Maison bien de caractère à vendre à Cublac (19520)

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Bienvenue à Brignac-la-Plaine, Maison de Caractère à Fort Potentiel  ! Cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², située sur un terrain de 1440 m², est en attente de votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976 sur deux niveaux, elle vous offre un espace de vie spacieux comprenant cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une magnifique terrasse orientée plein sud. Une véritable oasis de sérénité au cOEur de la nature. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente, une piscine vous permettra de vous rafraîchir les jours d'été. Une terrasse supplémentaire et un jardin paysager complètent ce havre de paix Ainsi qu'une annexe qui fait office de garage avec un atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme à Brignac-la-Plaine  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Grande maison familiale à Brignac-la-Plaine - Maison de Caractère avec Vaste Jardin et Garage Laissez-vous séduire par cette maison de 230 m² située à Brignac-la-Plaine, datant de 1975 et offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace. Cette maison de caractère, répartie sur trois étages, dispose de cinq chambres spacieuses, un bureau, trois salles de bains, et de vastes espaces de vie offrant une luminosité naturelle unique. Chaque chambre est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ses 1682 m² de terrain arboré offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Le balcon orienté au sud vous permettra de savourer des instants de relaxation en plein air tout au long de l'année. La cuisine, équipée, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Ce bien est également doté d'un garage spacieux, places de stationnement pour faciliter vos déplacements au quotidien. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports scolaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette propriété à votre image et créer un lieu de vie qui correspond parfaitement à vos attentes. Le tout bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage récentes garantissant une excellente isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents, et l'électricité a été partiellement refaite. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un immobilier à Brignac-la-Plaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre d'un charmant village périgourdin, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et son accès de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec une magnifique cheminée en pierre, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'une grande pièce à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de travail…). Le tout sur un agréable terrain arboré avec plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 06 26 58 43 78, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470.

Située au coeur d'un Village typique du périgord avec accès de plain-pied, maison de caractère comprenant grande pièce avec sa très belle cheminée en pierre, cuisine, 3 chambres, WC, salle d'eau et studio. Un sous-sol avec buanderie, cave, garage et une grande pièce à aménager. Vous profiterez aussi d'un terrain avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Demeure de caractère et dépendance en pierre dans un havre de paix arboré En Dordogne, au cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, se découvre un remarquable ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison principale et de sa dépendance. À Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement préservé où règnent calme absolu et sérénité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la quiétude d’un parc clos de près de 3 000 m², parfaitement plat et arboré, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. La maison principale, soigneusement entretenue par ses propriétaires, déploie 229 m² d’un charme intemporel. Ses volumes généreux révèlent toute la noblesse de l’ancien : un vaste séjour de plus de 50 m², orné d’une majestueuse cheminée provenant d’un château et d’une élégante bibliothèque réalisée sur mesure, en constitue le cOEur. La cuisine, conviviale et lumineuse, s’étend sur plus de 27 m² et s’accompagne d’un cellier pratique. L’espace nuit accueille 4 chambres aux dimensions remarquables, dont l’une agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que 2 bureaux et 2 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Depuis la pièce de vie, on accède à une grande cour intérieure ouvrant sur le jardin, véritable invitation à profiter de la douceur des beaux jours. La dépendance, pleine de caractère, comprend un garage, une chaufferie / bûcher et une pièce atypique surnommée « le musée », dotée d’un foyer ouvert et d’une mezzanine. Elle bénéficie également d’aménagements extérieurs, avec une terrasse ouverte attenante et une terrasse couverte sous préau, parfaites pour prolonger les instants de convivialité au fil des saisons. La propriété, orientée est-ouest, s’accompagne d’un très beau parc intégralement plat, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Son ampleur et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une piscine. Le terrain permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie qui s’adapte à différents projets : résidence principale ou secondaire, ou encore valorisation de la dépendance offrant un potentiel supplémentaire. Une opportunité idéale pour répondre aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Ici, tout respire l’authenticité : la pierre, les volumes, les éléments de caractère… Un patrimoine soigneusement entretenu qui allie confort et élégance, pour une qualité de vie rare et recherchée. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires de l’école au lycée, cette demeure unique séduira ceux qui recherchent à la fois l’espace, le cachet et la tranquillité absolue, dans l’un des plus beaux cadres du Périgord Noir. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison de Caractère à Terrasson-Lavilledieu, Emplacement Idéal ! Située dans la charmante commune de Terrasson-Lavilledieu, cette maison de caractère datant de 1924 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 61.64 m² habitables et un vaste terrain de 438 m², cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et des espaces extérieurs ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée de 10.5 m², un salon lumineux de 15.9 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 5 m² et une mezzanine de 10.6 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance dès votre arrivée dans la maison. À l'étage, une charmante chambre de 12.25 m² vous accueille pour des nuits paisibles. Un WC supplémentaire de 1.8 m² complète cet étage. Le terrain offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux particuliers. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal, tandis que les radiateurs assurent une distribution homogène de la chaleur. Idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt, cette propriété offre un emplacement pratique tout en préservant un cadre de vie calme et ressourçant. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Terrasson-Lavilledieu ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Demeure d'Exception - Maison Bourgeoise de 270 m² habitables, Loi Carrez - 7 Chambres - Parc Arboré de 4500 m² avec Piscine, le tout entretenu par un paysagiste au centre de Terrasson-Lavilledieu, elle est vendue entièrement meublée et décorée, Sur trois étages plus rez de jardin. À la recherche d'une propriété unique alliant élégance, confort et espace, Cette somptueuse demeure de caractère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette propriété impressionnante comprend 16 pièces, dont 7 chambres spacieuses, possédant toute un point d'eau ou salle d'eau et certaines incluant une cheminée en marbre d'époque de style Louis XV et Louis XVI. Magnifiques parquets. De nombreuses moulures ainsi que de belles ouvertures pour vous offrir un maximum de luminosité, Chaque pièce est meublée avec soin et raffinement, offrant un confort absolu à ses occupants. Construite en 1908, cette demeure de caractère où vous pourrez profiter de moments de détente et un véritable havre de paix au cOEur du centre ville. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un parc paysager soigné, une piscine pour des moments de fraîcheur en été, le tout entretenu par un paysager, deux puits, plusieurs places de parking et trois garages. L'ensemble de la propriété est pensé pour offrir un cadre de vie idyllique, où espace, convivialité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Le mode de chauffage est une chaudière au gaz de 2018, l'assainissement et relié au tout à l'égout, la toiture a été suivie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception située dans le Périgord Noir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et peut-être organiser une visite en visio ou / et en présentielle et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure de prestige ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Opportunité Rare : Hangar d'environ 300 m² à Terrasson-Lavilledieu - Idéal Investisseur Ou Projet Familial Nous vous proposons un bien atypique à Terrasson-Lavilledieu, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et unique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce théâtre offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Le bien dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre convenance, ceci aux normes handicapée pour l'accueil du public. La cuisine est un espace modulable qui pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Ce hangar plein de caractère est en bon état général, offrant de belles possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception et en faire un véritable coin de paradis. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking pour stationner facilement jusqu'à 4 / 5 véhicules. Le théâtre est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale et une facilité de circulation pour tous. De plus, le bien est 'personnes à mobilité réduite' (PMR) accessible, garantissant un confort et une commodité supplémentaires. Située à Terrasson-Lavilledieu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, des écoles, des commerces et des points d'intérêt de la région. Une maison offrant un potentiel unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure atypique. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour concrétiser votre projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie aujourd’hui aménagée, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement privatif possible directement sur la parcelle. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison rare offre un cadre de vie unique chargé d’histoire. Grâce à sa localisation au cOEur du Périgord Noir en Dordogne, sa configuration et son charme unique, cette maison se prête également parfaitement à la location saisonnière. Elle constitue une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire, le secteur étant particulièrement prisé par les visiteurs en quête d’authenticité et de patrimoine. Un bien qui rencontrerait à coup sûr un fort succès auprès d’une clientèle touristique. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de caractère pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES A FINIR DE RENOVER Investisseurs, amateurs de rénovation, et amoureux de la pierre, cette jolie maison située dans le magnifique village de Saint-Robert, classé parmi les plus beaux villages de France, est l'opportunité que vous attendiez pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique. Construite vers 1830, cette maison en pierre pleine de caractère est composée de 2 niveaux de vie et d'un sous-sol intégral, offrant un potentiel de réaménagement incroyable sur une surface habitable de 125 m² environ. Côté rénovation, des travaux importants ont été déjà réalisés nottament la toiture qui est récente, l'isolation des murs, le carrelage de la salle d'eau, le plancher des chambres et du niveau de vie, le passage des gaines électriques en attente, la peinture des murs et plafonds. Il vous restera à prévoir : - Le remplacement des fenêtres et portes (simple vitrage actuellement, idéal pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique) - L'isolation du plancher bas par le sous-sol (aides) - L'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau (plomberie + Chauffe-eau) - La pose d'un système de chauffage (cheminée actuellement) - Les revêtements de sol - L'appareillage électrique (tableau et prises de courant) - La pose d'une VMC Orientée à l'ouest, la propriété bénéficie d'une belle exposition, vous offrant la possibilité de profiter des couchers de soleil depuis votre futur jardin. Avec un terrain de 760 m² environ, cette propriété promet de devenir un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de sérénité. À proximité de sentiers de randonnée, de lacs et de forêts, vous pourrez profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ayen, cette charmante maison, nichée au cœur d'un environnement campagnard, offre un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle ! Proche des commodités et entourée d'un terrain arboré, cette propriété est idéale pour ceux cherchant tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison de caractère se distingue par sa façade en pierre et sa toiture en ardoise. Une terrasse accueillante et un garage ajoutent une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, un agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois agréables chambres, un bureau, une grande buanderie, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC viennent compléter cet ensemble immobilier familial et chaleureux. Une pompe à chaleur, un poêle à granulés, une VMC hygroréglable, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation offrent des avantages supplémentaires pour un confort de vie optimal avec des coûts maîtrisés. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

24290 coly saint amand. Propriété de caractère en pierres : maison d'habitation, grange, grange / appentis, terrain d'environ 625 m². Prix de vente : 475 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 456 800 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 7 kms de montignac lascaux et 20 kms de sarlat, au sein d'un village réputé pour son abbatiale du xii siècle, et son village classé parmi les plus beaux villages de france, cette magnifique propriété à finir de rénover se compose d'un ensemble de bâtiments en pierres du pays s'articulant autour d'un parc surplombant une petite vallée avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se compose d'une ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² agrémentée d'un escalier en pierres et d'une coursive donnant accès au 1er étage, d'une grange de 80 m² sur 2 niveaux et d'un appentis ouvert de 60 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un très beau porche d'entrée. Sélectionnée parmi les biens d'exception par la fondation du patrimoine et missionné par m stéphane bern, ce bien de caractère a obtenu des aides qui ont permis la réfection de la toiture composée de tuiles et d'un coyau en lauzes. Cet ancien logis est composé au rez-de-chaussée d'une cave semi-enterrée donnant sur un passage couvert avec une belle porte d'entrée donnant accès sur la rue et d'un appartement à rénover (cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc) et au 1er étage une grande pièce à aménager très lumineuse de 80 m² au sol d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur une admirable charpente traditionnelle. Les dépendances d'une surface totale d'environ 140 m² peuvent être rénovées en habitation. Au calme et sans vis à vis, à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception plein d'authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et du périgord noir. À visiter sans tarder. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428678mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

À 8 minutes d'Objat et 20 min de Brive. Maison de caractère en pierre composée d'un salon, d'une cuisine, d'un WC au rez-de-chaussée. De 3 chambres, une salle de bain avec WC à l'étage. Au dernier étage combles aménageables, prêts à être aménagés d'environ 58 m². Cave, terrasse, piscine, garage et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

24290 montignac-lascaux : maison de caractère d'époque au coeur de montignac-lascaux, à seulement quelques pas du site emblématique de lascaux iv, cette demeure d'exception du xvii ? Siècle allie charme authentique, confort moderne et fort potentiel touristique (possibilité d'y créer des chambres d'hôtes, très recherchées dans la région). Rénovée avec des matériaux nobles, tout en conservant de nombreux éléments d'époque, elle offre un cadre de vie élégant et raffiné. Chaque espace reflète l'âme des lieux et invite à la convivialité comme à la détente. Nichée dans un quartier pittoresque de montignac-lascaux, cette maison en pierre séduit par son cachet et son authenticité. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, son olivier et sa glycine lui confèrent un charme unique, immortalisé par de nombreux visiteurs du monde entier. Selon la tradition, une châtelaine fit construire ce quartier au xvii ? Siècle, et cette maison aurait été sa résidence principale. Datée aux environs de 1660, elle a traversé les siècles sans perdre son caractère, témoin vivant de l'histoire locale. Ses écuries et dépendances furent transformées au fil du temps en habitations prisées des commerçants, grâce à la proximité de la vézère et de ses échanges fluviaux. Plus tard, elle accueillit aussi des voyageurs de passage séjournant au couvent voisin. Anecdote insolite : la demeure a également servi de décor pour le tournage du célèbre film « jacquou le croquant ». Disposition l'intérieur : rez-de-chaussée : une vaste entrée dallée d'origine mène à la cour intérieure (dotée d'un wc) et dessert, côté gauche, une cuisine lumineuse (doté de son cantou) et spacieuse avec arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur (sol en dallage et pisé d'époque). Côté droit, un salon cosy avec sa majestueuse cheminée donne accès à une superbe salle voûtée en pierre, ancien garde-manger et cave, aujourd'hui aménagée en salle de jeux ou de billard, idéale pour un espace détente convivial. Premier étage : un escalier massif mène à trois belles chambres lumineuses avec parquet d'époque posé à la française. Deux salles d'eau (douche et bain) ainsi que leurs wc complètent l'étage. Un élégant salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres surplombant la place du village, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les combles aménageables : un grenier de plus de 60 m² avec charpente traditionnelle et trois fenêtres, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieurs et annexes : charmant patio intime, idéal pour installer un espace repas et un coin détente à l'abri des regards. Local technique (chaudière au gaz de ville) et buanderie de 14 m² avec sortie sur rue, très pratique au quotidien atouts de la propriété : éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés. Volumes généreux et ambiance chaleureuse. Emplacement touristique recherché, à deux pas des commerces, cafés et de la célèbre grotte de lascaux. Une véritable opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, offrant caractère, authenticité et potentiel unique au coeur du périgord. Consommation énergétique e - emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3270et 4470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 418433 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Très belle opportunité. Maison ancienne de caractère qui a conservé son côté authentique, sur 4754 m² avec piscine. Elle offre environ 139 m² habitables avec 3 chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec le grand cantou traditionnel, grande cuisine campagnarde indépendante. En rez- de -jardin et indépendante, chambre avec sanitaires privatifs. Bureau. Etage : 2 chambres, sde et wc. Equipée d'un double vitrage et d'un chauffage central. Le plus : Belle grange de 88 m² sur 2 niveaux, cave, citerne de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. Piscine au sel 10 X 5 chauffée pompe à chaleur Pièce de vie de 43 m² Cuisine 27 m² Chambres : 20 m² - 9 - 18 et 9 m² Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible, découvrez ce superbe manoir de caractère offrant une vue imprenable sur la campagne. Composé de 9 pièces spacieuses alliant charme de l’ancien et confort moderne, il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison d’hôtes. Piscine, garage et mare viennent compléter ce bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Magnifique maison de caractère entièrement rénovée Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande pièce de vie avec cheminée, une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage 3 chambres dont 2 suites parentales et un escalier qui permet d'accéder aux combles aménageables. Un terrain arboré avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Situé dans un hameau typique du périgord noir, à mi-chemin entre sarlat et montignac-lascaux, cet ensemble immobilier en pierres de pays raconte une belle histoire et offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Composé de deux granges et d'un four à pain traditionnel, sur un terrain de plus de 1 500 m², l'ensemble séduit par son authenticité, sa vue dégagée sur la vallée et son environnement calme et préservé. Bâtiment 1 – env. 200 m² sur deux niveaux ancienne habitation du xixᵉ siècle, cette bâtisse a conservé de superbes éléments d'époque : sol en pisé orné de rosaces, cantou, évier et escalier en pierre. Les grandes ouvertures existantes offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, gîte, ou plusieurs logements locatifs. Atout charme : un petit jardin intimiste, à l'arrière de la maison, entouré de murs en pierre, avec accès direct au reste du terrain. Bâtiment 2 – env. 160 m² sur deux niveaux implanté sur la partie en pente du terrain, ce bâtiment au cachet atypique se prête parfaitement à une rénovation de type loft : vaste espace de vie au premier étage, accès direct au terrain supérieur. Atout charme : une pièce du niveau inférieur abrite une magnifique réserve d'eau du xixᵉ siècle, qui peut être remise en fonction. Four à pain une petite grange d'environ 20 m² au sol renferme un ancien four à pain, témoin du passé rural du lieu. Extérieur terrain de 1 500 m², en grande partie plat et piscinable. Vue dégagée sur la vallée à l'avant et sur les noyers à l'arrière. Environnement calme, sans vis-à-vis. Votre projet ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités : - création d'une résidence principale de caractère, - projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), - ou activité artisanale dans un cadre inspirant. À seulement quelques minutes des commerces et des sites emblématiques du périgord noir, vous profiterez ici du charme de la pierre et du calme de la campagne, tout en restant proche des points d'intérêt majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930781.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Grange à restaurer située dans le Périgord Noir, tout proche de Salignac-Eyvigues, à 13 km Montignac-Lascaux, 16 km de Sarlat, 35 km de Brive. Dans un hameau calme et préservé, ce bien offre un magnifique cadre au cOEur de la campagne périgourdine. Cet petit ensemble immobilier est constitué d'une grange et d'une dépendance à restaurer entièrement. Le Certificat d'Urbanisme pour changement de destination de grange en habitation est disponible. Charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, ce bien possède un jardin arboré offrant un cadre bucolique sur 3746 m². Idéal pour un projet de rénovation, d'extension, ou de location saisonnière, cette grange offre un immense potentiel pour amateurs en quête d'espace et de caractère. Avec ses commerces de proximité à seulement quelques minutes, sa situation permet confort de vie, pour un agréable quotidien, tout en restant à moins de 30 minutes des principaux axes routiers. Possibilité de créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme du terroir périgourdin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dordogne (24390) proche Château Hautefort (à 2 km), Sec. Grotte de Lascaux, Périgueux : Magnifique Ensemble ferme / maison de caractère en pierre rouge 330 m² env., 5 chambres, 2 SdB, 2 salles gym / jeux / bibliothèque. Grand salon-séjour 65 m². 3 cheminées + chauffage gaz. Cadre paradisiaque, cour d'eau. Appartement F 2 attenant, avec cheminée / insert, accès séparé. Énorme sous-sol en excellent état, idéale pour amateur de vin ! 22 hectares / 220.000 m² de prés, le tout clos avec ruisseau (limite), forêt, puits. Situation semi-isolée avec des voisins sympa à distance. Veuillez nous consulter pour plus des renseignements. On a aussi une 2ème maison d'habitation à vendre juste à côté. Please call us for more information ! Gerne geben wir Ihnen mehr Auskunft zu diesem einmaligen Anwesen (dt. Besitzer). Réglementation immobilière : DPE : D Honoraire à la charge du vendeur. - Im Süd-Westen Frankreichs, in der reizvollen, land- und viehwirtschaftlich geprägten Dordogne, in direkter Nachbarschaft von Schloß Hautefort unweit der weltberühmten prähistorischen Höhlen von LASCAUX, liegt dieses einmalige Anwesen. Bestehend aus dem authentischen Haupthaus / hof (aus Naturstein) mit viel Platz auf 3 Ebenen, einem traumhaften Weinkeller, einer Einliegerwohnung und der großen Scheune (modellierbar für Tierhaltung), auch umbaubar für B & B. Dazu gehört ein Garagentrack. Besonders gut eignet sich das Anwesen für Pferdehaltung (gesamtes Weideland zusammenhängend direkt hinterm Haus), aber auch z. B. für Sammler von Oldtimern, großflächige Lagerhaltung etc. Sie haben keine Straße zu überqueren und nur vereinzelte Nachbarn / Gehöfte auf guter Distanz. Flache bis leicht hügelige Landschaft mit Laubmischwälder, Panoramablick, Bachlauf mit Galeriewald, Feigen und anderes Obst. Sehr großräumiges und reizvolles Umfeld, sowohl landschaftlich, kulturell wie auch kulinarisch. ! Ein zweites, kleineres Wohnhaus kann gegen Aufpreis direkt nebenan miterworben werden. - Authentic Manor-House, Horses, Meadows, Châteaux, Belle Vue and Landscape, La Veuille France pure : Landlords in search of an outstanding country side property with pasture land for your sheep, horses, other animals, with shelter / huge barn for some 15 - 20 horses (or your cars), with a small river and some woods., this might be your dream destination ! Situated in one of the nicest regions of France and close to the famous 'Grotte de Lascaux' and the château Hautefort. Very calm and idyllic location, no traffic, perfect for a reclusive life with your family and horses, to run a B & B. but also very close to best amenities. Offers considered ! À 2nd house just acrosse the lane, besides in the neighbourhood, can be also acquired, so the place is perfect for a 2 generations project ! Searching a paradise - stop here ! Offers considered ! - Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

À seulement quelques kilomètres de Hautefort, nichée dans un paisible hameau, découvrez cette superbe périgourdine ancienne en pierres, qui a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Implantée sur un terrain de 4548 m², cette demeure entièrement rénovée vous propose un cadre de vie unique, alliant tranquillité et authenticité. Après quelques marches, vous découvrirez dans cet espace, un grand séjour de 55 m² avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée ouverte sur le séjour permet une vie conviviale et agréable. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un vaste salon avec cheminée pour des moments de détente en toute sérénité. Un WC séparé complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un appartement indépendant avec son propre accès d'environ 67 m², entièrement rénové. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'un WC avec lave-mains. Un espace idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. La maison dispose d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un balcon. Vous apprécierez également un garage spacieux de 75 m² pouvant accueillir deux voitures et votre atelier, et environ 90 m² de combles aménageables pour donner libre cours à vos projets d'agrandissement. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par un superbe jardin paysager, piscinable, agrémenté d'une plantation de chênes truffiers. Un abri de 19 m² complète cet espace idyllique, idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Une chaudière à granulés récente assure un chauffage central à la fois économique et performant, tandis que les nouvelles menuiseries et la toiture refaite récemment vous offrent un confort optimal au quotidien. Certains éléments architecturaux, comme les meurtrières ou encore un fourneau potager avec creuset attenant à la cheminée laissent penser que cette bâtisse remonte au XVIIe siècle. Elle a traversé les siècles en conservant toute son authenticité et son caractère unique. Un lieu de vie chargé d'histoire, où le charme opère dès les premiers instants Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison pleine de caractère, à deux pas de Hautefort, dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien authentique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 592050 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page ! Découvrez ce lieu chargé d'histoire, situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au cœur d'une belle région touristique, avec ses nombreux lacs et villages de caractère. Nombreux sites touristiques à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine …) Composition de la propriété : Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables : Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation. 5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m². Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m². Une buanderie / lingerie Partie locative (5 logements T2 / T3 meublés de 45 à 60 m², répartis dans la propriété, avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes. Dépendances & potentiel d'aménagement : - Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres) - Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter - Atelier de 50 m², idéal pour espace de création - 2 caves dont une en pierres voûtée - Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise. Extérieurs -Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements -Parking privatif Atouts : Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20 / A89, au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques. Un bien d'exception aux multiples usages : Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes, résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif … Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 587568 ).

Idéal Investisseur locatif pour créer entre 8 ou 10 logements dans le Village de VARETZ donnant sur 2 rues et un parking pour 8ou 10 voitures. Chauffage Pompe à Chaleur déjà installé pour le niveau supérieur. 3 mois de Travaux 06 81 56 55 35 pour visite Directement sur place dans la journée Négociable A 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien hôtel / restaurant regorge de charme et de caractère avec ses magnifiques extérieurs en brasier et ses grandes salles de réception. Idéal pour un investissement locatif. Vous pouvez diviser la propriété en 3 batiments distints avec une entrée pour chacun et faire des activités différentes. Par le porche vous accédez à la cour intime, elle vous offre la liberté de dresser une terrasse pour la période estivale, se dispose autour le bâtiment principal avec de magnifiques ouvertures, une annexe en brasier agrémentée de sa tour et son porche, et un puits pour compléter cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la salle réception de 30.70 m² vous accueil, xxxxe s trouverez deux grandes salles de réception de 116 et 110 m² avec des poutres apparentes et des bars, un ravissant salon de thé de 29 m² avec de belles moulures au plafond. De plus, vous avez l'ancienne cuisine d'environ 65 m² avec une chambre froide donnant sur une petite cour intérieure, des WC (PMR), un bureau de 5.80 m² doté d'une magnifique charpente et deux WC. L'étage se réparti en trois portions, toutes communicantes. La première partie correspond à l'hôtel composé de 12 chambres entre 9 et 17 m² avec chacune une salle d'eau et WC, sauf deux bénéficiant d'une salle de bain. On peut transformer l'ensemble en 8 / 10 appartements avec un bon rendement Par la suite trois chambres à rénover. De l'autre côté de l'ensemble, un appartement de 4 pièces (15.20, 12.40, 17.20 et 15 m²) chacune dotée d'arrivée d'eau, une salle de bain et un WC. La propriété vous offre de plus, un puits dans la cour et une ancienne maison en brasier de trois pièces comprenant la chaufferie de l'hôtel / restaurant, un porche et une tour. Egalement publié sur notre partenaire Hamilton. com 06 81 56 55 35 Chauffage central au fuel, système de climatisation dans les chambres de l'hôtel et la grande salle de réception, double et simple vitrage, tout à l'égout. Brive-la-Gaillarde 10 min. A20 et A89 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Maison en pierre rénovée – 135 m² – Jardin intime sans vis-à-vis – Brive-la-Gaillarde Coup de cOEur garanti ! Dans un quartier recherché de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant cachet, confort et modernité. Un bien rare qui séduit dès les premières secondes. Dès l’entrée, vous serez frappé par la luminosité exceptionnelle des pièces de vie. Le vaste salon-séjour offre un espace convivial idéal pour partager de vrais moments en famille. La cuisine élégante et très fonctionnelle s’intègre parfaitement à cette atmosphère moderne et accueillante. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée : un véritable atout pour créer une suite parentale, recevoir des invités ou aménager un bureau confortable. À l’étage, les trois autres chambres bénéficient de beaux volumes et d’une clarté remarquable, vous offrant des espaces nuit parfaitement équilibrés. Rien à prévoir : la maison a été rénovée entièrement, avec des matériaux de qualité, un soin particulier apporté aux finitions, et une excellente performance énergétique. Le chauffage par pompe à chaleur air / air assure un confort optimal tout au long de l’année et des économies au quotidien. Un raccordement au gaz de ville reste possible si vous le souhaitez. Côté extérieur, place au calme et à l’intimité : le jardin sans vis-à-vis est un véritable cocon où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un lieu parfait pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un cadre apaisant. Pour votre confort, la maison dispose également d’une porte de garage motorisée. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison combine avec brio charme, modernité et qualité de vie, tout ce que recherchent aujourd’hui les familles en quête d’un bien confortable et prêt à vivre. Un bien plein de caractère qui mérite d’être découvert. Visite sur rendez-vous : laissez-vous surprendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier des Rosiers, maison de caractère offrant un beau potentiel composée d'une cuisine, séjour, une véranda, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, chaufferie et un garage. Le tout sur environ 600 m² de terrain plat et clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.