Vente maison calme à Mouzeil (44850)

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 450 m², cette maison d’environ 116 m² habitables est dans un état irréprochable. Elle est composée d’un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et salon tourné vers le jardin et la terrasse. La partie nuit est composée de 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé. Côté technique, pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est au sol complété par une climatisation et l’assainissement est collectif. Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires. Un garage entièrement carrelé avec porte électrique et coin arrière cuisine / buanderie complète ce bien. Le jardin est à l’image de la maison, très bien entretenu et agrémenté d’une terrasse et d’un chalet en bois. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien et poser vos valises en exclusivité avec votre agence Arthurimmo.

Longère t4 de 120 m² au sol et de 96.15 m² sur 910 m² environ de terrain clos avec un garage et une dépendance située dans un village au calme à 10 minutes de nort sur erdre sur la commune de trans sur erdre. Laissez vous tenter par cette maison t4 de 120 m² au sol dont 96,15 m² habitable. Qui vous offre au rez de chaussée : une entrée desservant une pièce de vie avec son poêle à bois sur un mûr en pierres apparentes ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une buanderie (une machine à laver, un sèche linge et un espace de rangement), un couloir avec un espace de rangement, une salle de bain (une baignoire, une douche italienne, un vasque) et deux chambres. À l'étage : une passerelle donnant sur un espace télé, un wc, un coin bureau et une grande chambre parentale avec mur en pierres apparentes. En extérieur vous bénéficierez d'un terrain clos de 910 m² environ et d'une grande terrasse avec vue sur le jardin. Un garage / atelier de 80 m² et une bâtisse non rénovée de 50 m² attenante à la maison.(agrandissement ou locatif) vous disposerez également d'un carport situé sur la façade avant de la maison (1 vl). 270 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

L'AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette nouveauté : Située dans un charmant hameau, cette belle maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Description de la maison : Pièce à vivre de plus de 49 m², spacieuse et lumineuse, offrant un grand potentiel pour aménager un espace convivial et confortable. Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité ou pour recevoir des invités. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire. Une salle de bains et des WC séparés à l'étage pour plus de confort. Les plus de cette propriété : Dépendance en pierre de 90 m², avec un fort potentiel pour être aménagée en gîte, atelier garage ou espace de loisirs. Terrain d'environ 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec un jardin et un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie dans un environnement naturel et tranquille. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 37 13 91 69 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Maison Moderne de Plain-Pied à Ligné - Venez poser vos valises ! Bienvenue dans cette superbe maison en parfait état. Construite en 2013, cette propriété offre une surface habitable de 100 m² sur un vaste terrain entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et sécurité pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cette maison. Un vaste salon / séjour bénéficiant d'une lumière traversante est ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La visite se poursuit avec une buanderie, un bureau pouvant servir également de chambre d'amis, deux chambres avec placards, une salle bain et enfin une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Le chauffage individuel est assuré par un plancher chauffant offrant ainsi une chaleur douce et constante. De plus, le très bon état général de la maison vous permettra d'emménager en toute sérénité, sans travaux à prévoir ! L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 650 m² bénéficiant d'une terrasse idéalement exposée pour profiter de belles journées en famille. Enfin, un garage, un cabanon de jardin, une prise / borne extérieure pour recharger votre véhicule électrique ainsi qu'un espace de stationnement pour deux voitures viennent compléter ce bien. * Avantages * : - Ecoles, collèges, bus, crèche, centre de loisirs, terrain de jeux, loisirs et commerces accessibles à pied - Environnement calme - Maison non-mitoyenne - Aucun travaux à prévoir - Dossier d'entretien et de construction de la maison complet - Faible consommation énergétique - A 20 minutes d'Ancenis et 35 minutes du centre de Nantes Possibilité d'emménagement été 2025 Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un pavillon au cOEur d'une commune dynamique combinant les avantages d'une vie rurale paisible avec la proximité des centres urbains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ligné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ligné (44850), cette maison de plain pied à proximité des commerces, se trouve dans une impasse offrant un environnement calme et paisible. La ville de Ligné bénéficie de tous les avantages d'une petite commune tout en étant proche des commodités essentielles. L'emplacement de ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, avec la possibilité de profiter des espaces verts et des promenades à proximité. À l'extérieur, cette maison est dotée d'un terrain de 472 m² comprenant un jardin, une agréable véranda, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement du matériel de jardinage. Le carport offre un espace pratique pour stationner les véhicules à l'abri. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1969 et rénovée en 2012 propose une surface habitable de 102 m². La cuisine sur mesure, entièrement équipée, ravira les cuisiniers par sa fonctionnalité. Les trois grandes chambres (avec des espaces de rangement) offrent un espace confortable, avec en bonus une douche à l'italienne. Le chauffage central avec production d'eau chaude assure un confort optimal toute l'année. Venez poser vos valises dans cette agréable maison ou il fait bon vivre, n'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour de 40 m² exposé sud, agrémenté d'une cheminée, un dégagement menant à une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de 17,90 m² pouvant aisément être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. À l'étage : une mezzanine spacieuse de 23 m², une chambre, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : deux carports, un atelier, ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Le tout est niché sur un magnifique terrain de plus de 2,5 hectares, agrémenté d'un étang privé, offrant calme, nature et dépaysement total. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1563C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Iad france - karine vignard vous propose : charmante maison avec un sas d'entrée, une belle hauteur de plafond dans la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés. Un bureau, une chambre de 20 m² avec placards, salle d'eau, wc. À l'étage, une salle de jeux et une chambre. Menuiseries récentes de belle qualité. Pompe à chaleur 2018. Poêle à granulés 2016. Grande terrasse bien exposée. Garage de 70 m² non attenant à la maison idéal pour du stockage et / ou activité professionnelle. Les + : dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles, arrêt de bus. Maison rénovée avec des matériaux de qualité, faibles consommations d'énergie, vie de plain pied, bel espace extérieur avec terrain clos et terrasse. Fibre optique. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : ligné - maison - 4 chambres - garage + 50 m² independant proche des commerces et écoles tout en étant au calme ! Découvrez cette maison composée d’un salon / salle à manger traversant ouverts sur une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine. Vous y trouverez également une suite parentale. Les plus du rez de chaussé : deux toilettes séparés. Une cheminée centrale et de nombreuses solutions d’aménagement et / ou extensions. L’étage et sa belle hauteur sous plafond propose : un grand pallier qui accueil actuellement un bureau. Il dessert trois belles chambres avec rangements plus un dressing. Ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. L’ensemble se situe sur une belle parcelle proposant plusieurs espaces dont une terrasse, deux coins jardinage, un espace jeux / détente et / ou piscine, un second espace supplémentaire d’environs 50 m² alimenté en eau et électricité. Et encore de nombreux atouts à découvrir. Ne tardez pas et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir - Magnifique opportunité Située dans la commune de Les Touches (44390), à seulement 4 km de Nort sur Erdre, cette maison de 111 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du Bourg, dans une impasse calme et résidentielle. Sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces en fait une localisation pratique et recherchée. Cette maison de 6 pièces se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée avec son coin douche et WC. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle de bain et un WC. Le bien bénéficie également d'un garage et d'un jardin clos, offrant ainsi espace et intimité. Construite en 2010, elle allie confort moderne et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Iad france - samy bencherif vous propose : exclusivité – maison à personnaliser – 119 m² – permis de construire validé – les touches vous recherchez une maison à aménager selon vos envies ? Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Avec ses 119 m² habitables, vous pourrez repenser l’agencement et moduler les espaces en fonction de vos besoins. Actuellement inachevée, cette maison permet d’imaginer jusqu’à 4 chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte ou fermée… à vous de décider ! Son terrain de 400 m² offre également de belles possibilités d’aménagement extérieur. Située dans un secteur calme et verdoyant, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers. Son garage attenant ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité rare pour concevoir la maison qui vous ressemble ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samy bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE Surface de 111 m², située à proximité des commerces, des services, des écoles, au calme dans sa zone résidentielle. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une lingerie, une arrière cuisine. À l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC. En complément un carport, un garage, un abri, une pergola, un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 629 m² entièrement close. Cet ensemble est localisé à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute et de la gare. Points forts; localisation, potentiel évolutif, l'entretien. Cette maison au prix de 269 610 € honoraires d'agence inclus (4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 258 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 208 kWh / m2 / an "D" - GES 6 kg CO2 / m2 "B". De 1520 € à 2110 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années. 258,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1520€ ~ 2110€.

VISITE 3D + PLAN + ADRESSE sur demande. En Exclusivité. Si vous recherchez un havre de paix pour vous ressourcer, ça sera dans cette belle propriété, c'est sûr ! Au Nord d'ANCENIS, à 13 km de A11, à 15 km de la gare, école à 3 km, collèges / lycées avec transport scolaire, épicerie à 3 km et centre commercial à 15 km. Nichée au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant et paisible, sans voisins proche et sans bruit de circulation, belle Longère rénovée d'environ 192 m² habitable sur un magnifique terrain d'environ 6 300 m² clos, arboré et agrémenté d'un joli petit plan d'eau habité par une famille de poules d'eau avec leurs petits et beaucoup d'autres oiseaux. Cette grande Longère se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse en bois couverte avec spa et vue sur le plan d'eau. Elle donne aussi sur un beau séjour avec une baie profitant encore de la vue. Toujours avec la même et inlassable vue, une grande salle à manger (poêle à granulé) pour recevoir toute la famille et les amis, ou s'installer une belle pièce de travail très lumineuse. Pour le travail ou les loisirs il y a aussi, un bureau avec une cheminée-insert, et une grande mezzanine. Une chambre au Rdc attenante à une grande salle d'eau avec une douche en travertin et un espace lingerie + un dressing. À l'étage, en passant par la mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un garage / atelier de 57 m² avec une grande hauteur pour les bricoleurs et le rangement. Un préau avec une autres terrasse au Nord lorsque le soleil est trop chaud et encore un préau couvert de glycine avec le barbecue. Un abri pour les animaux (cheval, âne et mouton) ainsi qu'un puits en pierre, mais aussi un four à pain en bon état font un ensemble très complet. Cette belle propriété à tous les atouts et équipements recherchés afin de vous offrir une belle vie à la compagne pour se connecter à la nature. Vous allez enfin trouver le cadre bucolique que vous recherchiez ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 564491 ).

En exclusivité. Pannecé, commerces et école à pied et car scolaire pour collège / lycée. Jolie maison de plain-pied de 2007 d'une surface habitable de 77 m² sur un beau terrain de 800 m² clos et paysagé avec une grande terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant d'est en ouest avec un poêle à granulé, donnant la terrasse à l'est avec store banne électrique. Trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier / lingerie. Venez profiter du confort de vie de cette maison de plain-pied donnant sur un joli jardin clos sans vis-à-vis avec un abri pour les outils. Pas de travaux à prévoir, installez-vous rapidement et profitez. Visite 3d, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 580733 ).

Nouveauté en exclusivité chez IMMOBILIER GCI. Rare ! Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié avec une vue et un accès direct à l'Erdre. Nichée sur un vaste terrain de 3823 m², à proximité du bourg de Riaillé, cette belle traditionnelle en bon état se distingue par ses nombreux atouts : Un cadre de vie exceptionnel : Avec ses berges privées, cette propriété vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la pêche et des activités en rivière dans un site naturel d'exception Le terrain de 3823 m² planté de beaux arbres et de haies généreuses offrira a ses hôtes la majesté d'un parc bercé par le chant des oiseaux et le son relaxant de la rivière. Et les plus épicuriens pourront s'offrir le plaisir d'un terrain piscinable et la possibilité d'agrandir la maison. Une maison familiale confortable : Avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, cette agréable traditionnelle édifiée en 1974 offre une grande flexibilité selon les besoins de la famille. Le salon-séjour traversant avec sa cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une large terrasse en ardoise offrant une vue imprenable sur l'Erdre. Tout comme la cuisine attenante aménagée et équipée qui peut, selon les envies, s'ouvrir sur le salon. La spacieuse buanderie de 15 m² offre un espace fonctionnel doté d'une porte de service vers l'extérieur idéale pour toute la famille. Également équipée d'une salle d'eau, cette pièce polyvalente offre de multiples possibilités. Les 4 belles chambres de l'étage, équipées de placards, se partagent une salle de bains et un WC. Des atouts supplémentaires : Classe énergétique D. Améliorations énergétiques entre 2010 et aujourd'hui. (huisseries du RDC en PVC double vitrage 2010, isolation du sous-sol, et du vide sanitaire, chaudière THPE 2019, VMC Hygro B). Ardoises naturelles. Garage en sous-sol de 20 m² pouvant accueillir une voiture. Garage indépendant de 47 m², idéal pour le matériel de jardinage, les véhicules supplémentaires ou le stockage. Potentiel d'extension et de création d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité rare ! (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose : Pavillon Moderne avec Jardin et Garage à Riaillé Découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied de 95 m² au cOEur de Riaillé, construit en 2021. Dès l'entrée, un vaste salon ouvert sur la cuisine et sa terrasse de 50 m² avec une exposition SUD. Une buanderie avec accès au jardin ainsi qu'au garage permet un déplacement pratique pour la vie de tous les jours. L'espace nuit propose 3 chambres avec dressing ou placard aménagé, dont une pour un espace bureau sur mesure. Vous y trouverez également un wc séparée ainsi qu'une salle de bains équipée avec baignoire et douche. Profitez des expositions sud et Ouest pour le jardin, offrant un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Idéalement situé, proche des commodités et des axes de transport, ce pavillon vous invite à profiter d'un cadre de vie serein et fonctionnel, où calme et modernité se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain l'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 800 m² sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et wc. Gare de oudon à proximité, accès direct à la d723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 354 500 euros hai, dont 2,75 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 345 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur un beau terrain d'environ 1 000 m², au calme, cette longère entièrement rénovée combine à la perfection le charme de l'ancien et l'élégance du travail du bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m² en pierres apparentes avec une cheminée créant une atmosphère conviviale. Le salon, également doté d'une cheminée, de 29,90 m², la cuisine de 21,50 m² est spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre de 27,60 m², avec cheminée offre une grande surface pour le confort. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de repos intime, tandis qu'une mezzanine peut être aménagée selon vos envies, soit en bureau, salle de jeux, ou espace détente. Une dépendance de 37,80 m², actuellement utilisée comme cave, peut être transformée en surface habitable selon vos besoins. Un garage avec grenier offre également un potentiel d'aménagement pour du stockage ou des projets supplémentaires. Cette longère rénovée, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent à la fois calme, espace et caractère. Pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1537C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter, en exclusivite, cette longère en pierre d 'une superficie d'environ 140 m² au sol et de 109 m² habitable hors annexes, idéalement située entre st mars du desert et petits mars au calme de son hameau, comprenant un hall d'entrée, une spacieuse cuisine de plus de 26 m² e / a avec son piano de cuisson, un salon séjour de plus de 38 m² avec poêle à granulés, un wc. À l'étage, vous y trouverez un pallier desservant deux chambres de beaux volumes. Une salle de bains avec wc. Possibilitees d'evolution un garage de plus de 25 m², une cave. Un espace jacuzzi de 12 m². Sur un terrain de 630 m² (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison t6 de 168 m² sur 764 m² de terrain clos a 20 minutes de nantes et 10 mn de carquefou sur la commune de petit-mars. Magnifique maison familiale t6 de 168 m² avec son jolie terrain arboré clos de 764 m², située dans le bourg de petit mars, à deux pas des écoles et des nombreux commerces. Offrant au rez de chaussée : une spacieuse entrée avec une penderie, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger et un grand salon de 37 m² avec sa charmante cheminée, une belle cuisine moderne équipée et aménagée de 22 m² (refaite en 2022) et une grande buanderie de 8 m² donnant sur une grande et agréable terrasse de 37 m² (orientation plein sud) avec vue panoramique sur la campagne. Un wc, une salle de bain une chambre, un garage avec portail motorisé et son grenier. À l'étage : une grande salle de jeux (possibilité de faire une chambre ou bureau), trois chambres de 10 m² à 13 m², un dressing, une grande salle de bain (une baignoire un vasque) et une salle d'eau (une douche italienne et un vasque). En extérieur : un portail et un portillon motorisé pour accéder à la propriété, un grand garage carrelé de 24 m² attenant à la maison, un grenier, un sous sol de 37 m² (zone de rangement pour le matériel d'entretient extérieur) et un jolie terrain arboré avec une vue sur la nature. Compléments d'informations : chaudière gaz pour le chauffage par les radiateurs. Plaque de cuisson au gaz de ville. Gardes corps installé en 2023. Lotissement très calme. Proche des commodités, écoles et transports en commun. Puits avec pompe pour l'arrosage. Combles aménageable. Alarme. Localisations : 7.9 kilomètres de nort sur erdre (train-tram) 14 kilomètres de carquefou 24 kilomètres de ancenis 26 kilomètres de nantes 344 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.2%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Toute proche des commerces et écoles et au calme de son bourg, cette maison aux volumes généreux vous propose au rdc : Pièce de vie avec poêle à bois, 4 chambres, bureau, salle d'eau, arrière cuisine et à l'étage 2 grandes chambres, salle de bains, wc et grenier de 30 m² aménageable. Une grand garage de 50 m² ainsi qu'un atelier et une cave complètent ce bien. Parcelle de 1100 m² environ. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Pannecé, laissez-vous séduire par cette maison de 167 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres et salle d'eau. À l'étage une très grande pièce de vie de 42 m², deux grandes chambres. Avec son cachet unique et ses beaux volumes, cette maison est une véritable toile blanche prête à accueillir vos projets et en faire un lieu qui vous ressemble. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que la pompe à chaleur, les fenêtres en PVC, le ravalement extérieur et l'isolation des combles. Vous disposerez également d'un jardin, d'une grande cour à aménager et de nombreuses dépendances. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous vous y voyez déjà ? Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 891551.

Sous offre d'achat - charme de l'ancien dans un environnement calme, ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau wc. Au niveau supérieur : 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, wc). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². (travaux à prévoir de couverture, isolation. Etc) prix : 269 k euros hai, dont 5 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 256 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : f/c (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381633 (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison t5 de 120 m² sur 4200 m² de terrain a 12 minutes de nort sur erdre. Maison t5 de 120 m² environ au sol et son grenier planché béton aménageable. Située au calme à la campagne sur la commune de joue sur erdre, proche du lac de vioreau sans vis à vis ni voisin. À moins de 500m offrant : une grande entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger, quatre chambres, un wc, une salle d'eau, une cave, une buanderie, une chaufferie et un grand grenier aménageable avec plancher béton de 120 m². En extérieur : 4200 m² de terrain avec deux grands hangars de 965 m² environ et un puits est raccordé à la maison et non à la saur. Divers : travaux de rénovation à prévoir. 130 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.39%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison 6 chambres Joué sur Erdre Une belle familiale au Lac de Vioreau ! *Localisation : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Axe RN137 Nantes / Rennes : 15 / 20 mn - Gare Tram-train Ligne 'Chateaubriant / Nantes' : Abbaretz 10mn Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied. * Distribution : - Rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, arrière cuisine de plus de 10 m². Grand salon / séjour, avec poêle à pellet, (équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage). 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés), une belle salle d'eau, et un wc avec cabinet de toilette. - Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses, une grande salle de bains, et un grenier isolé de belle taille, aménageable. À l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine dont la pompe à chaleur neuve permet de maintenir l'eau à température idéale ! Été comme hiver puisque la couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! *Le chauffage se fait par le poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. * Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. * L'assainissement est au tout à l'égout. * La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit du garage en auto consommation. Le tout sur une parcelle close, arborée et fleurie de 807 m², avec un abri de jardin sur dalle, et grand garage double indépendant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison en pierres à rénover joué sur erdre * localisation : - bourg de joué sur erdre, écoles, commerces : 4mn - lac de vioreau joué sur erdre : 5mn - nort sur erdre, gare tram-train, collèges, lycées : 11mn - axe nantes-rennes rn 137 : 23mn - périphérique nantais : 40mn - ancenis a11 axe « nantes-paris » : 35mn énorme potentiel pour cette maison en pierres à rénover ! *distribution : 91 m² environ. Potentiel le double ! - rdc : entrée sur salle à manger, salon / séjour, cuisine, salle d'eau / wc, salon avec insert, une grande chambre. - 1er étage : palier, deux grandes chambres - attenante : une grange de plus de 54 m² au sol, faitage à plus de 6.50m, soit possibilité de réhabiliter plus de 100 m² sur deux niveaux. * technique : à rénover - les ouvertures sont en bois simple vitrage. Les volets en acier pliants. - le chauffage est mixte : bois avec l'insert, aérothermie air / air avec pompe à chaleur et donc climatisation, et enfin électrique au besoin. - l'assainissement est individuel, fosse à remettre aux normes. - la toiture est en ardoises synthétiques (non amiantées), en bon état. - internet fibre disponible. En extérieur, 4035 m² plein sud, avec puit, et une très belle vue dégagée sur la campagne. Une maison au calme, non loin du bourg, avec transports scolaire à proximité. Idéale pour amateur de projet de rénovation, avec toutes les idées qui vont avec ! (8.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).