Vente maison calme à Lansargues (34130)

Iad France - Michèle Plancq vous propose : Maison Traditionnelle Familiale - 5 Chambres - Quartier Paisible à Baillargues Cette maison traditionnelle de 154 m² offre un espace de vie spacieux idéal pour une grande famille. Cette maison vous séduira par son charme intemporel et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert les différents espaces de vie et une chambre en rez-de-chaussé. Les 5 chambres, allant de 11 m² à 18 m², offrent des volumes généreux et sont idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau, dont une avec une baignoire, ainsi que deux WC. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée. Vous trouverez également un salon avec une cheminée insert et une salle à manger conviviale. Le jardin vous permettra de profiter en toute tranquillité de la piscine, coin barbecue. Orienté à l'ouest, il offre une belle luminosité, et un cadre idéal. Cette maison, offre de belles perspectives d'aménagement pour créer l'environnement qui vous ressemble au sein d'un quartier résidentiel, calme et à proximité des commodités et des écoles. Cette maison et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Plancq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 940781867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillargues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Fiche Id-SIT172056 : Coup de coeur pour cette belle villa contemporaine, composée au RDC d'un salon / séjour ensoleillé et cuisine US équipée, avec accès sur le jardin aménagé avec goût et cosi, sans vis à vis et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, toutes avec placard + clim réversible et une SDB avec douche à l'italienne + wc suspendu. Mention TB pour les prestations, ainsi que pour les lettres énergétiques. Cette villa entièrement rénovée avec goût, possède un garage ainsi que 3 places de pk, 2 jardins aménagés dont un avec piscine et espace de détente intimiste, le tout dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités à pieds (bus ligne 21 à 100 M, écoles et commerces) mais aussi des axes routiers dans une ville dynamique avec une école bilingue, une gare et un parc aquatique ! à visiter sans tarder ! Négo possible - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 82 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

J'ai le plaisir de vous présenter sur la commune de baillargues cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, aux finitions impeccables, d'une surface habitable de 147 m². Elle se situe sur un terrain d'environ 500 m², au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant, calme, sans vis a vis. Description du bien : au rez-de-chaussée : - vous profiterez d'une cuisine sur mesure, moderne et contemporaine, elle est équipée d'un îlot central et bénéficie de nombreux rangements. - un salon / séjour lumineux disposant d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée exposé sud, avec accès direct sur la piscine, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. - une salle d'eau (avec wc entièrement rénovés) viennent compléter le niveau. 1er etage - 4 chambres spacieuses de 15 m² environ avec placard et climatisation réversible pour des nuits confortables. - 1 salle de bain avec double vasque et douche italienne le plus - 1 annexe de 9 m² confort - portail automatique, - climatisation réversible, - double vitrage, - solaire thermique, - volets roulants électriques, - eau du bas rhône, - arrosage automatique. Exterieur un jardin paysager avec terrasse, barbecue en pierre, piscine au sel 8 * 4m, gloriette, le tout créant un environnement parfait pour des moments de détente. Stationnement - 1 garage fermé + possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. Emplacement strategique - 10 mn de montpellier, - 20 mn de palavas, - 15 mn gare sud montpellier, - 5 mn centre ville proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme entre ville et mer. Contactez moi pour une visite m. Pascal vermot-de-boisrolin, au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 871318.

Belle maison de plain-pied, situé au calme et sans vis à vis. Séjour spacieux, lumineux, cuisine ouverte, et ses 3 chambres confortables offrent un cadre de vie idéal. Vous apprécierez également son cellier / buanderie et un garage attenant pour plus de praticité. Véritable havre de paix à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Villa de 130 m², idéalement située à Baillargues, au calme, proche de Montpellier, des accès autoroute et à 25 min des plages. Le premier niveau de cette maison totalement rénové, se compose de deux belles chambres dont une avec balcon, d'un salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur un agréable balcon de 10 m². Ce premier étage dispose également d'une cuisine indépendante moderne et équipée (électroménager neuf sous garantie), d'une salle de bain et de WC indépendant. La maison possède également une climatisation réversible et des radiateurs en fonte récemment installés. Le RDC de 50 m² reste à aménager (arrivée d'eau, évacuation présentes) selon vos envies : pièces supplémentaires, revenu locatif ou activité libérale. La maison est située sur un très beau terrain arboré de plus de 680 m², avec une agréable piscine sans aucun vis à vis. Un grand garage de 27 m² complète ce bien avec de plus, possibilité de garer des voitures sur la parcelle. NE TARDEZ PAS. Référence agence : 1484.

À visiter sans tarder ! À baillargues, dans une copropriété de 4 logements sans frais ! Dans une impasse calme, proche des commerces, à 5 minutes des écoles et à 500 mètres du collège. Appartement en triplex de 109 m² rdc : cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² dont les 2 baies vitrées donnent sur le jardin. Un wc. Un garage qui communique avec le logement et un emplacement de parking. 1er niveau : deux chambres (dont une avec dressing ou bureau) qui accèdent à une terrasse surplombant le jardin, une salle de bain et un wc. 2ème niveau : une chambre et un wc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Villa T5 située à Baillargues, au calme proche de Montpellier, des accès autoroute et 25 min des plages. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, (aménagée et équipée) sur la pièce de vie, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc. Un espace buanderie ou atelier en fonction de vos besoins. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. De plus, vous profiterez d'une agréable véranda. Côté extérieur, un agréable jardin de 520 m² avec piscine et également de quoi stationner deux véhicules. Ne tardez pas. Référence agence : 1451.

Baillargues - proche montpellier - villa recente - 4 chambres -,garantie dommage ouvrage - volumes - rare guylene berge vous propose en exclusivité dans le secteur recherché de baillargues, à quelques minutes des commerces, axe a9 et gare ter de baillargues (montpellier à 8mn), dans un environnement calme, sur une parcelle de 200 m², orientée, est, sud ouest, belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 105 m² habitables environ, 5 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 38 m² environ, d'une chambre, une salle d'eau et wc, des rangements, à l'étage, 3 chambres confortables, dont une suite parentale, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs et dans l'impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, huisseries noires aluminium, climatisation réversible dans toute la maison, maison neuve, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, frais de notaire réduits. Le collège le bérange et l'école maternelle antoine geoffre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 21 (gaston baissette) dans les environs. Les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma salle municipale claude plan de même qu'un tennis à proximité du logement. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare -,terrain - sud - calme.

Iad France - Michèle Plancq (06 62 79 02 20) vous propose : Maison de famille d'environ 123 m² environ avec une pièce de vie grande et lumineuse. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, l'ensemble est climatisé. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en aluminium, garantissant une bonne isolation. Un vide sanitaire est présent, tout comme un conduit de cheminée, bien que celui-ci n’ait jamais été utilisé. Pour les espaces extérieurs, jardin, piscine, terrasse et barbecue. Cette maison, à la fois spacieuse, bien équipée et idéalement située, constitue une belle opportunité pour une vie familiale agréable dans un environnement calme et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle Plancq EI (ID 86846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 940781867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette maison se trouve dans une impasse calme à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare, accès autoroute A9), des établissements scolaires allant de l'école au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. À l'extérieur, cette maison traditionnelle s'étend sur un terrain de 435 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse de 50 m² agrémentée d'une tonnelle et d'un barbecue en pierre, un balcon offrant une belle vue orientée au sud, un grand garage couvert et deux places de parking. À l'intérieur, la maison de 150 m² sur deux niveaux est divisée en 2 appartements T3 avec entrées indépendantes. Elle comprend : - au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, - à l'étage un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, Cette maison peut également être réaménagée en maison familiale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ! Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

À La Grande Motte, dans un quartier recherché aux portes du golf, découvrez cette belle maison T6 de 166 m² sur une parcelle de 511 m² offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de la mer, des commerces et des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez de 4 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et wc, d'un bureau et de nombreux espaces de rangements. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant modernité et fonctionnalité. La maison dispose également d’une salle d’eau, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant, optimisant ainsi le confort quotidien. Pour un bien-être en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation réversible, garantissant des températures agréables tout au long de l’année. L’environnement calme et résidentiel permet de profiter pleinement des extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité immédiate avec les commodités essentielles. Vous bénéficierez d'un grand garage et de nombreuses places de stationnements Un emplacement privilégié entre mer et nature Située à La Grande Motte, cette maison profite d’un emplacement exceptionnel, entre les plages de sable fin, le port de plaisance et le célèbre golf. La ville, classée Patrimoine du XXe siècle, est réputée pour son architecture unique, son cadre verdoyant et sa qualité de vie incomparable. Vous rejoignez facilement Montpellier en moins de 20 minutes en voiture, grâce à un accès rapide à l’A9. La gare Saint-Roch et l’aéroport Montpellier-Méditerranée sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Des lignes de bus desservent La Grande Motte et assurent une connexion fluide avec les communes alentour. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement en bord de mer, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du littoral méditerranéen. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi 7 / 7 : au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (réponse rapide par appel, SMS ou message vocal) Agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) la-grande-motte – maison t6 – vente immobilier – bord de mer – proche golf – montpellier – plage à pied – investissement locatif – résidence principale – accès transports Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Villa lumineuse 4 chambres -avec piscine – Quartier des Hautes Plages Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, cette villa de 150 m² environ offre une belle luminosité et de nombreux espaces de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon-séjour, une cuisine ouverte orientée vers un patio exposé au sud, ainsi que deux chambres qui donnent sur un jardin arboré, agrémenté d’une piscine (15x4). Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace détente, une salle d’eau et un solarium offrent une belle vue sur les environs. Les plus de cette villa : Piscine - patio- garage- Travaux : chaudière- électricité - moteur de piscine - store banne étanchéité contrôlée. Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant proche des commodités du centre-ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le quartier recherché du Point Zéro, maison 3 pièces idéalement placée à proximité directe du centre ville et de la plage. Profitez d'un joli extérieur de 33 m² sans vis à vis et au calme. La maison vous offre une jolie superficie et un beau potentiel pour en faire une maison agréable et chaleureuse. Grand stationnement privé devant la maison.

NOUVEAUTE : Villa de charme à Haute-Plage, La Grande-Motte, au calme absolu. Idéalement située dans le quartier très recherché de Haute-Plage, cette magnifique villa traditionnelle de 672 m² de terrain vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, un charmant dégagement avec bibliothèque vous accueille avant de vous mener vers un vaste salon baigné de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et sur la piscine. Climatisé et doté d'une cheminée, cet espace allie élégance et confort en toute saison. La cuisine, séparée, offre un cadre fonctionnel et s'ouvre sur une petite véranda pleine de charme, idéale pour des moments de détente. Un agencement optimal : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Étage : une chambre avec salle de bain ainsi qu' une suite parentale. La suite bénéficie d'une climatisation réversible. Ces deux chambres ont accès à une terrasse. Le garage de 33 m² offre un vaste espace pour stationner deux véhicules et assurer un stockage confortable. Le jardin paysager de 672 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en toute intimité. La piscine, sans aucun vis-à-vis, promet de belles journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Une villa au cachet indéniable, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des plages et des commodités.

Derrière une belle entrée paysagée, à l'abri des regards, cette maison de 260 m² offre un cadre de vie d'une rare tranquillité. Tout a été repensé avec soin, dans un esprit contemporain et chaleureux, où chaque détail compte. La pièce de vie impressionne par ses volumes : un séjour lumineux de près de 90 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, signée Perene, s'ouvre sur la terrasse et la piscine ensoleillé du matin au soir, dans un esprit très convivial, pensé pour recevoir, partager, profiter. La piscine bordée par la terrasse et entourée de verdure, offre une vraie sensation de liberté, dans une intimité totale. Un lieu de vie à part, rare à La Grande-Motte. À l'extérieur, le jardin est unique. Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1456 m², offre une vraie sensation d'espace, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Une perle rare à La Grande-Motte, où les terrains de cette envergure sont quasiment introuvables aujourd'hui. Côté nuit, la maison propose une très belle suite parentale au rez-de-chaussée, avec une grande chambre, une salle d'eau privative et un dressing indépendant. Juste à côté, une chambre d'enfant vient compléter l'espace. Un peu plus en retrait, un espace supplémentaire peut facilement être aménagé de manière indépendante, idéal pour un adolescent. À l'étage, une chambre, un bureau, une grande salle d'eau, ainsi qu'un espace aujourd'hui dédié à la pratique sportive viennent compléter l'ensemble. L'environnement est calme, sans circulation, ni nuisance. Le terrain, par sa taille et son orientation, fait de cette maison une véritable rareté sur le secteur.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : À VENDRE – Maison 3 pièces de 55 m² avec extérieurs – Le Grand Travers (à 150 m de la plage) Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer ? Cette charmante maison, située dans le très recherché secteur du Village du Grand Travers, offre un cadre de vie rare à seulement 150 mètres de la plage, avec accès direct à la mer. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Un salon agréable • Une cuisine séparée • Un WC indépendant À l’étage : • Deux chambres (dont une avec terrasse privative de 11 m²) • Une salle d’eau avec WC Un extérieur qui fait la différence : • Cour de 75 m², parfaite pour profiter du soleil ou créer un bel espace de vie • Terrasse couverte de 15 m², idéale pour les repas en extérieur • Atelier, pour le rangement ou les loisirs • Douche extérieure, parfaite après la plage Les + de ce bien : • À 150 m de la plage, accès direct • Secteur calme et très prisé • Espaces extérieurs rares pour le secteur • Fort potentiel d’aménagement • Idéal en résidence principale ou secondaire Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base saine et d’un emplacement exceptionnel. Un vrai coup de cOEur pour les amoureux du littoral. À visiter sans tarder ! Inter-agences bienvenues. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa t7 située à la grande motte à 10 mn à pied de la plage et proche des commerces cette spacieuse villa se compose en rdc d'un espace de vie de plus de 80 m² lumineux avec hauteur sous plafond et cuisine semi ouverte, trois chambres une salle d'eau et wc séparés. À l'étage 3 chambres (dont une mansardée), une salle d'eau et wc séparés. Cette maison dispose d'une parcelle d'environ 400 m² arborée ainsi que d'un garage. Ce bien est en impasse au calme. Ne tardez pas. Référence agence : 1423.

Proche montpellier (34000), à 30km de montpellier, lunel (34400), soari rama vous présente une villa plain-pied de 4 pièces entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La villa se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, 3 chambres dont 1 suite parentale, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, une buanderie, salle de bains et wc indépendants. La maison dispose d'une belle piscine avec sa terrasse en bois et d'un studio indépendant. Située dans une impasse au calme et proche des commodités, gare sncf et axes routiers. La maison est présentée au prix de 340.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : c et ges : a cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat de vente numéro 400314- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située à La Grande Motte, à deux pas du golf international, venez découvrir cette maison 4 pièces de 112 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant le tout sans vis à vis. Construite en 1990, elle a été parfaitement rénovée et propose des prestations idéales pour une vie confortable, en résidence principale ou secondaire. AU rez-de-chaussé vous disposerez d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une véranda, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : 3 chambres, un dressing, d’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez d’un garage avec mezzanine et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Le tout est complété par un extérieur arboré de 320 m², sans vis-à-vis, avec une piscine propice à la détente. Les plus : Climatisation réversible, piscine, garage, poele à bois. Situation idéale : à 5 minutes des plages, des commerces, des écoles, et à 20 minutes de Montpellier. Accès rapide à l’autoroute, gare TGV et aéroport. ️ Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 – 7j / 7 (réponse rapide par message ou SMS) Ou contactez l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Rare à baillargues, je vous invite à venir découvrir deux maisons indépendantes entièrement rénovées aux finitions impeccables d'une surface totale de 255 m², elles reposent sur un terrain de 850 m². Les deux villas sont entièrement indépendantes l'une de l'autre et bénéficient d'un accès distinct, chacune donnant sur une rue différente. Il est toutefois possible de fermer l'accès par le jardin pour préserver leur totale autonomie ou de conserver la circulation entre les deux habitations. Villa 1 - p5 (surface habitable 147 m²) rdc conçue dans un esprit de fonctionnalité et de raffinement, la cuisine s'articule autour d'un îlot central et offre de nombreux espaces de rangement intégrés. Elle allie design contemporain et praticité pour une expérience culinaire optimale. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vaste baie vitrée orientée plein sud, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin, cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau et un wc entièrement rénovés complètent ce niveau avec élégance. 1er etage trois chambres spacieuses (d'environ 15 m²) offrent un cadre confortable, complétées par une salle de bain raffinée, équipée d'une double vasque et d'une élégante douche à l'italienne. Une chambre supplémentaire actuellement modifiée en bureau vient compléter le niveau. Des prestations de qualite ce bien bénéficie d'un excellent niveau de confort, incluant un portail automatique, la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des panneaux solaires thermiques. L'arrosage automatique est alimenté par l'eau du bas-rhône, une solution à la fois écologique et économique. Exterieur un jardin paysager avec terrasse, barbecue en pierre, piscine au sel 8 * 4m, gloriette, le tout créant un environnement parfait pour des moments de détente, un garage fermé, possibilité de garer 4 véhicules. Un atelier de 9 m² à l'arrière du garage vient compléter le niveau. Villa 2- p4 (surface habitable 108 m²) vendue meublée dès l'entrée, on découvre une pièce de vie séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 54 m² des baies vitrées innondent la pièce de lumière et donnent accès directement à l'extérieur de la maison. Cote nuit : une suite parentale au rdc et deux chambres spacieuses au 1er étage avec salle d'eau et wc. Niveau 1 : une terrasse de 21 m² avec vue dégagée vient compléter le niveau. Confort ce bien offre un haut niveau de confort grâce à une domotique avancée, des volets roulants centralisés, un système d'alarme, ainsi que neuf panneaux photovoltaïques. Il dispose également d'un jacuzzi chauffé, d'un portail automatique. Deux places de stationnement privé pour plus de sécurité. Exterieur un jardin paysager, prolongé par une élégante terrasse en teck, un jacuzzi chauffé ainsi qu'un barbecue en pierre. Véritable coup de coeur, cet ensemble immobilier réunit tous les atouts pour un projet de vie ou un investissement réussi, idéal pour un rapprochement familial, parfait pour recevoir amis et proches toute l'année, il offre aussi la possibilité d'habiter l'un des logements tout en générant des revenus grâce à la location du second. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 883399.

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À La Grande Motte, dans un quartier recherché aux portes du golf, découvrez cette belle maison T6 de 165 m² sur une parcelle de 672 m² offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de la mer, des commerces et des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant modernité et fonctionnalité. La maison dispose également d’une salle d’eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes indépendants, optimisant ainsi le confort quotidien. Pour un bien-être en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation réversible, garantissant des températures agréables tout au long de l’année. L’environnement calme et résidentiel permet de profiter pleinement des extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité immédiate avec les commodités essentielles. Vous disposerez d'un grand garage et de nombreuses places de stationnements Un emplacement privilégié entre mer et nature Située à La Grande Motte, cette maison profite d’un emplacement exceptionnel, entre les plages de sable fin, le port de plaisance et le célèbre golf. La ville, classée Patrimoine du XXe siècle, est réputée pour son architecture unique, son cadre verdoyant et sa qualité de vie incomparable. Vous rejoignez facilement Montpellier en moins de 20 minutes en voiture, grâce à un accès rapide à l’A9. La gare Saint-Roch et l’aéroport Montpellier-Méditerranée sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Des lignes de bus desservent La Grande Motte et assurent une connexion fluide avec les communes alentour. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement en bord de mer, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du littoral méditerranéen. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi 7 / 7 : au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (réponse rapide par appel, SMS ou message vocal) Agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) la-grande-motte – maison t6 – vente immobilier – bord de mer – proche golf – montpellier – plage à pied – investissement locatif – résidence principale – accès transports Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Mauguio dans quartier très calme, à saisir très jolie villa de 145 m² habitable sur son terrain de 616 m². Pour l'instant cette maison est divisée en deux appartements avec deux entrées complétement indépendantes : un t2 de 45 m² refait à neuf en 2022 avec séjour cuisine, une grande chambre à l'étage et sdd. Celui ci peut permettre d'avoir un revenu locatif conséquent (environ 700 euros / mois) un t4 de plain pied, avec cuisine, un grand séjour donnant sur la terrasse et piscine, trois chambres, sdb, wc et une mezzanine. Le tout pouvant être réuni très facilement en un seul bien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dans cet appartement, cependant la cuisine va être refaite début 2025. À noter que les combles bénéficient d'une dalle béton et peuvent donc être aménagées aussi. Les plus : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, forage, adoucisseur, vide sanitaire, panneaux photovoltaiques datant de 2024. Cette jolie villa bénéficie d'un spacieux terrain sans vis à vis (le terrain en face est non constructible) ainsi qu'une belle piscine de 9x4.50. Une cuisine d'été, un barbecue, un local à outils, 4 parking intérieurs, un portail électrique complètent ce bien. Située à proximité des commerces, écoles et transport, vous serez séduits par cette charmante villa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 660400 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe c (151) ges classe a (4) " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -.

Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1800 m², dans un quartier calme, proche de la nature. Elle est idéale pour les personnes qui ne souhaite simplement poser leur valise dans un lieu où les prestations sont soignées. Au rez de chaussée : - un hall d'accueil avec vestiaire et wc visiteurs - un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé d'une cuisine, avec vue sur les vergers, d'une salle à manger et d'un salon. - deux suites parentales a l'étage : - trois chambres - une salle de bain - un wc aspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin. Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne arital. Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, kathy sarda capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 034 610 - greffe de montpellier) kathy sarda entrepreneur individuel 06 01 95 20 79 - réf. 880578.