de toutes les couleurs. Deux autres pièces mansardées (28 et 30 m²) raviront vos enfants et invités. 2 / Un ancien fournil et un pigeonnier ont également été réaménagés avec beaucoup de soin pour recevoir vos amis et famille. D'une surface respective de 25 et 30 m², ces gîtes bénéficient d'un taux élevé de réservations car le site est vraiment dépaysant, inspirant et ressourçant. Ce lieu romantique et bucolique, où sont exposés toutes sortes d'objets antiques et insolites, où les éléments anciens existants ont été préservés, séduira ceux qui ont avant tout besoin de calme, de douceur et de poésie. Pour recevoir davantage de caractéristiques et photos de ce bien absolument unique et charmant, contactez-moi par mail s'il vous plait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 895508.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : * Maison de Plain Pied avec Jardin dans un Cadre Paisible à Urdens * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à moins de 5 minutes de Fleurance, construite en 2016, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour votre famille. Avec une surface habitable de 108 m² sur un vaste terrain de 2344 m², cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses dont Chambre 1 (10.11 m²), Chambre 2 (12.07 m²), Chambre 3 (10.8 m²) et Chambre 4 (11.78 m²) - 1 Salle d'eau et 1 WC séparé pour un confort optimal - Pièce de vie lumineuse de 47.31 m² offrant un espace convivial pour se réunir en famille - Cellier pratique pour le rangement * Avantages * : - Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air - Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année - Fibre optique, câble TV et téléphone câble pour rester connecté - Chauffage individuel par pompe à chaleur gainée réversible pour une efficacité énergétique maximale - Taxe foncière de 618 euros * Equipements et Annexes * : - 2 places de parking pour un stationnement facile Cette maison vous séduira par son état impeccable et sa luminosité naturelle. Profitez de ses expositions idéales Sud, Nord, Est et Ouest pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle dans un environnement calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de plain pied de 102 m² sur un terrain de près de 1000 m² - 3 Chambres - Garage - Piscine hors sol - Proche des Commodités. Situation privilégiée pour cette belle maison, idéalement située dans un beau village proche de Fleurance à seulement 3 minutes, au calme et sans vis à vis. Avec un design classique et des finitions soignées, cette maison est parfaite pour une vie de famille confortable et paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un coin salle à manger, offrant un lieu convivial pour des repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos calmes et agréables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec sa grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, son garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre de vie agréable. En outre, vous serez séduit par la proximité des commodités, avec des supermarchés et des écoles à seulement 3 min, offrant un quotidien pratique et facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme proche de Fleurance. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS / Christophe LAMAZERE, pour le Réseau Optimhome, vous propose cette maison de village à Urdens (Gers), de type bastide Gasconne, avec garage et atelier ainsi qu'un jardin à l'arrière de plus de 300 m². Le tout est à rénover entièrement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous  : Maison familiale, maison de vacances ou bien créer des appartements (3 ou 4 en fonction des configurations) pour un investissement locatif dans ce village proche de Fleurance à la demande locative forte. La maison principale est entièrement en pierres de Lomagne et possède un charme qui ne demande qu'à revivre. Belle façade, garage / chais attenant, un très bel escalier en pierre comme pièce maîtresse, de très belles cheminées. et une bonne superficie de plus de 170 m² (sans compter la vaste cage d'escalier et le palier) avec du volume et de la lumière (belles hauteurs sous plafonds et luminosité traversante Sud-Nord). Les travaux à réaliser sont importants avec notamment la réfection de la toiture et l'ensemble des travaux intérieurs (aménagements, électricité, plomberie, …) mais le potentiel est très important surtout pour du locatif. Un hangar en très bon état, à la charpente métallique, est mitoyen de la maison et peut moyennant un changement de destination devenir un beau logement de 88 m² avec l'accès également au jardin à l'arrière. Urdens est un paisible village du Gers, sans commerce de proximité mais un très bon restaurant, avec les commodités du quotidien à seulement 3,5 Km, à Fleurance (Ecoles, collège, cinéma et théâtre, supermarchés, 2 marchés hebdomadaires, médecins, salles de sport et emplois avec de nombreuses entreprises. ). Le ramassage scolaire passe dans le village. Accès facile en TGV depuis Agen puis bus SNCF jusqu'à Fleurance (45 min de la gare TGV). Gare SNCF TER à Auch (25 Km) pour Toulouse. Les atouts de cette propriété : Superficies généreuses : 175 m² habitables + un hangar de 88 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Charme authentique : Pierres de Lomagne, escalier en pierre, cheminées. un cachet indéniable. Potentiel énorme : Rénovation complète à prévoir, mais un potentiel de valorisation important. Jardin de 300 m² ombragé à aménager à l'arrière Emplacement stratégique : Proche de Fleurance et des commodités, avec un accès facile aux transports en commun. Pourquoi investir dans le Gers ? Le Gers, c'est : Un art de vivre unique : Calme, nature, gastronomie. un cadre de vie privilégié. Un marché immobilier dynamique : Une demande croissante pour les biens de caractère et les projets de rénovation. Des dispositifs d'aide à l'investissement : Profitez des différentes aides financières pour réaliser votre projet. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Christophe LAMAZERE 06 22 82 69 70 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 571148 ).

Laissez-moi vous présenter cette jolie propriété de 1788 qui se situe au coeur d'un charmant petit village fleuri, à 7 km de Lectoure, 32 km de la gare d'Age, 1h15 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h45 de celui de Bordeaux-Mérignac et dans un agréable écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée gersoise. Composée de deux corps de bâtiments, à double génoise, elle nous éblouit par sa taille, son architecture, la beauté de ses pierres et ses volumes atypiques : * le premier corps : une maison de maître, dispose d'une superficie habitable de plus de 400 m² et distribue ainsi une belle entrée de 25 m², une cuisine d'environ 38 m², une salle de séjour-salle à manger de près de 85 m², des chambres de 16 - 19 et 21 m², une salle de bain de 28 m², un ancien chai à transformer, un étage dans lequel quatre chambres avec salles d'eau privatives pourraient être créées. * le second corps : une vaste grange mitoyenne à un appentis et à une étable, offre cette même surface, sur deux niveaux également. La toiture est cependant équipée d'un pare-pluie. Cet ensemble est à restaurer entièrement. Le budget rénovation dépendra de votre projet, mais il devra englober le remaniement et l'isolation de la toiture de la grande grange, la maçonnerie (reprise des cloisons, des murs et des sols), l'électricité, le chauffage, la plomberie, la menuiserie et la décoration. Actuellement, la maison principale possède des sols couverts de vieilles tomettes, de pierres d'abbaye, de parquets et de terre battue, des murs en pierres apparentes ou en plâtre, ainsi que des cheminées. La toiture de la maison principale vient d'être remaniée. Le volume des pièces, les hauteurs sous plafonds, les jolies poutres et solives, la couleur dorée des pierres, les nombreuses ouvertures, les quelques éléments anciens préservés nous invitent à nous projeter, immédiatement, dans l'ambiance chaleureuse d'autrefois et à leur apporter une touche plus contemporaine. Bâties sur un terrain de 5 825 m² arboré, paysager en partie, ces deux élégantes futures demeures bénéficient d'une exposition traversante, lumineuse, d'un puits, d'un petit pigeonnier et d'un espace naturel où installer des petits salons d'été. Ce bien s'adresse donc à celles et ceux qui auraient le budget et le projet de restaurer, à moyen ou long terme, un lieu authentique, unique, à leur image, en respectant les techniques et matériaux d'antan, tout lui apportant le confort d'une technologie plus récente. Idéal pour une vie de famille, ce domaine pourrait également accueillir toutes sortes d'activités professionnelles, touristiques, culturelles, de bien-être ou de loisirs. Alors si vous avez l'âme et l'imagination fertile des bâtisseurs, contactez-moi au 06 52 41 91 24 : je serai très heureuse de vous présenter ce lieu fantastique à mes yeux ! Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail à l'adresse suivante : virginie.marie@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 877841.

Exclusivite ensemble gascon entierement renove dans un environnement de campagne avec vues degagees - deux maisons, deux styles, un même confort située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants, tous les deux rénovés et parfaitement fonctionnels. L'ensemble est flexible et permet d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes dans un environnement très calme à quelques kilomètres seulement de lectoure. Le bâtiment principal d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée munie d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités avec une douche. - l'escalier en chêne spécialement créé au cours de la rénovation mène à un palier coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une autre pièce qui pourrait facilement devenir une autre chambre. L'ensemble est élégant, spacieux, lumineux et très bien distribué, notamment avec les deux chambres du rez-de-chaussée de plain-pied. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, la grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert est traversante et chaleureuse. À ce niveau, une cuisine équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène au 1er étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, un grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Cette maison peut être destinée aux amis ou devenir un très confortable gîte totalement indépendant. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité, les deux maisons sont bien distribuées et très lumineuses, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin dont une écurie. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

LECTOURE, cœur historique : Ensemble immobilier de caractère, mêlant charme de l'ancien et potentiel de rénovation. 250 m² habitables à personnaliser : Laissez libre cours à votre imagination et créez votre espace de vie idéal. Beau séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, coin cuisine, bureau, chambre de plain pied avec salle d'eau et wc. Etage avec 2 chambres, salle de bains / wc, dressing, reste à aménager un très bel espace offrant plus de 80 m² avec vue panoramique au sud.   Le jardin mène vers un appartement de plus de 80 m² aménagé et grand garage. Idéalement situé au cœur de Lectoure, à proximité de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un pied-à-terre idéal pour découvrir la Gascogne ou un investissement pérenne dans une ville dynamique. Contactez-nous pour une visite sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un village ressourçant et pittoresque du Gers, nous vous proposons de venir visiter cette superbe maison en pierre rénovée avec goût. Sur deux niveaux imaginés par un architecte, laissez vous charmer par les deux suites spacieuses ( à l'étage) et leur espace salle de bains, profitez des volumes du salon et de la cuisine ouvrant sur le jardin. Ce dernier abrite un bassin de nage en toute discrétion, et permet de profiter librement du climat agréable du Gers. Matériaux nobles, menuiseries et escalier sur mesure, excellentes performances énergétiques, le calme des lieux et les finitions soignées de cette demeure sauront séduire les plus exigeants d'entre vous. Une maison d'amis adjacente peut également être proposée à la vente (260000 € FAI) si vous recherchez votre coup de cœur pour accueillir vos proches durant vos vacances. À découvrir en exclusivité avec Safti prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison lumineuse de 7 pièces avec cheminée en pierres, jardin et place de garage à Lectoure. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans le centre de Lectoure. Avec une surface habitable de 173 m² répartis sur 1 étage, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille avec toutes les commodités à pieds. Vous trouverez 3 chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, 2 toilettes, une cuisine séparée et un double salon séjour chaleureux pour des moments de détente. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir à ses habitants un quotidien agréable et fonctionnel. Deux grandes pièces de presque 50 m² chacune à rénover pour laisser libre court à votre imagination (suite parentale, salon monumental, appartement indépendant. ) La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de bons moments en plein air sans aucun vis à vis. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein. Côté commodités, la maison est équipée de câble TV, de la fibre optique, d'une interphone pour la sécurité, d'un système de chauffage individuel avec insert au pellets et radiants, et d'un assainissement tout à l'égout. Située dans le centre de Lectoure, au calme cette maison est le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'un jardin et des trois grandes caves voutées en pierres. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Lectoure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables, plus un studio et sa cave indépendant en location. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le calme absolu, aucun voisin, une vue à 360° sur les côteaux gersois, se promener dans ses 3 hectares de bois, une maison plain-pied entièrement rénovée, il pourrait être là, le bonheur ! Cette maison plain pied de 157 m² parfaitement entretenue, a tout ce qu'il faut pour votre confort et votre bien être : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, 1 véranda chauffée et climatisée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage carrelé prêt à être transformé en pièce de vie (chauffage au sol installé), un coin-cuisine d'été dans la véranda. Le sous-sol de 75 m² est relié à l'intérieur de la maison et abrite la pompe à chaleur et le cumulus thermodynamique. La dépendance, construite en 2010, est composée d'un hangar de 120 m² et d'un local de 15 m² abritant le puit; idéal artisan. La maison peut-être divisée en 2 parties afin d'accueillir un regroupement familial ou un projet de chambre d'hôtes. Pour le confort : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires (consommation + revente) installés en 2021; menuiseries bois double vitrage, face nord isolée par l'extérieur, chauffage au sol, climatisation réversible dans la véranda, fosse septique conforme. Vous êtes à 10 mn de Lectoure, 30 mn d'Agen, 20 mn de l'autoroute. Il suffit d'appeler pour changer de vie ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 881063.

Découvrez cette maison unique, idéalement située au coeur de la ville de Lectoure, dans un cadre paisible et verdoyant. Son impressionnante vue sur la chaîne des Pyrénées ne manquera pas de vous séduire. Vous serez charmé par une belle entrée qui ouvre sur un salon-salle à manger lumineux et traversant, une cuisine fonctionnelle et trois chambres spacieuses. De plus, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes séparée pour votre confort. Au rez-de-jardin, vous aurez accès à deux chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec toilettes, sans oublier un garage, un atelier et un laboratoire. Accès direct au jardin. Le terrain comporte un jardin avant et arrière qui peut accueillir une piscine. Une place de parking privé pour stationner en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Visite virtuelle disponible.

Amoureux de la pierre, de l'authenticité et du charme d'antan, cette maison de maître du 18ème siècle vous séduira à coup sûr. Située aux portes du Tarn-et-Garonne, à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Lectoure dans le Gers (32), cette demeure de caractère est un véritable havre de paix. Nichée dans un parc de 5000 m², la propriété offre une vue imprenable sur les vallons gersois, le tout dans un hameau d'un calme absolu. Une piscine de 15m x 4m vous attend pour les chaudes après-midi, entourée d'arbres centenaires et offrant une vue sur la campagne environnante. Idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, la maison principale de 430 m² et sa dépendance de plus de 200 m² offrent de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété. Contactez l'Agence Hamilton à Lectoure dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Superbe Longère offrant de Nombreuses Possibilités - Lectoure Découvrez cette magnifique longère et ses dépendances, pleine de potentiel et de charme, située à Lectoure. Avec une surface habitable de 173 m² sur un terrain de 5000 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée et un spacieux salon / séjour de 44,65 m². Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un volume généreux. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager et personnaliser cet espace à votre goût. L'ensemble de la propriété offre une exposition idéale avec une double orientation nord et sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les équipements de chauffage sont performants ' un insert de cheminée et une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal'. Le système de distribution de chaleur est prévu pour fonctionner à l'électricité et au bois. À l'extérieur, vous trouverez de vastes espaces extérieurs, un Chai avec cheminée, une grande dépendance garage, un jardin d'agrément et une terrasse couverte. La longère est idéalement située au calme, offrant un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de Lectoure. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une longère pleine de caractère dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois, vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22 m², d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175 m² Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 890196.

Qu'est-ce qui fait que l'on veuille s'établir à Lectoure dans le Gers ? La description de la maison ci-dessous y répond en tous points ! Maison de ville en pierre de 224 m², récemment rénovée avec goût, située dans le centre-bourg à deux pas de tous les commerces, une vue superbe sur la campagne vallonnée au Nord, sur le jardin et sa piscine chauffée à l'Est, sur la grande terrasse en bois au Sud. L'espace de vie lumineux de 58 m² au sol revêtu de travertin est constitué d'un plan de cuisine et d'un îlot central, d'une grande table pouvant accueillir 8 convives, d'un salon ouvert aux teintes claires qui procure bien-être et réconfort autour d'un insert au design résolument contemporain. En rez de chaussée, à gauche de l'entrée, un espace non rénové doté d'un ancien four à pain en brique, d'une porte cochère et d'une grande fenêtre, pourrait être aménagé en salle de musique, de jeux, ou en atelier d'artiste. Côté Ouest, en rez de chaussée, une porte-vitrée et sa baie ouvrent sur une pièce (actuellement galerie d'art) avec sanitaire et débarras de plus de 45 m² qui pourrait être devenir un logement indépendant. Sur la droite, un garage de 48 m² y est contigu. Au premier niveau se trouvent deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC et le grand séjour avec ouverture sur la terrasse de 40 m² ainsi que sur le jardin arboré. Au second niveau se trouvent 3 chambres mansardées, une salle d'eau et des WC. Cet étage est actuellement destiné à l'hébergement de pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle. Abordons maintenant les aspects techniques et paysagers : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, son chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et des climatisations réversibles pour les chambres d'hôtes et un insert dans le salon, la piscine au sel hors sol de 8x2m est chauffée, les fenêtres sont double-vitrées en bois, le jardin paysager est pourvu de récupérateurs d'eau de pluie et un puits, la terrasse est ombragée. La ville de Lectoure, au patrimoine architectural et historique exceptionnel, est dotée dans sa rue principale d'un cinéma de deux salles, d'un théâtre, de nombreux commerces, d'antiquaires, de musées, d'un centre thermal, ainsi que d'associations culturelles et sportives de qualité. La maison, parfaitement habitable et fonctionnelle, possède quelques beaux espaces aménageables pour y développer un projet professionnel ou artistique. Je vous y attends pour la découvrir, appelez-moi sans tarder au 06 79 15 47 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 580668 ).

Agréable maison de plain-pied offrant confort et praticité au quotidien. Elle vous offre 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et fonctionnelle, jardin facile d'entretien, quartier calme, commodités accessible à pied. Un bien rare à Lectoure, idéal pour une famille, des retraités ou un investissement serein. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En campagne, sans voisin, sans route, au calme absolu, sur un terrain de 5 830 m² boisé, la vue dégagée sur les côteaux ensemble immobilier de 2 maisons indépendantes. Dans la maison principale de 165 m², la mise en valeur des éléments d'origine appuie l'aspect patrimonial du site : belle poutraison, terres cuites, cheminées, murs en pierre et colombage, plancher, escalier de pierres, anciens éviers gascons, portes de placards anciennes. On y accède par une entrée qui s'ouvre sur le séjour avec sa grande cheminée et son coin cuisine, desquels on accède par, un escalier en pierre poli par les siècles, à l'espace bibliothèque et au salon où l'on retrouve une seconde cheminée d'origine. Les 2 suites parentales, dont une avec bureau, disposent chacune de leur entrée indépendante et de leur salle d'eau et toilettes. Une chambre supplémentaire de 35 m², avec salle d'eau, attend sa rénovation. Au sous-sol, une buanderie de 20 m², un atelier, une cave. L'authenticité n'exclut pas l'exigence des commodités actuelles, chauffage central, menuiseries double vitrage neuves. La seconde bâtisse de 67 m² est composée d'une pièce de vie ouverte de 33 m², mur en colombage, poêle à bois, avec, à l'étage 1 chambre de 28 m² et par accès indépendant une seconde chambre de 29 m² avec sa salle d'eau, son jardin privé et un solarium. Les commerces, écoles, médecins sont à seulement 5 km. Agen et Lectoure à 20 mn. Vous aimez la campagne et l'authenticité, venez découvrir cette propriété qui vous réserve encore de surprises ! Idéal chambres d'hôtes, gîte. Une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 861107.

Non loin du centre-ville, découvrez sans tarder cette charmante maison ancienne, autrefois bâtie par de riches industriels du secteur. Elle vous séduira par sa majestueuse entrée, son salon accueillant, ainsi que sa salle à manger-cuisine pleine de cachet. Buanderie et WC. À l'étage, vous y trouverez également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand bureau. Le tout est entouré d'un luxuriant jardin arboré. Climatisation réversible. Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, cette maison est véritablement faite pour vous ! Visite virtuelle disponible.

Maison de ville à Lectoure, centre historique Située rue Antichan, au cœur du centre historique de Lectoure, cette maison de ville de 61 m² avec jardinet offre un très bon potentiel locatif ou un achat pour un primo-accédant. Pourquoi investir dans cette maison ? Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des thermes et des attractions touristiques, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une location saisonnière ou longue durée. Potentiel de rentabilité : Lectoure étant une ville très prisée des touristes et offrant une qualité de vie appréciée, cette maison est un bon investissement. Projet de rénovation attractif : Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d'une bonne structure (toiture en bon état, huisseries en aluminium double vitrage (anciens), climatisation réversible) et offre de belles possibilités d'aménagement. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et traversant, espace cuisine ouverte sur la salle à manger, deux baies vitrées coté jardin. Étage : Chambre, salle de bains et WC séparés. Extérieur : Charmant jardin privatif pour profiter des beaux jours. Autres atouts : Rue calme, centre-ville historique, proximité de toutes les commodités. Mon avis : Cette maison est idéale comme premier achat, une pied-à-terre secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 573229 ).

Charmante Maison à Restaurer avec Potentiel Située dans un paisible hameau à proximité de Lectoure, cette jolie maison offre un charme rural authentique. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le potentiel de rénovation vous permet d'étendre l'espace à plus de 200 m². Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable petit bijou ! Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 50 m² Potentiel de rénovation : Plus de 200 m² Dépendances : Idéales pour des gîtes, accueillir famille et amis, ou créer un atelier Terrain : 3000 m², parfait pour aménager une piscine Cette maison possède des poutres apparentes, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite, témoignant de son histoire et de son caractère authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le hameau offre une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la nature. Imaginez une suite parentale lumineuse, un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, ou encore la restauration des dépendances pour créer des gîtes accueillants. Le terrain de 3000 m² est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, des arbres fruitiers et même une piscine pour les chaudes journées d'été. À seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'espaces authentiques. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre coin de paradis à la campagne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITE Au pied d'un ravissant village du Lectourois, en position dominante avec de jolies vues dégagées, dans un environnement calme et préservé, maison traditionnelle en bon état général avec sa petite grange indépendante à rénover. Dominant un paysage typiquement gersois, la maison offre d'agréables espaces de vie et 4 belles chambres; et la possibilité de rénover une grange non attenante. Le terrain de 8000 m² autour est planté de fruitiers et de beaux arbres anciens et dispose d'un puits. La maison et sa grange font partie partie d'un hameau comprenant une autre propriété de type agricole. Bien orientée au sud, la maison est lumineuse et idéale en résidence principale pour une famille souhaitant vivre à la campagne ou comme lieu de vacances, tranquille et reposant à quelques kilomètres seulement de Lectoure, ses animations, bars, restaurants et activités culturelles. Les pièces de vie sont de plain-pied, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau à ce niveau. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau s'organisent autour d'un vaste palier. Le grenier au-dessus pourrait être aménagé. Chauffage au fioul (chaudière ancienne mais fonctionnant parfaitement bien) l, insert et poêle à bois en bas de la maison. Double vitrage. DPE en cours Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison est en bon état général et de construction solide. Toiture bien entretenue. Petite grange non attenante à rénover en totalité. Une piscine bénéficierait de vues très agréables et dégagées (construction soumise aux règles habituelles d'urbanisme). Pour toute information complémentaireet / ou demande de visite, merci de prendre contact avec Agence HAMILTON à Lectoure (32700) au T : 05 62 29 59 57.

Charme authentique des demeures du 18e siècle et vue panoramique à Lectoure 32700 Découvrez ce joyau architectural niché au cœur de la cité médiévale de Lectoure. Une magnifique chartreuse du XVIIIe siècle, posée sur les remparts, qui offre un cadre de vie unique et privilégié. Un écrin de sérénité de 370 m² habitables vous attend. Dès l'entrée, le charme opère : hauts plafonds, pierres apparentes, parquets anciens. Chaque pièce respire l'authenticité et l'élégance. Les atouts de cette demeure d'exception : Vue imprenable sur la plaine du Gers, les coteaux de Lomagne et les Pyrénées Calme et sérénité en plein cœur de ville Grands espaces de vie : salon, salle à manger, 8 chambres avec salles de bains privatives Magnifique jardin suspendu et pigeonnier offrant un panorama exceptionnel Dépendances : garage et caves Matériaux nobles et préservation du cachet d'antan Chauffage central et cheminées pour un confort optimal et chaleureux Un investissement pérenne dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 572218 ).