Vente maison Calme à Saubens (31600)

Maison de village 5 pièces – 125 m² habitables – centre de saubens (31600) au cœur du village de saubens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette authentique maison de village sur une parcelle de 330 m². Les atouts du bien : • superficie : environ 125 m² habitables + 31 m² de combles aménageables. • pièces : 5 pièces dont 4 chambres + séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond • 3 chambres sont équipées de salles d'eau privative avec wc • grande cuisine aménagée de 19 m² • séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert • chauffage central avec chaudière à granules • chauffe-eau thermodynamique • dpe classe c • prête à habiter extérieurs & environnement : • quartier résidentiel calme • grande terrasse couverte de 30 m² • à 200 m à pied des commerces, école primaire, crèche et médecins • arrêt de bus à 150 m, gare et collège à moins de 5 km • à 10 min de muret et 25 min de toulouse • aéroport toulouse / blagnac à 30 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 419 069 - greffe de toulouse) stéphane ferrer entrepreneur individuel 06 40 96 93 74 - réf. 915020.

Rare belle villa T5, bien située au cœur du village, de plain pied, prestations de qualité, excellent état, 169 m² habitable sur un beau terrain paysagé de 780 m², sans vis vis au calme absolue ! Elle se compose d'un halle d'entrée, un grand séjour avec des baies vitrées, une cuisine équipée moderne avec buanderie de 17 m², une suite parentale (une belle chambre + Dressing + salle d'eau ), 3 chambres avec placard, un cellier, un grand garage avec un portail motorisé, chauffage au gaz (chaudière neuve ), piscine (4 x 8) liner neuf, une grande terrasse avec plage carrelée, barbecue, dépendance, possibilité de garer 2 voitures sur le terrain, coup de cœur assuré ! Date de réalisation de diagnostic : 10 / 04 / 2024 consommation d'Energie primaire : 121 kW / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : 22kgco2 / m2 / an. consommation d'énergie finale 106KWh / m² / an Prix justifié : 449000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur. SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 TEL / 06 83 37 83 97.

Située dans un quartier calme et très agréable, au cœur du village de Saubens, cette superbe maison de plain-pied de 169 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. Vous serez charmé par un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, est complétée par un cellier attenant. La partie nuit offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de la maison. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine avec terrasse couverte, barbecue, et une remise pour ranger vélos ou outils. sans oublié un grand garage. Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! C'est un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Maison au calme avec grand jardin sur Saubens Amoureux de tranquillité et de verdure, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, sur une belle parcelle arborée, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. L'étage principal se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une grande salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol a été entièrement aménagé pour offrir une seconde zone de vie : on y trouve une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une buanderie et un cellier. Et en plus vous bénéficierez d'un atelier spacieux ainsi que deux places de stationnement couvertes. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un grand jardin arboré, une véranda et un jardin d'hiver, parfaits pour profiter de la nature en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Vous recherchez une maison familiale, rénovée avec soin, dans un cadre naturel exceptionnel et reposant ? Ne cherchez plus. Située dans la commune prisée de Saubens, cette maison des années 70 d'une surface de 126 m² habitables a été entièrement modernisée avec des matériaux de qualité. Lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Elle se compose de : - Quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès à un grand balcon communiquant, offrant une vue rare sur la Garonne et ses couchers de soleil. - Deux salles de bains fonctionnelles - Deux WC indépendants - Un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour la vie de famille - Une cuisine indépendante Confort et prestations : - Chauffage gaz avec chaudière performante et radiateurs en fonte, pour une chaleur douce et homogène - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries et volets aluminium - Sol entièrement refait, avec un carrelage moderne et chaleureux À l'extérieur : Le terrain de 1 432 m², arboré et en partie en pente, offre un cadre naturel remarquable, sans vis-à-vis direct. Un cabanon de jardin permet de stocker matériel ou outils. L'environnement est calme, verdoyant et idéal pour les amoureux de tranquillité, tout en étant proche des commodités du centre de Saubens. Une maison à découvrir sans tarder : Alliant charme, confort moderne et cadre privilégié, ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la commune de Saubens, charmante maison familiale récente, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m² au calme et sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par son lumineux séjour avec plafond cathédrale, sa grande mezzanine et son cadre verdoyant. Poêle à bois, 3 chambres et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans quartier résedenciel calme et charmant, maison T4 récente de plain pied avec garage attenant, sur 740 m² de jardin avec piscine 8x4x1.5 mètres, clos et arboré de fruitiers. À VOIR !

Maison t5 avec garage et piscine exclusivité belotti immobilier * offre acceptée par le proporiétaire * informations exclusivement au o6 48 34 59 69 (appel ou sms) véronique maïouna. Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro. Située à roquettes, village agréable à vivre et proche des commodités, venez découvrir cette maison familiale t5 / 6 de 155 m² avec piscine, garage + abri voiture et véranda ! Cette villa bien agencée s'ouvre sur un espace jour composé d'un agréable séjour de 38 m² et d'une cuisine séparée de 11.82 m² accompagnée d'un cellier de 14 m². Le côté nuit est divisé en deux espaces : - de plain-pied avec le séjour : 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes séparées - au 1er étage : une grande pièce palière de 26 m² et un espace parental de 21 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing pour le côté pratique, un garage, un car port et un abri de jardin complètent ce bien. Enfin, pour votre détente, une véranda, une pergola et la piscine vous permettront de profiter des beaux jours. Chauffage au gaz, climatisation, vmc, fenêtres en aluminium double vitrage, volets battants bois (chambres du rdch) et volets roulants électriques (séjour et étage), porte de garage motorisée, 2 portails extérieurs, alarme. Les + : - maison peu énergivore dpe c - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie de 50 m² environ - possibilité d'une 5ème chambre / bureau / salle de jeux - emplacement au calme sans nuisance sonore - accès à pied aux commerces - école primaire sur la commune, collège et lycée de secteur à pins-justaret - accès rocade en 3 min je vous attends pour une visite de cette villa qui attend ses prochains propriétaires, peut-être vous !

À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de 2012 de 135 m² située dans un environnement calme et agréable, idéale pour accueillir votre famille. - Une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. - Une cuisine semi-ouverte alliant fonctionnalité et modernité, avec vue sur le séjour. - 4 chambres confortables dont deux suites parentales, parfaites pour une famille nombreuse ou pour télétravailler. - Une salle de bain et des WC indépendants. Un jardin arboré, facile à entretenir, idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou installer une piscine. Ce bien ne possède pas de garage mais un abris de jardin pouvant servir de rangement, Proche des commodités, des écoles et des transports, tout en étant au calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 2222.

Roquettes centre Venez découvrir cette magnifique villa de type 5 d'environ 135 m² dans un quartier calme et résidentiel ou il fait bon vivre. Elle se compose d'un séjour de 35 m² baigné de lumière avec cheminée le tout donnant sur une terrasse au calme, elle dispose aussi de 4 chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une cuisine salle à manger de plus de 24 m² et d'un cellier. Une superbe cave de plus de 30 m² avec accès direct depuis la maison est un gros plus et surtout pour les amateurs de bons vins. Une grande terrasse couverte et une piscine vous permettront de profiter de belles journées d'été La villa dispose aussi d'un double garage de 46 m² avec une pièce en sous sol de 17 m² avec une isolation acoustique. Son emplacement ainsi ainsi que la proximité des commerces finiront de vous séduire. Une visite s'impose. Référence agence : 38.

Adorable villa t4, bien située au cœur du village, excellent état, de plain pied, d'une surface habitable de 81,60 m² + une belle véranda neuve de 5 m² sur un terrain de 366 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Elle comprend d'un hall d'entrée, un grand séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve (une douche ), garage, chauffage électrique et clim réversible, très calme, commodités, tout à pied (commerces et groupe scolaire ). Consommation énergétique 168 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 73 kwh / m2 / an. Émission de gaz à effet de serre (5kgeqco2 / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 04 / 2025 montant de dépense annuelle d'énergie estimé entre : 1070 euros et 1510 euros. Prix : 260000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930. Tel 06 83 37 83 97.

Rare belle villa T5, bien située au cœur du village, de plain pied, prestations de qualité, excellent état, 169 m² habitable sur un beau terrain paysagé de 780 m², sans vis vis au calme absolue ! Elle se compose d'un halle d'entrée, un grand séjour avec des baies vitrées, une cuisine équipée moderne avec buanderie de 17 m², une suite parentale (une belle chambre + Dressing + salle d'eau ), 3 chambres avec placard, un cellier, un grand garage avec un portail motorisé, chauffage au gaz (chaudière neuve ), piscine (4 x 8) liner neuf, une grande terrasse avec plage carrelée, barbecue, dépendance, possibilité de garer 2 voitures sur le terrain, coup de cœur assuré ! Date de réalisation de diagnostic : 10 / 04 / 2024 consommation d'Energie primaire : 121 kW / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : 22kgco2 / m2 / an. consommation d'énergie finale 106KWh / m² / an Prix justifié : 449000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur. SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 TEL / 06 83 37 83 97.

PINS JUSTARET Agréable maison de maçon T4 / 5, offrant une construction traditionnelle de qualité. La maison se compose d'une superficie habitable de 114 m², construite sur un beau terrain d'environ 600 m², avec un grand sous-sol complet de 110 m² avec un Wc et un point d’eau dont une partie aménagée dotée d'une cheminée avec un bar. Elle se compose d'un vaste séjour salle à manger avec une cuisine équipée de 55 m², 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain avec douche et Wc. Les menuiseries intérieures sont neuves, avec des volets roulants électriques. Deux grandes terrasses de 40 m² chacune donnent sur un beau jardin et un environnement agréable. La propriété comprend également une dépendance avec cellier et grand atelier, sans vis-à-vis et très calme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques économes. Vous profitez d’une vue sur les Pyrénées sans vis à vis. C’est un véritable havre de paix au calme et hors lotissement. Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024. Consommation énergie primaire 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 110 KWH / M2 / an. Emission 5 * kgco2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 euros et 1370euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 292000 Euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Prévoir des travaux de rafraichissement SAS IMMO DABI N° RCS TOULOUSE 933 188 930 06 83 37 83 97 Site : .

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 laissez-vous charmer par cette splendide villa contemporaine avec piscine se distinguant par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Édifiée en 2023 sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m², la villa dispose d'une surface habitable de 177 avec un garage double de 36 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par l'immense pièce de vie de 57 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 86 m² et la piscine. La cuisine ouverte avec cellier attenant (28 m²) faite sur mesure et entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel. La suite parentale, d'environ 28 m²dispose d'un dressing de 8 m² ainsi que d'une magnifique salle d'eau. Elle offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une autre chambre de 12 m. À l'étage, un bel escalier lumineux mène à deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Cette villa contemporaine est entièrement équipée d'une pompe à chaleur gainée air zone. La vie dans cette villa s'organise autour de la terrasse et de la piscine 10 / 4 en pierre de bali, créant un espace de vie agréable et sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Maison de PP située dans un quartier calme, à proximité des commodités écoles et commerces. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine séparée, 3 chambres et une salle d'eau. En extérieur un grand garage ainsi qu'un cabanon sur une parcelle entièrement clôturée. Etat irréprochable, confort et tranquillité assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

[exclusivité] - maison 5 pièces à pins-justaret (31860) implanté sur une parcelle d'environ 1800 m², au calme, cette maison individuelle de 101 m², avec un sous-sol aménageable de 105 m², offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, avec quelques travaux. Elle se compose à l'étage, d'une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée et accès au balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante avec accès au jardin par escaliers, 3 chambres, d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au sous-sol  : de nombreux rangements, un accès direct au jardin et 4 pièces à aménagées. Cet espace est idéal pour une profession libérale, crée un espace ado ou un espace parental. À l'extérieur, un garage double, un espace de convivialité, un jardin arboré et un bassin. Mode de chauffage électrique et bois, l'ecs avec un ballon électrique. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir. L'emplacement est idéale, dans une impasse. Gare de pins-justaret (5' en voiture et 14' à vélo), collège (3' en voiture et 6' en vélo), accès rocade vers la a64 (3'), centre commercial de pins-justaret (4' en voiture et 8' en vélo) a découvrir sans tarder ! Prix  : 299 900 euros honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 286 985 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en avril 2025  : dpe (e) / ges (b) consommation énergie primaire  : 321 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 290 kwh / m² / an émission  : 9 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1477 euros et 1999 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406824jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Muret, cette charmante maison de 83 m² construite en 1996, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 2 chambres et un salon spacieux, cette propriété offre un espace de vie confortable et convivial. Profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Bien que la maison ait été bien entretenue, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Elle est idéalement située à proximité des écoles et des transports publics, ce qui en fait une localisation idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle à Muret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, visite virtuelle, ou pour organiser une visite. Référence agence : 2180.

Iad france - laurent astruc vous propose : roques 31120 (lamartine) maison t6 de 172 m² - 4 chambres - terrain clos et arborè de 1230 m² - rt 2012 dpe aa - domotique - piscine - terrasse - carport - zone verte- au calme - idéalement située, au coeur de la nature, proche de toutes commodités et à proximité des transports scolaires. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'une superficie 172 m² sur une parcelle arborée et clôturée de 1230 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité des lieux. Elle se compose d'un hall spacieux et bien agencé desservant un bureau / chambre, un dressing et un wc avec lave mains, suivi d'un cellier. Dans la continuité, un bel espace de vie de 60 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce lieu de vie et de convivialité vous donne un accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse, sa piscine et sa véranda de 18 m² que vous pourrez optimiser selon votre imagination. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, 1 salle d'eau (douche et double vasques), une buanderie et un wc avec lave mains. Une suite parentale avec vue sur la piscine, composée d'un dressing et d'une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire et double vasques). Côté extérieur, un portail électrique vous donne accès à une allée entièrement goudronnée, un carport de 64 m² avec une partie fermée de 14 m². Le jardin intimiste, arboré de palmiers et d'oliviers, avec une terrasse en bois de 50 m² et une piscine 8x4 au sel avec pool house, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Pour compléter le tout, la maison est équipée de prestations haut de gamme. Pompe à chaleur air / air avec système airzone - ballon d'eau chaude thermodynamique (300l) - baies vitrées à galandage - volets électriques avec fermeture centralisée - système d'éclairage avec domotique - aspirateur centralisé - poêle à bois (8kw) avec répartition de la chaleur - store électrique - portail électrique - visiophone - alarme - fibre optique - '' reservez votre visite sans tarder '' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 idélalement bien placée, cette villa de type 5 d'environ 115 m² de plain-pied vous offre une grande cuisine indépendante de plus de 17 m² entièrement équipée, un salon séjour de 30 m², quatre belles chambres avec placard, une grande salle de bain avec baignoire et douche. Vaste terrasse de 38 m². Clim réversible dans le salon et l'isolation refaite en 2019. Terrain de plus de 690 m² cloturé et piscinable avec puit, ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad france - laurent astruc vous propose : roques 31120 maison contemporaine type 6 - dpe b - jardin clos et arboré - piscine - jacuzzi - double garage - au calme - vue sur la nature - idéalement située, au coeur de la nature, proche de toutes commodités et à proximité des transports scolaires. Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine d'une superficie de 183 m² sur une parcelle arborée et clôturée de 1064 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie alliant modernité et fonctionnalité de plus de 90 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un cellier. Le tout est sublimé grâce à ses ouvertures multiples qui baignent les lieux de lumière naturelle. Dans la continuité, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et un wc indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le plus, un agréable solarium exposé sud. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un agréable espace paysagé avec une magnifique terrasse, une piscine 5 x 3, un jacuzzi, un pool house, et une cuisine d'été. Le tout avec une vue imprenable sur la nature et le lac. Pour compléter le tout elle dispose d'un double garage de 42 m². Les équipements- double vitrage - volets électriques - climatisation réversible - alarme - fibre - portail électrique - places de parking - cuisine entièrement aménagée et équipée - '' reservez votre visite sans tarder '' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Roques (31120), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville de Roques, dynamique et conviviale, propose un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les divers centres commerciaux, les écoles, et les transports en commun (ligne Tisséo 117-Express, ligne 50. ). De plus, sa proximité avec des espaces verts, de la Garonne, de l'Ariège, et de parcs en fait un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison de 174 m² parfaitement entretenue, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine (avec cellier) ouverte sur un espace de réception composé d'un salon / salle à manger donnant sur une véranda (isolée et chauffée), vous profiterez de 3 chambres et 1 salle de bain. Vous bénéficierez d'un espace plus privatif : 1 chambre parentale de 25 m² (salle de bain et dressing), 1 Family-Room pour vos soirée cinéma, jeux, lecture et 1 espace bureau. À l'extérieur, une piscine couverte avec terrasse en travertin, un jardin arboré exposé sud viennent parfaire ce bien. Les plus : buanderie, double garage, cabanon de jardin, panneaux solaires (rendement annuel 2000€), puit artésien, PAC air / eau, Climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 06 30 49 99 56, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312.

Magnifique maison de 348 m² au calme et sans vis à vis située dans un parc arboré de 5276 m², disposant d'une piscine avec pool house, une terrasse jouxte la piscine, idéal pour vos réceptions, moments en famille, une aire de jeux pour petits et grands, un potager et deux abris de jardin, un garage, et une cave à vin complètent le bien. La maison se compose de 4 chambres avec 3 salles de bains privatives. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle est aussi très conviviale. Le salon de 80 m² et son jardin d'hiver de 64 m² sont les pièces maitresses de cette maison entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme (Verrières artisanales, plancher chêne massif, cheminée, poêle à bois, huisseries aluminium. ). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

Muret – Une Toulousaine d'exception au charme intemporel Au cœur de Muret, découvrez cette superbe Toulousaine de 1900, parfaitement rénovée, offrant 210 m² d'élégance et de confort. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en apportant des prestations modernes haut de gamme. Vous serez séduit par ses 5 grandes chambres, son salon spacieux et lumineux, ainsi que sa décoration raffinée. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente ou repas d'été. Le garage aménagé et isolé complète cet ensemble rare. Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison offre le calme d'un cadre résidentiel tout en étant à deux pas des commodités. Un bien unique, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Appelez-nous dès aujourd'hui pour le visiter et succomber à son charme. Référence agence : 2206.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette superbe villa contemporaine de 5 pièces et environ 144 m² habitables (surface au sol 152 m²), située dans une impasse à quelques pas du centre de Pinsaguel. Construite en 2013, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec rangement * Un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse en bois exotique * Une cuisine séparée, aménagée et équipée, au design moderne * Une suite parentale avec salle d'eau * Un WC indépendant À l'étage : * Trois chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau * Une salle de bains avec WC * Une belle mezzanine actuellement aménagée en bureau (pouvant redevenir une 5ème chambre) À l'extérieur : * Une parcelle de plus de 330 m², * Une grande terrasse en partie couverte * Une mare * Deux garages d'environ 20 m² chacun, dont un avec point d'eau et coin buanderie, chaufferie Confort et équipements : * Chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau * Climatisation réversible dans certaines pièces * Système de filtration de l'eau Atouts majeurs : * Emplacement idéal : calme et sérénité, tout en étant proche des commerces, écoles et transports * Maison récente, bien entretenue, prête à accueillir votre famille * Possibilité d'aménager une 5ème chambre Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619.

À 2 minutes du centre de Pinsaguel, maison de plain pied d'environ 120 m² avec garage et atelier de 45 m² sur grande parcelle de plus de 1300 m² avec piscine. Entrée avec rangements, vaste salon-salle à manger avec cheminée et double accès vers une belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée d'environ 15 m² est séparée avec son accès direct également à la terrasse et jardin. Une buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit comprend un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placard. La troisième chambre d'environ 15 m² inclue une salle d'eau attenante. Grande salle de bain de plus de 7 m² avec rangements, sèche serviette, fenêtre. 2 wc dont 1 séparé. Vaste parcelle de plus de 1300 m² avec piscine et cabanon. Chauffage électrique. Double vitrage. Linky, fibre. Arrosage automatique. Garage et atelier avec entrée indépendante accessibles également depuis la maison. Les + : Isolation refaite en 2019 Climatisation réversible installée en 2023 Radiateurs neufs Maison très bien entretenue dans quartier résidentiel et à quelques minutes du centre du village avec ses commodités, écoles et transports. Bords d'Ariège et balades à 2 pas également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 890433.