Vente maison bien de caractère à Cublac (19520)

Dans un cadre privilégié, maison de caractère aux volumes généreux, comprenant, entrée, cuisine familiale, salon séjour accès terrasse, 5 chambres, sous-sol total. Terrain privé d'environ 5000 m², pool-house avec couchage et cuisine donnant sur une piscine avec terrasse et vue exceptionnelle. Le tout à rafraîchir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Bienvenue à Brignac-la-Plaine, Maison de Caractère à Fort Potentiel  ! Cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², située sur un terrain de 1440 m², est en attente de votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976 sur deux niveaux, elle vous offre un espace de vie spacieux comprenant cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une magnifique terrasse orientée plein sud. Une véritable oasis de sérénité au cOEur de la nature. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente, une piscine vous permettra de vous rafraîchir les jours d'été. Une terrasse supplémentaire et un jardin paysager complètent ce havre de paix Ainsi qu'une annexe qui fait office de garage avec un atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme à Brignac-la-Plaine  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un Village typique du périgord avec accès de plain-pied, maison de caractère comprenant grande pièce avec sa très belle cheminée en pierre, cuisine, 3 chambres, WC, salle d'eau et studio. Un sous-sol avec buanderie, cave, garage et une grande pièce à aménager. Vous profiterez aussi d'un terrain avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Ancienne ferme à rénover avec énorme potentiel sur un grand terrain à Terrasson-Lavilledieu. Découvrez cette superbe opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère, une ancienne ferme, située à Terrasson-Lavilledieu. Avec ses 140.9 m² de surface habitable et un vaste terrain de 28598 m², cette propriété offre un espace généreux pour réaliser tous vos projets de rénovation et d'aménagement. La maison construite en pierres se compose de 6 pièces comme suit : trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger et un séjour. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover et personnaliser cet espace afin d'en faire un lieu qui vous ressemble. Un foyer ouvert, un insert et un poêle à granulés vous permettront de faire de belles économies d'énergie. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette ferme, le jeu en vaut la chandelle. Vous pourrez allier charme d'antan et confort moderne. De par son agencement, il serait envisageable de créer deux logements indépendants. Ceci répondrait à divers projets : accueillir vos parents, une profession indépendante, créer du potentiel locatif annuel ou saisonnier. La propriété comprend également un garage, idéal pour mettre votre véhicule à l'abri ou créer un espace de rangement supplémentaire. D'autres dépendances complètent cet ensemble : deux hangars de plus de 200 m², une grange en pierres de 60 m² avec deuxième niveau possible, divers abris. En outre, le grand terrain, équipé d'un puits et avec double accès, offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente, ou encore accueillir votre cheval etc. Vous pourrez créer un havre de paix à votre image. Le stationnement pour plusieurs véhicules y est aisé. La vue est dégagée et l'environnement calme très agréable. À pied des commerces et d'un ramassage scolaire, le secteur est idéal. Vous serez à 3 minutes du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU et à 15 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE. Ce bien est le choix idéal pour les amateurs de rénovation et de grands espaces à la recherche d'un projet unique à réaliser. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette ancienne ferme en une résidence d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans ce beau projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, Charmante Maison de 1900 à Rénover avec Jardin et Beaucoup de Potentiel Vous rêvez de rénover une belle maison de caractère pour en faire votre cocon chaleureux ? Cette maison à Terrasson-Lavilledieu, datant de 1900, située dans un quartier paisible, est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. D'une superficie de 322,24 m², cette maison offre de vastes espaces avec 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou concevoir des chambres d'hôtes. Vous trouverez également une belle salle de bain, trois salles d'eau, et plusieurs pièces à vivre lumineuses, dont une grande cuisine ouverte idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison est répartie sur deux étages, offrant ainsi une belle surface habitable à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme, mais le jeu en vaut la chandelle ! L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin qui vous permettra de profiter de bons moments en plein air et de créer un espace de détente agréable. Imaginez-vous déjà siroter un café sur la terrasse pendant les douces soirées d'été. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs, ainsi que du tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Située à Terrasson-Lavilledieu, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Offrez-vous la maison de vos rêves en donnant vie à ce beau projet de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Terrasson-Lavilledieu (24120), charmante commune renommée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, cette maison de ville représente une opportunité idéale pour les amateurs d'authenticité. Proche des commerces et des services essentiels, ainsi que des sites culturels locaux, elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la Dordogne. Cette maison de 47 m² environ idéalement placée au cœur de la vieille ville, propose en rez-de-chaussée 1 pièce de vie de 17 m² environ, 1 bureau, 1 salle d'eau refaite à neuf et 1 grande chambre avec balcon à l'étage. Une cour privée et 1 cave de 20 m² complètent l'ensemble. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir une maison de caractère à petit prix alliant praticité et charme, dans un cadre pittoresque. Idéale pour primo-accédant ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CROCHART, Tél. : 06 41 90 18 09, E-mail : celine.crochart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 914771027.

Vue exceptionnelle pour cette propriété de caractère entourée d'un terrain de 2,5ha (grande partie prairie). Composée d'une maison Périgourdine en pierre sur sous-sol avec 5 chambres (dont 3 en plain-pied), un séjour avec cheminée, d'une dépendance. Un étang avec son bungalow sera votre terrain de jeux pour vos journées de pêche. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Agustin Aprile vous propose : Maison en Pierre à Rénover – Parfaite pour Investissement Locatif Idéalement située entre le Périgord et la Corrèze, cette maison en pierre pleine de caractère offre un grand potentiel de rénovation. Avec ses 4 chambres et son agencement actuel, elle peut facilement être transformée en deux appartements locatifs ou en gîte / chambres d’hôtes, garantissant une belle rentabilité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger, cuisine, chambre et toilettes. Étage : 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, et une salle d’eau avec WC. Espaces supplémentaires : Garage et combles aménageables pour agrandir la surface habitable. Emplacement stratégique : Située à l’angle d’une rue passante, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité, parfaite pour un projet touristique ou locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir et de créer un bien à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Certaines photos sont non contractuelles et ont été modifiées à l’aide d’intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Agustin Aprile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Magnifique corps de ferme avec dépendances, piscine et un vaste terrain à Condat-sur-Vézère. Nous avons le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme située à Condat-sur-Vézère, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Nichée sur un vaste terrain de plus de 15 hectares, cette propriété unique révèle tout son charme d'antan avec ses espaces de vie lumineux et ses éléments d'époque. Habitable en l'état, la maison principale de 155 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, spacieuse salle d'eau, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, un agréable salon, chaufferie et cave avec sol en pisé. Les pièces offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse propre aux demeures de caractère. Un évier et potager ancien, une belle porte d'entrée en bois, ainsi qu'un cantou exceptionnel apportent une touche d'authenticité à la pièce de vie. D'autres pièces pourraient éventuellement être aménagées afin d'agrandir le logement et accueillir une famille nombreuse. La propriété dispose également d'une dépendance, de type ancienne maison d'habitation, comprenant 5 pièces, salle d'eau avec WC et un grenier, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour différents projets selon vos besoins. Une grange de 74 m² avec 2ème niveau possible de même surface, et un hangar de 60 m² complètent cet ensemble. Une grande piscine enterrée et clôturée avec douche solaire et plage spacieuse autour, ainsi qu'une terrasse avec barbecue / four à pain, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. 15 hectares de terrain en partie boisé avec verger, truffière, terrain de pétanque et surtout un double accès à la propriété très pratique. Une source avec grand réservoir d'eau vous permettront de faire de belles économies. L'environnement campagne et la vue dégagée rendent cette propriété idéale pour les amateurs de la nature. Côté parking, vous ne serez pas en reste. Deux carports et une aire de stationnement vous permettront d'accueillir de nombreux véhicules. Vous bénéficierez également d'un espace vidange, très utile pour les passionnés de mécanique. La localisation est parfaite ! Vous serez à seulement 10 minutes de MONTIGNAC-LASCAUX et de TERRASSON-LAVILLEDIEU, proche de tous les sites touristiques que la région du Périgord noir a à offrir. Cette ferme chargée d'histoire saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette belle propriété. Contactez moi pour davantage d'informations ou organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien aux potentiels multiples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Ancien corps de ferme en pierres à Châtres sur un Terrain de 11 668 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère offre un beau potentiel à révéler. Avec une surface habitable de 144 m² répartie sur 2 niveaux, la maison principale possède un charme certain et de vastes espaces à exploiter. Elle est actuellement divisée en deux logements, qui communiquent également par l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine et son accès au jardin, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un séjour avec coin cuisine, poêle à bois et accès au jardin. Trois belles chambres offrant des surfaces confortables, idéales pour aménager des espaces nuit agréables. Une salle de bains avec WC complétant ce niveau. Le gros OEuvre est en très bon état, les menuiseries en bois double vitrage et la chaudière à granulés installée récemment. L'habitation nécessite un peu de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour, mais offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie unique. Une grange attenante de 75 m² au sol vous permettra de mettre à l'abri votre véhicule et de bénéficier d'une capacité de stockage importante. Juste en face se trouve une seconde grange en pierres d'environ 81 m², avec un 2ème niveau possible de même surface. Cette dernière est divisée en 3 parties dont un fournil avec un four à pain. Une troisième grange plus petite accueille la chaufferie. À l'extérieur, un vaste terrain de 11 668 m² avec puits, offre de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine récente existante ajoute une touche de confort et de loisirs à la propriété. La vue y est très agréable et dégagée. Ici, vous serez à l'abri de tous les regards. L'environnement campagne, en fait un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous serez situés à 15 minutes du centre-ville de Terrasson Lavilledieu et de Montignac-Lascaux. Un ramassage scolaire est à proximité immédiate. Cette propriété ancienne est à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Superbe Maison Familiale de Caractère à Châtres - Rénovée récemment - 4 Chambres - Piscine - Garage double - A l'abri de tous les regards. Située en bout d'impasse, cette magnifique maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par son charme et son confort. Datant de 1989 et s'étendant sur 170 m², cette propriété offre un espace de vie généreux dans un environnement exceptionnel. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon de 45 m² offre un espace de détente idéal, tandis que la cuisine séparée entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau de plain pied. Les 3 belles chambres avec placards et la salle de bains avec baignoire et douche, situées à l'étage, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. Vous apprécierez les rangements présents un peu partout dans le logement. Vous bénéficierez également d'une cave avec une grande capacité de stockage. Orientée au sud, cette résidence bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux terrasses sans aucun vis-à-vis sont le cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fibre optique offrent un confort moderne et pratique. De plus, l'excellente isolation de cette maison vous permettra de faire de belles économies. À l'extérieur, le stationnement est aisé et un double garage mettra à l'abri vos véhicules. Grâce à sa piscine sécurisée avec dépendance de type poolhouse aménagé en cuisine d'été, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis en toute convivialité. Cette propriété ravira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'une maison familiale où il fait bon vivre. La vue y est agréable et l'environnement au calme est garanti sans nuisance. Le terrain de plus de 3500 m² est arboré, clôturé avec un espace équipé d'une volière et de petits abris pour animaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Charmante Maison de Ville HISTORIQUE avec cour, jardinet et grange à La Bachellerie. Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison de caractère au cOEur de la paisible commune de La Bachellerie. Cette maison de ville pleine de charme, offre un cadre de vie authentique dans un environnement préservé. Pour les passionnés d'histoire, il s'agit d'une ancienne boucherie ouverte au début du 20ème siècle. Elle a servi pendant des années les chatelains des châteaux de Rastignac et Hautefort. Le bâtiment a été rénové afin de lui donner un second souffle en 2014 et porte le charmant nom de 'Boucherie Philosophique'. Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Un artiste y a exposé ses peintures et la maison est classée comme décor pour le cinéma français. D'une superficie habitable de 139 m² sur 2 niveaux, l'habitation propose des espaces chaleureux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la fameuse boucherie aménagée, une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, une chambre 'château' et son placard sur mesure, un WC, et une spacieuse buanderie avec coin douche. L'étage supérieur accueille 3 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le séjour avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès directe à la cour et au jardinet à l'abri de tous les regards. Au 3ème niveau, 55 m² de combles ont été aménagés (non chauffés) en un lieu juste magique et authentique. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins, avec un WC supplémentaire. Un autre atout majeur de cette propriété est sa grange en pierres comme dépendance. Très bien entretenue, elle se compose d'une pièce d'environ 32 m² avec chape au sol et électricité. Un deuxième niveau est accessible par un escalier. Idéalement situé à pied des commerces, écoles et commodités, l'ensemble bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie unique chargé d'histoire. Un bien rare à La Bachellerie, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère pleine de potentiel. Contactez-moi, je me ferais un plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Ancien moulin seigneurial et son terrain de plus d’un hectare avec étang. Cette propriété en pierres est une perle rare. Dès que vous franchissez le seuil de la maison principale, vous serez transporté dans le temps, imprégné de l'atmosphère unique de ce lieu chargé d'histoire. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour chaleureux avec un insert et son système de distribution, créant une ambiance conviviale et confortable. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et pratique. La pièce de vie et la cuisine ont un accès direct à une grande terrasse couverte, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur le terrain. Une terrasse végétalisée ajoute une touche de verdure et crée une atmosphère paisible et relaxante. Au rez-de-jardin, un autre séjour vous accueille avec son accès direct à une troisième terrasse et au jardin. Une grande chambre, une salle de bains et une cave complètent cet espace, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la superbe cave voutée historique en dessous ajoute une touche d'authenticité et de caractère. Une dépendance en pierres offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière, ou même pour l'exercice d'une profession libérale. Un double garage avec une grande pièce à usage de stockage au-dessus vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules, et vous apprécierez le magnifique terrain arboré et clôturé, sans vis-à-vis, qui entoure la propriété. Un poulailler et un étang ajoutent une touche de charme à cet environnement naturel. Vous trouverez également de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une ancienne forge en pierres qui ajoute une touche d'histoire. L'ensemble de la propriété est en bon état de gros OEuvre, et vous bénéficierez également d'un puit et d'une grande citerne d'eau, vous permettant de réaliser des économies substantielles. Si vous aimez vivre en harmonie avec la nature, élever des animaux ou encore profiter des ressources du terrain pour vivre en autonomie, cette maison est faite pour vous. L'environnement est incroyable et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu en font un véritable paradis pour les amoureux d'histoire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme de l'ancien revisité dans cette ravissante maison située au cœur du village de Saint-Robert. Avec une pièce de vie de 40 m², 2 chambres avec possibilité d'en avoir une 3ème. Le mélange réussi de l'ancien avec les poutres apparentes et les murs en pierre et du moderne avec son aménagement intérieur, soigné et fonctionnel. Crée une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en profitant des soirées d'hiver au coin du feu crépitant de votre poêle à bois. Cette maison de village située dans un environnement paisible, elle vous permettra de profiter des charmes de la campagne avec ces belles balades et la proximité des commodités, des écoles. Envie de dynamisme Vous êtes à seulement 30 minutes de Brive la Gaillard. Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère qui offre un bon rapport qualité-prix, cette propriété est certainement à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Demeure d’Exception du XVIIIe Siècle – Ancien Hôtel-hotes – Vue Panoramique sur la Vallée Nichée au cOEur d’un cadre enchanteur, cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle offre un cadre de vie unique, alliant charme d’antan et confort moderne. D’une surface habitable de 475 m², elle se compose de 16 pièces, dont 10 chambres, réparties harmonieusement pour offrir de vastes espaces de réception et d’intimité. Édifiée sur un terrain de plus de 1 900 m², cette propriété d’exception bénéficie d’une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. Son passé prestigieux d’hôtel-restaurant témoigne de son potentiel unique, que ce soit pour une résidence de caractère ou un projet professionnel. Caractéristiques et prestations : •Deux bâtiments annexes, dont un grand atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. •Superbe cave voûtée du XVe siècle, véritable trésor architectural. •Chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. •Huisseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout, pour un confort moderne optimal. Cette demeure de prestige séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet unique. Son histoire et son architecture en font un bien rare, idéal pour une résidence de caractère, une maison d’hôtes ou la renaissance d’un établissement de charme. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et d’investissement de prestige. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Aulaire, cette charmante maison en brasier bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la campagne corrézienne. Ce village pittoresque offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature. Vous pourrez profiter de belles balades à proximité, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles telles que des commerces de proximité. Cette splendide maison offre de très beaux et exceptionnels volumes à aménager : elle attend, aujourd'hui, ses futurs propriétaires pour une restauration complète afin d'en faire une demeure de caractère idyllique et chaleureuse ! Sa cave, sa mezzanine et sa charpente finiront de convaincre les acquéreurs à la recherche d'une véritable authenticité ! Parfait pour les amateurs de tranquillité recherchant un projet de vie au cœur d'un charmant hameau. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Alexandra Tallet vous propose : Charmante maison de village en Dordogne, à La Cassagne, à quelques minutes d'un des plus beaux villages de France, Saint Amand de Coly et 15 min de Terrasson Lavilledieu, ville dynamique et proposant tous service et commerces. Témoignage du passé avec son ancien bar, cette propriété composée de deux maisons se jouxtant et communiquant entre elles sera idéale pour les amateurs d'espaces généreux. En effet la surface de 245 m², sur 2 niveaux, accueillant 7 chambres et une agréable véranda donnant sur un jardin arboré et fleurit, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Elle sera parfaite pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie uniques. Des travaux d'isolation de la toiture et de rénovation énergétique sur le système de chauffage avec l'installation récente d'une aérothermie permet d'obtenir un DPE très appréciable en C. Plusieurs dépendances en pierre et en bon état se trouvent également sur la propriété. Possibilité d'agrandir la surface de 15 hectares supplémentaires (noyers, pâtures) et d'acheter des bâtiments supplémentaires pour vous permettre de développer une activité agricole ou d'accueillir vos animaux. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24290 aubas. Maison en pierres, garage, dépendances. Terrain d'env. 29400 m². Prix de vente : 289 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à proximité de montignac lascaux, périgord noir, proche des écoles et commerces et de toutes commodités, cette propriété de caractère en pierres et lauzes du pays de 114 m² se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante et équipée d'une chambre, wc et d'une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau et d'une 4ème chambre avec accès indépendant. Situé dans un environnement calme et sans nuisances, avec une belle vue sur la campagne environnante. Le terrain en grande partie boisé est agrémenté de bories, cabanes en pierres et d'un double garage / local de rangement. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille, ou pour de l'investissement locatif. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe e ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2553 euros et 3453 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 390043mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Demeure de prestige dans le village historique de Montignac. Construite au 17ème siècle, cette demeure de caractère est un véritable joyau architectural en pierre et toit en lauzes. Surface habitable de plus de 250 m², nichée sur un jardin paysager de 8879 m² avec bassin et piscine. Cette maison en pierre, offre au rez-de-chaussée 1 cuisine, 1 séjour de 60 m² avec grande cheminée, des celliers, cave, atelier. Accès au 1er étage par un grand escalier en pierre, vaste bureau ouvert sur une terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain, Au 2éme étage, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 pièces de 15,5 et 11 m². Une dépendance de 40 m² avec une grande pièce, 2 chambres, 1 salle d'eau avec 1 toilette. À découvrir dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée, au calme, offrant un cadre naturel apaisant et dépaysant. DPE E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d’un environnement paisible, ce superbe manoir de caractère offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 9 pièces spacieuses, il allie charme de l’ancien et confort, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison d’hôtes. Une piscine, un garage et une marre compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Michael Gardan vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Montignac Lascaux. Découvrez cette ravissante maison individuelle de 106 m² datant de 1980, située à Montignac Lascaux, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante propriété, pleine de charme et d'histoire, saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces réparties sur un seul niveau. Vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée séparée, un lumineux séjour et une agréable entrée. Le séjour de 48.61 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin bien entretenu offrant un espace vert pour se détendre et profiter de la nature. Une terrasse et un balcon vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées d'été. De plus, un garage fermé vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux et accueillant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Montignac Lascaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gardan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 933133639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune classée plus beaux villages de france, st léon sur vézère est une destination incontournable au coeur du périgord noir notamment pour ses richesse historiques et culturelles ! Chacun y trouvera un intérêt diffèrent ! Le charme de ses petites ruelles ou l'on aime flâner, l'architecture de ses adorables maisons en pierre typique du périgord, se resourcer sur les bords de sa rivière, ses marchés gourmands l'été, son artisanat. Mais avant tout pour la convivialité de ses habitants ! Le bien de caractère est à rénover entièrement, laissant place à divers possibilités d'aménagements. Courette de de 15 m² environ. Plus qu'une maison, vous serez propriétaires d'une partie de l'histoire et de l'âme de ce village ou il y fait bon vivre. Cu operationnel à disposition. Dpe : non éligible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 39 25 52- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Grange à restaurer située dans le Périgord Noir, tout proche de Salignac-Eyvigues, à 13 km Montignac-Lascaux, 16 km de Sarlat, 35 km de Brive. Dans un hameau calme et préservé, ce bien offre un magnifique cadre au cOEur de la campagne périgourdine. Cet petit ensemble immobilier est constitué d'une grange et d'une dépendance à restaurer entièrement. Charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, ce bien possède un jardin arboré offrant un cadre bucolique sur 3746 m². Idéal pour un projet de rénovation, d'extension, ou de location saisonnière, cette grange offre un immense potentiel pour amateurs en quête d'espace et de caractère. Avec ses commerces de proximité à seulement quelques minutes, sa situation permet confort de vie, pour un agréable quotidien, tout en restant à moins de 30 minutes des principaux axes routiers. Possibilité de créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme du terroir périgourdin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié avec vue sur le Lac du Causse, au calme à 15 minutes de Brive-la-gaillarde. Charmante maison de caractère à rénover comprenant : une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, deux chambres, des combles aménageables et deux caves. Vous profiterez aussi d'une grange, des dépendances et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dordogne (24390) proche Château Hautefort (à 2 km), Sec. Grotte de Lascaux, Périgueux : Magnifique Ensemble ferme / maison de caractère en pierre rouge 330 m² env., 5 chambres, 2 SdB, 2 salles gym / jeux / bibliothèque. Grand salon-séjour 65 m². 3 cheminées + chauffage gaz. Cadre paradisiaque, cour d'eau. Appartement F 2 attenant, avec cheminée / insert, accès séparé. Énorme sous-sol en excellent état, idéale pour amateur de vin ! 22 hectares / 220.000 m² de prés, le tout clos avec ruisseau (limite), forêt, puits. Situation semi-isolée avec des voisins sympa à distance. Veuillez nous consulter pour plus des renseignements. On a aussi une 2ème maison d'habitation à vendre juste à côté. Please call us for more information ! Gerne geben wir Ihnen mehr Auskunft zu diesem einmaligen Anwesen (dt. Besitzer). Réglementation immobilière : DPE : D Honoraire à la charge du vendeur. - Im Süd-Westen Frankreichs, in der reizvollen, land- und viehwirtschaftlich geprägten Dordogne, in direkter Nachbarschaft von Schloß Hautefort unweit der weltberühmten prähistorischen Höhlen von LASCAUX, liegt dieses einmalige Anwesen. Bestehend aus dem authentischen Haupthaus / hof (aus Naturstein) mit viel Platz auf 3 Ebenen, einem traumhaften Weinkeller, einer Einliegerwohnung und der großen Scheune (modellierbar für Tierhaltung), auch umbaubar für B & B. Dazu gehört ein Garagentrack. Besonders gut eignet sich das Anwesen für Pferdehaltung (gesamtes Weideland zusammenhängend direkt hinterm Haus), aber auch z. B. für Sammler von Oldtimern, großflächige Lagerhaltung etc. Sie haben keine Straße zu überqueren und nur vereinzelte Nachbarn / Gehöfte auf guter Distanz. Flache bis leicht hügelige Landschaft mit Laubmischwälder, Panoramablick, Bachlauf mit Galeriewald, Feigen und anderes Obst. Sehr großräumiges und reizvolles Umfeld, sowohl landschaftlich, kulturell wie auch kulinarisch. ! Ein zweites, kleineres Wohnhaus kann gegen Aufpreis direkt nebenan miterworben werden. - Authentic Manor-House, Horses, Meadows, Châteaux, Belle Vue and Landscape, La Veuille France pure : Landlords in search of an outstanding country side property with pasture land for your sheep, horses, other animals, with shelter / huge barn for some 15 - 20 horses (or your cars), with a small river and some woods., this might be your dream destination ! Situated in one of the nicest regions of France and close to the famous 'Grotte de Lascaux' and the château Hautefort. Very calm and idyllic location, no traffic, perfect for a reclusive life with your family and horses, to run a B & B. but also very close to best amenities. Offers considered ! À 2nd house just acrosse the lane, besides in the neighbourhood, can be also acquired, so the place is perfect for a 2 generations project ! Searching a paradise - stop here ! Offers considered ! - Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!