414 000 €
Maison 4 pièces 110 m²
Le Havre (76600) Iad France - Gabrielle Labarre vous propose : Magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Sanvic Église au Havre, à seulement cinq minutes à pied de la plage et des prestigieux établissements scolaires Saint-Joseph, Jeanne d’Arc et Claude Monet. Cette propriété indépendante de 110 m² habitables offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L’étage propose deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien. Le niveau inférieur abrite une superbe suite parentale, spacieuse et intime, avec sa propre salle de bains et un chauffage au sol partiel pour un confort optimal. Vous y trouverez également une buanderie et un local technique, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes, ainsi qu’un accès direct au garage de 27 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 70 m² ainsi que d’une vaste terrasse de 43 m² exposée plein sud, offrant un potentiel constructible pour agrandir ou personnaliser encore davantage votre lieu de vie. L’ensemble a été rénové avec soin et dans le respect des dernières normes. La maison dispose d’une isolation thermique performante par le toit et les murs, d’un réseau électrique entièrement domotisé et programmable, de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage PVC, de deux cumulus, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de ventilation contrôlée. La toiture, l’étanchéité, la plomberie, le ravalement, l’électricité, la cuisine et la clôture ont tous été refaits à neuf avec des matériaux et équipements de dernière génération. Ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés du Havre. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux dans un environnement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Labarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 939374435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
