Vente maison calme à Inglange (57970)

Découvrez cette charmante maison de village de 140 m² habitable offrant un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, cette propriété propose un vaste salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec wc ainsi que quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée. Vous disposerez également d'un sous-sol comprenant plusieurs caves, de deux greniers pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins, et d'un garage avec porte électrique. Le système de chauffage est au fuel, menuiseries Pvc double vitrage volets roulants, façade refaite en 2021. Fibre optique. Cette maison attend simplement que vous y apportiez votre touche personnelle pour la transformer en un véritable cocon. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Maison individuelle à vendre – distroff (57925) 120 m² | terrain de 962 m² | proche luxembourg & cattenom une opportunité rare pour les frontaliers ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des axes principaux (a31) vers metz et le luxembourg. * 5 pièces et 2 greniers aménageables * 3 chambres lumineuses dont 1 chambre au rez-de-chaussée * 1 salle d'eau et 2 toilettes * sous-sol complet avec cave + garage et une dépendance (ancienne ecurie 2etages dalle beton) * grand jardin pour profiter des beaux jours à proximité : commerces, écoles, transports idéal pour les travailleurs frontaliers et salariés de la centrale de cattenom ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine bonnaire, tél. : 07 83 33 15 45, e-mail : christine.bonnaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 348 276 882.

Iad france - elodie bour vous propose : disponible à distroff ! Vous recherchez le calme sans renoncer au confort ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 152 m² habitables, édifiée en 2008 sur un terrain de 690 m², avec magnifique jardin, terrasse xxl, vue dégagée et garage ! Idéalement située à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des services, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, avec des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique (dpe c / ges a). * au rez-de-chaussée : - une entrée traversante de 14 m² avec placards sur mesure et serrure renforcée. - un salon-séjour lumineux de 30 m², équipé d’un écran cinéma, d’un système de vidéosurveillance et d’une gestion domotique via alexa. - une magnifique cuisine équipée de 25 m², ouverte sur la pièce de vie, avec électroménagers récents et menuiserie artisan local. - un bureau de 8,20 m² avec traversant, raccordé à la fibre (idéal télétravail). - un wc indépendant. - une buanderie pratique, attenante à un spacieux garage de 35 m² avec porte motorisée (espace de rangement supplémentaire sous toiture) * à l’étage : - une mezzanine de 11,50 m² pouvant faire office d’espace détente ou bureau. - trois chambres : une chambre parentale de 13,50 m² avec dressing repeint à neuf (placage verre), une chambre de 13,30 m² avec double cloison pour isolation phonique, une chambre de 11,50 m² avec placard intégré. - un second bureau / chambre d’amis de 8,20 m². - une superbe salle de bain rénovée en 2022 avec douche double, vmc, spots, sèche-serviette soufflant. - un second wc indépendant. * a l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec cabanon de 5,6 m², avec clôtures privatives, sans vis à vis avec une terrasse de 44 m² sur plots, exposée nord-ouest. Le terrain est piscinable et est entretenu par un robot de tonte paramétré (inclus). * confort & techniques : chauffage au sol électrique avec chaudière gretel triphasée (changée en 2021) et ballon dietrich 300l. Climatisation réversible (7 unités avec réglage à distance via smartphone). Poêle à bois hark 8 kw (2009) double vitrage, volets roulants motorisés, adoucisseur co2. Toiture d’origine entretenue (nettoyage & traitement en 2020). Fibre, tout à l’égout, vmc. * les + : dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1450 € et 2030 € (hors poêle). Taxe foncière : 1650 €. Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue ! Nombreuses options domotiques et connectées. Espaces optimisés et lumineux. Accès grenier / non aménageable. Vous cherchez une maison clés en main, moderne, spacieuse et confortable ? Cette pépite rare à distroff est faite pour vous ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. - diagnostics obligatoires offerts (remboursés après de la vente) - estimation gratuite - shooting photo offert réalisé par photographe professionnel je me déplace sur un secteur géographique de 30 km autour de distroff. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un quartier calme, découvrez cette magnifique maison individuelle prête à accueillir ses premiers occupants. Pensée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Au rez-de-chaussée, une belle entrée suivie d'un dégagement avec WC indépendant, vous emmènera ensuite vers de lumineuses pièces de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Le tout est ouvert sur une cuisine haut de gamme, équipée et moderne. À l'étage, vous retrouverez une grande salle de bain avec meuble double vasques, baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être cloisonnée pour offrir une quatrième chambre. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules côte-à-côte. DPE : C - 74 kWh / m² / an GES : C - 13 kgCO2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fany Wolter vous propose : COUP DE CŒUR ! Idéalement située à Kuntzig, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne d’un côté, construite en 2015, sur un terrain de 3 ares 18. Avec ses 150 m² environ, elle saura vous séduire par ses prestations modernes et ses beaux espaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse avec pergola bio-climatique, un jardin et une piscine chauffée. Vous trouverez également un WC séparé, un espace buanderie / chaufferie ainsi qu’un garage avec porte motorisée sur ce niveau. Au premier étage, salle de bain équipée et quatre chambres, dont une donnant accès à des combles aménagés avec une salle d’eau récente pouvant offrir une chambre supplémentaire. Pour votre confort : Chauffage au sol au gaz (chaudière à condensation) / Fenêtres double vitrage avec volets motorisés / RJ45 dans toutes les pièces / VMC / Fibre optique. Trois places de stationnement extérieur sur l’avant complètent ce bien. À VISITER SANS TARDER : Maison moderne, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie chalicarne vous propose : a 8 minutes de l'a31 / a 5 minutes de yutz / a moins de 500 m des ecoles elementaires / a 5 km des commerces / la campagne a cote de la ville venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne d'un côté (côté nord), sur sous-sol complet située dans une rue calme et résidentielle. La maison se compose d'une cuisine séparée meublée et équipée mobalpa, d'un salon séjour, de 3 chambres (13,13 & 10 m² ), d'une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un wc séparé. Par une véranda exposée ouest vous accéderez à un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, d'un espace atelier, d'une buanderie avec wc, d'une cave, d'une pièce chauffée et vitrée à utiliser selon vos besoins. Possibilité d'aménagement des combles sur dalle pleine. Un stationnement extérieur, un jardin et une terrasse aménagée viennent compléter ce bien. Pour votre confort : - fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques, - chaudière gaz à condensation de 2018, - poêle à bois rotatif stûv à pierres réfractaires de 2023, - adoucisseur d'eau de 2019 - combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Plano vous propose : À Kuntzig, dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2005, parfaitement entretenue et offrant environ 102 m² habitables de confort et de lumière. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à un garage double avec porte motorisée, un espace buanderie, et une cour joliment aménagée. Mais ce n’est pas tout : projections 3D à l'appui, imaginez facilement cette cour aménagée en un jardin intimiste et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité… Un vrai plus pour les amoureux de nature et de calme ! À l’étage, un vaste salon / séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse parfaite pour vos instants de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est pensée pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Au niveau supérieur, l’espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, un second WC indépendant et une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle deux places, douche et double vasque : un vrai cocon de bien-être. Aucun travaux à prévoir : la maison est en parfait état, dotée d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et de finitions soignées. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter ! Ce bien réunit tous les atouts pour une vie familiale sereine, à proximité immédiate de toutes les commodités. * À visiter sans attendre - coup de coeur assuré * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : à vendre – grange à réhabiliter – oudrenne - proximité luxembourg amoureux de la pierre et des projets à façonner ? Située dans le charmant village d’oudrenne, cette grange en pierre à réhabiliter entièrement vous attend. Caractéristiques : - environ 60 m² au sol - surface de la parcelle : 310 m² - pas de raccordement à l’eau ni à l’électricité - gros potentiel pour un projet sur-mesure (résidence principale, secondaire ou atelier) un vrai terrain de jeu pour les passionnés de rénovation ! Environnement calme, à proximité de la nature et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VOLSTROFF – MAISON CONTEMPORAINE ET LUMINEUSE DE 112 m² Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison individuelle de 2014, offrant des espaces modernes et fonctionnels, idéale pour une vie alliant confort et convivialité. Édifiée sur un terrain de 4,5 ares, cette maison vous séduira par son design contemporain et ses prestations soignées. Une maison pensée pour le confort et la lumière Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une ambiance chaleureuse et soignée : Au rez-de-chaussée : L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Vous y trouverez également un dressing fonctionnel et un WC indépendant. Le garage attenant, avec sa porte motorisée, allie sécurité et praticité et est accessible directement depuis l'intérieur. À l'étage : La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, vous accueille avec un salon-séjour de plus de 30 m². Grâce à ses grandes ouvertures, ce lieu est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace et donne accès à une belle terrasse. Idéal pour profiter de repas en plein air ou se détendre face au jardin. Une troisième chambre, parfaite pour un bureau ou un espace parental, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage. Un extérieur agréable et facile à vivre Le jardin, soigneusement entretenu, vous offre un espace vert idéal pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour accueillir vos véhicules ou ceux de vos visiteurs en toute facilité. Un emplacement stratégique Située dans un lotissement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une position idéale. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers (A31 et A4), elle permet un accès rapide à Metz, Thionville et Luxembourg, tout en profitant de la sérénité d'un cadre paisible. À proximité, vous trouverez écoles, commerces et services essentiels, faisant de Volstroff un village agréable où il fait bon vivre. Des prestations modernes et économiques Construite selon les normes RT 2012, cette maison offre un excellent confort thermique et énergétique : Chauffage gaz performant. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assurant des économies d'énergie. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette maison "prête à vivre" est un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Référence agence : 2756.

Koenigsmacker-metrich, ideal pour de la co-location avec un minimum de 4 chambres ou pour une famille nombreuse ou pour un investisseur. Maison mitoyenne située dans un secteur dynamique entre thionville et sierck-les-bains. L'habitation est à rénover et offre la possibilité de créer son projet soit en investissant pour de la colocation avec un haut revenu locatif ou tout simplement pour ceux qui aiment l'espace. Ce bien est complété avec deux garages : un de 16 m² possédant une fosse d entretien et de 26 m² pour le second, ce dernier disposant d'un étage avec une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel à développer. Maison très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Elle est sur 3 niveaux et développe 123 m² habitables avec également des combles à aménager. Elle se compose comme suit : un large hall d'entrée, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, une salle d'eau, une pièce adaptée pour une seconde salle d'eau, un grand wc séparé, une grande buanderie, une grand cellier pour le stockage alimentaire ou autres, un espace fermé pour la chaufferie. Un escalier en béton peint va desservir les étages jusqu'aux combles sans contrainte d'escaliers raides. Possibilité de transformer les combles en cinquième chambre. Fenêtres avec double vitrage pvc déjà en place et volets en aluminium. Chaudière au gaz récente. Installation au gaz également récente. Raccordement au tout à l'égout et ancienne fosse extérieure neutralisée dans les normes. Dpe classé en e. En plus des deux garages, vous avez encore la facilité pour garer deux véhicules devant l'entrée. Possibilité de créer deux terrasses dont une en hauteur. La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de toutes les commodités comme les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les transports en commun. Proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'allemagne ou le luxembourg. Proche de la centrale de cattenom toujours en recherche de locations pour les gens travaillant sur place. Projet en discussion pour deux nouveaux réacteurs donc pour un plus grand nombre de travailleurs qu'il faudra loger. Multipliez les loyers en investissant dans la co-location pour un revenu locatif eleve et un meilleur rendement. De nombreux jeunes actifs en demande avec les nouvelles tendances du marche. I les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 574796 ).

Iad france - valérie kintzinger vous propose : maison de village à usage mixte * a renover * potentiel commercial et residentiel * jardin située au coeur de la vallée de la canner, je vous invite à découvrir cette propriété, autrefois lieu emblématique où se mêlaient traditions et convivialité. En effet, cette maison, qui abritait l'unique épicerie puis boulangerie du village, a su conserver tout son cachet et vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Voici la répartition des espaces actuels sachant qu'ils pourraient être réinventés selon vos envies. Surface totale : 412 m² dont 168 m² d'annexes et dépendances. Espace commercial : surface du commerce : 112,8 m² / surface annexe : 131 m² au rez-de-chaussée, ancienne boulangerie avec ses espaces de vente, bureau, atelier et laboratoire, offrant la possibilité de redonner vie à un commerce ou de réaménager l’espace selon vos projets. Trois réserves, un garage et deux greniers (au premier étage) complètent la partie commerce. Partie habitation : surface habitable : 131 m², surface annexe : 37,6 m² au rez-de-chaussée, une cuisine et sa salle à manger et au premier étage, quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes. Deux greniers complètent la partie logement. Les kédangeois attendent avec impatience l’arrivée d’un commerce de proximité tel qu’une épicerie, une boulangerie ou un autre service essentiel à leur quotidien. Toutefois, ce bien peut parfaitement être adapté à un usage purement résidentiel, pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, agréable et d'une grande qualité paysagère. Equipements scolaires permettant d'effectuer une scolarité de la petite section au collège. Services médicaux implantés sur la commune. Agences postale et bancaire. En voiture, à 15 minutes de l'a31, à 30 minutes du luxembourg et de l'allemagne. Transports en commun : autocars, gare ferroviaire (ter lorraine) mobilités douces : pistes cyclables et voies partagées honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Metzeresche, venez vous offrir cette magnifique maison neuve (2016), édifiée sur un terrain de 557 m² dans une boucle à sens unique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un toilette séparé & d’un espace salon / séjour / cuisine ouverte donnant accès a une vaste terrasse (Cette terrasse a été montée sur un vide sanitaire qui lui donne la possibilité technique de pouvoir y bâtir une véranda ou une extension en dur). Au 1er étage, vous y découvrirez 3 chambres, un dégagement ainsi qu’une salle de bain avec toilette. Un cabanon de jardin, un garage et un espace buanderie viennent compléter ce bien. Côté jardin, il est entièrement clos et le vis-à-vis est quasiment inexistant. Vous l’aurez compris, ce bien pourrait être votre prochain havre de paix dans un village calme & en plein essor. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue au 27 rue des Nouveaux Jardins, une adresse où confort et praticité se rencontrent dans un cadre paisible. Située au cœur de Koenigsmacker, cette maison mitoyenne d'un côté vous offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa cour pavée, idéale pour le stationnement de quatre véhicules, sécurisée par un portail électrique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec : Un vaste séjour de 27,60 m², baigné de lumière, parfait pour les moments en famille. Une cuisine spacieuse de 13 m², fonctionnelle et conviviale. Un garage de 23,32 m², idéal pour bricoler ou stocker. Un WC indépendant, toujours pratique. En montant à l'étage, vous découvrirez : Trois grandes chambres (18,05 m², 17,12 m² et 16,63 m²), offrant espace et confort. Une salle de bain moderne de 9,46 m², équipée d'une baignoire et d'une grande douche. Un couloir spacieux de 13,96 m², qui pourrait accueillir un coin bureau. Et ce n'est pas tout ! Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente… Koenigsmacker est un charmant village à mi-chemin entre Thionville et la frontière luxembourgeoise. Vous y trouverez écoles, commerces et nature à proximité, avec des sentiers pour les promenades et une qualité de vie préservée. Côté confort, malgré un DPE en F, le chauffage au fioul reste économique avec une consommation d'environ 1200 € / an. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 579520 ).

Iad france - catherine gechele vous propose : volstroff + maison individuelle + récente 2014 + 4 chambres + proximité thionville + luxembourg + accès a31 à 5 minutes + prêt à vivre + primo-accédant + famille + proche toutes commodités. Un bien clé en main, pensé pour la vie de famille, à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Volstroff, ville pleine de charme, offre un cadre paisible et tranquille, parfait pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez des commerces, écoles et services à proximité, tout en profitant de l’atmosphère calme et résidentielle. L’accès à l’a31 en seulement 5 minutes permet de rejoindre facilement thionville à 10 km et le luxembourg à 30 km. Nichée dans un lotissement, cette maison individuelle contemporaine de 120 m² se distingue par son design moderne et soigné, agrémenté d’une cheminée décorative qui ajoute une touche de style et de chaleur à l’espace de vie. Dès l’entrée, un couloir avec placard sur mesure vous accueille et vous mène directement à une magnifique pièce de vie de 49 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous avez accès à une buanderie fonctionnelle avec rangement, puis au garage aménagé. Un wc séparé complète ce niveau. Un escalier sur mesure en métal et verre, véritable pièce maîtresse de l’intérieur, vous conduit à l’étage. L’espace nuit propose 4 chambres, chacune équipée de placards intégrés sur mesure, optimisant les volumes et le confort du quotidien : une grande chambre mansardée de 21 m² au sol, deux chambres de 13 m² et une quatrième chambre de 9,5 m². La salle de bain moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque ainsi que de toilettes. Depuis le séjour, vous rejoindrez une agréable terrasse de 30 m² en dalles de grès, sans vis-à-vis, bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin, entièrement clôturé, plat et piscinable, est un vrai atout. On s’y projette facilement, entre jeux d’enfants, repas d’été ou après-midis au soleil. Un atelier et un abri de jardin viennent compléter cet espace, offrant des solutions pratiques pour vos loisirs ou rangements. Confort & équipements : •rt 2012 garantissant une performance énergétique optimale • chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage •volets roulants électriques •double vitrage vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut être votre prochaine adresse à volstroff ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : a vendre à volstroff ! Vous aimez le calme et la nature ? Magnifique maison de 128,60 m², 3 chambres, 1 bureau avec un jardin, vue exceptionnelle et garage ! Idéalement située à quelques minutes des axes autoroutiers, proche des commerces et services, cette superbe maison familiale de 128,60 m² habitables sur un terrain de 559 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. * rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur une cuisine rouge moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 31,44 m², parfait pour recevoir. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré avec cabanon. Un bureau de 8,90 m², pouvant être transformé en quatrième chambre. Un wc indépendant, un garage de 19,02 m² et une buanderie de 9,27 m² complètent ce niveau. * à l’étage : trois belles chambres, de 12,24 m² à 19,75 m², dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain et un second wc indépendant. * les plus : - maison parfaitement entretenue. - double vitrage et chaudière à gaz à condensation saunier duval. - possibilités d’extension : un accès est prévu pour agrandir à l’étage. - pré-installation pour un futur insert et volet rétractable électrique sur la terrasse. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette attrayante habitation. - diagnostics obligatoires offerts (remboursés après de la vente) - estimation gratuite - shooting photo offert réalisé par photographe professionnel je me déplace sur un secteur géographique de 30 km autour de distroff. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville rénovée à Yutz – Idéale pour frontaliers luxembourgeois Offrez-vous un cadre de vie alliant charme et modernité, à deux pas du Luxembourg ! Découvrez cette maison de ville atypique datant de 1938, entièrement rénovée avec soin, située à Yutz, à seulement une minute de l'avenue commerçante et à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare (5mn en voiture). Écoles maternelle, primaire (moins de 300m) et collège (500m) se trouvent également à quelques pas, un véritable atout pour la vie de famille. Caractéristiques principales : Surface généreuse : Plus de 120 m² habitables, optimisés pour le confort et la convivialité, avec jardin privatif. Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d'environ 50 ? m², comprenant un salon, une salle à manger baignée de lumière donnant accès au jardin, et une grande cuisine neuve entièrement équipée. Un WC séparé avec coin buanderie complète le rez-de-chaussée. Côté nuit : À l'étage, trois grandes chambres lumineuses (18 m², 15 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Extérieurs : Jardin intimiste à l'arrière, avec possibilité d'aménager une belle terrasse pour vos instants de détente. Prestations techniques : - Garage avec porte motorisée - Installation électrique neuve - Chaudière gaz récente - Isolation intérieure complète - Façade avant rénovée avec soin Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Idéalement située pour les frontaliers, cette maison vous offre un accès rapide au Luxembourg tout en garantissant une qualité de vie agréable dans un environnement calme et authentique. Décorée avec goût, elle est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfaite pour une famille ou pour un investissement patrimonial serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Johan Molina vous propose : Maison familiale rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille ! Découvrez cette belle maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2022, offrant 120 m² habitables. Construite en 1964, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 5,19 ares, parfait pour les moments en extérieur. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 10 m² menant à une première chambre de 13 m² avec salle d’eau privative et WC, idéale pour une suite parentale ou un espace invité. Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie / chaufferie équipée d’une pompe à chaleur moderne. Le garage de 37 m², capable d’accueillir deux véhicules en enfilade, complète cet espace. À l’étage : Un espace de vie lumineux et traversant de 27 m² réunit le salon et la salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne avec verrière. Cet espace convivial donne accès à une terrasse rénovée de 24 m², surplombant le jardin. Un escalier relie cette terrasse à une seconde en contrebas et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (15 m², 12 m² et 14 m²), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Espaces supplémentaires : Un grenier sur dalle béton, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur : Vous apprécierez le jardin clos, soigneusement entretenu, comprenant un abri de jardin et un passage latéral aménageable selon vos envies (coin détente, espace de jeux, etc.). Caractéristiques techniques : •Chauffage par pompe à chaleur pour plus d’efficacité énergétique. •Maison raccordée au tout-à-l’égout. •Structure solide grâce à une construction sur dalle pleine. Cette maison allie confort moderne et praticité dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fany wolter vous propose : à découvrir à yutz – maison individuelle au calme ! Idéalement située en impasse, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 214 m² environ, construite en 1963 sur un terrain de 4,2 ares. Rénovée à partir de 2012, elle offre au premier niveau un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée bois et d’un parquet massif, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse surélevée d’environ 16 m² et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé, actuellement en travaux, vous offrant la possibilité d’aménager ces espaces selon vos envies. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec espaces dressing, une salle de bain, un wc séparé, ainsi que des combles aménagés, offrant une quatrième chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un garage avec porte motorisée, un espace buanderie avec douche, une chaufferie, des caves, ainsi qu’une cuisine d’été donnant accès directement à la terrasse et au jardin. La façade a été isolée par l’extérieur en 2021 et les fenêtres en double vitrage, équipées de volets motorisés intégrant la domotique, ont été installées en 2022. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière à condensation datant de 2014. La maison est également équipée d’un système d’alarme avec visiophone et offre plusieurs places de stationnement extérieures. Maison aux beaux volumes, lumineuse et confortable, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylène Schon vous propose : À saisir Yutz proximité de l'Aéroparc maison individuelle de 6 pièces. Je vous propose cette jolie maison de type plain pied surélevé offrant un cadre de vie idéal. 123 m² de surface habitable et 146 m² de surface de référence, et 246 m² de surface de planché, le tout sis sur une parcelle de 749 m². Construite en 1979, cette maison très lumineuse située dans un lotissement calme bénéficie d'un beau jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Elle offre un espace de vie chaleureux comprenant un séjour spacieux, avec une cheminée, une cuisine séparée et équipée, trois belles chambres, une salle de bain, un WC. Au sous sol une buanderie avec une douche et 1 WC. Une salle de jeux, un cellier, un atelier, un grand garage avec porte motorisée. Proximité de la Gare SNCF de Thionville à l'autoroute A31. Ecole, crèche, Europarc de Yutz, commerces. Quelques travaux de rafraîchissement pourront permettre de valoriser pleinement le potentiel de cette maison très bien pensée. Chaudière Wiessmann à condensation gaz Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au calme, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pas de rendez vous sans échanges au préalable. Visite virtuelle disponible après un premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle sadler vous propose : maison individuelle neuve rt2012 construction 2023 sous garantie décennale. Découvrez cette charmante maison neuve de 109 m² habitables érigée au calme rue anatole france à yutz. Sa superficie totale est de 140 m² environ avec le garage et la buanderie. Elle se compose au rez-de-chaussée : - un wc séparé avec un lave-main. - un espace de vie de + 50 m² environ avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée de marque whirpool (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle) et un accès au garage. - deux grandes baies vitrée desservant une terrasse de 28 m² (dalle béton). - un garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée et radiocommandée, + espace buanderie avec un point d'eau et branchements pour machine à laver / sèche-linge, une chaudière gaz à condensation viesmann et ballon thermodynamique viesmann a l’étage : -3 chambres dont deux une avec accès sur une seconde terrasse de 30 m² - un bureau (ou 4ème petite chambre de 8 m²) -une salle de bain équipée avec baignoire et douche (équipement grohe / jacob delafon) la maison est entièrement carrelée. Pour votre confort, vous profiterez sur les 2 niveaux d’un chauffage au sol avec thermostat d’ambiance, de menuiseries en pvc / alu à volets alu motorisés. En extérieur : éclairage extérieur + prise électrique sur les deux terrasses. Tuiles plates en terre cuite, gouttières et descentes d’égout en aluminium, porte d'entrée et portail deux battants en alu. À deux pas du centre-ville de yutz dans une rue calme, à 2km de la gare de thionville et à 1,5km des axes autoroutiers a4 et a31. La maison est entièrement finie à l’intérieur et à l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 68 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi guénange à vendre : maison mitoyenne au calme – 82 m² située au bd paul verlaine à guénange (57310), cette maison construite en 1972 sur un terrain de 267 m² vous offre un cadre de vie paisible dans une impasse, idéal pour une vie de famille sereine. Agencement fonctionnel et beaux volumes au rez-de-chaussée : entrée avec placard et wc séparés séjour traversant de 26 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille cuisine indépendante de 13 m², donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur arrière-cuisine pratique et garage pour une voiture à l'étage : deux chambres (10 m² et 16 m²) un bureau de 10 m² au sol, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant salle d'eau avec cabine de douche et wc à l'extérieur : jardin clos et terrasse exposés plein sud cabanon de jardin, idéal pour le rangement des outils et équipements un emplacement privilégié : quartier résidentiel calme et agréable proche des commodités : commerces, écoles et transports accessibles rapidement guénange, une commune dynamique, offrant de nombreux services et activités travaux de rénovation à prévoir : électricité, isolation et décoration. Une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût ! De plus, vous pourriez bénéficier d'aides financières pour la rénovation énergétique, vous permettant d'optimiser votre confort et vos économies d'énergie. Visite virtuelle disponible sur notre site orpi guénange contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2788.

*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Située dans un lotissement calme et prisé, cette maison moderne de 138 m², construite en 2008, repose sur un terrain de 451 m². À seulement quelques minutes de Thionville et de l'autoroute A31, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Un rez-de-chaussée convivial et baigné de lumière Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 50,5 m², où la cuisine équipée ouverte et le séjour offrent un espace moderne et chaleureux. Les baies vitrées du séjour et de la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur pour des moments de convivialité. Le garage motorisé de 34 m² comprend une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel. Un WC séparé complète ce niveau. Un étage conçu pour le bien-être de toute la famille L'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire : • Une chambre de 12 m² avec placard intégré. • Une chambre de 15,5 m² avec placard intégré. • Une chambre mansardée de 14 m², pleine de charme. • Une suite parentale de 17 m², avec salle d'eau privative et coin dressing. Une salle d'eau supplémentaire de 8 m², équipée d'une douche et d'un WC, vient compléter cet étage. Des prestations modernes et confortables Chauffage au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Volets motorisés sur les deux niveaux, avec commande centrale au rez-de-chaussée. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Panneaux photovoltaïques installés en 2023, pour une consommation énergétique optimisée. Adoucisseur d'eau et VMC, pour une qualité de vie améliorée. Toiture nettoyée et entretenue, assurant une parfaite longévité. Vide sanitaire accessible, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur pensé pour la détente Taxe foncière 1450€ Le jardin paysagé et parfaitement entretenu est un véritable atout avec sa grande terrasse et son espace piscine entièrement rénové. • Piscine coque de 48 m³, chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter toute l'année. • Contour de piscine en résine récent, alliant modernité et facilité d'entretien. Une situation idéale pour les familles Groupe scolaire Simone Veil (maternelle et élémentaire) à 700 m, accessible à pied. École maternelle Les Tournesols à 1 km, à proximité immédiate. Une maison qui allie modernité, confort et praticité. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 579131 ).

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Yutz rue des près nous vous proposons cette maison de 78 m², située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Au premier étage vous disposerez d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine. Vous trouverez 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Elle dispose également de places de stationnement privatives, de 2 garages, vous garantissant un stationnement facile et pratique, ainsi que d'une pièce spacieuse (chauffée) pour du rangement au rez-de chaussée. Le bien bénéficie d'un jardin à l'arrière, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraichissement et de finitions, elle offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Toiture, fenêtres, portes et chaudière neufs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4312.

À Vendre – Maison Mitoyenne de 180 m² avec Jardin et Terrasse Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés offre une surface au sol généreuse de 180 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à un rez-de-chaussée bien agencé. Vous y découvrirez un salon lumineux de 15,40 m², une salle à manger conviviale de 12,36 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse de 15 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. Une chambre de 10,80 m² permet un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée, complété par une salle de douche moderne de 5,25 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 9,40 m² et 11,60 m², un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de bain de 11,40 m². Le hall de 21 m² peut être aménagé selon vos besoins : coin lecture, espace bureau ou aire de jeux. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz installé en 2019, avec une performance énergétique classée C, gage d'une consommation maîtrisée. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace composé d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin pour vos moments de détente ou vos activités familiales. Des projections réalisés avec I A sont la pour vous donner des idées d'aménagements ! Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 579481 ).