Vente maison Calme à Sernhac (30210)

Exclusivité Swixim International ! Venez découvrir ce véritable mas de 385 m² en deux grands logements indépendants ainsi qu'un T2, sans compter de nombreuses dépendances et encore beaucoup de potentiel d'aménagement. 1er logement : 3 chambres, grand bureau, cuisine, grand séjour avec cheminée, cellier, salle d'eau, salles de bains. 2ème logement : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, grand séjour, cuisine, poêle. Rénové dans les années 80 façon 'ranch', et régulièrement entretenu depuis, édifié sur un parc arboré de plus de 7000 m², sans compter un terrain attenant de 2000 m², avec piscine 13x5,4 garages, divers grands abris couverts et même fermés pour certains.   Atouts principaux : Mas authentique de plus de 385 m² hab. + ses dépendances (Grenier aménageable d'environ 70 m², appartement, dépendances, hangar, plusieurs accès par portails. ) Grande piscine traditionnelle (13x5) avec sa cuisine d'été Parc paysager de plus de 7000 m² + parcelle supplémentaire d'environ 2000 m² Très gros potentiel pour résidence principale ou créations de plusieurs appartement. Un lieu rare ou se conjuguent élégance, sérénité et art de vivre provençal ! Ne ratez pas cette très belle affaire qui prendra de la valeur dans le temps. Information importante : Proximité autoroute (voir photo), d'où son prix très atttractif, avec une nuisance sonore façade sud de l'extérieur, mais plus calme côté jardin avec piscine ! Toiture en bon état, fosse septique à revoir. Pour plus de renseignement ou visite, contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 de l'agence Swixim International - Pont du Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à charge vendeur.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Villa plain-pied 205 m² – Jardin enchanteur 3200 m², piscine, double garage, dépendance possible – Sernhac (30) Nichée dans un véritable cocon de verdure, cette maison de plain-pied de 205 m² habitables offre un cadre de vie serein, lumineux et privilégié, au cOEur d’un jardin aménagé et fleuri de 3200 m², en position dominante, sans vis-à-vis, sans nuisance, et à proximité immédiate des commodités et des écoles. L’espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, se compose d’un vaste séjour de 76 m² intégrant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Toutes les pièces ouvrent directement sur les diverses terrasses, idéales pour profiter du calme et du jardin. La maison propose cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, l'une de 29 m², et une autre dans la seconde partie de l’habitation, ainsi qu’une troisième chambre de 23 m². La disposition intérieure permet une organisation familiale idéale ou la création de deux logements distincts, grâce à une seconde entrée et une petite cuisine indépendante dans la partie attenante. Cette configuration s’adapte parfaitement à un projet intergénérationnel, un gîte indépendant ou une activité libérale à domicile. À l’extérieur, un grand jardin clos et arboré vous séduira ou vous profiterez d’une belle piscine, d’un vaste pool house, de plusieurs terrasses, d’un double garage, d’une grande aire de stationnement, ainsi que d’une dépendance attenante à la piscine, offrant un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant. Maison fonctionnelle, entretenue, lumineuse et facile à vivre, offrant un confort rare dans un cadre paisible, à 20 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, entre Uzès et Remoulins. Une propriété qui respire la douceur de vivre, parfaite pour une grande famille, des réceptions, ou un projet d'accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à sernhac (30210) maison de village, 142 m² habitables avec garage + espace à réamenager 3g immo, olivier bedaux vous propose cette belle maison de village en pierres, sur une petite place tranquille au coeur de sernhac, composée d'un joli salon-salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine avec cheminée, de quatre chambres, une salle de bain, un espace à réhabiliter entièrement en appartement indépendant, d'un petit jardin et d'un immense garage de 45 m². Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, les parquets de l'étage sont en châtaigner massif, le chauffage est au fioul. La maison est reliée à la fibre. Idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, vous serez séduits par le calme de l'endroit proche des commerces essentiels et par la luminosité générale des pièces de vie et des chambres. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, visite virtuelle sur le site. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - olivier bedaux inscrit au rsac de nimes n° 339 758 344 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laura Boudou vous propose : Charmante maison de village de 130 m² à rénover avec son grand jardin et stationnements privatifs en cOEur du village de Sernhac. Cette maison en R + 1 est composée : Au RDC : un espace cuisine, une salle à manger, un double séjour avec cheminée, un toilette. À l'étage : 4 chambres et une salle de bain. Idéalement située au centre du village, avec son jardin piscinable, sa charmante terrasse couverte, le tout sans vis à vis et au calme. Un projet de rénovation vous permettra de personnaliser ses espaces selon vos goûts. Vous pourrez profiter du calme du village tout en étant à proximité des commodités. N'hésitez plus, cette maison est idéale pour les amateurs de travaux et de transformation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI ! Jolie maison de village au centre de Remoulins, située dans une impasse calme et lumineuse. Elle se compose en rez de chaussée d'une grande cave permettant stockage et espace, Au 1er, la pièce de vie orientée Sud inclut le coin cuisine, se trouve également la salle de bain et un WC. Au 2nd, une grande chambre avec de beaux volumes et un bureau ou dressing (peut également servir de 2nde chambre). Point de départ idéal pour des balades, proche des villages touristiques et leur rivière et à pied de tous commerces. Idéal investisseur, résidence principale ou secondaire… Référence agence : 4974.

- maison 8 pièces au calme en vente : venez découvrir cette maison de 8 pièces au calme de 125 m² localisée à remoulins (30210). Elle s'organise comme suit : 2 appartements comprenant chacun deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc. Une cour avec abri de jardin pour chaque appartement offre à cette maison de l'espace supplémentaire appréciable. C'est une maison de 2 niveaux (un appartement pour chaque niveau). L'extérieur va demander quelques travaux. Cette maison est située à cinq minutes des écoles. L'autoroute a9 et la nationale n100 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché place de la madone anime les environs toutes les semaines le vendredi matin. Son prix de vente est de 235 000 €. La maison est vendue louée (2 locataires). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 4203.

Exclusivité swixim International ! Située au cœur d'un charmant village provençal et proche du pont du Gard, cette demeure datant du XVIᵉ siècle de l'époque d'Henri II répartie sur trois niveaux vous fera vite tomber sous le charme grâce à son authenticité ! D'une surface habitable d'environ 280 m², la demeure principale se compose d'un magnifique salon avec cheminée d'époque, de deux pièces voutées, de deux suites parentales dont une avec son plafond à la française, plusieurs sanitaires et une belle cour à l'abri des regards. Au second et dernier étage, vous découvrirez un appartement équipé, entièrement restauré en 2020 avec sa suite parentale, sa terrasse privative et sa vue sur le Mont Ventoux ! Cet espace dispose d’un accès séparé pouvant faire office de gîte ou appartement indépendant. Les prestations : Chauffages au sol (partiel), climatisations réversibles, cheminée à foyer ouvert, plusieurs extérieurs. Ce bien rare, mêlant charme historique et confort contemporain, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'histoires anécdotiques ! Atout rare : Viendra compléter le tout, une seconde maison (communicante) avec son grand garage, sa chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse privative pour un logement complémentaire ou pour un regroupement familial ! Cette partie donne accès à une autre rue avec devanture pouvant faire office de commerce. N'attendez plus, contactez dès à présent Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 ou Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44. Agence swixim international - Pont-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette agréable villa de plain-pied dans les hauteurs d'un charmant village proche du pont du Gard. Nichée sur un terrain d'environ 463 m² arboré de magnifiques oliviers, proche des commerces, vous serez vite charmé par sa qualité architecturale et son environnement ou le calme règne. Habitable pour environ 75 m², cette villa est composée d'un grand séjour (exposition sud), d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec une toilette ainsi que d'une salle d'eau et toilette séparée. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse d'environ 18 m², embragée par ses oliviers. Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter le tout ou vous pourrez réaménager en une suite parentale. Alors, n'attendez plus ! Pour plus d'information ou visite, contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Swixim International vous propose cette charmante villa d'environ 130 m² hab. édifiée sur une parcelle de 644 m² (piscinable). Exposée sud et de plain-pied, cette coquette villa est composée d'un séjour / salon d'environ 50 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et toilette séparée ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale d'environ 15 m² (salle d'eau et toilette), toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible ainsi que des volets électriques (partiel). À l'exterieur, vous serez séduit par son joli jardin arboré bien entretenu et totalement cloturé, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicule ainsi que son atelier. Atout précieux, toutes les commodités à pied (écoles, commerces, pharmacies, boulangeries. ) et au calme ! vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des atouts que ce bien et son village vous réserve. N'attendez plus, contactez Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 de l'agence Swixim International - Pont du Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Laura Boudou vous propose : *Superbe Maison Rénovée avec Piscine et Terrasse à Lédenon * Possibilité de 3 logements indépendants ou grande maison familiale Bienvenue dans cette magnifique maison à Lédenon, récemment rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme. Cette maison individuelle de 189 m² offre un cadre de vie exceptionnel et moderne, idéal pour une grande famille avec son P2 indépendant en rez de chaussée, ou location saisonnière / annuelle. * Description des Pièces : * - Rez de chaussée : 1 P2 de 45 m² meublé (actuellement loué à l'année) - R + 1 & R + 2 : Maison d'habitation principale de 144 m² composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, séjour, cuisine, terrasse, cour et piscine en RDC. La partie au R + 2 peut se louer indépendamment de la maison principale pour un complément de revenu. - 6 pièces au total dont 5 chambres, 3 salles d'eau, terrasse à l'abris des regards pour profiter du plein air et des repas en extérieur, 1 cour avec sa piscine et sans vis à vis, pas de travaux à prévoir, en impasse, au calme. * Avantages : * - Situation idéale dans le charmant village de Lédenon. - Maison entièrement rénovée offrant un intérieur moderne et lumineux. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille. - Installation de fibre optique pour une connectivité optimale. - Climatisation réversible pour un confort toute l'année. - Chauffage individuel avec distribution par réversible air conditionné et insert bois. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale. * Environnement et Commodités : * Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces locaux, et les espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. * Points Forts : * - Rénovation récente et de qualité. - Piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. - Espaces bien pensés et lumineux. - Environnement paisible et agréable. - Proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Lédenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190 m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.  Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45 m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année (bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB (bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. À visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Iad France - Alida Faraj vous propose : LÉDENON, Mas 7 piéces de 221 m² sur une parcelle de 2588 m² au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Au RDC, vous trouverez un espace de vie composé d'une vaste entrée, et une cuisine équipée donnant sur une élégante salle à manger avec une buanderie et wc séparé. À l'étage, une mezzanine spacieuse peut être aménagée en espace de détente avec une vue panoramique sur la piscine. Vient compléter l'étage 3 chambres, un bureau une salle de bain et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une climatisation réversible. Un studio de 35 m² entièrement aménagé ajoute a ce mas une valeur avec une rentabilité locative de courte ou longue durée. Côté extérieur, jardin arboré vous offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. La présence d'une terrasse et d'une piscine viennent sublimer cette espace. Vous y trouverez également un abris de jardin, un chalet, un abris de piscine avec une cuisine d'extérieur. Contactez moi sans tarder pour découvrir tout les avantages de ce mas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alida Faraj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 807597323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Winling vous propose : Myriam Winling, agent mandataire en immobilier chez iadfrance, vous présente cette charmante maison de village en R + 2 avec terrasse, nichée dans un environnement paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cave de 19,20 m², ainsi qu'une autre cave de près de 7 m² équipée de fenêtres. Le sol est en terre battue et les plafonds ont été isolés. Un escalier intérieur vous mène au premier étage où se trouve l’espace principal de vie, composé d’un salon-séjour lumineux de 19.20 m², avec une cuisine ouverte de 6,34 m², parfaitement aménagée. Cette cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements : 20 tiroirs spacieux et 12 meubles. Elle est semi-équipée, avec plaque à induction, four et hotte. Un comptoir de type passe-plat, avec une table rabattable, a été intégré pour vous permettre de prendre vos repas en toute convivialité, tout en optimisant l’espace. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des repas en extérieur en famille, entre amis, ou même en toute tranquillité. Le deuxième escalier vous mène à l’espace nuit, où se trouve une chambre parentale de 14,20 m², ainsi qu’une salle d’eau / WC de 2,68 m². À la suite de cette chambre, vous découvrirez une seconde chambre traversante de 9,16 m², polyvalente, pouvant servir de chambre, bureau ou dressing. Le chauffage est assuré par deux climatiseurs réversibles (un dans l’espace de vie et un dans la première chambre), tandis que les autres pièces sont chauffées par des radiateurs, dont un sèche-serviette dans la salle d’eau. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Bien qu’actuellement louée, la locataire s’engage à quitter les lieux dès la signature d’un compromis, garantissant une maison libérée de toute occupation. Cette maison a conservé son authenticité avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes. Elle a été en grande partie rénovée : la toiture a été refaite en 2010 par le propriétaire de la maison, et des travaux d’amélioration ont été réalisés dans toutes les pièces (cuisine aménagée, sols, double vitrage, isolation des combles, peintures, salle d’eau, etc.). Quelques travaux supplémentaires seront nécessaires pour sublimer l’ensemble : la façade des deux pans de murs à rénover et quelques rafraîchissements mineurs à effectuer dans la salle d’eau selon vos goûts. La terrasse pourrait également bénéficier d’un relooking décoratif, qui, avec un peu d’imagination, en ferait un espace encore plus agréable. Une fois la façade rénovée, l’ensemble de la maison gagnera considérablement en charme. Exposée sud-est, la terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation se trouve à proximité immédiate d’une supérette et d’un parking gratuit, à seulement 200 mètres, simplifiant ainsi votre quotidien. Le voisinage est très calme et l'endroit est préservé dans un village Située à Lédenon, cette maison de village représente une rare opportunité pour les amateurs d’authenticité et de caractère. Avec un potentiel certain, elle constitue un excellent investissement, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Provence avec possibilité de location saisonnière (à la nuitée ou à la semaine), ou en tant qu'investissement locatif en location saisonnière ou annuelle. Elle conviendra également parfaitement à des primo-accédants. Le village de Lédenon, commune de 1676 habitants, situé dans le département du Gard, est un véritable havre de paix. À mi-chemin entre Nîmes et Avignon, il bénéficie d’un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité des grandes villes. Ce village typique de la région, avec ses ruelles pittoresques et son atmosphère authentique, séduit par son charme provençal. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, telles que la supérette à quelques pas, ainsi qu'un cadre de vie agréable propice à la détente et aux activités de plein air. Les passionnés d'histoire et de nature apprécieront la richesse de la région, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses vignobles et la proximité du Rhône. Lédenon est également bien desservi par les transports, facilitant les déplacements vers les villes voisines tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Cette commune est située à 5 km de Remoulins (où il y a une sortie et entrée d'Autoroute A9) et de Collias, 6 km de Vers Pont du Gard, 3 km de Cabrières, 14,8 km de Nîmes, et 22 kms d'Avignon. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare et d’imaginer comment elle pourrait devenir le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ledenon village idéalement situé entre nîmes et uzès, venez découvrir cette maison lumineuse de plain-pied de 107 m² habitables, très bien conçue intérieurement avec sa pièce de vie séjour, salon et cuisine ouverte de 43 m² donnant sur la terrasse et le jardin par des baies vitrées, de 4 chambres toutes équipées de dressing, d'une salle de bain spacieuse de 9 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Pour votre confort, les fenêtres sont en pvc double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville. La maison est de 2002, les diagnostics immobiliers ne détectent aucunes anomalies gaz ni électricité. L'espace extérieur de 2400 m² se compose d'un terrain de 1040 m² (sur lequel se trouve la maison) et se prolonge sur une pinède de 1360 m², tout est clôturé. Quelques travaux de remise au goût du jour intérieur, ainsi que remise en état du terrain et de la piscine h / s enterrée sont à prévoir. Urgent a visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 235 336 - greffe de nimes) thérèse-anne sanchez entrepreneur individuel 06 22 86 72 35 - réf. 865194.

Iad France - Laura Boudou vous propose : * Superbe Maison Familiale de 115 m² avec Terrain de 2147 m² à Lédenon * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Lédenon, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison se distingue par son excellent état général et ses équipements de qualité. - Salon spacieux et lumineux - Cuisine équipée et dinatoire avec accès à la terrasse avec vue dominante - Salle à manger conviviale - 3 belles chambres - Salle de bain - WC indépendant Les Avantages : - Terrain arboré de 2147 m² et piscinable - Garage, parking offrant un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules et hangar à camping car - Maison entretenue (Intervention toiture récente et isolation, tableau électrique, double vitrage, moustiquaires, portail électrique. ) - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de vie - Proximité des commodités, des écoles et des commerces locaux - Accès rapide aux axes routiers pour faciliter les déplacements Cette maison familiale est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exlusivité - Swixim international Pont du Gard vous propose dans le charmant village de Lédenon une villa d'environ 160 m² avec dépendance sur un terrain généreux d'environ 1000 m² avec piscine, idéal pour profiter du calme et de la nature. La villa se compose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine avec arrière cuisine et d'un bureau. L'étage vous propose 2 chambres une salle d'eau et un wc indépendant. L' appartement attenant, idéal pour revenus complémentaires ou rapprochement familial se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et d'un wc, le tout en rez de chaussée. Contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou e.charruaut@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Vendre EN EXCLUSIVITÉ - Superbe Propriété en Pierre du XVIIe Siècle Un Cadre de Vie d'Exception près du Pont du Gard, Nîmes et Saint-Rémy-de-Provence Cette magnifique propriété en pierre, entièrement réhabilitée en 2010 par un architecte de renom, vous offre une surface habitable de 560 m² dans un environnement préservé. Alliant modernité et authenticité, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Caractéristiques de la Propriété : - Parc Magnifique : Un vaste terrain clos de 45 000 m², arboré d'oliviers centenaires, comprenant de nombreux atouts tels qu'une piscine de 12m x 4m, un terrain de pétanque, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, le tout avec un accès privatif au gardon. - Intérieur Raffiné : - Rez-de-chaussée spacieux : Découvrez un séjour / salon lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, de plafonds à la française et d'élégantes arches en pierre. La cuisine équipée est accompagnée d'une buanderie et d'une chambre froide, ainsi qu'un atelier, des WC séparés et un local technique avec accès extérieur. Vous serez également charmé par le jardin d'été couvert et la cour intérieure accueillante. - Espace Nuit Atypique : Accédez à l'étage via un escalier en pierre, menant à un espace nuit aménageable offrant au total six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, et terrasse privative, pouvant accueillir un jacuzzi. Cet étage, dispose également d'une bibliothèque menant au pigeonnier, aménagé en bureau avec terrasse panoramique, un dressing indépendant, une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire d'angle, une mezzanine, ainsi que de nombreuses autres surprises à explorer. Deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau. Un Lieu aux Multiples Possibilités : Le calme et l'absence de nuisances font de cette propriété un cadre idéal pour une résidence familiale, une hôtellerie de luxe, des chambres d'hôtes, des événements ou même un domaine équestre. Avec encore 240 m² d'espaces à aménager selon vos ambitions, les possibilités sont infinies. Confort Moderne et Charme Authentique : Cette propriété harmonise des matériaux de haute qualité avec des espaces spacieux et lumineux, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 877441.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Authentique maison de village rénovée à Meynes - Charme et Modernité Au cOEur du pittoresque village de Meynes, découvrez cette ravissante maison de village d'une surface de 87 m² repartie sur 2 étages, alliant charme ancien et confort moderne. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, en centre village proche de toutes les commodités. * Intérieur * Cette maison est composée : Au rez de chaussée : grande entrée desservant un garage, une buanderie et un toilette Au R + 1 : un très bel espace de vie avec sa cuisine équipée et son balcon pour profiter d'un café au soleil Au R + 2 : 2 chambres avec placard et une salle d'eau moderne et fonctionnelle * Équipements * Vous bénéficierez du confort moderne avec le double vitrage aluminium, la fibre optique, la climatisation réversible, la VMC. L'isolation et la rénovation de qualité assurent une performance énergétique optimale et des économies d'énergie appréciables. * Localisation * Cette maison de village est parfaitement située à proximité des commerces, écoles et transport en commun, tout en conservant un environnement calme et serein. * Conclusion * Authenticité, modernité, et charme se rencontrent dans cette maison de village rénovée à Meynes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces atypiques alliant histoire et confort contemporain. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Charmante Maison de 93 m² à Meynes avec Jardin Vous rêvez d'une maison à la campagne, à l'ambiance chaleureuse et authentique ? Cette maison de 93 m², située à Meynes, est l'endroit idéal pour réaliser ce rêve. Nichée sur un terrain de 276 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace extérieur aménageable en véritable havre de paix, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être. La cuisine, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité. L'espace de vie, lumineux et spacieux, offre un cadre de vie agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis devant un feu de bois. De plus, la chambre principale dispose d'un dressing pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin pour vous détendre et profiter des beaux jours. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace où il fait bon vivre. Imaginez-vous déjà prendre un café sur la terrasse tout en appréciant le calme environnant. Cette maison est en excellent état et offre un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Ne tardez pas à venir la découvrir et à concrétiser votre projet de vie à Meynes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de nature, Robinsons dans l'âme, ou tout simplement petite famille, ne manquez pas de venir découvrir ce produit rare en bordure de rivière et parfaitement restauré. Composée de 3 pièces dont 2 chambres cette maison individuelle d'environ 60 m², récemment restaurée, offre tout le confort souhaité. Chauffage électrique aidé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée US d'une vaste terrasse en position dominante sous la canopée. possibilité ( forage) de réaliser un potager, une pâture. garage, dépendance, et situation exceptionnellement calme. Laissez aller votre imagination. Référence agence : 4931.

Belle maison de maître de 229 m² habitable à découvrir, au coeur du typique et ancien village de Montfrin. Situé à proximité du Pont du Gard, à mi-chemin entre Uzès et Avignon. Cette ancienne trésorerie, datant de 1850, a été entièrement rénovée dans les règles de l'art pour vous proposer une habitation de charme aux ambiances multiples. Vous profiterez de son extérieur arboré et agréable. Composée de trois niveaux, d'exposition Sud, cette maison de 11 pièces vous offrira une belle luminosité. Son rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace de nuit dispose d'un total de 5 chambres, avec salles de bains communes, ainsi que 2 pièces d'environ 25 m² supplémentaires. Chauffage central au gaz de ville, ouvertures PVC triples vitrages, cave en sous-sol, alarmes, tout à l'égout. Excellent état général. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : Dans le charmant village de Montfrin, splendide Maison de Caractère avec Piscine - Un Véritable Havre de Paix. Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison de caractère offre charme, confort, vue imprenable et calme absolu dans un cadre idyllique. Avec une superficie totale de 205 m² sur un terrain de 1200 m² environ, cette propriété de plain pied saura combler les amateurs de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure de 7 pièces et qui vous attendent pour un quotidien empreint de confort et de sérénité. Elle se compose, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 80 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger et un salon donnant sur un grand jardin arboré avec vue sur la nature, 4 belles chambres dotées de leur salles d'eau, dont une suite parentale d'environ 40 m², ainsi qu'un garage d'environ 20 m². La climatisation est présente dans toutes les pièces, ainsi qu'un adoucisseur d'eau, arrosage automatique, barbecue, portail automatique, et d'un grand sous-sol. Une superbe terrasse avec pergola bioclimatique jouxte la maison, idéale pour profiter des repas en extérieur et des douces soirées d'été. L'atout majeur de cette propriété réside sans aucun doute dans son magnifique jardin arboré et sa piscine intérieure chauffée, mais aussi pour son bassin extérieur pour profiter et se rafraichir pendant la période d'été. Entourés de végétation luxuriante, ces espaces extérieurs vous offrent un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute intimité. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre au bord de la piscine, bercé par le chant des oiseaux. Le quartier résidentiel de Montfrin, calme et préservé, est également un véritable atout. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison unique est une invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable coin de paradis en plein cOEur de Montfrin. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 174 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard - 30210 castillon du gard - 344 000 euros laurent zerbib vous propose cette villa de 123 m² sur un terrain de 830 m² située à castillon-du-gard. Construite par l'entreprise di mascio, reconnue pour son sérieux et son savoir-faire, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Cette maison est vendue inachevée et nécessite la pose du carrelage, l'installation des sanitaires ainsi que les travaux de peinture. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une chambre parentale avec un grand dressing de 17 m², d'une seconde chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m² apporte un bel espace de vie lumineux et convivial. À l'étage, deux chambres avec placards de 11 m² offrent chacune un espace confortable. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Elle représente une belle opportunité pour personnaliser son intérieur à son goût. Située dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle exposition. Cette villa constitue un projet idéal pour ceux qui recherchent une maison à terminer selon leurs envies. Prix : 344 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez laurent zerbib au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent zerbib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de nîmes n° 434067575. Mandat réf : 408762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 laurent zerbib (ei) agent commercial - numéro rsac : nîmes 434 067 575 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle Opportunité à Théziers Maison de Plain Pied de 113 m² – Un Havre de Paix avec Piscine ! Située dans un cadre paisible de la commune de Théziers, cette charmante maison de plain pied vous offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis, et repose sur un terrain généreux de plus de 700 m². Caractéristiques de la Maison : - Une spacieuse pièce de vie de 42 m² intégrant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. - Une partie nuit bien pensée avec trois chambres de 11,13 et 22 m², dont l'une dispose d'un accès direct à la piscine. - Une salle d'eau moderne avec coin buanderie et un WC séparé, ajoutant au confort du quotidien. À l'Extérieur : - Profitez d'un jardin arboré de plus de 500 m², soigneusement aménagé avec un coin jardin et un abri voiture, parfait pour les amateurs de nature et de détente. - Une piscine de dimensions 8 x 4 m, accompagnée d'une terrasse ensoleillée, où vous pourrez savourer les beaux jours en toute tranquillité. Aucun Travaux à Prévoir : Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer la chance de réaliser une belle acquisition dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 907727.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 10 terrains dans un secteur calme et très recherché. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.