Vente maison calme à Mésanger (44522)

Surface de 111 m², située à proximité des commerces, des services, des écoles, au calme dans sa zone résidentielle. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une lingerie, une arrière cuisine. À l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC. En complément un carport, un garage, un abri, une pergola, un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 629 m² entièrement close. Cet ensemble est localisé à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute et de la gare. Points forts; localisation, potentiel évolutif, l'entretien. Cette maison au prix de 269 610 € honoraires d'agence inclus (4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 258 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 208 kWh / m2 / an "D" - GES 6 kg CO2 / m2 "B". De 1520 € à 2110 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années. 258,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1520€ ~ 2110€.

Nouveauté ! Dans un secteur prisé de la commune d'ancenis, venez découvrir cette belle maison familiale de 2005, offrant une superficie de 148 m² sur une parcelle de près de 800 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel. Le hall d'entrée avec placard vous accueille et vous mène vers une grande pièce de vie de plus de 50 m², parquetée, composée d'une salle à manger et d'un salon lumineux grâce aux baies vitrées, ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial. Un premier espace nuit comprend une chambre parentale, deux chambres enfants, ainsi qu'une salle de bains / douche et double vasques. L'ensemble permet de profiter d'une vie de plain-pied. En 2018, l'extension de la maison a permis d'ajouter un grand bureau, une lingerie, ainsi qu'une chambre / salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle de douche et wc, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 800 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, et un cabanon de jardin. Un grand garage et son portail motorisé complètent ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 419 580 euros hai, dont 3,6% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386429 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme de son hameau - A 10-15 mn de l'accès à l'Autoroute, de la gare, des services, des zones d'activités d'Ancenis-Saint-Géréon, des commerces - A proximité de l'école primaire. Composée d'un hall d'entrée, une séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie-lingerie, un garage. combles aménageables. En complément un grenier aménageable sur plancher béton. Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m². Cette maison au prix de 169 600 € honoraires d'agence inclus (6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 160 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 213 kWh / m2 / an "D" - GES 48 kg CO2 / m2 "D". De 2180 € à 3000 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023.160, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2183€ ~ 3000€.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : maison chaleureuse avec vue dégagée 90 m² en pleine campagne à pouillé-les-coteaux vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette charmante maison de 90 m², nichée en pleine campagne à pouillé-les-coteaux, est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour convivial avec insert bois, idéal pour vos soirées au coin du feu, d'une cuisine fonctionnelle, d'une arrière-cuisine pratique avec wc indépendant, et d'une véranda baignée de lumière, orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs environnants. À l'étage, deux chambres cosy, une salle d'eau avec wc complètent le tout. L'extérieur n'est pas en reste : le terrain se divise entre pelouse et verger sur la partie nord avec la garage et un abris de jardin, et un jardin au sud avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 7 400eur ttc de190 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 400eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 19398. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité sur la commune d'ancenis - saint-géréon, à proximité de l'espace 23 ! Je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée schmidt, une lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence porcelanosa, ouvertures k line, pompe à chaleur. Sur plus de 1600 m² arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 404 040 euros hai, dont 3,6 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 390 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Pannecé, laissez-vous séduire par cette maison de 167 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres et salle d'eau. À l'étage une très grande pièce de vie de 42 m², deux grandes chambres. Avec son cachet unique et ses beaux volumes, cette maison est une véritable toile blanche prête à accueillir vos projets et en faire un lieu qui vous ressemble. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que la pompe à chaleur, les fenêtres en PVC, le ravalement extérieur et l'isolation des combles. Vous disposerez également d'un jardin, d'une grande cour à aménager et de nombreuses dépendances. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous vous y voyez déjà ? Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 891551.

C'est dans l'hyper centre d'Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité. L'ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle d'eau et Wc aménagés de placards. À l'étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d'une salle d'eau, WC, dressing, et d'un balcon terrasse. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et une mezzanine. L'extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru (bois exotique ), et agrémenté d'une cuisine d'été. Un garage complète ce bien. C'est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire. Très bonne rentabilité, c'est un bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420€ et 1980€. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Ce bel Hotel particulier dit 'Maison de Maitre ' et ses dépendances (maison d'amis, petit loft, garages et atelier) est niché au milieu de son parc arboré clos de murs (2500 m²) en plein coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de tous les services d'une grande ville : commerces, écoles, lycée, gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine et des nombreuses activités fluviales sur la Loire. La maison de Maitre du XIXe, entièrement restaurée en 2011, offre des espaces d'exception répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et par un bel escalier. Le hall d'entrée vous invite vers les espaces à vivre comprenant une vaste cuisine dinatoire complétée par une salle à manger. Un beau salon avec cheminée se prolonge par un grand espace bureau - bibliothèque. Le point d'orgue est le salon d'hiver abrité par sa monumentale verrière. À l'étage on retrouve quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et deux salles d'eau, Le rez-de-jardin quant à lui propose une cuisine d'été, et sa salle média, une salle de sport, un sauna, une baignoire balneo pour un bien être optimal. Les dépendances situées proche de l'entrée de la propriété ont également fait l'objet d'une restauration de qualité. Elles offrent deux logements totalement indépendants. Ainsi la maison d'amis de 95 m² offre en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie, une salle d'eau avec WC (très intéressant pour l'accueil  de la  clientèle en cas d'activité professionnelle) et deux chambres et une salle de bain / WC à l'étage. Situé au dessus des garages, un studio de type loft de 52 m² propose une grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau. Un garage double, un atelier et des remises complètent le tout et font de ce lieu un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité, idéalement situé entre Nantes et Angers. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou une profession libérale, les annexes offrant des espaces idéaux pour développer une activité professionnelle. Pour découvrir ce joyau rare, proposé chez Espaces Atypiques Nantes-La Baule, prenez contact avec Laurent Surie au 06 30 92 75 96 laurent.surie@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160€ et 5660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vair sur loire, commune de st herblon, à environ 10 min d'ancenis-st gereon dans un environnement calme, cette longère rénovée d'environ 280 m², divisée actuellement en deux parties, se compose au rez de chaussée : pièce de vie d'environ 73 m² de caractère avec cheminée et toit cathédrale, cuisine américaine tout confort, buanderie aménagée, vaste dressing, salle d'eau et chambre. À l'étage : mezzanine, trois chambres et salle d'eau. La partie professionnelle au rez de chaussée est distribuée en deux pièce d'environ 50 m² avec salle d'eau et deux chambres à l'étage. Un extérieur sans vis à vis vient compléter cette propriété, préau intimiste, piscine chauffée, dépendances et étang privatif. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Au calme ! Revo immo vous présente en exclusivité, cette charmante maison en pierre à remettre au goût du jour comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe : un cellier, une buanderie et un garage non attenant. Le plus, les panneaux photovoltaïque générant un revenu annuel d'environ 1100,00€ le tout sur un terrain arboré et clos de plus 360 m². Pour les plus réactifs ! Agent commercial rsac nantes 828 082 305 honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - 06 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901023253).

En exclusivité. Pannecé, commerces et école à pied et car scolaire pour collège / lycée. Jolie maison de plain-pied de 2007 d'une surface habitable de 77 m² sur un beau terrain de 800 m² clos et paysagé avec une grande terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant d'est en ouest avec un poêle à granulé, donnant la terrasse à l'est avec store banne électrique. Trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier / lingerie. Venez profiter du confort de vie de cette maison de plain-pied donnant sur un joli jardin clos sans vis-à-vis avec un abri pour les outils. Pas de travaux à prévoir, installez-vous rapidement et profitez. Visite 3d, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 580733 ).

Maison 8 pièces 224 m² - ancenis (44150) - située dans le coeur historique d'ancenis, cette magnifique maison de ville offre 224 m² de surface habitable. Son architecture allie le charme authentique et des matériaux de qualité, dans un cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée : cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, avec des matériaux contemporains de grande qualité. Salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une belle verrière, donnant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Grand salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande cave accessible depuis le salon, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. 1er étage : 2 grandes chambres sur parquet massif dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privée et wc. 2ème étage : 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et wc. En extérieur : sur une parcelle de 228 m² la maison dispose d'une grande terrasse et sa piscine chauffée accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, gare, écoles, collège, marché, bord de loire. Cette maison combine parfaitement l'élégance d'une bâtisse historique et le confort d'une rénovation moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 497 280 euros hai, dont 3,6% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 480 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -.

Ancenis à 25 mn de a11, candé à 10 mn, 45 mn de nantes et angers, 1 heure de rennes. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une piscine avec terrasse et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 ).

Iad France - François Baudouin vous propose : Rare opportunité à ANCENIS : Superbe Maison de Ville avec Garage et Jardin À la recherche d'une maison de ville spacieuse et pleine de charme à Ancenis ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville datant de 1900 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal. Sur trois étages, cette maison offre un total de 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace. Chaque chambre offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Trois salles de bains, trois toilettes et une cuisine fonctionnelle complètent l'aménagement de cette demeure. Sans oublier le garage pour stationner en toute tranquillité et le jardin arboré pour profiter des belles journées en extérieur. L'authenticité de cette maison se marie harmonieusement avec des équipements modernes tels que la connexion à la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée, apportant confort et commodité au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux grâce à une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison de ville vous permet de profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en conservant calme et sérénité. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne, cette maison de ville à Ancenis est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Ancenis Saint-Géréon Magnifique maison d'Architecte Lumineuse avec Jardin Paysagé. Dans un quartier très recherché de Saint-Géréon, à proximité immédiate à pieds des commodités, écoles et de la gare (qui dessert Nantes en 18 minutes et Angers 24 minutes), découvrez cette maison d’architecte d'environ 167 m² habitables, construite en 2002. Parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, elle est nichée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m². Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité, sa situation idéale ainsi que par sa performance énergétique et économique. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui s’ouvre sur un salon-séjour orienté Sud-Est, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie, généreux et convivial, offre une vue dégagée sur le jardin paysager et constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenante au salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée se présente comme un espace fonctionnel et pratique. Conçue pour répondre à tous vos besoins, elle dispose également d’un coin repas avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre confortable, idéale pour un espace parental. Une salle d’eau récente, équipée d’une douche à l’italienne moderne et élégante, apporte confort et praticité à cet étage, complétée par des WC séparés. Pour simplifier le quotidien, une arrière-cuisine aménagée est à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau propose également une cave et un grand garage d'environ 40 m², parfaits pour répondre à vos besoins de stockage ou de stationnement. Enfin, le rez-de-chaussée s’ouvre sur deux terrasses idéalement positionnées pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. Étage À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon privé. Ce balcon intime constitue un espace privilégié, idéal pour savourer un moment de calme tout en profitant de la vue sur l’environnement paysager. Une mezzanine lumineuse complète cet étage, offrant un espace multifonctionnel, parfait pour un coin bureau, un espace lecture ou une salle de jeu selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle, accompagnée de WC séparés, garantit un confort optimal pour tous les occupants de la maison. Les points forts : Exposition Sud-Est de la pièce de vie, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Prestations de qualité, avec des finitions soignées. Jardin paysagé au calme, clos, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une réserve d'eau enterrée de 8000L et une cabane de jardin. Peintures intérieures et extérieures refaites en 2024. Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, alliant performance énergétique et économies. Grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur, les propriétaires bénéficient d’une très faible consommation électrique. Même en rechargeant un véhicule électrique à domicile, leur facture annuelle reste inférieure à 500 €. Grenier disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible et agréable, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km du bourg ! Découvrez ce bien à fort potentiel situé sur la commune d'oudon, à seulement 12 minutes d'ancenis. Venez découvrir cette charmante maison de caractère comprenant sur 2 niveaux : un hall, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 wc. En annexe : un sous-sol complet avec un double garage, une chaufferie et une cave. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial rsac nantes 828 082 305 honoraires : 3,75 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - 06 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901049577).

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Dans un quartier calme et très recherché d'Ancenis-Saint-Géréon, cette propriété offrant un cadre paisible est idéalement située à proximité des commodités, des écoles primaires jusqu'au lycée accessibles à pied pour un confort de vie pour toute la famille. La maison d'une surface de 195 m² habitables (208 m² au sol) dispose de cinq chambres dont une au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un double salon séjour avec un agrandissement récent, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles de bains, un bureau, un débarras et une cave complète ce bien. Vous pourrez profiter du confort offerts par sa piscine privée chauffée et son spa, parfaits pour se détendre et se rafraîchir. Le jardin clos est un véritable havre de paix, un préau avec une salle d'eau d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Pas de travaux à prévoir, la maison est très bien entretenue, elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur, une cheminée et des convecteurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette spacieuse maison à Ancenis-Saint-Géréon. Vidéo du bien sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. Prix du bien : 518 000€ Prix du bien hors honoraires : 500 000€ Honoraires TTC : 18 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur d'ancenis entre nantes et angers. Dans le quartier médiathèque, proche de la gare et des ecoles, entre les commerces du centre-ville et les bords de loire, découvrez cette maison de ville de 139 m² habitable qui dispose : d'un vestibule, d'un wc séparé, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée salle à manger ouverte par une baie vitrée sur une cour intérieure, elle-même attenante à une double remise. À l'étage deux espaces distincts, avec 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande plus d'infos, contactez sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050470). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À vendre : maison de plain-pied de 150 m², lumineuse avec 5 chambres et un jardin située sur la commune de st laurent des autels (49) à 8 km d'oudon. Située en plein cœur de ville, à seulement quelques pas des écoles, commerces et de la superette, cette maison de plain-pied construite en 2002, vous séduira par sa fonctionnalité. D'une superficie généreuse, sa pièce de vie de 70 m² aux volumes confortable est équipée d'un poêle à pellets, de plus sa véranda est éxposée est, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. La cuisine ouverte, moderne et pratique, est parfaite pour vos moments conviviaux en famille. La maison dispose de 5 chambres, toutes avec placards intégrés. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend un dressing et une salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, grande et bien agencée, est prévue pour les enfants. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, clos et calme, de 860 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les photos ont été décorées par un logiciel ia, le mobilier de la cuisine, la salle d'eau sont les même, seul les éléments de déco ont ajoutés. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o6 83 32 26 10 - plus d'informations sur (réf. 4901050331). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 2,77 % ttc inclus charge acquéreur (253 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Dans son impasse ! Vous rêvez de vivre dans une maison récente, moderne et confortable ? Cette charmante maison contemporaine est faite pour vous ! Venez découvrir cette charmante maison de 2018 située sur la commune d'oudon comprenant sur 2 niveaux : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc dont un séparé. En annexe : un garage. Le tout sur un terrain 550 m² environ. Opportunité a saisir rapidement ! Sas revo immo - hallereau sébastien ei - o660731500 - plus d'informations sur (réf. 4901050499). Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 3,45 % ttc inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison récente t5 (3 chambres) 122 m² à oudon (hameau) vous apprécierez tout particulièrement le calme de cette maison située en impasse dans un petit hameau. Construction de plain-pied édifiée en 2019, elle se compose d'une entrée sur grand séjour traversant avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, garage, suite parentale comprenant (dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu), dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Le séjour, ainsi que la suite parentale et une chambre donnent sur la terrasse orientée sud-ouest. En complément, un grand garage / atelier situé en fond de parcelle, et pré-équipé pour être aménagé en studio indépendant. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Côté prestations : menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques. Mixte de fenêtres et baies coulissantes, et fenêtres oscillo-battantes. Chauffage au sol via une p. A.C. Air / eau, production d'eau chaude sanitaire individuelle). Revêtement bitumineux, normes handicapés, … côté finances : taxes foncières 850€ côté scolarité : ecole saint-joseph et groupe scolaire public jules verne à moins de 10 minutes en voiture. Côté alimentation : carrefour express à 4,7 km (7 minutes) en voiture. Côté transports : liaison ter oudon – nantes en 25 minutes, liaison ter oudon – ancenis en 5 minutes, côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 582190 ).

Iad france - aline robert vous propose : oudon - maison de plain-pied - 96 m² - 3 chambres - au calme a 3 kilomètres du bourg, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 2009 offre un cadre de vie calme et agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud -est, ouverte sur une cuisine aménagée. Vous trouverez 3 chambres dont une parentale (dressing, douche et lavabo), une salle de bain et des wc séparés. La parcelle offre une vue dégagée sur la nature et comporte un abris de jardin d'environ 16 m². Des perspectives d'évolution sont possibles au grès de vos projets. Stationnements devant la maison. L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité de l’accès rapide à nantes (30 min) et ancenis (10 min) via la gare d’oudon. Oudon vous séduira par son cadre de vie agréable au bord de la loire et son dynamisme. Ramasse scolaire à deux pas de la maison. Ses atouts : pas de travaux, plain-pied, environnement calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANCENIS à 15 mn de A11 et 20mn de la gare, CANDÉ à 10 mn au Sud, NANTES à 35 mn et ANGERS à 45mn. En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de U avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits. Cette propriété d'exception comprend : Une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu / bois…) et des équipements haut de gamme (aérothermie, panneaux solaire, VMC double flux…), classement énergétique en C ! Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d'eau équipée et un WC séparé. Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un WC séparé. En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d'un hangar de 300 m² et d'un ancien poulailler de 800 m². Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu'il n'y a pas de voisins proches : gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux… Tous commerces à 5 mn : SuperU, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie… Mais aussi : Ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé… Ne laissez pas passer cette belle propriété, c'est vraiment un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 574626 ).

À seulement 7 minutes du centre d'ancenis, au calme dans son hameau et desservi par les bus scolaire, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'une surface habitable de 229 m², édifié en 2000 sur une parcelle de plus de 4000 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m², entièrement ouverte sur un jardin paysager, offrant beaucoup de luminosité et des volumes remarquable. Une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière cuisine et une cave. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée permettant d'envisager une vie de plain-pied. Bureau, salle de sport. La maison est très fonctionnelle et équipée de nombreux placards et rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 4 000 m² et pourrez profiter d'une belle terrasse agrémenté d'un grand bassin à poissons ainsi qu'un spa qui surplombe ce jardin arboré et magnifiquement paysagé, sans vis à vis ! Via un enrobé, vous accédez facilement à un double garage volumineux. En option, un terrain agricole de 8600 m² avec étang, volières et animaux (moutons, poules oies, pigeons). Une maison rare, à la fois moderne et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce très beau bien, fonctionnel et parfaitement entretenu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 494 400 euros hai, dont 3 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 480 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399143 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.