Vente maison bien de caractère à Arles (13)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal pour rendement locatif, ou tout à été pensé pour que chaque pièces soit entièrement autonomes, actuellement exploité avec 4 chambres d'hôtes, et une partie privative indépendante, cette demeure de caractères située à Salin de Giraud, vous propose : En RdC, - Les appartements privées, composés d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse bois de 70 m², 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, 1 cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. AU 1er étage, - 2 chambres parentale de 20 m² équipée d'une TV, d'un frigo, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 2me étage, - 2 Chambres de 20 m² en sous pente, équipée d'une TV, d'un frigo, d'une salle d'eau et d'un WC. * Ce bien d'exception situé au cœur de la Camargue, dans le village paisible de salin de Giraud, vous accueille par son jardin de 800 m² agrémenté d'une cuisine d'été et d'une terrasse en bois de 70 m², le tout orienté SUD, sans vis à vis direct. * Aucun travaux en prévoir, cuisine équipée, escalier d'origine en chêne massif avec garde corp en ferronnerie d'art, double vitrage dans chaque pièces, cheminée à insert dans le séjour avec récupérateur de chaleur à chaque étage. * Situé au centre du village à proximité des commerces, dans un environnement calme, ce bien est tout à fait adapté pour une vie en famille et pour la gestion de chambres d'hôtes (4 couples). * Petit cabanon en bois actuellement aménagé en atelier, abri à vélos et motos, stationnement sécurisé possible pour 4 voitures à l'intérieur du jardin. * Activité autour du bien : balades en vélo, pêche, rando, activité nautique ou détente sur les magnifiques plages sauvages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Quartier de Trinquetaille. L'Agence d'Arles vous propose à la vente ce Mas provençal de caractère, à deux pas du centre d'Arles. Dans un écrin de verdure de 1 800 m², ce mas ancien allie charme, sérénité et une proximité idéale avec l'effervescence culturelle d'Arles. Avec environ 200 m² habitables, il dispose de beaux espaces de vie, 4 chambres et un atelier indépendant, parfait pour une activité artistique ou un espace de travail inspirant. Son parc arboré, sans vis-à-vis, comprend une piscine et une terrasse ombragée par un platane centenaire, invitant à profiter des beaux jours en toute quiétude. Un bien rare, mêlant authenticité provençale et accès direct au centre d'Arles, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme. Contactez-nous pour une visite !

Iad France - Méline Vincent vous propose : Maison de caractère avec piscine et T2 - Quartier des Semestres - Arles Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1911, idéalement située dans l’ancienne partie des Semestres. Avec une superficie d’environ 123 m² habitables sur une parcelle de 326 m², elle se compose d’une maison principale lumineuse, exposée sud-est, comprenant une cuisine séparée et équipée, un salon, une salle à manger, deux grandes chambres et une salle d’eau à l’étage. Un T2 indépendant, actuellement loué jusqu’en mars 2025, complète l’ensemble, parfait pour un revenu locatif ou un espace supplémentaire. Vous profiterez également d’un jardin avec piscine et d’un garage. Alliant authenticité et beaux volumes, cette maison est idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 71 m², quartier prisé de la Roquette, à proximité de la place Paul Doumer. Elle se compose de quatre pièces : • Rez-de-chaussée : pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de chambre avec wc • 1er étage : pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. • 2ᵉ étage : espace nuit en duplex avec bureau, chambre en mezzanine et spacieuse salle d'eau. Charme authentique : plafonds en chêne, poutres apparentes. Climatisation, double vitrage, fibre optique pour un confort optimal. Atout supplémentaire : cave voûtée de 14 m² Un bien rare alliant cachet et modernité !

Maison Bourgeoise avec Charme et Multiples Possibilités L'Agence d'Arles vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise du 19ème siècle, située proche du théâtre d'Arles, à deux pas du quartier prisé de la Roquette. Alliant élégance et confort, cette demeure de caractère a été subtilement rénovée dans un style contemporain, tout en conservant ses éléments d'époque. Avec ses plus de 200 m², cette maison offre un cadre exceptionnel pour de nombreux projets : résidence familiale, chambres d'hôtes ou espace créatif. Le rez-de-chaussée accueille un atelier, parfait pour une activité artistique, ainsi qu'un cellier. Le premier étage propose un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau privée. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres (22 m², 16 m² et 25 m²) et de deux salles d'eau, tandis qu'au dernier étage, une terrasse ensoleillée s'ouvre sur une pièce lumineuse, idéale pour un atelier ou un espace de détente. Une opportunité unique pour créer un lieu de vie plein de charme, ou pour lancer votre projet d'accueil touristique ! DPE en cours (6 / 9/2024). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : .

À la campagne, entre Arles, Alpilles et Tarascon, cette propriété pleine de caractère est dédiée à la location de meublés de tourisme. Elle comprend un mas ancien en pierre, soigneusement restauré, agrémenté d'une superbe terrasse de 40 m² en travertin offrant une vue dégagée sur le parc arboré. L'habitation principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale et une chambre indépendante actuellement exploitée en chambre d'hôtes. Trois gîtes indépendants, chacun doté de son propre jardin-patio privatif, complètent l'ensemble. Dans le parc arboré et ombragé, une roulotte ainsi que deux lodges équipés, confortablement aménagés et climatisés, disposent chacun d'un jardin privatif. Côté dépendances, un vaste hangar permet le stockage de matériel et l'abri de plusieurs véhicules. La piscine chauffée ajoute au confort et à l'agrément de la propriété. L'alimentation en eau est assurée par un puits et un forage, tout en étant raccordée au réseau public. Un cadre idyllique pour une activité touristique immédiatement opérationnelle, alliant rentabilité et sérénité. Vous souhaitez vous lancer dans un projet d'accueil et d'hébergement ? Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Exceptionnel et Unique – Péniche de Luxe de 300 m². Située à Arles, cette péniche allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une résidence atypique et pleine de caractère, pour une exploitation commerciale hotel-restaurant ou chambres d’hôtes. Vivez une expérience de vie inédite à bord de cette magnifique péniche rénovée de 1950, offrant un espace de vie exceptionnel de 300 m² réparti sur 3 étages. La péniche se compose de 12 pièces aux multiples possibilités d'aménagement, dont 7 suites parfaitement équipées offrant une vue imprenable sur les flots environnants (chambre, salle d'eau et WC). Un espace bien-être avec jacuzzi et table de massage. Un vaste espace de vie de 80 m² environ pouvant servir de salon salle à manger ou de salle de restauration (60 repas) et de reception. La cuisine entièrement équipée et une véritable cuisine professionnelle. Devant la salle de reception un terrasse pouvant recevoir une trentaine de repas supplémentaires. Sur le pont supérieur une terrasse de 65 m² idéale pour profiter des rayons du soleil. Une buanderie, une chambre indépendante ainsi que d'autres espaces plus techniques complete la distribution de ce bâtiment. Le niveau de confort et de finitions est exceptionnel, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite qui répondra à toutes vos questions que se soit sur le fonctionnement du bâtiment, sur une vente directe ou une location vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison ancienne située dans le centre historique d'Arles, ce bien de caractère, entièrement rénové avec goût sous garantie décennales 8 ans, offre un subtil mélange du charme de l'ancien et du confort moderne. Sur trois niveaux, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour un usage résidentiel ou pour accueillir une galerie. Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. 1er étage : Un salon lumineux, un espace hybride pouvant servir de bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. 2e étage : Une superbe chambre spacieuse avec un espace dressing. Un atout supplémentaire : une grande cave, idéale pour le stockage ou des projets d'aménagement. Baignée de lumière le matin, cette maison décorée dans un style contemporain dégage une atmosphère chic et élégante. Elle est parfaitement située, offrant le charme unique de la vie arlésienne et un accès facile à toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ANDRÉ, Tél. : 06 75 39 17 80, E-mail : david.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 401477542.

EXCELLENT EMPLACEMENT dans le centre ancien pour cette maison de caractère comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un atelier avec une salle d'eau (douche, toilettes, lavabo), une chaufferie avec un évier et un adoucisseur d'eau, une salle d'eau (douche, toilettes, lavabo), une chambre avec couchage en mezzanine - au 1er étage : un séjour avec une cheminée et une cuisine ouverte avec des placards muraux, est éclairé par 3 grandes fenêtres, une chambre avec une salle de bains en suite, et un toilette séparé - au 2è étage : 3 chambres, une salle de bains, un toilette séparé - au 3è étage : une terrasse d'environ 20 m² avec une cuisine d'été. Bénéficiant d'une vue dégagée et de nombreuses grandes fenêtres, de belles hauteurs sous plafonds et d'un excellent emplacement, cette belle maison en pierre est lumineuse et confortable (double vitrage, chaudière à gaz récente). Au rez-de-chaussée, possibilité de louer une ou deux chambres avec chacune sa salle d'eau, pour des locations saisonnières; ou d'utiliser l'espace pour un atelier d'artiste et une galerie. Au sous-sol se trouvent deux caves saines. EXCELLENT LOCATION in the historical town center of Arles for this house with character comprising : - on the ground floor : an entrance hall, a room used as a workshop, a shower room with a toilet, a boiler room with a sink and a water-softener, another shower room with a toilet, a bedroom with a mezzanine, - on the 1st floor : a sitting room with a fireplace and a large open kitchen receiving daylight through 3 large French windows, a bedroom with an en-suite bathroom, a separate toilet, - on the second floor : 3 bedrooms, one bathroom, a separate toilet, and the access to the terrace. - on the 3rd floor : a 20sqm terrace with a kitchen, enjoying open and large views. Thanks to the large French windows, this house benefits from lots of natural light, with nice high ceilings and an excellent location in the heart of Arles, this house is cosy and comfortable (double glazing, recent gas central heating). On the ground floor, it is possible to let one or two bedrooms each with a shower room, for seasonal rentals; or to use this space as a workshop and a gallery for an artist. In the basement there are 2 cellars. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Réf. 878345.

Située dans la charmante ville d'Arles (13200), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun tels que les bus. Dotée d'une façade enduite et d'une toiture en tuile mécanique, elle offre un bel environnement urbain avec une petite cour coin jardin agrémentée d'une terrasse, un balcon et une cour fermée, offrant à ses habitants des espaces extérieurs paisibles et accueillants. À l'extérieur, cette propriété comprend une place de parking couverte et deux garages, assurant des facilités de stationnement. L'accès à la maison peut se faire par l'avant et l'arrière (coté jardin), offrant une praticité supplémentaire. De plus, la présence de combles aménageable et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort de vie moderne. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 137 m² offre 6 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une grande famille. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, une climatisation, et des murs en béton parpaing, chaque détail a été pensé pour assurer un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1961, cette demeure est le parfait mélange entre charme d'antan et commodités contemporaines pour une vie citadine agréable. Opportunité à saisir avec une baisse de prix exceptionnelle ! Nous avons appliqué une baisse significatif du prix de vente pour tenir compte des éventuels frais que les futurs acquéreurs pourraient engager afin d'améliorer encore le confort et les performances énergétiques de cette maison : .Installation d'une pompe à chaleur pour optimiser le chauffage. Mise en place d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. * Amélioration de DPE garantie Avec ces deux travaux seulement, cette maison passera de la classe énergétique E à B selon le Diagnostic. Une excellente opportunité pour réduire vos consommations et augmenter la valeur du bien. Profitez des aides de l'Etat ! Pour ces travaux de chauffage, vous pouvez bénéficier de 8 000 à 10 000 euros de subventions, sous réserve d'éligibilité. Une aide précieuse pour financer vos projets et réduire le coût total de vos améliorations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VARIN, Tél. : 07 64 82 89 30, E-mail : nathalie.varin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 504975939.

Iad France - Delphine Morgant vous propose : Authentique mas de caractère sur le secteur de Saint Martin de Crau – Caphan. Vous apprécierez sa façade baignée de lumière et habillée de galets de Crau qui lui donnent charme et authenticité. Ce mas entièrement rénové de plus de 150 m² environ propose une vaste pièce de vie chaleureuse de 42 m² environ avec une grande ouverture sur la terrasse, une cuisine séparée et aménagée avec une buanderie cellier et un WC séparé. Dotée de 4 chambres elle saura accueillir confortablement toute votre famille avec une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, et sur ce même étage, le coin nuit des enfants avec 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de douche et un WC séparé. Ce mas familial allie parfaitement ancienneté et modernité avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, alarme, piscine au sel de 8 x 4 avec plage idéale pour les baignades avec les enfants, et équipée d'une alarme. L’extérieur demande très peu d’entretien, la piscine jouxte une grande terrasse dont une partie couverte de 40 m² environ accueille une cuisine d’été, parfait pour les moments conviviaux en extérieur ! La parcelle accueille aisément 2 véhicules. Si vous aimez l'espace, charme et authenticité une visite d’impose ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascaline et kevin chevalier vous invitent à découvrir ce superbe mas provençale, très lumineux de près de 200 m², nichée dans un environnement calme et agréable de la ville d'istres. Sur un terrain de 1 300 m², cette propriété spacieuse allie confort moderne et charme authentique, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ampleur et la luminosité des espaces. Le vaste salon baigné de lumière est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. Avec ses 6 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités dans un cadre chaleureux et intime. Une salle de bain et une salle d'eau viennent ajouter au confort et à la praticité de ce bien d'exception. Dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes apportent une touche de caractère unique, tandis que le triple vitrage et la cheminée créent une atmosphère cosy, propice aux soirées cocooning. De plus, il y à un forage et également, la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fluide. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un splendide jardin de 1 300 m², où la piscine vous promet des moments de détente inoubliables. Cet espace extérieur, à la fois intime et spacieux, est parfait pour profiter des belles journées d'été et organiser des réceptions en plein air. Cette maison en r + 1, mitoyenne d'un côté, conjugue parfaitement l'élégance, le confort et l'espace. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à istres, où chaque détail a été pensé pour vous offrir bien-être et sérénité. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente, 475 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 387580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : À 2 minutes à pieds de la plage ! Charmante Maison de Ville aux Saintes-Maries-de-la-Mer – Idéal Investissement Rare opportunité à ne pas manquer dans le pittoresque village des Saintes-Maries-de-la-Mer. Cette authentique maison de ville, construite en 1987 et en excellent état, est un véritable joyau ! Dotée d'une superficie de 62 m² en R + 1 elle représente une occasion unique pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Camargue. Ce bien offre un cadre de vie paisible et typiquement provençal. Située au cOEur du village, à proximité des commerces locaux, des restaurants et des animations, cette maison de ville présente un excellent potentiel à 2 minutes à pieds de la plage. Sa configuration actuelle inclut une pièce de vie lumineuse de 27 m² idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte. 2 chambres : une de 7 m² en RDC avec la salle d’eau juste en face et une très grande chambre à l’étage de presque 22 m² ! Cette maison dispose d'un charme certain avec ses 2 terrasses ! Une opportunité de créer un coin extérieur chaleureux pour profiter des douces soirées estivales. La maison étant en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit bienvenue. Les nombreux atouts incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et une installation de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant confort et modernité au quotidien. Cet investissement présente également un fort potentiel locatif, attirant les amateurs de séjours authentiques en Camargue. Un bien rare qui séduira les amoureux de l'arrière-pays provençal à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement sûr. Taxe foncière 985€ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville charmante et pleine de caractère à Les Saintes-Maries-de-la-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Oui à l'inter agence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans une zone calme du village, à proximité des plages et des commerces, cette maison de caractère T / 6 de 230 m², vous propose : *Au RdC, - 1 Garage fermé de 34 m² pouvant recevoir 1 à 2 véhicules. - 1 Cour de 33 m² à l'entrée de la maison. - 1 Jardin de 50 m² avec terrasse couverte. - 1 Patio intérieur de 27 m². - 1 Buanderie de 3 m². - 1 Spacieuse pièce de vie de 57 m² avec sa cheminée en pierre de Fontvieille. - 1 cuisine traditionnelle de 16 m². - 1 WC séparé. - 1 Placard e rangement. * Au 1er niveau, - 5 Chambres de 10 à 12 m² chacune, dont 4 chambres pourvues d'un balcon / loggia. - 1 Salle de bain de 5 m² - 1 Salle de bain de 7 m² avec WC. - 1 Mezzanine de 6 m² - 1 Mezzanine de 7 m² - Combles accessibles pour rangement. Ce bien d'exception réalisé avec des matériaux nobles convient parfaitement pour la vie de famille ou la location de prestige, aucun travaux nécessaire à prévoir, la cuisine est en chêne massif avec un plan de travail en granit rose, mur intérieur et mur de soutien en pierre de Fontvieille, cheminée réalisée sur mesure en pierre de Fontvieille, l'escalier desservant le 1er étage à été fait sur mesure en chêne massif, marbre rose et marbre de carrare dans les salle de bains. Les équipements : * Menuiserie double vitrage PVC et ALU dans toutes les pièces. * Cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur. * Barbecue en pierre. * Vide sanitaire. * 2 Cumulus de 200L. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1500€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle de 1600 m² de terrain cadastré, nichée au cœur de la Camargue, qui incarne l'authenticité et la sérénité de cette région unique. Idéalement située à seulement 5 minutes du village, cette demeure vous invite à découvrir un cadre de vie hors du commun, où la tranquillité et l'intimité sont les maîtres mots. La Cabane de Gardian : Un trésor d'authenticité, Entièrement rénovée, cette cabane de gardian de 90 m² est un témoignage vivant de la tradition camarguaise, tout en offrant un confort moderne et un charme unique. - Pièce de Vie Chaleureuse : Un espace où la cuisine équipée se marie parfaitement avec la cheminée à foyer ouvert, dotée d'un récupérateur de chaleur, pour des soirées conviviales et chaleureuses. - Chambre Unique : Une chambre parentale, située dans la partie arrondie emblématique de la cabane, offrant une ambiance cosy et intime pour des nuits paisibles. - Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, où chaque détail a été pensé pour votre confort. - Pièce Polyvalente : Un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins. - Mezzanine Atypique : surplombant la pièce de vie, idéal pour un espace de couchage supplémentaire, un bureau ou un coin lecture. - Terrasse Spacieuse : Une terrasse ouverte en bois de cyprès, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un WC extérieur supplémentaire pour plus de commodité. L'Annexe : Polyvalence et confort * Garage de 30 m² : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour vos besoins de stockage. * Cellier et Cuisine d'Été : Des espaces pratiques pour prolonger votre confort en extérieur. * Potentiel d'Agrandissement : Avec un permis de construire accordé, vous pouvez agrandir l'annexe de 97 m², existant à 145 m² (surface au sol + étage), agrémenté d'une piscine, créant ainsi un potentiel supplémentaire selon vos besoins (projets et plants détaillés disponible sur demande). La Roulotte Aménagée : - Un logement Atypique pour des moments inoubliables. - Couchage pour deux : Cette roulotte de 20 m² propose un couchage confortable pour deux personnes, une pièce de vie agréable et une salle d'eau avec douche et WC. - Terrasse Intime : Un espace extérieur privé pour profiter de la nature environnante. Deux options d'achat pour Répondre à vos projets * Achat de la Propriété en Totalité : Profitez de l'ensemble de ce domaine unique, incluant la cabane, l'annexe, et la roulotte, idéal pour une grande famille ou pour développer un projet de location saisonnière. * Ou, achat d'une parcelle de 800 m² au prix de 850 000 € avec la Cabane de Gardian, pour ceux qui recherchent un cadre plus intimiste, offrant un lieu de vie authentique et paisible, tout en gardant un potentiel d'aménagement. Cette propriété est un véritable havre de paix sans vis à vis, avec un terrain piscinable, une assainissement sur fosse septique conforme, et aucune mitoyenneté. Aucun travaux n'est à prévoir pour la cabane. Votre nouveau reflet de vie en Camargue Cette propriété atypique et pleine de caractère est une invitation à vivre au rythme de la nature, tout en profitant du confort moderne. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique en Camargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'géorisques'.