Maison calme à vendre à Tavel (30126)

Tavel en exclusivité, Découvrez cette grande maison familiale nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché sur la commune de Tavel. Un lieu idéal pour allier quiétude et commodité. Le bien repose sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1167 m², offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement prometteur. En effet, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à créer laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de sport, bureau professionnel ou espace de jeux pour les enfants. Un T2 indépendant avec sa propre entrée et son jardinet privatif représente un atout majeur (idéal pour la location saisonnière / longue durée ou pour accueillir des proches). La maison est saine et fonctionnelle, mais un rafraîchissement complet est à prévoir (décoration, modernisation des équipements). L'occasion rêvée de personnaliser votre futur foyer à votre goût et d'optimiser son potentiel énergétique. Deux structures bâties en fond de parcelle font office de carport double, assurant un stationnement aisé et protégé. Coup de cœur assuré pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 2553.

Nichée au cœur des célèbres vignes de Tavel, cette maison d'environ 47 m² habitables offre une expérience de vie résolument atypique, à mille lieues des standards traditionnels. Sur une vaste parcelle de plus de 1 900 m², vous découvrirez un lieu unique, pensé pour les amoureux de la nature et de la déconnexion. Ici, pas de réseau d'eau courante ni d'électricité classique : l'eau provient d'un forage privatif, tandis que l'alimentation électrique se fait ponctuellement grâce à un groupe électrogène. Ce mode de vie hors du commun séduira ceux qui aspirent à l'essentiel, à la simplicité, et à une véritable immersion dans l'environnement naturel. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre confortable. Un local technique accueille le surpresseur nécessaire à l'alimentation en eau. À l'extérieur, une terrasse et une pergola invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, tandis que le jardin, arboré et aménagé de façon singulière, regorge de petits coins détente originaux, parfaits pour savourer des moments de calme en plein air. Isolée en zone naturelle, la propriété garantit une tranquillité absolue et offre une vue imprenable sur les vignes alentour, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre rare et préservé constitue un véritable refuge pour qui souhaite se ressourcer loin du tumulte urbain. Ce bien insolite s'adresse avant tout aux passionnés de nature, mais aussi aux investisseurs avisés qui y verront le potentiel d'un hébergement saisonnier dans l'air du temps, axé sur la déconnexion et l'authenticité. Avec la vogue actuelle des séjours insolites, cette maison représente une occasion unique de proposer une expérience différente, en harmonie avec la nature et les traditions du sud. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par le charme de la vie au naturel à Tavel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1168.

Stephane plaza immobilier avignon vous présente cette magnifique villa de 140 m², située dans un quartier paisible et prisé, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité et un double garage avec accès direct de la maison de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : une grande pièce de vie de 33 m², lumineuse et climatisée, où se mêlent élégance et convivialité. Profitez d'instants chaleureux autour de la cheminée à l'éthanol, parfaite pour créer une ambiance accueillante. Une cuisine semi équipée, fonctionnelle et agréable, qui saura ravir les passionnés de cuisine. Une spacieuse chambre avec un coin bureau, idéale pour le télétravail, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez : trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain spacieuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. À l'extérieur, laissez vous séduire par : une belle terrasse carrelée de 40 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un jardin en gazon synthétique, nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter du plein air toute l'année, une piscine chauffée de 7 x 3m et d'un abri de 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ou, un coin de loisirs. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces extérieurs propices à la détente. De plus, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bie d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend ! Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com cynthia taupenas (ei) agent commercial - numéro rsac : 939520649 - nimes.

À proximité immédiate du centre du village de Tavel, charmante villa avec studio attenant sur terrain clos piscinable de 709 m². De plain-pied, la maison principale (95 m²) reçoit un vaste volume de réception ouvert au sud sur une terrasse couverte par une pergola. Trois chambres, deux salles d’eau dont une privative pour la suite. Sur l’attenant avec un accès indépendant, un studio (21 m²) avec kitchenette et mezzanine. L’environnement est qualitatif, sans nuisance, la maison de bonne construction sous garantie décennale. 6 pièce (s) / 4 chambre (s) surface habitable totale : environ 115 m² Séjour : 39.5 m² Dépendances : 8 m² Terrain : 709 m² Terrasse : 20 m² 3 salle (s) d'eau 3 cabinet (s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Electrique Chauffage complémentaire : Climatisation réversible Frais de notaire : 30050 € Impôts fonciers : 800 € état : Excellent DPE : Classe énergie A : 21 kWhEP / m2. an Classe GES A : 1 kgeqCO2 / m2. an.

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Agréable maison de 100 m² habitables dans un quartier calme et recherché avec un jardin arboré et entretenu, ainsi qu'un studio de 21 m² attenant et indépendant. Cette maison est composée d'une cuisine équipée, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le studio est fonctionnel et dispose de sa terrasse privative, ainsi que d'une entrée indépendante avec sa place de stationnement. Côté extérieur, le jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'une piscine semi-enterrée de 3 par 6 au chlore pouvant être au sel et d'une entrée avec portail électrique. Concernant les équipements, la maison propose des prestations de qualités telles que la climatisation réversible en gainable, des menuiseries en double-vitrage, des volets roulants électriques solaires et plusieurs citernes de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette jolie maison familiale dans un environnement recherché ! Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carole Nubourgh vous propose : * Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard * Bienvenue dans cette ravissante maison située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie paisible en bordure de forêt. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 83 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. - Salon lumineux permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Salle de bain moderne pour votre confort personnel. - WC indépendant pour plus de praticité. * Avantages : * - Deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. - Garage - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. * Autres Caractéristiques : * - Bien entretenu, en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux habitants sans travaux nécessaires. - Système de chauffage individuel par radiateurs adapté à vos besoins. Ainsi que la climatisation réversible pour optimiser votre confort. - Résidence non fermée, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. * Localisation : * Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Nubourgh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523182178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un terrain entièrement clos et arboré d’oliviers. La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses aménagements. Elle propose une vaste pièce de vie traversante comprenant un séjour chaleureux avec cheminée moderne et une grande cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un ilot central et de nombreux rangements. Cette pièce de vie s’ouvre directement sur une magnifique véranda climatisée, offrant un espace supplémentaire idéal en salle à manger ou en salon d’hiver, avec une vue panoramique sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de trois chambres dont une belle chambre principale soigneusement décorée, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche et d’un meuble double vasque. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Une terrasse en bois, une voile d’ombrage et plusieurs espaces repas permettent de savourer pleinement les beaux jours. La piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre paisible et familial. La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation, le double vitrage, la cheminée, la véranda climatisée et plusieurs aménagements extérieurs de qualité, Une propriété rare dans un secteur recherché, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en R + 1 à Rochefort-du-Gard avec piscine. Idéalement située dans un lotissement paisible, cette magnifique maison de 103 m², édifiée sur une parcelle de 506 m², vous offre un cadre de vie familial idéal et une intimité totale. La maison comprend une belle piscine de 6 x3,50 m avec son espace détente composée d'un petit poolhouse et un atelier. Un second espace gazonné, vous permettra de vous reposer à l'ombre des oliviers. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine américaine et coin bureau, un poêle à bois, ainsi qu'un placard et un WC séparé et une buanderie. Le garage à été aménagée en chambre supplémentaire. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. La maison bénéficie de panneaux solaire permettant une réelle économique. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces et des commodités, l'arrêt de bus tout proche facilite vos déplacements. Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 921860.

SWIXIM Uzès Bogdan Albastroiu Venez découvrir cette magnifique bastide d'environ 217 m² sur un terrain d'environ 765 m², située dans un cadre idyllique, dominant la vallée de Rochefort-du-Gard. Cette propriété de prestige offre une vue sublime sur la campagne environnante ou le calme règne. Dotée de six chambres spacieuses et élégantes, et d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, cette bastide comprend cinq salles de bain luxueuses, conçues pour offrir un confort optimal. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, avec des matériaux de haute qualité qui ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. La piscine 8X4 chauffée est le lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil, avec une vue imprenable sur la vallée en contrebas. Cette bastide est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent une vie luxueuse et paisible. Caractéristiques : - 6 chambres - 5 salles de bain - Vue sublime et dominante sur la vallée - Proche de tout commerce - Pièce spacieuse et lumineuse - Matériaux de prestige - Piscine chauffée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique bastide et de profiter de sa vue exceptionnelle sur la vallée de Rochefort-du-Gard.' Proche de la gare TGV mais aussi des différents axes routiers et villes tels que Uzès, Pont du Gard, Avignon. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Authentique maison provençale avec piscine et jardin arboré Située dans un secteur calme et privilégié, entre vignes et garrigues, cette charmante villa allie le cachet provençal et le confort moderne. La maison • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux • Une cuisine fonctionnelle donnant sur la véranda et le jardin L'extérieur • Magnifique jardin de plus de 1000 m², arboré, véritable écrin de verdure • Piscine sécurisée avec pool house aménagé pour profiter pleinement des beaux jours • Cuisine d'été et terrain de pétanque pour recevoir en toute convivialité • Garage et carport complètent cet ensemble Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour profiter de la douceur de vivre provençale. Secteur recherché : tranquillité assurée, à proximité des commodités, entouré par la nature et les paysages typiques du Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1181.

À proximité immédiate des commerces et du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel d’environ 280 m² habitables. Il se compose de trois unités d’habitation : • Une maison principale de 135 m², • Un loft de 70 m², • Un appartement d’environ 75 m² également. Le tout est situé sur un terrain de 500 m² offrant une vue dégagée au lointain, complété par un garage et une « clède ». Chaque logement dispose de compteurs indépendants pour l’électricité, le gaz de ville et l'eau, offrant une gestion autonome pour chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Cet ensemble s’adapte à divers profils d’acquéreurs : résidence principale et / ou secondaire, investissement locatif ou projet familial. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ".

Iad France - Fabien Savonne vous propose : En exclusivité à Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de 130 m² située en fond d’impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commodités du centre-ville. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain indépendante, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert et d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 500 m² ainsi qu’une belle piscine pour vos moments de détente. Un double garage de 36 m² complète ce bien. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des services. Prix : 425 000 €. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rochefort-du-Gard, Dans un écrin de verdure au calme avec vue imprenable sur les Alpilles, nous vous proposons à la vente cette très belle bastide avec dépendance de 211 m² orientée plein Sud. Au calme sur une parcelle de 2380 m², elle dispose d'un grand séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette, une chambre parentale avec dressing. Le tout avec de beaux matériaux : parefeuille, parquet, portes bois. Ses volumes permettront à chacun de s'épanouir aisément. Nombreuses prestations de qualité : Cheminée avec insert, climatisation réversible, aspiration centralisée, grande buanderie, cave à vin, pool house aménagé à proximité d'une piscine Desjoyaux 11 / 5, cuisine d'été avec four à pizza, arrosage intégré, aire de jeu pour les plus petits, atelier, local à vélo. À proximité des Alpilles, d'Avignon et à 15 minutes de la gare TGV, elle n'attend que vous ! Référence agence : 2415.

Nichée sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, dans une impasse paisible et sécurisée, cette magnifique maison provençale offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en préservant la quiétude d'un environnement naturel. D'une surface habitable de 277 m² répartie sur deux niveaux, elle s'élève sur un terrain clos et paysager de 765 m² offrant une superbe vue panoramique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse panoramique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par un espace salle à manger. On y trouve également une buanderie, un WC indépendant et une chambre avec sa salle de bain. À l'étage se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing et un balcon offrant une vue imprenable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois avec une belle vue dégagée et d'une piscine chauffée. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, propose plusieurs espaces de détente où profiter du calme environnant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries double vitrage. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison secondaire ou maison de vacances. Elle séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de sérénité au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa entièrement rénovée, construite en 1999, offrant des matériaux de qualité supérieure. Découvrez votre coup de cœur avec cette villa de plain-pied d'environ 157 m², où la luminosité et l'espace se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie paisible. Profitez d’une piscine chauffée et d’un vaste jardin de 1 150 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose, d’une vaste pièce de vie avec une cheminée et une belle cuisine toute équipée, de trois chambres dont une parentale, deux salles d’eau contemporaines, deux vérandas et une buanderie. Une piscine chauffée invitant à la détente tout au long de l’année, une grande terrasse idéale pour profiter de repas en plein air et deux carports complète ce bien. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré et entretenu de 1150 m², agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Située dans un secteur prisé, cette propriété est un véritable bijou, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs ! Pour davantage de renseignement contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En vente : venez découvrir à ROCHEFORT DU GARD (30650) cette maison de 4 pièces au calme C'est une maison indépendante de bon standing entièrement rénovée en 2021. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et vue imprenable, trois chambres, un cellier et un bureau. Cette maison compte également, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un vaste garage. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus R2 et R3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep / m2 / an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 240 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabien Savonne vous propose : En exclusivité à Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de 150 m² située en fond d’impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, d’une pièce de vie exposé plein sud lumineuse et chaleureuse grâce à son poele à bois et d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2000 m² ainsi qu’une belle piscine avec abri motorisé et un jacuzzi pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des services, écoles et collège. Prix : 469 000 €. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard – Villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage 25 mètres En position dominante, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d’environ 200 m² vous invite à une expérience unique de confort, de lumière et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure métallique élégante, épouse parfaitement le terrain en restanque pour offrir une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, d’une générosité rare (près de 70 m²), est un véritable tableau vivant. Grâce à ses baies vitrées toute hauteur, l’intérieur se prolonge naturellement vers une immense terrasse suspendue, fusionnant paysage et architecture. La cuisine ouverte sur mesure complète ce cadre de vie chaleureux et design. Des espaces nuit intimistes Au niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 véritables suites avec salle d’eau, toutes orientées vers l’extérieur, avec vue sur la piscine et la nature environnante. Une buanderie discrète complète l'ensemble. L’extérieur : un équilibre entre nature et architecture Le jardin méditerranéen d’environ 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage de 25 x 3 m, parfait pour le sport ou la détente dans un cadre zen et exclusif. Le garde-corps design en inox souligne la modernité du lieu tout en laissant la vue totalement libre. Prestations & confort haut de gamme •Chauffage au sol et plancher rafraîchissant (pompe à chaleur air / eau) •Double garage •Menuiseries aluminium à galandage •Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir •Gare TGV d’Avignon à 15 minutes Une maison d’exception, pour ceux qui veulent vivre hors des standards, dans un lieu à la fois spectaculaire, calme et proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien savonne vous propose : villa 8 pièces avec appartement indépendant et vue panoramique - rochefort-du-gard en position dominante sur les hauteurs de rochefort-du-gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m². Description du bien : la maison principale développe environ 180 m² et se compose de : une entrée avec placards un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue cinq chambres, dont une avec balcon une salle de bains et une salle d’eau un espace bureau ou salle de jeux à l’étage appartement indépendant de 43 m² : accessible par une entrée privative, il dispose : d’un séjour avec coin cuisine d’une chambre d’une salle d’eau avec wc d’un espace extérieur privatif côté extérieurs : une cour d’accueil arborée 4 garages (28 m², 21 m², 18 m² et 18 m²) et un abri voiture une piscine avec cuisine d’été une vue panoramique sans vis-à-vis sur la garrigue les plus : emplacement calme et recherché vue dégagée sur la nature potentiel d’accueil familial ou locatif nombreux stationnements chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de plain-pied avec piscine sur Rochefort-du-Gard Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et au calme absolu, cette maison de plain-pied allie confort moderne, ambiance familiale et cadre nature. Ce qu'on aime tout de suite en arrivant : Un portail motorisé qui s’ouvre sur une belle parcelle arborée, du stationnement pour plusieurs véhicules, et cette piscine nichée sous les chênes verts. un vrai coin de fraîcheur pour les beaux jours ! Côté intérieur : Une maison chaleureuse de 92 m² rénovée avec soin : Un séjour traversant lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse Trois chambres confortables avec placards Une salle de bain rénovée avec double vasque, baignoire et douche Un espace buanderie très pratique au quotidien Le tout sur un terrain de plus de 1200 m², parfaitement entretenu, arboré et entièrement clôturé. Atouts techniques : Maison sans aucune anomalie électrique (diagnostic 2025 ) Aucun amiante ni termites détectés DPE performant : estimation entre 810 € et 1170 € / an PAC air / air + poêle à bois + VMC Double vitrage PVC + isolation récente Localisation : Un secteur recherché de Rochefort-du-Gard, à seulement 10 min d'Avignon, proche écoles et commodités tout en étant à l’écart des nuisances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À vendre – Maison avec piscine et panneaux solaires à Rochefort-du-Gard Découvrez cette maison individuelle de 1991, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Rochefort-du-Gard, alliant confort moderne et prestations soignées. Construite sur une parcelle de 440 m² avec garage, cave, abris piscine, terrasse et jardin, elle est d'une surface habitable d’environ 102 m². À l’intérieur, vous apprécierez : Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, Une cuisine équipée, Deux chambres spacieuses, possibilité d'en créer une troisième. Un dressing aménagé, Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Côté confort : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, climatisation, et 12 panneaux photovoltaïques orientés sud-ouest, réduisant vos factures d’énergie (estimation entre 700 et 1 020 € / an selon le DPE). À l’extérieur, profitez d’un espace de vie privilégié : Piscine avec abri, Terrasse couverte idéale pour les repas d’été, Abri jardin et dépendances pratiques. Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, offrant une qualité de vie rare entre tranquillité, économies d’énergie et confort moderne. Située à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication vers Avignon et Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de plain-pied + studio indépendant à Rochefort-du-Gard – Environnement calme et résidentiel Dans un quartier paisible et recherché de Rochefort-du-Gard, venez découvrir cette maison de plain-pied à la décoration soignée, lumineuse, sans vis-à-vis et prête à vous accueillir sans travaux. La maison principale développe environ 125 m² habitables et se compose de : •Une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, •Trois chambres confortables, •Une grande salle d’eau avec double douche à l’italienne, •Un WC indépendant, •Nombreux rangements et prestations de qualité. En complément : 
 Un studio aménagé de 25 m², idéal pour recevoir famille / amis ou pour un revenu locatif indépendant. Les plus : •Maison entièrement climatisée (clim réversible), •Double vitrage, •Aucune nuisance, •Construction 2010 sur un terrain facile à vivre, •Proche des commodités à pied. Environnement résidentiel, calme et bien desservi, à quelques minutes des écoles, commerces et axes principaux. Une maison bien pensée, chaleureuse et fonctionnelle… Elle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante Maison Familiale de 113 m² sur un terrain de 500 m² à Rochefort-du-Gard Découvrez cette maison individuelle atypique située dans la paisible commune de Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son terrain aménagé. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'amis (avec coin mezzanine), deux salles d'eau, un WC indépendant et une cuisine équipée. L'espace de vie chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un espace cuisine ouverte sur le coin repas, une pièce salon Tv et une veranda baignée de lumière avec vue sur le jardin. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 500 m² offrant de nombreuses possibilités pour créer un jardin à votre image. Trois places de parking sont disponibles pour vos véhicules, la propriété est close par un portail automatique, assurant praticité et confort au quotidien. En termes de situation, cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec une triple orientation sud, est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente ensoleillés sur la terrasse, aménagée pour vos repas en extérieur. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de communication pour faciliter vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 428826614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Ollivier vous propose : Maison 2021, moderne, lumineuse et confortable, proche des commodités et des axes principaux. Parfaite pour les familles ou les couples actifs à la recherche d’espace, de calme et de praticité. Intérieur Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, salle d’eau avec WC. Étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain et WC indépendant. Extérieur Jardin paysagé avec piscine 4 × 9 m. Murs sur 3 côtés assurant intimité et tranquillité. Façade avant avec haie et grillage, possibilité d’améliorer la coupure phonique selon vos envies. Prestations modernes Fibre optique, visiophone, chauffage par pompe à chaleur. Construction récente répondant aux standards actuels pour isolation et confort. Points clés à retenir Bien orienté et isolé → intérieur calme malgré la route. Jardin et piscine totalement protégés → espace extérieur agréable et intime. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Prix de départ : 324000 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 Coup de cœur assuré  ! Maison récente 3 chambres, jardin & garage – Rochefort-du-Gard  À Rochefort-du-Gard, dans un quartier recherché et paisible à deux minutes à pied du village et ses commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 83 m², prête à accueillir votre famille. Bâtie récemment, elle vous offre des prestations impeccables  : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises  ! Profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de 3 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées. Le plus  ? Un jardin clos parfaitement entretenu avec terrasse pour vos soirées d'été, un garage pratique et une place de parking privée. Située à proximité des écoles, commerces et axes rapides vers Avignon et Nîmes, cette maison réunit tous les critères  : • Luminosité • Calme absolu • Espaces extérieurs privatifs Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et sans aucun souci à l'horizon. Venez la visiter sans attendre  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1176.