Maison bien de caractère à vendre à Charolles (71120)

Bourgogne du Sud, entre Charolles et Paray le Monial, 45 minutes des gares TGV Macon Loché et Montchanin-Le Creusot, reliant Paris en 1H45,1H30 de Lyon, 2H de Genève, nous sommes en plein cœur du Charolais. Découvrez cette somptueuse propriété, une longère en pierre dorée intégralement réhabilitée en 2017, située dans un cadre idyllique au cœur du bocage du Charolais-Brionnais. Cette maison de caractère, d'une surface actuelle de 165 m², offre un potentiel de développement exceptionnel, le tout sur un terrain spacieux de près de 7 000 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la rivière Arconce et les paysages bucoliques environnants. La maison, de plain-pied, dispose au rez-de-chaussée de trois magnifiques pièces de vie lumineuses et accueillantes, ainsi que d'une chambre confortable. À l'étage, deux chambres sont déjà aménagées, et un grenier de 33 m², pré aménagé, permet d'imaginer la création de deux chambres supplémentaires. Un second grenier de 72 m² s'ajoute à cet espace, offrant des possibilités infinies pour répondre à vos projets. 2 caves voutées et un puits s'ajoutent à la propriété. En plain-pied, un espace supplémentaire de 45 m² attenant aux pièces de vie existantes, peut également être aménagé, renforçant le potentiel exceptionnel de cette propriété. Chaque détail de cette maison a été pensé pour allier charme et modernité, avec une rénovation complète réalisée par des artisans en 2017, garantissant une qualité irréprochable et des prestations récentes. Le vaste terrain de près de 7 000 m², entièrement clôturé de haies, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature environnante ou envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Cette propriété rare et unique s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou à toute autre aspiration nécessitant des volumes généreux et un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison d'exception, où le charme de la pierre apparente s'harmonise parfaitement avec les prestations modernes. Contactez dès aujourd'hui Christiane, par téléphone ou mail, pour organiser une visite et découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 915605.

À 15 minutes de Paray-le-Monial, à Saint Aubin en Charollais, en plein cœur de la campagne charolaise, cette maison de 118 m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de tranquillité. La vie de plain-pied est possible grâce à un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'espace de vie peut être facilement repensé, offrant un potentiel de plus de 50 m² pour créer un intérieur sur mesure selon vos envies. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau mène à deux chambres, dont une de plus de 30 m² au sol, ainsi qu'à une deuxième salle d'eau, offrant ainsi confort et espace à toute la famille. Le sous-sol de la maison comprend une cave, une chaufferie / buanderie, ainsi qu'un espace cellier et atelier. À l'extérieur, une dépendance de près de 50 m² comprenant un double garage et un atelier vous permettra d'abriter vos véhicules et de bricoler aisément. Le terrain plat et clos de plus de 800 m², avec un espace potager, vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, construite sur des soubassements en pierre, bénéficie d'une structure traditionnelle robuste. Elle est équipée d'huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage central au fioul et une isolation des combles est présente, mais une rénovation saura redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. De plus, grâce à son classement DPE, les futurs propriétaires pourront bénéficier de 10% d'aides supplémentaires pour la rénovation, une belle opportunité pour créer un foyer qui vous ressemble. Si vous rêvez d'une vie au calme dans un cadre verdoyant, avec des possibilités d'aménagement infinies, cette maison est faite pour vous. Venez la visiter et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison avec dépendances - Ozolles (71120) Située au cOEur du village, cette maison de caractère d’environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1559 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vestibule, un séjour lumineux, un salon et une cuisine donnant sur une agréable cour intérieure desservant deux pièces annexes, une buanderie et un cellier. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant quatre garages, une cave, une grange et un grand jardin arboré et un abri de jardin. Informations complémentaires : Les combles ont été isolés, ce qui garantit un meilleur confort thermique et des économies d’énergie. La maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur. Un nouveau DPE avec ces informations est en cours de réalisation et sera communiqué dans les prochains jours. Ce bien séduira les amateurs d’authenticité et d’espace, en quête d’un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paray le Monial à 15 min. Gare TGV 50 min. Une demeure de caractère origine 1820 entièrement restaurée composée d’une habitation 320 m² environ – 4 chambres + 4 salles de bains -, cave voutée, belle dépendance séparée avec pièce de réception 70 m², grange et remises, piscine, bain nordique, cour et terrain, le tout un hectare environ en position dominante.

À seulement 1 km du centre-ville de Paray-le-Monial, au calme et à l'abri des regards, cette maison bourgeoise de caractère, édifiée en 1910, déploie tout le charme des belles demeures familiales d'antan. Offrant 208 m² habitables, cette propriété séduit d'emblée par son architecture intemporelle et ses prestations raffinées : parquets massifs, moulures d'époque, cheminées à foyer ouvert, hauteur sous plafond généreuse, et volumes harmonieux. Dès l'entrée, un hall traversant au carrelage ancien donne le ton. Il distribue un vaste salon lumineux avec accès direct au jardin, un bureau de charme, une salle à manger chaleureuse ornée de parquet massif, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par une grande véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des mi-saisons. Un WC complète ce niveau. Le bel escalier en bois mène au 1er étage où se déploient trois chambres, dont une belle chambre principale de près de 23 m², une salle de bains complète, et un second WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une seconde salle d'eau avec WC offrent des espaces parfaits pour accueillir famille et invités. Le sous-sol est composé de caves, d'un cellier, d'une buanderie / chaufferie. Côté technique : chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, huisseries majoritairement en bois double vitrage, tout-à-l'égout. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 239 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à la détente avec son puits, son abri pour voitures, et sa piscine 7x4 m équipée d'un système de nage à contre-courant. Une adresse rare, pour amateurs de belles pierres, à deux pas des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Maison Individuelle Entièrement Rénovée sur Terrain de plus de 900 m² à Génelard Cette belle Maison de caractère rénovée avec soin est une véritable perle rare nichée dans la charmante commune de Génelard. Avec une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Cette maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale chaleureuse et lumineuse au Rez de chaussée avec salle d'eau privative qui apporte fonctionnalité et modernité à l'ensemble. Le séjour spacieux et la cuisine équipée offrent des espaces de vie conviviaux où il fait bon se retrouver en famille. Les équipements de confort tels que la climatisation reversible dans chaque pièce est un atout qui ajoute au bien-être quotidien des occupants. De plus, la maison entièrement sur cave, offre un espace de stockage supplémentaire. - Espace de stationnement des véhicules, jardin, puit. Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique. Cette maison rénovée est parfaite pour les amateurs de maisons de caractère alliant modernité, tradition et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance, authenticité et charme intemporel définissent cette splendide maison de caractère, développant près de 297 m² habitables. Idéalement située dans un environnement paisible, elle séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse ornée de carreaux anciens, distribuant une cuisine familiale, un salon raffiné, une salle à manger lumineuse et un bureau au caractère affirmé. À l'étage, vous découvrirez 4 superbes chambres au parquet à l'ancienne, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les prés, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un toilette. Le dernier niveau propose 4 chambres supplémentaires et 1 bureau, parfait pour accueillir enfants, amis ou convives, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort : chauffage central au gaz (citerne), double vitrage, le tout édifié sur un terrain d'environ 5 745 m², où calme et sérénité se conjuguent harmonieusement. Une demeure de prestige, idéale comme maison de famille ou comme résidence secondaire de charme, offrant un cadre d'exception pour se retrouver et partager de beaux moments lors des vacances et week-ends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Digoin, offrant un cadre paisible et authentique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1911, cette maison de 180 m² est pleine de caractère et d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, cette maison convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour accueillir des amis et de la famille. L'intérieur de la maison est marquée par le cachet de l'autenticité du batiment. Une terrasse extérieure permet de profiter du plein air, de la piscine et du jardin. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un magnifique potentiel pour créer la maison de campagne de vos rêves. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un lieu chaleureux et accueillant, où chaque pièce raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison de caractère et de créer votre propre coin de paradis à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine radenne vous propose : en exclusivité, maison d’architecte des années 50 proche du canal découvrez cette maison atypique sur trois niveaux, construite dans les années 50, située dans un environnement paisible à quelques pas du canal de digoin. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Niveau principal (2e niveau) • entrée • salon • salle à manger lumineuse • cuisine indépendante • une chambre avec parquet et salle de bains attenante • une seconde chambre avec parquet • wc séparé étage supérieur • deux chambres supplémentaires avec parquet • salle d’eau avec wc • bureau idéal pour le télétravail • une pièce à réhabiliter selon vos envies (atelier, dressing, salle de jeux…) rez-de-chaussée • entrée secondaire • trois pièces polyvalentes • wc • buanderie avec accès direct à l’extérieur • garage • cave extérieurs • terrain entièrement clôturé • petite dépendance • environnement calme et verdoyant, à deux pas du canal informations techniques • chauffage central au gaz • toiture refaite en 2024 cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie familiale, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Gare ter dans digoin, à 40 minutes de la gare tgv, à 13 minutes de paray-le-monial, 1h40 de lyon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.