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Maisons et villas à vendre à Montils (17800)

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Vente maison calme à Montils (17800)

1 annonces

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152 000 €

Maison 5 pièces 89 m²

Saint-Seurin-de-Palenne (17800)

Iad france - astrid marchegay vous propose : en exclusivité, un bien de 89 m² de plain pied. Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 25 minutes de cognac, 20 minutes de saintes et 50 minutes de royan, cette maison de plain-pied des années 90 offre un beau potentiel après rafraîchissement. D’une surface d’environ 89 m², elle propose une pièce de vie ouverte sur une véranda, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un garage ainsi qu’une dépendance, le tout sur un terrain clos de 950 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison offre un excellent potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle disponible contactez moi afin d’organiser une visite après l’étude de votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Prix en baisse
exclusivité
188 000 € -3 %

Maison 5 pièces 130 m²

Brives-sur-Charente (17800)

Située à Brives-sur-Charente (17800), 13 km de Cognac et 19 km de Saintes, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, dans un petit hameau proche de la Charente. Son jardin sans vis-à-vis offre un espace de détente privilégié. Vous apprécierez la proximité avec la nature tout en restant à quelques pas des commodités locales. Sur un terrain de 276 m², cette maison de 130 m² propose une place de parking et des rangements dans le garage ainsi que dans la cave. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intimité et le calme caractérisent l'extérieur de cette belle propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine salle à manger de 31 m² attenant à un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre compléte le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez un beau salon d'environ 28 m² offrant un espace chaleureux avec sa belle charpente apparente, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain, idéales pour une famille. L'agencement optimal de cette maison met en valeur ses 5 pièces, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les 2 dressings et les nombreux placards sont des atouts non négligeables pour un rangement organisé au quotidien. Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.

383 000 €

Maison 6 pièces 122 m²

Dompierre-sur-Charente (17610)

Iad France - Delphine Lair vous propose : Jolie charentaise avec beaucoup de charme et très bien entretenue d'avant 1949 constituée de 6 pièces avec 4 chambres dont une chambre (15 m²) en rez-de-chaussée avec une souillarde (ou cellier) et galetas, une cave à vins en sous-bassement, une douche et wc indépendants, un beau salon de 36 m² lumineux et spacieux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée de 12 m² donnant sur 250 m² de terrasse (avec store-banne pour les repas au soleil), une piscine à débordements de 100m3 (12x5,50m) et une douche solaire, un bureau pour une profession libérale ou atelier pour les artisans ou possible 5ème chambre (de 22 m²) pour vos enfants et petits-enfants ou faire du locatif / chambre d’hôtes ou pièce de stockage. À l'étage : un bel escalier en ormeau nous amène à une pièce palière qui dessert trois belles chambres dont une avec un grand placard (de 10,10 et 14 m²), wc indépendants et salle de bains avec baignoire et sèche-serviette. Chauffage : pompe à chaleur posée en 2024 avec encore six ans de garantie. À cela s'ajoutent deux boxes ouverts pour garer deux véhicules, un garage et de nombreux emplacements de parking possible sur la parcelle pour accueillir famille et amis. Le tout sur un terrain entièrement clos de 4 142 m² dont 800 m² d'enrobé avec un magnifique jardin arboré et des arbres fruitiers. Portail motorisé, sonnette avec visiophone et boitier pour détecter si le portail est resté ouvert ou fermé. Les + : jolie maison bien agencée avec pierres apparentes pour les amoureux de l'ancien située au calme à proximité des commerces, une chambre en rez-de-chaussée voire deux possible, pas de vis-à-vis, exposition plein sud, une jolie piscine très bien entretenue avec un liner de très bonne qualité, très beau terrain arboré et fruitier, pompe à chaleur récente avec garantie, double vitrage, portail électrique, de nombreux stationnements, A 10mn de Saintes, à 15mn de Cognac et 30mn de Saint Jean d'Angély. Cette maison n'attend plus que vous ! Diagnostics en cours dû au changement de chauffage. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

430 000 €

Maison 6 pièces 210 m²

Saint-Léger (17800)

Maison de caractère aux finitions irréprochables à Saint-Léger Charme, volumes et prestations de qualité au coeur du village À seulement 10 minutes de Saintes, 5 minutes de Pons et de l'autoroute, cette superbe longère rénovée avec soin vous offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort moderne. Une envie d'aller à la plage, c'est à 35 minutes. Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, une rénovation intégralement réalisée par des artisans, aucun travaux à prévoir. Cette maison de 1900 développe environ 210 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle cuisine familiale aménagée et équipée avec coin repas, Un salon chaleureux avec poêle à bois, Une salle à manger conviviale, Une chambre avec salle d'eau privative, Un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois, ainsi que la fibre optique déjà installée. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau et WC, Une seconde salle de bain (avec WC), Une troisième chambre spacieuse, Des combles aménagés, carrelés, isolés, parfaits pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'étage conserve le charme des poutres apparentes d'origine, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur : Un jardin facile à entretenir, parfait pour vos moments de détente, Un grand espace de stationnement sécurisé avec portail coulissant motorisé, Deux dépendances pour environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace professionnel Un bien rare, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour les amateurs de maisons de caractère prêtes à vivre ! Alors, on visite ? (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

exclusivité
225 000 €

Maison 8 pièces 150 m²

Saint-Léger (17800)

Située à Saint-Léger, commune paisible du 17800, cette charentaise en pierre de taille offre un cadre authentique à moins de 5 minutes de PONS et à 15 minutes de Saintes. Nichée au calme, elle représente une opportunité unique alliant confort et rentabilité avec ses deux habitations distinctes. Les 508 m² de terrain accueillent deux maisons bien entretenues et aux agencements pensés, offrant respectivement une cuisine, une pièce de vie chaleureuse, et deux chambres accueillantes chacune. Les extérieurs comprennent une belle terrasse et jardinet pour la résidence principale. De plus, elle bénéficie d'un vaste garage de 53 m² pouvant accueillir un camping-car, tandis que la seconde habitation dispose d'un garage de 15 m². Ces habitations laissent également la possibilité de réunification pour former une charentaise familiale spacieuse, grâce à des ouvertures préexistantes facilitant l'aménagement. Cette charentaise vous séduit, alors contactez-moi rapidement et on s'organise une jolie visite ! TF 2024 : 1076 € pour l'ensemble. La seconde maison est louée jusqu'en 2026 à 612 € (hors EDF). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

169 600 €

Maison 6 pièces 110 m²

Échebrune (17800)

Echebrune (17800) commune à 9 minutes de pons, à 25 minutes de la gare de cognac, à 20 minutes de jonzac et à 1h de royan. Maison sur sous-sol de 103 m² habitable sur une parcelle de 1495 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de 46 m² et une cave de 27 m². À l'étage, l'entrée dessert un lumineux salon de 26 m² avec sa belle cheminée en pierre fonctionnelle, et une salle-à-manger avec cuisine équipée d'une superficie de 32,8 m² qui a un accès direct à une terrasse grâce à la baie vitrée, idéale pour profiter d'un extérieur en plain-pied. Enfin la maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placards d'une superficie de 11,10 et 10,5 m². La salle de bains complète le coin nuit. Cet étage comprend également 2 wc indépendants. La maison dispose de nombreux placards de rangement. Informations techniques : - huisseries pvc double vitrage - vmc - combles isolées (2024) - toiture ok - mode de chauffage : pompe à chaleur (2022) - assainissement individuel (à contrôler) maison non mitoyenne, agréable et lumineuse avec un beau jardin arboré. À visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 568116 ).