Vente maison calme à Loupes (33370)

Cette exceptionnelle contemporaine datant de 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) comprend : Un vaste séjour cuisine de plus de 60 m² donnant sur une grande terrasse surplombant un jardin arboré. Puis 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, mais aussi une autre salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC séparé. De nombreux placards de rangements, 3 box dans le jardin s'ajoutent aux prestations. Pour les amoureux de la nature et de la campagne proche malgré tout de la rocade, ne tardez pas ! (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - loupes (33370) située sur la commune de loupes, maison coup de coeur, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement très calme, cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'un espace de vie de 40 m² lumineux, avec séjour et cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir. Un espace nuit composé d'une superbe suite parentale de 30 m² comprenant un dressing, une salle d'eau, wc donnant accès a une terrasse plein sud avec une superbe vue sur le bois, une deuxième chambre de 18 m² au rez de chaussée avec salle d'eau privative également, et une troisième chambre de 13 m². Un garage / annexe indépendante de 18 m² (à finir selon vos envies) vient s'ajouter à ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, studio, bureau ? Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une domotique pouvant piloter volets, lumière, ouverture de la porte d'entrée, l'ensemble des pièces disposent d'une prise usb, rj45, raccordée au tout à l'égout. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Proche de Fargues et Créon, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible. Vous serez charmé par l’environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités et des centres urbains. Construite en 2014, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et ses performances énergétiques remarquables (DPE A), assurant à la fois confort et économies. Avec une surface habitable de 117 m², elle repose sur une vaste parcelle de plus de 1 850 m², entièrement clôturée. L'extérieur offre une allée bétonnée, un portail électrique, une terrasse accueillante ainsi qu’un cabanon pratique pour vos besoins de rangement. L'intérieur est lumineux et bien agencé. La maison dispose de 3 chambres équipées de rangements (il ne reste plus qu'une cloison à installer pour créer la 4ème chambre) dont 1 suite parentale, avec salle d’eau, WC intégré et dressing. L’entrée dispose d’un espace de rangement astucieux, et la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine moderne est équipée et aménagée avec soin, complétant un espace de vie convivial. Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé viennent enrichir l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit le confort thermique optimal. VMC double flux. Le vaste jardin plat et arboré offre un cadre de vie idéal pour les activités en plein air ou des projets paysagers personnalisés. Cette maison allie modernité, économies d’énergie et sérénité dans un environnement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un lieu de vie à la fois fonctionnel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Fargues Saint Hilaire et de Créon, maison de plain pied située dans un environnement calme. Elle est composée d'un séjour traversant donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards et une salle d'eau toute neuve. Jardin d'environ 600 m² environ avec son abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVTE : Proche des commerces de Fargues et à 20 minutes de Bordeaux, profitez d'un environnement campagne en choisissant cette maison familiale. Un grand séjour pour recevoir, une cuisine dinatoire, cinq chambres et deux points d'eau. Sur une parcelle d'environ 1500 m² au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située au calme, à 10 minutes de la rocade Bordelaise et à 5 minutes de Fargues St Hilaire, contemporaine de plain pied comprenant un grand salon séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée, un cellier avec un accès direct au garage, un wc et une partie nuit composée de trois chambres et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située sur la charmante commune de croignon (33750), à 25mn de bordeaux, à 20mn de libourne, à 10mn de la gare de vayres et de la national n89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle / primaire à camarsac (4mn), un collège et un nouveau lycée à créon (10mn). Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! La maison dispose de climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte / carrelée de 12,50 m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien. Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore. Ne tardez plus, contactez moi pour une visite ! Dpe classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 285000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 873295.

Située sur la charmante commune de croignon (33750), à 25mn de bordeaux, à 20mn de libourne, à 10mn de la gare de vayres et de la national n89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle / primaire à camarsac (4mn), un collège et un nouveau lycée à créon (10mn). Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1502 m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale ! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte / carrelée de 12,50 m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin avec une piscine chauffée, un abri de jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien. Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore. Ne tardez plus, contactez moi pour une visite ! Dpe classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393465- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme, cette construction contemporaine séduit par ses beaux volumes habitables et sa luminosité. Composée d'1 entrée, 1 vaste pièce à vivre : cuisine aménagée et séjour de 68 m², 1 salon de 38 m² avec poêle à bois, ainsi qu'1 mezzanine de 22 m² idéale pour un espace bureau ou détente, 1 cellier, 1 couloir, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 WC, 1 grande salle de bains; terrasse attenante et non attenante couverte bois; le tout sur un terrain clos de 1 306 m².

Proche du centre et de ses commodités, dans un environnement calme boisé et sans vis à vis. Maison landaise de 127 m² comprenant une entrée, salon lumineux, cuisine, cellier, wc, chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage une mezzanine ainsi que 2 chambes et une salle de bain. Le tout sur 2 500 m² de parcelle avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - sylvain dejoux vous propose : sadirac-lorient-maison 5 pièces 124 m² avec piscines - au sein d’un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine familiale aux normes rt 2012, bâtie sur une parcelle de 770 m² environ, présente une surface habitable de 124 m² de plain-pied. La belle pièce de vie de 70 m², baignés de lumière grâce ses grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec dressing et une salle d'eau. Le jardin offre différents espaces de détente grâce à la grande terrasse en bois, le boulodrome, la piscine sur une parcelle entièrement clôturée avec un accès par un portail électrique ! Proche de toutes les commodités – commerces, écoles maternelles, primaires, collèges honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Sadirac, belle demeure en pierre familiale. Avec 330 m² habitables sur 1341 m² de terrain avec piscine, au calme et un charme fou. Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui notre nouvelle EXCLUSIVITE. Un bien rare qui représente l'aspiration de nombreuses familles. Une grande maison en pierre de 330 m² habitables. Une partie de la maison est indépendante et aujourd'hui louée. Ce qui représente un revenu locatif de 725€ pour 90 m² et trois chambres. Reste donc 240 m² et cinq chambres pour la maison principale qui reste complétement indépendante par rapport à la partie louée. De beaux espaces de vie plein de charme avec une cuisine / séjour de plus de 40 m² et une grande pièce extrêmement lumineuse de 42 m². Une salle de bain au rez - de - chaussée et une salle d'eau à l'étage. Egalement une mezzanine de 14.5 m² donnant encore beaucoup de convivialité et un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous pourrez également profiter pleinement de l'extérieur avec la piscine. Pour le côté pratique un grand double garage de 41.3 m² et deux dépendances de 8.6 m² chacune. Alors contactez moi vite pour plus de détails et n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle et notre film de présentation sur notre site 123webimmo. com. Cyril MICHEL. 06 08 228 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Sadirac - immobilier riva vous propose cette maison de 160 m² sur un terrain de 2900 m² dont la division est possible puisqu'elle a été acceptée en 2023 avec entrée séparée. La maison de 1980 possède 4 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, arrière cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Cave en sous-sol. Calme. Clim réversible dans le séjour. Sous-bois. 1.

Agréable maison des années 80 éventuellement divisible par le garage sur un terrain également divisible de 2504 m². De plain pied elle offre une grande entrée - dégagement avec placard, une cuisine indépendante à équiper avec cellier, double séjour en double exposition, trois grandes chambres, salle de bains avec douche, WC séparés et garage attenant. Vous serez séduits à la fois par la taille des pièces, l'environnement et surtout la possibilité de diviser et la maison et le terrain. Ce bien s'adresse à la fois à une famille ou un investisseur.

Laforêt Art'Immo Passion vous présente cette grande maison contemporaine de plain pied de 145 m² sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé à 5mn de Créon. Elle est composée d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois, d'un bureau, de WC, d'un dégagement, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bains. Garage attenant avec partie bureau / atelier. Grande terrasse, piscine, 4 panneaux photovoltaïques, abri de jardin et local technique.

Laforêt Art'Immo Passion vous propose cette maison dans un secteur calme et paisible de SADIRAC sur un terrain clos de 2900 m², divisible. Cette agréable maison individuelle de plain pied comprend une entrée type véranda avec accès direct au séjour salon traversant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier, WC, une salle d'eau et trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bains. Une quatrième chambre indépendante avec point d'eau et WC sous mezzanine complète cette maison atypique. Belle terrasse plein sud avec piscine à rénover et deuxième terrasse côté cuisine dominant le jardin. Le plus : un terrain divisible d'environ 1800 m² dont 690 m² constructibles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vente realisee par nos soins - sadirac - immobilier riva vous propose cette charmante maison dans son écrin de verdure aux portes de bordeaux rive droite. Dès l'entrée vous serez séduits par la sérenité du lieu et la luminosité. Beaux volumes salon séjour cuisine équipée (62 m² ), buanderie, salle d'eau, wc, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc, dressing (47 m²). Garage attenant, cave en sous sol, piscine 15 x 3m, sur joli jardin végétalisé de 2200 m² environ. Au calme, un lieu où il fait bon vivre. 1.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison familiale de plain-pied – 5 chambres – Grand garage – Environnement paisible Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied construite en 2013 saura séduire les familles en quête d’espace, de calme et de confort. Édifiée sur une belle parcelle végétalisée sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant idéalement située à proximité des écoles, des commodités et des transports en commun. D’une surface généreuse, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cinq chambres permettent d’accueillir famille, télétravail ou invités en toute sérénité. Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d’eau complètent l’ensemble. Côté pratique, un cellier / buanderie vient s’ajouter à l’aménagement intérieur. Les prestations techniques sont au rendez-vous : - Menuiseries en double vitrage - Chauffage électrique complété par un poêle à pellets - Tout à l’égout - Terrasse carrelée avec store banne motorisé - Grand garage pour stationnement ou stockage Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à emménager, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison traditionnelle proche du centre et des commerces à pied dispose de trois chambres dont une avec dressing. La cuisine est ouverte sur un séjour traversant, avec une cheminée fonctionnelle. Une véranda, une buanderie et une salle d'eau complètent ce bien. Le jardin, au calme est propice à la détente avec son boulodrome. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Marina Zaccaria vous propose : Idéalement située, au calme et à proximité du bourg de Salleboeuf venez découvrir cette charmante maison de 94 m². Construite en 1976, cette maison de 4 pièces, avec 3 chambres, est nichée sur un terrain de 849 m². À l'intérieur, vous serez séduits par le charme de la maison. Un salon chaleureux avec sa cheminée traditionnelle, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle offrent des espaces de vie agréables pour toute la famille. Vous disposerez de 3 chambres dont une avec un dressing. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sallebœuf (33370), cette maison de 120 m² est un véritable havre de paix. Nichée dans un lotissement calme, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, avec un jardin de 700 m², une piscine et un système d'arrosage automatique. Proche de toutes commodités, cette propriété récente de 2019 dispose de 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un carport pour abriter votre véhicule. Cette maison moderne et lumineuse se démarque par ses 6 pièces harmonieusement agencées. Les 4 chambres offrent confort et intimité, tandis que le jardin paysager invite à la détente en plein air. Bénéficiant d'une superficie de terrain généreuse, cette propriété est un véritable joyau, idéal pour une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Julien Colas vous propose : Maison familiale aux prestations soignées – SallebOEuf / Bonnetan (33) À seulement 20 min de la gare St-Jean de Bordeaux – environnement calme et privilégié Située sur la commune de SallebOEuf, à la limite de Bonnetan, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible en fond de parcelle non constructible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Un accès direct mène à une véranda avec barbecue d’intérieur et à une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée : 3 chambres avec rangements intégrés 1 salle de bains avec baignoire, douche et double vasque 1 WC indépendant À l’étage, une suite parentale spacieuse vous attend, avec salle d’eau, WC, dressing et balcon privatif. En sous-sol, vous profiterez de volumes complémentaires et bien agencés : Un espace atelier / stockage, Un grand garage double (2 voitures + 1 moto ou vélos), Une cave à vin indépendante, Une buanderie, Une cuisine d’appoint avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au pool house Les plus de ce bien : Terrain en fond de parcelle, sans vis-à-vis, Chauffage au sol et climatisation réversible, Cheminée, Parking extérieur et allée goudronnée Prestations de qualité, maison parfaitement entretenue SANS TRAVAUX Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un cadre paisible à deux pas de Bordeaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Bienvenue à SallebOEuf, à quelques kilomètres de Bordeaux, dans un lotissement où les charges s'élèvent à 150 euros par an pour cette magnifique maison contemporaine de plain-pied bâtie en 2015. Avec une surface totale de 140 m² sur un terrain de 748 m², cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une véranda est en cours de construction pour 15 m² supplémentaires (possibilité de créer une 4ème chambre). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte toute équipée. Un dégagement dessert une buanderie, un bureau et un wc indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Une seconde salle d'eau apporte confort et praticité au quotidien. L'atout principal de cette maison est sa terrasse vue piscine, où vous pourrez profiter du soleil et partager des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un terrain de pétanque promet des moments conviviaux. Pour ce qui est du stationnement, deux places de parking sont disponibles sur la parcelle pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Dans un état général irréprochable, cette maison offre un cadre de vie agréable et moderne. Le chauffage individuel et écologique grâce à un insert bois et une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À noter également que des panneaux solaires ont été installés en 2024 avec un contrat de revente à EDF, économies garanties ! La maison est idéalement exposée, ce qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et des voies de communication, cette propriété est un véritable cocon de sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison moderne et chaleureuse à SallebOEuf. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3,5kms du centre de créon - sur la commune de cursan - secteur calme et verdoyant - dorémus immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne à rénover. Possibilité 170 m² habitable environ ! Elle se compose actuellement d'un salon d'été, séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 belles chambres de 15 m² env., salle d'eau et un vaste grenier de 36 m² à aménager. Le tout sur une parcelle (non divisible) de 3286 m² avec puits. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.