Maison bien de caractère à vendre à Angoulême (16000)

Proximité Cathédrale, maison de caractère de 150 m² (complétés par un plateau à finaliser de 60 m²). Cette belle maison de la fin du XIX siècle idéalement placée en proximité du Plateau d'Angoulême attend son nouvel acquéreur. La porte d'entrée massive ouvre sur un petit Hall d'accueil qui ouvre lui-même sur un vestibule avec de belle hauteurs de plafonds. L'escalier éclairé par sa verrière vous ouvrira les étages plus tard mais déjà le salon séjour traversant avec vue sur golf retient votre attention par la qualité des matériaux conservés et la qualité du travail des artisans de l'époque. Parquets de chêne, plafonds aux moulures travaillées, tous les éléments d'origine ont été conservés. L'espace nuit que nous découvrons en suivant la ligne du garde corps en fer forgé nous fait découvrir deux chambres dont une avec salle de bains et la seconde avec pièce d'eau. Le deuxième étage propose une troisième grande chambres sous les toits. Au niveau -1 une grande cuisine avec plan de travail en ardoise et élément d'origine préservés dans la restauration du lieu accède à une terrasse pour profiter des beaux jours. Le niveau -2 avec un sol chêne remis à neuf intégralement (poutres et parquet) vous offrira après création d'un escalier de profiter d'une pièce de 60 m² sous voûtes apparentes. Un garage au niveau inférieur abrite un garage pour 3 voitures avec accès par la deuxième entrée de la maison, côté cour fermée. Quelques petits travaux à prévoir pour une prise de possession du lieu mais avec au final une qualité de vie et une proximité du Plateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 931245.

BIEN RARE - Environnement calme pour cette maison traditionnelle de caractère avec de beaux volumes ! Entrée sur pièce de vie surplombée par une coursive, grand salon, cuisine avec cellier / buanderie, wc. À l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains, wc. Joli jardin clos et arboré. Proche commodités, bus, commerces et gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Située dans la charmante commune de Mouthiers-sur-Boëme (16440), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 15 minutes au sud d'Angoulême. Réputée pour sa tranquillité et ses paysages verdoyants, cette région bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette localité propose un cadre de vie rural tout en restant à proximité des services essentiels. Ces deux maisons spacieuses offres plus de 160 m² habitable chacune, avec au total 14 pièces, dotées de 11 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, accompagnées de dépendances et granges totalisant plus de 500 m². Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une opportunité unique pour les amateurs d'espace et de caractère à la recherche d'un bien d'exception en Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

À coulgens (16560) à 24 minutes d'angoulême, découvrez cette maison de ville de caractère offrant un environnement calme et verdoyant. Le bien, réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend une chambre, une grande salle de bain ainsi que des wc séparés. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes pour une famille. À l'extérieur, un patio d'environ 60 m² constitue un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. L'ensemble a bénéficié d'un bon entretien : toiture refaite en 2000, menuiseries pvc double vitrage, combles isolés en 2019. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Taxe foncière : 683 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine boulesteix, tél. : 06 69 10 49 65, e-mail : severine.boulesteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 838 517 019.

Ancien corps de ferme en pierre à rénover entièrement, niché au cœur d'un hameau paisible de Saint-Yrieix. Sur la parcelle de 1 060 m² se trouve l'habitation principale d'environ 140 m² (trois chambres et deux salles d'eau), ainsi que 341 m² de dépendances au sol (dont 146 m² semi fermées) propices à un atelier, des garages ou des aménagements complémentaires. Juste à côté s'étend une parcelle agricole de 2 057 m², parfaite pour un potager, un verger ou un petit projet agricole. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, représente une vraie page blanche prête à s'imprégner de votre projet de rénovation. Avec son calme, ses volumes généreux et son authenticité, ce lieu séduira les passionnés de rénovation, les artisans ou quiconque souhaite bâtir un projet à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Belle maison de ville pleine de caractère, avec ses pierres apparentes, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Petit jardin privatif. Situé à proximité de toutes commodités, ce bien rare combine le confort d'une maison familiale avec en plus la rentabilité d'un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette magnifique maison de famille, alliant élégance néoclassique et charme local, se situe à seulement quelques minutes d'Angoulême. Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère chargé d'histoire. Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches en pierre taillée, une porte en bois massif s'offre à vous. Vous découvrirez un hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de moulures. À droite, une salle à manger lumineuse, idéale pour des dîners en famille ou des réceptions. À gauche, un salon élégant équipé d'un insert, parfait pour des soirées au coin du feu. En continuant, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant. Composé de deux chambres, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, il est idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Cette maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce à une chaudière à condensation récente fonctionnant au gaz de ville. L'assainissement individuel est à prévoir. À l'extérieur, un jardin arboré, une dépendance de 160 m², actuellement utilisée comme garage, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, un projet de division pour générer des revenus locatifs, ou une maison de caractère à rénover selon vos goûts, cette propriété aux multiples possibilités saura répondre à vos attentes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 200 m² Terrain clos et arboré : 1 000 m² 7 pièces dont 4 chambres 3 salles de bain / 3 WC ? Répartition des chambres : Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Deux chambres avec accès à une salle de bain commune Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante Un atelier indépendant d'environ 30 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité. Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé Portail électrique Garage, dépendances Possibilité d'extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets) Points forts : ? Beaucoup de cachet et de caractère ? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale ? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes ? Panneaux photovoltaïques À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Splendide Maison de Caractère à Mouthiers-sur-Boëme avec Jardin arboré et Garage pouvant accueillir plusieurs voitures. (idéal pour collectionneur de voitures ou motos) Cette magnifique maison de 286 m², située à Mouthiers-sur-Boëme, est un véritable joyau alliant charme et modernité. Construite en 1997 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le vaste séjour lumineux vous invite à la détente, avec un poêle à granulés pour des soirées conviviales. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale dans une tour où se trouve également un bureau et un espace salon, offrant un confort et une intimité absolus. Le bureau vous permettra de télétravailler dans un cadre propice à la concentration. À l'extérieur, un jardin arboré de 6229 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour vous ressourcer en pleine nature. Vous pourrez également profiter d'un garage pouvant abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Une petite cabane de 9 m² est située au coeur du jardin. Les équipements de cette maison de caractère sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et poêle à granulés, ainsi qu'un système de sécurité performant avec interphone, portail électrique et surveillance vidéo composée de huit caméras. Les chemins d'accès à la maison sont entièrement goudronnés. Cette maison est très bien terminée dans les moindre détails. Idéalement située à 12km d'Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, où histoire et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure en pierres à 15 min d'Angoulême, 25 min de Cognac et 10 min de Rouillac (Située à Asnières à Nouère) Grands espaces de vie au RDC (entrée spacieuse; cuisine équipée récente; salon cosy, grande salle à manger / salon 60 m² avec une mezzanine; cellier; wc) Au 1er étage 3 chambres (dont une suite parentale avec grand dressing / salle d'eau et wc) + salle d'eau indépendante et wc Au 2ème étage 3 grandes chambres sur parquet bois avec charpente apparente. 2 espaces extérieurs clos (avant et arrière de la maison) + puits + dépendance. Possibilité d'une entrée indépendante pour professions libérales. Terrain piscinable. Pompe à chaleur hybride neuve. Parfait état général, pas de travaux à prévoir. Un bien de caractère idéal pour une belle famille, laissez vous tenter par une visite, cette Charentaise vaut le coup d'oeil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 06 77 86 12 54, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de caractère offrant d'excellentes prestations et un accès rapide à Angoulême et au centre commercial de La Couronne. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une pièce polyvalente, d'une cellier / buanderie, d'une véranda, d'un WC et des différentes dépendances sur plus de 100 m² au sol avec étage de la même superficie. À l'étage, elle offre 5 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bain, de 2 bureaux / salles de jeux, et d'un second WC indépendant. L'une des chambres peut accueillir une nouvelle salle d'eau. Sur les extérieurs, la maison bénéficie d'un grand espace pour garer les véhicules, d'une dépendance pouvant faire office de garage indépendant, d'une terrasse avec une partie couverte, d'un jardin avec des arbres fruitiers. Caractéristiques et équipements : - chauffage au sol fuel sur toute la surface habitable - chaudière basse température 2018 - Huisseries et volets PVC + bois (3 fenêtres) - Microstation 2018 - Installation complète et en excellents états pour chauffe-eau thermodynamique (manque panneaux solaires) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à vendre – secteur la couronne, charente venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de la couronne, en charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée 6m x 12m. Localisation : quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement. Agencement intérieur : rdc : une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23 m²) cuisine : cuisine entièrement équipée et aménagée. (16 m²) séjour : vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²) bureau mezzanine : un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15 m²) chambres : cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19 m² / 20 m² / 15 m² / 21 m²) espaces complémentaires : cellier : pratique pour le rangement et les équipements grenier : magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Entresol : deux caves, une chaufferie. Garage : grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2049 euros. Arrêt de bus : 150 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 924742.

Propriété de caractère XVIIIe siècle, 15 mn Angoulême centre. Superbe ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût. Les éléments d'origine préservés sont les reflets du passé de ce lieu, le portail, garant de votre intimité nous permet de découvrir une cour intérieure avec nombres de bâtiments aux destinations différentes qui font face à la maison. Votre visite de la demeure commence par une entrée spacieuse qui ouvre à gauche sur une superbe salle à manger lumineuse avec une cheminée d'antan, sur votre droite un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine sans vis à vis fait écho à la précédente. La cuisine traversée par la lumière avec ses nombreuses ouvertures, pièce suivante aux dimensions spacieuses met en avant un sol de pierre où les coeurs de demoiselles proposent des dessins travaillés. Deux escaliers nous permettent de prolonger notre visite par les pièces de nuit aux nombre de sept et aux tailles différentes, notons au passage une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et deux salles de bains qui complètent le 1er étage. Le niveau supérieur ouvre sur deux autres chambres et une salle d'eau. La propriété possède nombre de dépendances, garages pour 3 voitures, chai, remise, un superbe préau en arcade qui borde tout un côté du mur d'enceinte, un pigeonnier à restaurer et beaucoup d'autres espaces à découvrir. Magie du cadre, esthétique du lieu, proximité des commodités, cette visite vous révélera peut-être un coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.

À venir découvrir ce corps de ferme comprenant une charmante maison en pierre de caractère ainsi que de nombreuses dépendances. À moins de 15 minutes d'Angoulême, vous pourrez finir de rénover et mettre à votre gôut cette grande batisse. Idéal pour une grande famille ou un projet de gîte avec ses possibilités d'extension habitable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison en pierre de 155 m² – Brie (16590), à proximité d’Angoulême Située sur la commune de Brie, à moins de 15 minutes d’Angoulême, cette maison ancienne en pierre offre une surface habitable de 155 m², avec un fort potentiel d’aménagement. Il s’agit d’une maison de caractère, avec des volumes intéressants, adaptée aux personnes recherchant un cadre de vie original et lumineux. Descriptif du bien : - Maison en pierre, typique de la région, avec une distribution en plusieurs niveaux. - Plusieurs chambres existantes, dont certaines peuvent être facilement redistribuées ou réaménagées selon les besoins. - Cuisine, salon, salle de bain, deux WC, et des pièces à usage mixte (chambres, ateliers, bureaux. ). - Une salle de bain originale, réalisée en faïence et mosaïque. Espaces extérieurs et annexes : - Une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. - Un jardin d’hiver fermé, avec toiture vitrée. - Une terrasse couverte. - Un grand garage. Localisation : Commune de Brie (16590), environnement calme, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques kilomètres d’Angoulême et de la gare TGV. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une grande salle à manger et d'un salon. Au premier étage vous disposerez d'une très belle chambre parentale avec salle d'eau, dressing et salon, d'un bureau, d'une chambre, d'une deuxième salle d'eau. Et au deuxième étage, une grande pièce palière et deux chambres climatisées. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable parc clos, une piscine paysagée, une cuisine d'été, une grange pour se stationner, un poulailler, un atelier, une belle cour, ? . C'est la pépite dont vous rêviez ! Laissez-vous charmer par cette sublime maison située entre à 20 minutes du centre-ville d'angoulême. Surface parcelle : 2400 m² chauffage : pac neuve hybride taxe foncière : 2300 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 74 classe b - ges : 5 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1660 euros et 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 421097 prix de vente : 530 000 euros hai (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Cette belle demeure de 1850 ne vous laissera pas indifférent ! Située dans le charmant village de Sers (16410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. À l'extérieur, cette propriété de 214 m² sur un terrain de 2090 m² dispose d'une terrasse accueillante idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un patio offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et deux garages pour protéger les véhicules des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces offre un total de 4 chambres et 3 salles de bain, avec des aménagements tels que des combles, des menuiseries en double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, des salles de bain avec baignoire, lavabos, et WC séparés, des chambres avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée. Cette demeure allie confort et charme de la campagne, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre bucolique Un énorme potentiel pour cette maison de caractère à personnaliser à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : À Sers, laissez-vous séduire par cette longère de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un vaste séjour baigné de lumière, de trois chambres, d’un bureau, d’une élégante salle d’eau ainsi que de WC indépendants. À l’étage, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d’eau et de WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. La propriété bénéficie également d’un grand garage ainsi que d’une dépendance équipée d’un four à pain, apportant un cachet supplémentaire. L’ensemble s’ouvre sur un joli jardin verdoyant d'environ 2000 m², propice à la détente. Un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bourg, de ses commerces et de l’école. Contactez moi dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac-Charente Proche. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En face de la maison, des dépendances complètent l'ensemble : un petit garage 20 m² et une remise 20 m² avec grenier sur l'ensemble de 47 m² idéals pour le rangement ou les loisirs. Chaufferie 32 m². Sur le côté, une grand garage de 124 m² avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car, tandis qu'un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités. Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité. Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 922332.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Maison de Village Authentique avec Jardin et Garage à Vibrac Cette charmante maison de village, offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Vibrac. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur 2 étages, cette maison de caractère se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une buanderie et une cuisine ouverte sur séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie au rez de chaussée. Un accès direct à la terrasse vous invitera à des repas en plein air et de belles soirées d'été. À l'étage, les 3 chambres donnant sur le jardin offrent confort et intimité pour toute la famille. Un bureau de 5,9 m² côté cour permet un télétravail en toute tranquillité. Au second étage, un grenier de plus de 50 m² permettra un stockage confortable. De plus, une pièce de 26,70 m² aménagée et lumineuse (malgré moins de 1,80 de hauteur sous plafond) offre la possibilité d'y installer une salle de jeu ou un atelier créatif ! Côté cours, un studio indépendant avec sa propre salle d'eau permet de recevoir en toute indépendance. Le jardin arboré est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des joies du plein air. La présence d'un garage apporte une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone et le système de chauffage individuel au fuel assurent un quotidien agréable et sécurisé. En résumé, cette maison de village en bon état général allie charme de l'ancien et commodités modernes pour offrir un cadre de vie harmonieux dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion unique à ne pas manquer à Vibrac. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante propriété du 19ème siècle, située à Echallat, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par ses grands espaces et son authenticité préservée. Offrant une surface habitable de 279 m², dont 73 m² pour son logement locatif, cette demeure unique déploie ses 10 pièces sur 3 niveaux, dont 5 chambres pour l'habitation principale, 2 pour le logement indépendant, spacieuses et lumineuses. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de confort. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Le double séjour de 48 m², la cuisine dinatoire de 50 m² offrent un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de -chaussée. Chargée d'histoire, cette maison a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en étant entretenue dans un excellent état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel garantissent un niveau de confort élevé. À l'extérieur, un jardin de 1842 m² et son potager, offrent un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette demeure d'exception est idéalement située offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de l'authenticité et de l'histoire. N'attendez plus pour visiter ce joyau empreint d'histoire, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison ancienne semi-mitoyenne de 126 m² habitables ne demande qu'à être réinventée. Avec ses six pièces dont trois chambres, elle offre des volumes généreux et une belle base pour imaginer un intérieur à la fois moderne et chaleureux. Édifiée sur un terrain de 515 m² en bord de Tardoire, elle dispose également de deux granges attenantes qui viennent enrichir les possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités : les commerces, les services, les écoles maternelle, primaire et collège. Parfaite pour un projet familial ou d'investissement, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs d'ancien désireux de donner une nouvelle vie à une propriété pleine de potentiel, au cœur d'une petite ville charentaise vivante et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

À Vendre à Douzat (16290), une authentique maison en pierre datant de 1850, offrant 180 m² habitables et de beaux volumes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété pleine de caractère bénéficie d'un jardin clos, de dépendances et d'un double garage, le tout dans un environnement calme à proximité des commodités et des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec bureau, un salon chaleureux avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Attenante à la maison, l'ancienne grange a été transformée en une vaste pièce d'été lumineuse, idéale pour les moments de détente et de réception. Cet espace est complété par une chambre indépendante située à l'étage ainsi qu'une mezzanine, offrant ainsi un lieu parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de gîte. À l'étage principal de la maison, un palier dessert trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau. L'agencement de ces pièces garantit confort et fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible. Un double garage, un appentis et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et assurent un confort de vie au quotidien. Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois, permettant de concilier confort et économies d'énergie. La commune de Douzat bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous êtes à seulement dix minutes de Rouillac et de ses commerces, vingt minutes d'Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris en deux heures, et à proximité immédiate des axes principaux tels que la N141 et la N10 facilitant vos déplacements vers Cognac, Bordeaux et Poitiers. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des services de santé, des commerces de village et des marchés locaux réputés. Cette maison en pierre de 1850, rare sur le secteur, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures charentaises en quête d'un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche des commodités Réf 2739. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € par an.