Vente maison calme à Thénac (17460)

Maison dans le charme de l'ancien, au calme d'un hameau à Thénac, à quelques minutes de Saintes. Avec un fort potentiel d'agrandissement, maison habitable de plain pied avec trois chambres, cuisine, salon / séjour, salle de bain, wc cellier. Combles aménageables à l'étage. Terrasse et cabanon de stockage à l'exterieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Sur la commune de thénac, dans un environnement calme. Maison comprenant 2 espaces, rez de chaussée : pièce de vie - cuisine - 3 chambres - salle de bain. Au rez de jardin : 5 chambres et 3 salles d'eau. Chauffage au sol par géothermie. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison en cours de construction de 110 m² habitables. Située au calme dans un hameau de Berneuil, cette maison en cours de construction (hors d'eau, hors d'air) offre un cadre de vie paisible et agréable, à l'abri des nuisances, tout en étant proche des commodités locales. Maison offrant un beau potentiel d'aménagement intérieur selon vos envies, actuellement prévu sur le permis : - Grande pièce de vie exposée plein sud, idéale pour profiter d'un maximum de luminosité tout au long de la journée. - Deux chambres confortables avec une salle d'eau commune. - Une suite parentale avec salle d'eau privée et espace un dressing. - Garage : 20 m² attenant à la maison, parfait pour le stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire. Située dans un environnement calme, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Le bien est actuellement en phase de construction, vous offrant la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences. Il reste à réaliser : un assainissement individuel, le crépi extérieur, l'isolation des combles, l'électricité, le chauffage, les cloisons, les sols, les salles d'eaux et la cuisine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site. Référence agence : 481.

Iad France - Julian Pinier vous propose : * NOUVELLE MAISON DE 105 m² A VENDRE A LES GONDS * Découvrez cette magnifique maison neuve de type T4, située dans la charmante commune de Les Gonds. Proposant 3 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie confortable. Luminosité et modernité caractérisent cette construction de l'année 2023. Son agencement offre un grand salon, une cuisine équipée et trois belles chambres. La maison est conçue de plain-pied pour une accessibilité optimale. Les pièces de vie offrent des expositions est et ouest, permettant ainsi de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, située dans un environnement calme, cette propriété garantit tranquillité et sérénité à ses occupants. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, une place de parking et un garage sont inclus, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, cette maison neuve offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les Gonds est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve à Les Gonds. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison vivable de plain pied comprenant en rez de chaussée : véranda, une cuisine, salle à manger, salon, wc, cellier, une salle de bain avec wc, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage : un palier, dégagement, deux chambres et un bureau pouvant aisément faire office de chambre. Bien proposé par sébastien rossi agent commercial sous le numéro 853 608 248 r. S.A. C saintes (17) (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 608 248 - saintes.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 260 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau. Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette. L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE. Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier. Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant. Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent. Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison en pierre à rénover sur la communes des gonds, proche des commerces. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de belles possibilités de rénovation.( électricité, chauffage, cuisine, salle de bains) elle dispose de 4 chambres dont une en rez de chaussée. Vous y trouverez également une pièce de vie avec une véranda donnant sur un jardinet. De plus la maison comprend 2 garages (53 m²) ainsi qu'un jardin d'environ 400 m² où vous pourrez profiter des beaux jours. Réfection totale de la toiture de la maison en 2017. Bien proposé par adèle albert agent commercial sous le numéro 802 973 081 r. S.A. C saintes (17) (5.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au centre bourg les gonds, à proximité de tous commerces et école, une jolie maison spacieuse et lumineuse d'environ 170 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 46 m², une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie / cellier, wc. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse suspendue, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne, un bureau, wc. Garage, cave. Jardin clos avec terrasse bois. (5.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf. 9489 - vente classique - les gonds (17100) dans un agréable quartier résidentiel, au calme dans un environnement de verdure, à quelques minutes à pieds des commerces, commodités et services, à une heure de bordeaux et de l’ile d’oléron, à 50mn de la rochelle et de l’ile de ré, 35 minutes de royan, une superbe villa construite en 2007, avec dépendances. Cette charmante villa avec sa piscine et son jardin zen et paysagé saura vous séduire et se compose de la manière suivante : maison principale (182 m²) : rez-de-chaussée : • une entrée avec placard, • un salon / salle à manger avec cheminée insert, • une cuisine équipée ouverte sur séjour, • une arrière-cuisine avec placard et buanderie, • une chambre avec salle d’eau, • un w. C. Indépendant, • une chambre avec placard. Etage : • une chambre avec balcon avec vue sur le jardin, • une salle de bains avec douche-baignoire balnéo et w. C., • un grand dressing indépendant. Premiere dependance (121 m²) : • une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, • un bureau, • trois chambres avec placard, deux salles d’eau avec w. C., • une terrasse privée séparée de la maison principale. Seconde dependance (studio) (45 m²) : • une pièce à vivre avec coin cuisine, • une salle de douche avec wc. Sols : carrelage et parquet superficies : maison principale 182 m² + première dépendance de 121 m² et studio de 45 m² sur terrain de 2 031 m² chauffage maison principale : pompe à chaleur complété par cheminée et dépendance : chauffage par pompe à chaleur. Eau chaude par cumulus pour le tout. • un double garage, • un patio avec plusieurs stationnements, • un abri à camping-car, • une piscine couverte et chauffée, • un bassin sur un jardin arboré. N.B. : maison et dépendances parfaitement entretenues. Reliées tout à l’égout. Prix : 745 000 euros hai t. F. : 2 542 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commue de Berneuil à 15 minutes de Saintes et 10 minutes de Pons, maison construite de plain-pied datant 1997 comprenant : pièce de vie lumineuse avec belle mezzanine, cuisine semi-ouverte, équipée et meublée, trois chambres, salle de bains et WC. Jardin de 1108 m² entièrement clôturé et bien exposé, préau, garage double. Faible consommation énergétique. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10 minutes de Saintes, charentaise de charme aux beaux volumes avec piscine et grand jardin Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison charentaise d'environ 290 m² habitables, alliant caractère, confort et beaux volumes. Répartie sur deux niveaux, elle offre : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un séjour lumineux de 47 m² ouvert sur une salle à manger de 38 m², idéal pour recevoir Cinq chambres, dont une spacieuse de 25 m² en rez-de-chaussée avec point d'eau et dressing Une salle de bains et une salle d'eau À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 3 500 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un appentis donnant sur une piscine couverte 5x10, parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant de 62 m² et une dépendance de 17 m² complètent ce bien. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Saintes, dans un cadre campagne calme, tout en restant proche des commodités. Une propriété rare, aux volumes généreux, parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - delphine lair vous propose : * grosse baisse de prix * charmante charentaise de 1820 en pierres apparentes à finir de rénover (à l'étage tout est à faire, alors qu'au rez-de-chaussée une douche est en attente de pose ainsi que quelques finitions), elle allie le goût du moderne au charme de l'ancien pour une superficie habitable de 253m. 2. Elle est constituée d'une entrée, une spacieuse et lumineuse cuisine équipée et aménagée, un cellier, un double séjour exposé plein sud donnant sur le jardin, partie nuit : une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une suite parentale avec wc, douche, bidet et dressing indépendant. À l'étage : un bureau, trois chambres, et wc indépendants. À cela s'ajoute une grange de 84 m² ou garage ou atelier pour les artisans / bricoleurs pour stocker votre matériel ou bien pour une activité libérale professionnelle. Le tout sur une parcelle clos de murs de 920m. 2 avec un puits mitoyen. Les + : belles prestations pour cette charentaise datant du début du xixè siècle et modulable selon vos envies et vos projets, maison totalement isolee, de beaux volumes dans toute la maison, 6 chambres voire 7 possible, pac (pompe a chaleur), double vitrage partout dans la maison, peu de voisins, vue dégagée sur la campagne, ballon thermodynamique thaléos 150l, micro station posée en juin 2023, puits commun avec le voisin dont 10m de profondeur et 5m d'eau. Pour une famille nombreuse et / ou une profession libérale, cette bâtisse peut convenir à tout type de projet personnel et / ou professionnel. Dans un hameau au calme et à 2mn seulement en voiture du bourg avec boucher, boulangerie, supérette, pharmacie, garage automobile, restaurant. Les médecins et dentistes arrivent bientôt dans la commune. Visite virtuelle sur demande. À 15mn de saintes et pons, à 35mn de royan et jonzac. Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover avec grand potentiel ! Située dans le quartier calme des Roberts, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Saintes, cette maison à rénover offre un immense potentiel pour créer votre futur lieu de vie. Composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur un charmant jardin, cette maison dispose également d'une petite salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, complétés par un cellier pour plus de praticité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade, offrant ainsi une belle opportunité de réagencement selon vos besoins. Un grand hangar de plus de 100 m², parfait pour du stockage ou des projets divers, ainsi qu'une vaste cour à l'avant de la maison, viennent compléter ce bien. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une localisation parfaite, à la fois proche des commodités et du centre-ville de Saintes. À découvrir sans tarder pour tous ceux à la recherche d'un bien à rénover, avec un grand potentiel d'aménagement ! Référence agence : LANGEOIS - 526.

Entre Rioux et Saintes, dans un hameau d'une 10 aine de maisons, cette jolie bâtisse en pierre de 130 m² habitables en plain-pied avec pièce de vie de 60 m², 2 chambres et 1 bureau, n'attend plus que ses occupants. Environnement calme et champêtre, voisinage discret et bienveillant, pour ceux qui recherche la tranquillité. La bâtisse se décompose en une partie habitable de plain-pied avec grande pièce de vie très lumineuse ouverte sur la campagne, deux chambres dont l'une avec espace dressing, une salle d'eau et un espace bureau. Il est possible d'exploiter les combles sur environ 50 m² au sol pour ajouter des chambres ou autre aménagement. Les dépendances en pierre sont constituées d'un garage de près 45 m² avec une grande hauteur et entrée directe dans la maison, d'une grange attenante d'environ 65 m², et d'une ancienne étable d'environ 30 m² qu'il est possible d'ouvrir vers la partie habitable. Techniquement de nombreux travaux ont eu lieu : Réfection Couverture sur partie Pierre, isolation thermique, menuiseries, chauffage via PAC réversible, Ballon Thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques avec production et revente de l'électricité, ainsi que d'autres aménagements intérieurs. Quelques travaux de finitions sauront y rajouter une touche finale. Enfin, l'organisation du terrain et sa surface autorise les projets de division pour tout autre projet de construction. Vous cherchez une maison de caractère à mettre à votre goût, évolutive, dans une environnement calme et verdoyante, arrêtez vous donc ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 886649.

Découvrez cette maison spacieuse et bien agencée, située dans un quartier calme de Saintes, à proximité d'un lycée et de toutes commodités. Descriptif de la maison principale : Sous-sol aménagé : Entrée indépendante WC Pièce de rangement Cuisine aménagée Buanderie et chaufferie 1er étage : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salon qui donne accès à une belle terrasse couverte et carrelée. Salon / séjour très lumineux. 2 chambres, dont une avec accès à la grande terrasse Salle d'eau moderne WC indépendant Studio indépendant et attenant : Idéal pour une activité professionnelle libérale, un adolescent ou la location : Chambre avec salle d'eau (douche + WC) Entrée privée Espace non communiquant avec la maison principale pour préserver votre intimité Extérieur : Terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Environnement non exposé aux risques d'inondation Cette propriété est idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement tout en offrant un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saintes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 885189.

À vendre, sur la commune de Rétaud dans un environnement calme et agréable à deux pas des commerces et de l'école. Situé à seulement 10minutes de Saintes et 25min de l'Océan. Maison familiale, composé d'une cuisine ouverte équipé et d'une grande pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse et son jardin arboré. Vous y trouverez 5 chambres dont une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'une seconde entrée indépendante. Cet espace comprend un salon, une salle d'eau, un WC et une grande chambre : idéal pour un projet de location ou pour recevoir famille et amie en toute autonomie. Des atouts à ne pas manquer, une piscine creusé sans vis à vis et son sous sol spacieux, offrant plusieurs possibilités. Chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 06 26 67 03 70, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Exclusivité stephane plaza immobilier saintes / miacasa, une maison à vivre au coeur d'un environnement apaisant, à seulement 15 minutes au sud-ouest de saintes, et 10 minutes de gémozac. Vous cherchez un lieu où l'on respire ? Où chaque espace a sa fonction, son rythme, son ambiance ? Miacasa, c'est une villa pensée pour vivre intensément, à deux ou à plusieurs, le terrain, entièrement clos, offre 875 m² de sérénité. Jardin facile à vivre, portail motorisé : ici, on entre et on se sent immédiatement chez soi. La maison se compose de deux volumes de vie distincts, reliés par une double porte, permettant plusieurs configurations : - dans la première aile : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc. - dans la seconde : un nouvel espace de vie avec cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, une chambre en mezzanine, salle d'eau et wc. Une maison entièrement entretenue, lumineuse, fonctionnelle, qui s'adapte facilement à des projets variés : vie de famille, télétravail, accueil ponctuel ou usage indépendant. Miacasa porte bien son nom : une maison pensée comme un lieu de liberté, de chaleur, et d'harmonie. Un clin d'oeil à ses racines italiennes, et une invitation à s'y projeter, tout simplement. Visite virtuelle disponible sur demande. Stéphane plaza immobilier saintes 1 bis cours reverseaux 05 46 98 12 59 .

Maison Charentaise composée d'une partie principale comprenant : Une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux. Au premier : deux chambres Le bien comprend également de nombreuses dépendances, un garage, un préau, des places de parking couvertes et en extérieur, un grand jardin arboré et clos. Secteur calme. À voir rapidement ! Référence agence : 3109.

Venez découvrir cette maison, lumineuse et chaleureuse, située dans un quartier calme, idéale pour les familles en quête de sérénité. Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, une chambre et un wc. À l'étage, 2 chambres d'environ 12 m². Profitez également d'une maisonnette d'environ 25 m² située dans le jardin paysagé, idéale pour une location ou recevoir ses amis. NE TARDEZ PAS ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2822 Situé dans un secteur calme et très prisé de Saintes, quartier de magézy : lotissement le clos de magézy, sur un terrain de 419 m² joliment arboré et clos, très agréable maison d'habitation de plain-pied, construite en 2013, et comprenant : Séjour / salon lumineux avec grande baie vitrée de 38.15 m², cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec lave vsl, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, une arrière cuisine avec évier et grand placard de 7.75 m², une chambre avec salle d'eau & WC de 14.67 m², trois chambres de 11.22, 12.65 et 10.56 m² chacune dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard de 7 m², un WC indépendant avec lave-mains aux normes PMR. L'ensemble habitable est de 118 m². Divers équipements : Menuiseries : PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage : Pompe à chaleur air / air partie jour + convecteurs dans les chambres. Eau chaude : chauffe-eau 250L. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Divers : Garage carrelé et isolé de 20.90 m² avec porte automatique. Terrasse carrelée d'environ 21 m² avec pergola. Abri de jardin pour stockage et rangements divers. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Charmante et chargée d'histoire, cette demeure charentaise du XVIIIe-fin XIXe offre un cadre de vie exceptionnelle. Avec ses 270 m², elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux en marbre, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 48 m², agrémentée d'une cheminée en pierre fonctionnelle et d'un accès direct à un jardin verdoyant et sa terrasse de 30 m². La cuisine semi-ouverte ne manquera pas de vous séduire avec son équipement de dernière génération. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres élégantes et d'une salle de bain raffinée, offrant les avantages d'un plain-pied. À l'étage, on y retrouve 3 belles chambres, une salle d'eau et une salle de jeux impressionnante de 63 m², équipée d'un billard et d'un bar. Le jardin, clos de murs, est un véritable havre de paix. Il propose également un bureau indépendant de 30 m² avec climatisation réversible, idéal pour télétravailler dans les meilleures conditions et un double garage motorisé. Une verrière et une véranda indépendantes complètent les prestations de ce bien d'exception. Située sur la rive gauche, en plein cOEur de la ville, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, tout en offrant un calme surprenant. Les matériaux nobles tels que le marbre, le bois de châtaignier, les parquets en chêne d'origine et la pierre de taille, s'associent à des éléments d'époque comme l'authentique cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire séculaire. Venez découvrir ce lieu unique où chaque pierre raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, offrant une tranquillité absolue. Profitez d'un grand salon / séjour baigné de lumière avec une vue imprenable sur la Charente, idéale pour les moment de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante. La maison dispose de 3 chambres, dont une en rez de chaussée avec sa salle de bains, un bureau et une salle d'eau, 2 WC. Sous sol d'environ 75 m² ( double garage). Jardin clos et arboré avec accès direct à la Charente. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Samuel Rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : Maison familiale à Saintes- Secteur privilégié et calme Découvrez cette superbe maison familiale située à Saintes, dans un environnement paisible et recherché, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, des WC, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain privative pour un confort optimal. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un double garage, des espaces de stationnement et un magnifique terrain d'environ 3400 m² environ, en partie divisible selon vos projets. Baignée de lumière et pensée pour le bien-être, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence Le Tuc Immobilier de Chaniers vous propose de découvrir une très belle opportunité. Idéalement située dans Saintes (17), cette maison saura accueillir dans d'excellentes conditions sa nouvelle famille. Construite par des artisans sous la responsabilité d'un conducteur de travaux aguerri, la qualité est au RDV. Une belle architecture, une isolation en avance sur son temps puisque cette dernière est isolée par le sol, les murs et bien entendu les combles, ce qui lui vaut une faible consommation énergétique. Par ailleurs dans sa mise en oeuvre et ses matériaux, tout avait été pensé pour que celle-ci passe les années sans difficulté. Nous pourrons revenir sur tous les détails lors d'une visite. Côté habitation, nous sommes sur un plain pied lumineux, au calme, disposant d'une entrée, d'un beau séjour de près de 29 m² avec mezzanine, une cuisine séparée de 11.8 m², 3 chambres confortables, et une belle salle de bain avec douche et baignoire. Accolé à la maison vous aurez accès à un beau garage et un cellier buanderie. Seule la déco sera à revoir pour un style éventuellement plus contemporain. La maison est desservie par les bus, l'environnement est agréable, non mitoyenne avec un joli jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - NoRSAC : 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à Saintes, quartier de la gare, en zone non inondable. Profitez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles et transports. Cette maison en pierre de taille, élevée sur cave, offre trois plateaux de 63 m² chacun, ainsi qu'un agréable jardin clos exposé plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de toilettes et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à bois et baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, et une salle d'eau moderne. La cave aménagée comprend une buanderie, un atelier et un espace de stockage. Ce bien a été entièrement rénové en 2018 (rez-de-chaussée) et 2023 (étage), garantissant confort et modernité. La chaudière et le poêle, datant de 2018, assurent un chauffage efficace. La toiture est en bon état et l'isolation est neuve, pour une performance énergétique optimale. De plus, vous bénéficierez de places de stationnement gratuites dans une rue calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.