Maison calme à vendre à Monclar-de-Quercy (82230)

Dans un environnement calme, découvrez cette belle villa d'architecte avec terrasse donnant sur la piscine et vous permettant de profiter de la vue imprenable. Vous saurez apprécier la vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine aménagée donnant sur la pergola, une suite parentale et 2 chambres supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à La Sauzière-Saint-Jean (81630), à 5 mn en voiture de Monclar de Quercy, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un terrain de 2601 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. La localité, réputée pour son calme et sa qualité de vie, est idéale pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commodités essentielles sur Monclar de Quercy, ou Salvagnac, telles que des supermarché, médecin, coiffeurs, banque, des écoles et des espaces verts propices à la détente, comme la très belle base de loisirs de Monclar. Et pour le côté bucolique, la maison est dans les secteur des plus beaux villages de France, Puycelsi, Larroque, Bruniquel. La maison, construite en 1984, s'étend sur une surface habitable de 90 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine rustique équipée, le séjour chaleureux avec cheminée insert, les 3 chambres confortables, la salle de bain et le WC séparé offrent un espace de vie fonctionnel et convivial. Un garage attenant et un second garage ajouté ultérieurement facilitent le stationnement et le rangement. Le terrain arboré ajoute une touche de verdure agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les plus : radiateurs à inertie sèches, doubles vitrages et volets alu imitation bois, isolation des combles, cumulus thermodynamique, tableau électrique récent, parking béton drainant. Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : monclar de quercy dans un cadre exceptionnel de verdure, au calme et sans vis à vis. À 25 minutes du centre ville de montauban et à 35 minutes de l'aéroport de toulouse / blagnac. Ensemble immobilier comprenant : - maison d'habitation de 100 m² (extensions possibles) - 4 modules à vocation touristique (3 fûts et 1 pod) - 1 dôme avec jaccuzi - possibilité d'extension touristique. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane poree vous propose : maison familiale 112 m² - grand terrain arboré 2886 m² - vue dégagée - monclar-de-quercy un havre de paix vous attend à monclar-de-quercy ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 112 m², nichée sur un terrain exceptionnel de 2 886 m² arboré et offrant une vue dégagée. Idéalement située à 1h de toulouse et 20 min de montauban, cette propriété est parfaite pour une vie de famille épanouie ou de jeunes retraités en quête de confort et de sérénité. Un cadre de vie exceptionnel : laissez-vous charmer par ce vaste parc arboré d'une grande diversité d'essences. Profitez d'un environnement calme, verdoyant, propice au repos et au bien être. Confort et fonctionnalité : cette maison lumineuse offre un agencement pensé pour le quotidien : un séjour spacieux et lumineux. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une circulation fluide avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à 2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre supplémentaire et un vaste palier modulable (idéal pour un bureau, une bibliothèque. ). Une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Équipements et prestations : profitez d'un confort optimal avec la climatisation (dans une chambre), une vmc, et une aspiration centralisée. Une agréable terrasse couverte vous permettra de savourer les repas en extérieur. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Localisation idéale : bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, commerces et écoles de monclar-de-quercy. Une maison chaleureuse, pratique et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied T7 à Monclar-de-Quercy, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et le village. Située dans un environnement paisible, cette propriété spacieuse est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² Terrain : 2 418 m², arboré, piscinable, divisible et en partie clos Pièces : 7, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses Suite parentale : avec salle d'eau et dressing Bureau : idéal pour une activité indépendante ou télétravail Séjour : vaste et lumineux, parfait pour les moments en famille Cuisine : ouverte et fonctionnelle Sanitaires : 2 WC, une salle d'eau indépendante Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur Garage : pour un stationnement sécurisé Stationnement : parking extérieur et abris voitures Terrasse : ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours Construction : - 2006, construite sur micro pieux pour garantir sa longévité et conforme à la norme RT2012 pour une faible consommation d'énergie Entrées / Portails : deux entrées séparées et indépendantes offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (division parcellaire) Proche de toutes commodités : commerces, médecins, écoles, loisirs. Cette maison est en bon état et prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 588906 ).

Située dans la charmante commune de Monclar-de-Quercy (82230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme et verdoyant. À proximité, on trouve des espaces naturels préservés propices aux balades et à la détente, tout en restant à quelques minutes des commodités du centre-ville. Le terrain de 4730 m² abrite une maison en pierre de 108 m², comprenant de nombreuses places de parking, un garage (env50 m²) et une dépendance (19 m²). La façade en pierre confère un cachet indéniable à cette propriété, lui donnant un aspect chaleureux et authentique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se répartit sur 108 m² habitables, offrant 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement ses résidents. L'espace de vie lumineux et fonctionnel représente un lieu de convivialité idéal, tandis que la surface du terrain permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs pour profiter pleinement de ce cadre serein et verdoyant. La toiture est récente et un puits est présent sur le terrain À visiter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Située dans la charmante commune de Vaïssac (82800), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur du Tarn-et-Garonne. Réputée pour sa tranquillité, Vaïssac bénéficie également de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. Les amoureux de la nature pourront apprécier les balades à pied ou à vélo dans les environs, offrant ainsi un cadre de vie idéal loin de l'agitation urbaine. Cette maison d'une surface habitable de 57 m², accompagnée d'un hangar attenant de 38 m², présente un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une pièce spacieuse, cette demeure à rénover entièrement offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé. Implantée sur un terrain de 230 m², cette propriété laisse place à l'imagination pour réaliser la maison de ses rêves dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio GARRIDO DIAZ, Tél. : 07 78 82 27 87, E-mail : antonio.garridodiaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527828289.

Magnifique bâtisse du XVII siecle, en briques, à 15 mn de Montauban, 50 minutes de Toulouse Blagnac avec une superbe vue panoramique sur la campagne. Ce château seigneurial vous attend avec son histoire, son superbe jardin et ses onze pièces de vie. Notons que les éléments de caractère ont tous été conservés avec soin et notamment en rez de chaussée, une grande cuisine avec une cheminée en briques de style querçynois, une ancienne salle des armes de 70 m², un salon, une cave à vin, une cuisine d'été et des dépendances. Un imposant escalier en bois de toute beauté vous amène aux étages. Le premier étage se répartIt en sept grandes pièces deux salles de bains autour d'un couloir central. L'ensemble est décoré de plafonds à la française et de tomettes au sol. Au deuxième étage vous pourrez aménager les 200 m² de combles. Le terrain cloturé de 6000 m² est arboré, avec une terrasse, une grande piscine, un puits et une trés belle dépendance de 300 m². Cette bâtisse originale séduira les amoureux de Belles Demeures historiques et pourra accueillir vos projets personnels, professionnels voire évènementiels. Agence Sélection Habitat Francine Cabos et Jean-Guy Besnard.

Venez découvrir cette charmante villa récente de plain pied avec garage située dans un petit village calme à moins de 10 mns de toutes commodités. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que des 4 chambres dont une suite parentale. La terrasse vous permettra de profiter du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 mns des commodités, dans un village calme, charmante villa de plain pied sous garantie décennale. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine aménagée, de 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et sde), d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier donnant sur le garage, sur plus de 2500 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Amoureux de charme et d'espace, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant un hectare de terrain. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 80 m² avec des éléments authentiques : charpente et poutres apparentes, tomette, terrasse couverte. Cette habitation comprends 4 chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, un parc arboré vous attend, ponctué d'arbres centenaires et quelques fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur les vallons. Un garage indépendant complète ce bien rare, idéal pour allier tranquillité, nature et volume. Un lieu unique où authenticité et sérénité se rencontrent !

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.

Iad france - aurélie faure vous propose : maison neuve - construction 2024 - de plain-pied - 94 m² - 3 chambres - éligible ptz / pas - sur la commune de nègrepelisse, dans un lotissement calme, découvrez cette maison neuve, jamais habitée, construite par un promoteur. Elle est exclusivement destinée aux primo-accédants ou aux acheteurs éligibles à un prêt à taux zéro (ptz) ou prêt à l’accession sociale (pas), avec les frais de notaire réduits. Descriptif : •surface habitable : 94 m² de plain-pied •salon lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte (non aménagée, ni équipée) •3 chambres d’environ 11 m² chacune •salle d’eau, wc séparés, accès pmr •garage attenant de 14 m² •terrasse extérieure de 13 m² exposée sud / est •climatisation réversible + radiateurs électriques extérieurs : •parcelle entièrement clôturée, portail motorisé •jardin plat, facile d’entretien •asl (association syndicale libre) : 130 € / an lotissement qui sera rétrocédé à la mairie dans environ 2 ans atouts : •maison neuve sous garantie décennale •quartier résidentiel récent •idéal 1er achat grâce à l’éligibilité ptz / pas • frais de notaire réduits.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Un beau projet de rénovation pour les amoureux de bâti ancien A 5 min du cOEur du village de Nègrepelisse, 20 minutes de Montauban et 1h de Toulouse Blagnac, dans un environnement calme mais non isolé, cet ensemble offre un beau potentiel. Sur un terrain plat d’environ 1 650 m² (partiellement constructible), possibilité de rajouter du terrain dont une partie constructible (prix en sus) une grange d’environ 100 m² au sol peut être transformée en habitation. Un puit est également présent. Compteurs individuels d'électricité et eau présents. À vous de créer les espaces qui vous correspondent et qui vous permettront de profiter de la campagne tout en étant à 5 min des écoles, collèges, commerces et grandes surfaces, tous comme les services médicaux dans un village dynamique Les transports scolaires passent devant la maison. Bien entendu de gros travaux sont nécessaires. Les aménagements virtuels sont là pour vous aider à vous projeter ? Vous avez une idée, vous souhaitez voir à quoi ressemblera votre idée sur ce bien, demandez moi, je vous ferai le visuel (dans la mesure du possible) Un joli projet pour qui souhaite vivre à la campagne, tout en restant proche des services essentiels. Cette ensemble est issu d'une division foncière J'ai la possibilité via mes différents partenaires de confiance, de vous faire accompagner de A à Z. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou idées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Nègrepelisse et de ses commodités, – Maison familiale rénovée + dépendances et potentiel locatif Imaginez… votre petit-déjeuner sur la terrasse, les enfants jouant dans le grand jardin arboré, et la possibilité de loger famille, amis ou locataires dans une seconde maison. Ici, tout est prêt pour vous accueillir. Les atouts qui font la différence : Surface habitable : 130 m² rénovés avec goût, prêts à vivre. Terrain : 2000 m² arborés, au calme mais proche de tout. DPE A : économies d’énergie garanties grâce à la pompe à chaleur et à l’isolation performante. Suite parentale de 23 m² au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains privative et accès terrasse. 3 chambres lumineuses à l’étage + salle de bains familiale avec douche et baignoire. Séjour baigné de lumière ouvert sur 2 terrasses, parfait pour recevoir. Côté dépendances, tout est possible : Ancienne étable attenante : atelier, extension ou projet pro. Hangar de 40 m² : garage, stockage ou bricolage. Petite maison indépendante déjà hors d’eau / hors d’air, compteur EDF séparé : idéal pour créer un revenu locatif ou un bureau pro. Localisation idéale : calme, verdure, et commodités accessibles en quelques minutes et au début des gorges de l'Aveyron Un bien rare sur Nègrepelisse, alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour une visite dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : Maison familiale récente – Proche St-Étienne-de-Tulmont – Accès direct Montauban – 150 m² environ – 4 chambres – Terrain 1500 m² environ Vous cherchez une maison moderne, spacieuse et prête à vivre ? Située à proximité immédiate de St-Étienne-de-Tulmont, avec un accès rapide à Montauban, cette maison récente construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant confort et tranquillité. Avec environ 150 m² environ habitables sur un terrain de 1500 m² environ, cette villa propose des prestations de qualité : une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi que des espaces bien pensés et fonctionnels. L’environnement est calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et du collège. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Les autres chambres bénéficient d’une salle de bain. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété est entièrement close, dotée d’un portail électrique, d’une terrasse et d’un terrain piscinable, laissant de belles possibilités d’aménagement. Ce bien combine modernité, espace, emplacement et confort. Les opportunités de ce niveau sont rares sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche Saint-Étienne-de-Tulmont située dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison de plain pied type 4 de 131 m². Elle est composée d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 50 m² (salon / séjour et cuisine ouverte équipée) avec poêle à granulés, un cellier buanderie, trois chambres dont une dotée d'un dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Elle dispose également d'une terrasse couverte, un double garage de 46 m² le tout sur une parcelle de 1900 m² clôturée. Les plus : double vitrage, portail électrique, puits et micro station aux normes. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

À découvrir, située sur la commune de Négrepelisse, côté Saint Etienne de Tulmont, au coeur de la verdure, au calme, et sans vis à vis, nous vous proposons cette vaste maison de 153 m², et de plus de 210 m² au sol, construite sur un terrain de 4920 m². Se situant sur 2 niveaux, le rdc se compose de 3 chambres, dont une donnant directement sur la terrasse couverte, un grand séjour de 45 m², une cuisine équipée indépendante attenante à une buanderie, 1 salle de bain avec baignoire d'angle et wc indépendants. Au niveau 1, vous disposerez d'une belle salle de jeux où les enfants s'amuseront, de 2 autres chambres dont une de 17 m², et d'une salle d'eau / wc. Les hivers seront doux grâce au poêle à bois, et les étés au frais de par la climatisation réversible. Par ailleurs, un car port permettra de garer votre véhicule, et 2 cabanons de jardin sont à disposition pour y ranger le matériel. Le terrain plat, clôturé et arboré est piscinable. L'entretien de cette maison a été suivi, la toiture a été remplacée en 2022 avec garantie décennale. Le portail électrique permet en outre d'accéder facilement à la propriété. Taxe foncière : 1993€ Diagnostics : GES : B/ DPE : E VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Vp b923 cc : negrepelisse bruniquel à 8 mn de negrepelisse, environnement verdoyant pour cet ancien corps de ferme en pierre composé en rdc d'une lumineuse salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine équipée avec tomettes, 2 belles chambres, une sdb et un wc. À l'étage, 2 chambres parentales et un wc. Ce bien plein de charme, continuera à vous séduire avec son pigeonnier composé d'une sam, une chambre et une sde. De plus, 3 terrasses, garage, une annexe de 69 m² env et un abris bois. Ce bien se situe sur un terrain de 5 ha 5 arboré avec puits. Amateur de calme, amoureux de l'ancien ce bien est pour vous ! Honoraires agence charge vendeur.

À quelques minutes du centre de Nègrepelisse, cette charmante maison au gout du jour, offre un cadre de vie paisible, chaleureux et plein de potentiel. Nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 2000 m². Elle séduira les amoureux de l'authentique, comme les porteurs de projets. Une maison où il fait bon vivre. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère sereine. Le charme de l'ancien se mêle au confort moderne dans une pièce de vie lumineuse, la lumière naturelle et les volumes créent une ambiance accueillante. La maison principale développe environ 140 m² habitables, avec : Une pièce de vie séjour / salle à manger lumineuse et conviviale avec une cuisine américaine moderne aménagée et équipée et son bar donne sur deux terrasses, une couverte à l'arrière (le balet) et une terrasse découverte à l'avant. Une buanderie fermée très pratique. Un WC visiteur avec lave-main. 4 chambres dans la maison : une en rez-de-chaussée qui donne sur la terrasse couverte à l'arrière avec son dressing et salle d'eau complète baignoire et douche, double vasque et wc. À l'étage : un bel escalier dans la pièce vie vous mène à la deuxième partie nuit. Un couloir réparti 3 belles chambres et ses velux automatisés avec stores occultant. Une salle d'eau complète avec baignoire douche, double vasque et wc indépendant. C'est le coin des enfants. Pompe à chaleur VIESSMANN avec chauffage au sol, assainissement autonome aux normes, menuiseries double vitrage, isolation performante… DPE exceptionnel en classe A, un atout rare sur le secteur. Un lieu à projets. Autour de la maison principale, plusieurs dépendances laissent place à l'imagination : Une petite maison indépendante, déjà h o r s d'e a u et h o r s d'a i r, avec menuiseries double vitrage tout juste posées : idéale pour du locatif, un atelier ou accueillir la famille et une ancienne étable avec étage : à restaurer ou à exploiter. Toutes les toitures sont en bon état. Pour les investisseurs, artisans ou familles en quête d'un lieu de vie à multiples facettes, ce bien offre une rare souplesse d'usage. Un terrain généreux et valorisable : Le terrain est plat, arboré, exposé plein sud. Un bien rare, entre campagne et opportunités Que vous cherchiez un cocon pour vivre au vert, un lieu pour recevoir, ou un projet à développer, cette propriété vous offre l'espace, le calme et les options. Une maison prête à vivre, et un terrain prêt à rêver, qui attendent vos projets et votre visite ! Possibilité d'acquérir en plus du prix, terrain supplémentaires constructibles d'environ 5000 m² et / ou une grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. À 4,5 kms du bourg de Négrepelisse et des commerces, proche Montauban, Vaïssac, Montricoux, Bruniquel, Saint Antonin Noble Val, les gorges de l'Aveyron, 45 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac, venez visiter. Contacter Stéphane POREE sur place au 06 28 04 38 19 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 917960.

Ce Domaine n'est pas une maison clé en main. C'est une promesse. Celle de redonner vie à un lieu chargé d'âme, de créer un refuge, un havre familial : Dans une bulle de verdure, tout près d' Albias se niche une propriété de 3 hectares, chargée d'histoire remontant au début du 19ème siècle en attente de nouveaux propriétaires. Elle se situe à seulement 10 minutes de Montauban. - La demeure principale 650 m² sur 3 niveaux : Au rez de chaussée rénové : volumes généreux, lumière traversante, ambiance chaleureuse avec grande cuisine, salle à manger de 35 m², salon de 50 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un double escalier central trône harmonieusement pour amener aux étages supérieurs. Au 1er étage à remettre en état un living de 80 m² et 6 chambres. Au 2ème étage un plateau de 220 m² à redistribuer. Enfin des menuiseries vitrées de 1920 donnent un cachet préservé au lieu. - Les dépendances, un charme brut à révèler : .Maison en briques de torchis de 380 m² pleine de caractère. Hangar de 620 m² au potentiel exceptionnel (atelier, réception, stockage, etc).Garage ancien de 180 m² en bon état. - Un cadre enchanteur : .Parc arboré, calme absolu. Environnement bucolique à 10mn d'une grande ville. Intimité préservée, atmosphère unique. Chauffage du rdc par clim réversibles et insert. Réfection de la toiture effectuée. Quelques atouts viennent se rajouter à ces lieux, une vraie cave voûtée de + 30 m², 2 puits, des grilles de fer forgé, et des murets de pierres apportent une touche d'authenticité. La Propriété nécessite une rénovation globale des étages et dépendances, mais la structure est saine, les volumes sont là, et le charme est intact. Un projet ambitieux, Oui - mais à la hauteur de ce lieu d'exception. Ce domaine n'est pas un produit. C'est une rencontre. Il ne cherche pas un acheteur mais un amoureux - quelqu'un qui viendra avec ses mains, ses idées, son coeur.

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 260 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique parc arboré de 5 736 m². Les atouts de cette propriété : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, Une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cheminée, donnant sur une grande terrasse couverte de 60 m², idéale pour recevoir, Une cuisine séparée avec accès direct à une seconde terrasse couverte de 17 m² pour vos repas en extérieur, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau moderne, Des toilettes séparées, Une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Cinq grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux ? ), Une salle de bains avec douche et toilettes. Extérieurs : Une cuisine d'été Un grand garage Une piscine dans un cadre verdoyant et paisible, Un vaste parc arboré de 5 736 m², garantissant intimité et qualité de vie. Un lieu unique où confort, espace et nature se conjuguent pour une vie familiale épanouie. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable coup de coeur vous attend !

Iad France - Stephane Poree vous propose : Propriété néo-classique d’exception à Negrepelisse – 445 m², 7 chambres, 5,2 hectares Et si vous posiez vos valises dans cette demeure au charme intemporel, mêlant authenticité et confort moderne, au cOEur de la nature généreuse du Tarn-et-Garonne ? Nichée à quelques minutes de Negrepelisse, aux portes des gorges de l'aveyron, sur la route de Saint Antonin Noble Val, cette propriété néo-classique atypique vous offre un cadre de vie unique, entre grands volumes et prestations rares. Avec ses 445 m² répartis sur 4 niveaux, dont un dernier étage entièrement rénové, elle propose 7 chambres (dont une dans un appartement indépendant), 5 pièces d’eau et une multitude d’espaces de vie : salle à manger classique et d’été, salon, bibliothèque, bureau. Un lieu parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil (chambres d’hôtes, gîte). Le terrain de 5,2 hectares, entre prairie, bois, parc paysager et arbres centenaires, est un véritable écrin de verdure avec une source naturelle, une piscine couverte 6x12 à remettre en service et un ancien terrain de tennis. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur récente et deux ballons thermodynamiques, pour un DPE performant en classe C. Située à seulement quelques minutes de Negrepelisse, cette propriété séduit par son authenticité, son calme et son potentiel multifonction. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager. C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu. Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m². Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois : une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée. Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22 m², une de 28 m², et au 2ème niveau une de 38 m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc. Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager. Une exceptionnelle cave de 65 m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais. Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture. Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale. À 100m de la maison un jardin d'environ 350 m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil. Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter en exclusivité : En pleine nature préservée et classée Natura 2000, sur les hauteurs des gorges de l'Aveyron, découvrez un lieu empreint de charme, de caractère et d'histoire. Cet ancien relais de poste du 16e siècle vous accueille au sein de son enceinte fortifiée avec sa cour intérieure chargée d'histoire. Les différentes bâtisses peuvent acceuillir des transformations en habitations, gîtes ou encore chambres d'hôtes. Le bâtiment principal offre une cuisine rudimentaire de 25,7 m² et une pièce de réception de 90 m², ainsi qu'une salle de bain de 16,3 m². Les combles, aménageables sur 140 m² offrent un potentiel exceptionnel. Dans la cour, un pigeonnier de 30 m² et une dépendance de 20 m² peuvent être transformés en chambres d'amis ou en espaces de charme. Resté fidèle à son style initial, ce lieu témoin de son histoire a subi peu de modifications et s'adaptera aisément à vos projets les plus ambitieux. Calme, nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement dans cette ancienne ferme fortifiée, entourée de 60 hectares de verdure typique du Quercy. Une opportunité à saisir rapidement ! ENVIRONNEMENT : À 8 min en voiture du village : médecin, pharmacie, commerces, école, bus, vie associative riche. À 1h00 de l'aéroport de Blagnac À 1h00 de Toulouse Centre À 1h30 de l'aéroport de Rodez À 35 min de Montauban : Ville d'architecture et d'histoire, centre hospitalier, cliniques, boutiques, grandes enseignes multiples. À 15 min du mythique marché de Saint Antonin Noble Val, et de ses nombreuses activités sportives et de loisirs (canoë, via ferrata, escalade, randonnée, VTT, artistes locaux, concerts, festivals d'été, etc.). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».