Maison bien de caractère à vendre à Irigny (69540)

Exclusivité : RARE : Emplacement exceptionnel au coeur de Saint-Genis-Laval Centre-villeMagnifique propriété du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant 330 m² habitables sur un terrain paysager et divisible / constructible de 2 650 m² avec piscine. Une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Grand garage independant de 60 m² + annexe piscine. Elle est composée d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine séparée équipée, d'un deuxième salon reception donnant sur la piscine, à l'étage vous trouverez les chambres spacieuses et salle de bain. Proximité immediate à pied de toutes les commodités. (Promoteurs et marchands de biens s'abstenir) Contact : Adrien 06 22 98 94 36 négociateur immobilier. Honoraires charge vendeur.

Corps de ferme avec dépendances et logement T3 indépendant – Solaize À 15 km de Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de la fin du XIXe siècle se situe à 10 minutes à pied du centre de Solaize, des commerces, écoles et infrastructures. Maison principale – 169 m² : La maison principale offre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 35 m², idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'un salon lumineux de 30 m². Elle comprend quatre grandes chambres d'environ 14-15 m² chacune, un bureau, une salle de bain et deux WC. Un atelier et des combles aménageables de 93 m² permettent d'ajouter encore de l'espace selon vos besoins. T3 indépendant – 73 m² : Cet appartement offre l'indépendance d'une véritable petite maison. Il dispose d'une entrée privative, d'un jardin extérieur et d'un stationnement. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec WC. Ce logement est parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif d'au moins 790 € par mois. Dépendances et extérieurs : La propriété dispose d'une ancienne étable et d'une grange de 186 m², d'un garage de 45 m² et d'un hangar de 180 m². Le terrain arboré de 3 300 m² comprend un jardin et une cour. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette propriété pleine de potentiel. Cette maison de caractère est une opportunité rare à Solaize, alliant volumes généreux, charme de l'ancien et nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Au centre du village, venez découvrir cette charmante maison de caractère des années 1900, rénovée en 2007, d'une superficie de 128 m² + 30 m² de dépendances à aménager, bénéficiant d'une agréable cour intérieure exposée Sud qui vous offrira un bel ensoleillement tout au long de la journée. Au RDC, vous trouverez une vaste cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées et verrières, une grande chambre de 17 m² avec sa salle de bain et un WC séparé. Au 1er niveau, une seconde grande chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC Au 2 ème niveau une pièce de 28 m² en surface au sol (carrez 14 m²) avec possibilité de créer 1 ou 2 chambres avec salle d'eau. Une annexe de 30 m² jouxtant la maison peut être aménagée en studio indépendant ou en atelier. Chauffage au sol pour le séjour et cuisine, chauffage électrique pour le reste de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Notre AVIS : Maison avec du potentiel idéalement placée, au coeur du village, dans une impasse au calme tout en étant à 2 pas des commerces, transports et écoles. La maison a un véritable cachet avec sa cheminée et poutres apparentes. À VISITER SANS TARDER ! Contactez l'Agence LAFORET LYON 5 au 04 78 25 24 89.

Rendez-vous en plein cœur d'Oullins dans un écrin de verdure. Fermez les yeux et imaginez… Vos enfants qui s'inventent mille aventures dans un grand jardin arboré de plus de 600 m². Vous, installé à l'ombre d'une vigne, profitant d'un déjeuner en famille… Et tout cela, à seulement quelques minutes à pied du métro, des commerces et des écoles. Ici, l'espace est roi : • Près de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux • Un séjour convivial de plus de 25 m² • 5 grandes chambres dont une suite de plus de 20 m² • 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou les passions créatives • Salle de bain, salle d'eau et WC à chaque étage • Grenier, cave et rangements à volonté Le charme de l'ancien est intact : 3 mètres sous plafond, parquet bois, poutres apparentes, volumes généreux… Une élégance intemporelle, rare sur Oullins. Le potentiel est immense : Cuisine ouverte ou indépendante, suite parentale, espaces modulables… Cette maison bourgeoise est une véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies. Le jardin orienté sud-est est un havre de paix sans vis-à-vis, baigné de lumière, où chaque saison sera une invitation à vivre dedans-dehors. Les atouts qui font la différence : • Adresse rare à 10 minutes à pied du métro • Une maison de caractère, familiale et modulable • Un grand jardin arboré en plein centre-ville • Garage et cave pour plus de confort Une maison comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. Elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038.

À Brignais, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 201 m² carrez s'inscrit dans une maison divisée en deux lots, chacun bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Niché sur une parcelle de 577 m², ce bien en duplex offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Le jardin mène à une entrée discrète et fluide, desservant une cuisine indépendante au style contemporain, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse baie vitrée, prolonge l'espace de vie vers une vaste terrasse à la vue dégagée, invitant à la contemplation. Ce niveau propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, deux grandes chambres avec rangements intégrés, un second espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un cellier fonctionnel complétant harmonieusement l'ensemble. À l'étage inférieur, une vaste suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, agrémentée d'une salle d'eau privative aux lignes épurées. Un espace atelier, propice à la création ou aux loisirs, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée, viennent parfaire ce niveau, apportant confort, fonctionnalité et liberté d'aménagement selon les envies. À l'extérieur, deux terrasses bien distinctes invitent à savourer les beaux jours : l'une, attenante au séjour, bénéficie d'une orientation idéale pour capter la lumière et offre une vue dégagée sur la nature environnante; l'autre, plus discrète, se niche au coeur du jardin. Ensemble, elles composent un cadre harmonieux et propice à la détente. Ce bien singulier offre tout le confort et les atouts d'une maison, accès direct à l'extérieur, ambiance chaleureuse et indépendante tout en bénéficiant de la liberté et de la simplicité d'un appartement. Un cocon de caractère, où chaque jour invite à la sérénité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5270 et 7200€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

EXCEPTIONNEL - Belle Propriété avec Parc Paysager - Orliénas, Proximité Brignais C'est dans un environnement privilégié et résidentiel, à proximité immédiate de Brignais et à seulement quelques minutes des axes rapides vers Lyon, que se dévoile cette propriété de caractère aux prestations résolument haut de gamme. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités urbaines, cette demeure d'environ 285 m² habitables est édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 225 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : luminosité, volumes généreux, finitions soignées, élégance intemporelle. Une vaste pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une cheminée en pierre invitant à la convivialité. La maison propose 5 chambres spacieuses (avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), complétées par 2 salles d'eau modernes et une salle de bains. Une belle salle de billard, un bar aménagé et surtout, une cave à vin conçue pour les amateurs et les collectionneurs. Un extérieur agréable bénéficiant d'une piscine chauffée 12 x 4 m exposée plein Sud, avec son pool-house aménagé. D'un terrain de pétanque ombragé et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône (un atout majeur). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 18862.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous présente cette demeure rare du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, alliant charme historique et confort moderne. Située au cœur du village de Millery (Rhône), cette maison de caractère offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet professionnel ou d’investissement. Caractéristiques principales Surface habitable : 267 m² environ 5 à 6 pièces – possibilité d’aménagements supplémentaires 3 niveaux + tour panoramique Cour intérieure arborée & dépendances Garage fermé + stationnements privatifs Atouts architecturaux & confort Pierres apparentes, poutres, plafonds à la française Escalier en bois massif, cave voûtée Espaces de vie lumineux avec cuisine équipée Suites et chambres spacieuses avec dressing Chauffage au sol + radiateurs en fonte & électriques Toiture révisée, double vitrage bois Extérieurs & dépendances Cour intérieure intime Deux balcons + grande terrasse sans vis-à-vis Dépendances exploitables (atelier, stockage, bureau…) Un bien idéal pour plusieurs projets Famille : une grande maison chaleureuse et rénovée, à deux pas des écoles et commodités. Profession libérale : possibilité d’aménager un bureau ou cabinet indépendant, avec stationnements sur place. Investisseur : grâce à ses 3 niveaux et ses volumes, le bien peut être facilement transformé en plusieurs logements (location meublée, colocation haut de gamme, gîtes de charme). Localisation privilégiée Centre de Millery, village vivant avec commerces, écoles et transports. À 20 minutes de Lyon, accès rapide aux axes autoroutiers. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 140 € DPE : C Contactez Barbara Emonard Leclercq au 06 62 16 72 18 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison de caractère. L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison de charme d’environ 220 m² habitables, construite en 1959, sur une vaste parcelle paysagère de 2 227 m², dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval. « Un volume rare au potentiel exceptionnel » Derrière une façade discrète, la maison s’organise en L autour d’un séjour en rez-de-jardin et d’un étage principal de plain-pied regroupant salle à manger, cuisine dînatoire, bureau, cinq chambres, salle de bain, salle d’eau et WC indépendant. Un sous-sol avec atelier, stockage et bureau ainsi qu’un garage complètent cette habitation disposant d’une surface au sol de 380 m². « Côté prestations » Le séjour de 70 m² charme par son sol en carreaux, ses plafonds à poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures (4 portes-fenêtres et 2 fenêtres), ainsi que sa cheminée. À l’étage, une salle à manger de 47 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres et sa triple orientation. Vous profitez de nombreux rangements intégrés assurant la fonctionnalité de l’ensemble. La maison est équipée d’un système de chauffage central à air pulsé et d’un ballon d’eau chaude Atlantic. Cette maison dispose de menuiseries bois, de volets persiennes métalliques, de plafonds en poutres apparentes et de sol en parquets massifs. « Les plus » La piscine creusée de marque « Desjoyaux » avec son escalier intégrant la pompe est aux dimensions de 8 x 4 m. La maison repose sur un sous-sol offrant un premier espace atelier / rangement (55 m²) et un second espace bureau (22 m²). Vous disposez également d’un garage (50 m²) et une cave en terre battue avec voûtes mixtes en roche et béton. « Un extérieur paisible et fonctionnel » L’accès au terrain se fait via un portail en fer forgé manuel. La parcelle entièrement close, arborée (conifères, feuillus) dispos d’un escalier en pierre et propice à la détente à l’abri des regards. Le terrain propose de nombreuses possibilités avec une zone potentiellement détachable de plus de 1 000 m² (sous réserve d’étude). « Environnement & accessibilité » Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie d’un environnement calme à l’abri de la circulation tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Lyon est accessible en moins de 25 minutes et vous pouvez profiter du Métro B situé sur la commune Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez notre équipe ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96Maison familiale de caractère avec parc arboré, grand sous-sol et piscine – Saint-Genis-Laval.

Maison de Maître – Charme de l'ancien – Portes de Confluence Située au portes du quartier Confluence et du métro "Gare d'Oullins", cette maison de maître début XXe siècle offre un cadre de vie rare et recherché. Avec ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et son jardin clos de mur, elle constitue une opportunité unique pour les amoureux de belles demeures souhaitant redonner vie à un bien de caractère. Environ 175 m² habitables Terrain clos et sans vis à vis Cave et grenier à aménager Garage Parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, hauteur sous plafond, escalier en bois massif Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette demeure pleine de potentiel, afin d'allier le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. L'installation d'une pompe à chaleur permet d'améliorer le DPE en E Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 3880.

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Une Maison de Ville au Charme Irrésistible à St Symphorien d’Ozon Soyez les bienvenus à St Symphorien d’Ozon, où se niche une véritable pépite immobilière. Cette élégante maison de ville, construite en 1800, déploie 156 m² de charme et d’authenticité, et n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Dès le premier étage, laissez-vous envelopper par une atmosphère douce et lumineuse : une cuisine équipée prête pour de beaux moments gourmands, un salon chaleureux où l’on se retrouve en toute simplicité, une salle à manger conviviale propice au partage, ainsi qu’un balcon apaisant avec une vue paisible sur le quartier. Les poutres apparentes et le parquet ancien confèrent à cet espace une âme unique, que seules les maisons de caractère savent offrir. Une chambre parentale avec salle de bain s'offre à vous ainsi qu'un wc. À l’étage, le calme s’installe avec trois chambres généreuses, chacune prête à devenir un cocon intime. Vous y découvrirez également une pièce de vie supplémentaire, idéale pour créer un espace télé, un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. Une salle d'eau, une salle et un WC complètent cet ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. L’équilibre parfait entre espace, intimité et douceur de vivre. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage d'environ 85 m² sécurisé pour stationner en toute sérénité, ainsi que d’un petit balcon aménageable où imaginer vos cafés du matin. Le chauffage individuel avec cheminée et radiateurs promet des hivers douillets, tandis que la fibre optique et le câble TV assurent un confort moderne au quotidien. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la praticité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison rare à St Symphorien d’Ozon. Et si elle devenait votre prochain chez-vous ? Je serais ravi de vous la faire visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 23 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Au cOEur de Chaponost, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme d’environ 120 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 511 m² piscinable. Son authenticité, ses plafonds à la française, son jardin intime et sa cour pavée en font un lieu plein de caractère en hypercentre de Chaponost. Au rez-de-chaussée, une entrée dégagée dessert un vaste salon traversant avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine séparée donnant directement sur la terrasse et un paisible jardin arboré. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres parquetées et d’une salle de bains avec WC. Les combles non aménageables offrent une belle surface de stockage supplémentaire. Menuiseries double vitrage, chauffage au fioul, raccordement au tout-à-l’égout, carport, abri bois et local chaufferie complètent l’ensemble. Une maison rare au cOEur du village qui séduira les amateurs d’ancien souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant du charme et du calme de Chaponost. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TALUYERS – En plein cœur du village, découvrez cette maison en pierre de 150 m², sans mitoyenneté, avec son agréable jardin clos et son stationnement privatif. Elle séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec espace de rangement et WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une belle pièce de 15 m² pour un salon ou bureau (cloisonnement possible pour une chambre supplémentaire), ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres de 21 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une cour privative permet de se stationner facilement, et le jardin, sans vis-à-vis, complète harmonieusement l'ensemble. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18775.

Laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité situé au cœur du 8e arrondissement, pensé pour accueillir une famille, héberger un projet multigénérationnel, ou garantir une rentabilité locative solide grâce à ses deux habitations indépendantes. Le cadre idéal pour vivre et recevoir : Maison principale 213 m² : Séjour lumineux ouvert sur le jardin, cheminée, suite parentale, bureaux pour télétravail, chambres en suite pour le confort de chacun, grand garage avec atelier pour les créatifs. Maison secondaire 63 m² : Grand séjour, belle terrasse privative, idéal pour loger un adolescent indépendant, une personne âgée ou générer un revenu locatif immédiat. Studio à aménager Extérieurs paysagers : Piscine sécurisée pour les enfants Bassin et espaces détente Possibilité de potager urbain ou d'animations estivales Points forts Proximité immédiate tram, écoles et commerces Garage, atelier, cave et buanderie Configuration rare pour familles recomposées, bureaux ou coliving Scénarios d'utilisation Maison principale + studio indépendant pour jeune actif Accueil senior ou location courte durée Projet professionnel (consultant, atelier d'artiste, bureaux) Visitez, imaginez et projetez-vous dans une vie sur mesure : héritage de caractère et confort moderne réunis dans une adresse exclusive à Lyon. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu. Vous avez la possibilité de pré-réservé une visite en ligne sur le site welmo. fr DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 591964 ).

[VENDU] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Ugo Barzasi vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Communay Cette maison qui a bénéficié d'une rénovation complète avec beaucoup de gôut et dans des matériaux de qualité n'attend que ses futurs propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et des espaces de rangement pratiques. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux à ses nouveaux propriétaires. Le garage d'environ 25 m² peut être aménagé sans problème en troisième chambre. Le terrain de 800 m² environ est piscinable. Implantée dans un environnement calme, la localisation de la maison est idéale, proche des commerces, écoles, et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Communay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Barzasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 530185925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre point du jour- située dans un quartier recherché, cette belle maison bourgeoise de 352 m², au charme intemporel, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement exposée sud et ouest, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Idéale pour une famille en quête de caractère et d’espace. Vous êtes à 8 mn à pied du centre du point du jour, à proximité des écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier en pierre, 2 pièces de vie, une salle à manger, 2 cuisines. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau ou dressing, deux salle d'eau et une salle de bains. Au dernier niveau, 4 chambres, une salle de bains. Prévoir des travaux de rénovation importants. Audit énergétique en cours. Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020_2021_2022 : 9180€ ~ 12500€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison de village à aménager selon vos envies, idéalement située au centre du bourg de Soucieu en Jarrest, parfaite pour une résidence principale comme pour un investisseur. * Points forts * -Localisation idéale : en plein cOEur de ville -Au calme et sans vis à vis -Gros OEuvre terminé : à vous de créer votre lieu de vie ! D’une surface de 130 m² environ sur 2 niveaux et vendue en plateau, elle permet un fort potentiel d’aménagement. PRESTATIONS Le rez-de-chaussée offre une surface de 40 m², parfaite pour une entrée, une cuisine ouverte et une pièce de vie. Une grande baie vitrée permet d’accéder à la terrasse et au jardin exposés ouest, sans aucun vis-à-vis, d’une surface de 168 m² : rare en plein centre bourg ! L’étage offre 90 m², à imaginer selon vos envies : chambres, bureau, salle de bains, espaces de vie. Les poutres ainsi que la hauteur sous plafond maximale de 4 m confèrent du charme et du caractère. L’accès sécurisé par un portail dessert une cour fermée et couverte, d’une surface de 53 m², et permettant de nombreux usages : stationnement, stockage. La maison est hors d’eau et hors d’air : les huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques et la toiture sont neuves. L’aménagement intérieur est à imaginer selon vos envies et votre budget : isolation intérieure murs et toiture / cloisonnement / sols / plomberie / électricité / aménagement cuisine, salle de bain et WC / système de chauffage. LOCALISATION Elle est idéale : -à 50 m des commerces et services -à 300 m d’un arrêt de bus : TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville) avec accès métro Ligne B et Junior Direct Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique et de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONSULTEZ NOTRE VISITE VIRTUELLE Lien : LE RESEAU ORPI VOUS PRESENTE : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, le Quartier Montchat, cette maison de caractère de style 1900 séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Rare privilège en milieu urbain, la propriété bénéficie d'une jolie parcelle de jardin, paysagée, fleurie et naturellement ombragée qui offre un véritable havre de verdure en cœur de ville. Autre atout indéniable : stationnements privatifs et sécurisés pour vos véhicules motorisés ou vélos. Offrant une surface de 165 m² en loi Carrez (205 m² au sol, incluant cave, garage et dépendance), cette maison constitue un bien rare, à la croisée du confort moderne et du charme de l'ancien, idéalement située. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux, une hauteur sous plafond exceptionnelle et une belle fluidité. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée distincte. Une cuisine équipée, un bureau calme et lumineux, une grande pièce de vie de 43 m² peuvent aisément évoluer selon vos besoins : certains murs non porteurs offrent de réelles possibilités de redistribution, sans altérer l'harmonie de l'ensemble. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin. À l'étage, nous trouvons quatre chambres confortables et deux salles d'eau / de bain qui ont été entièrement rénovées en 2024. Trois WC sont répartis sur les étages. La belle hauteur sous plafond et les détails d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété a bénéficié de travaux d'optimisation énergétique en 2018 : isolation des rampants, climatisation et isolation du mur nord. L'annexe indépendante, réhabilitée en 2025 (toiture, huisseries, sols, crépi et peintures), ouvre de belles perspectives d'usage pour les journées au jardin. L'emplacement est idéal, central et parfaitement connecté tout en étant au calme. À quelques minutes à pied, on retrouve les commerces de proximité : - 5 superettes à moins de 500mètres - Nombreux restaurants de quartier. - Crèches, écoles et points santé. Nous sommes aussi à proximité des Parcs Georges Bazin et Chambovet qui sont très appréciés des familles ! Arrêt Grange Blanche à 500m : MD, T2, T5, C8, C13, C16, C26,1E, 24,34, JDB 971, PL1 Aussi C25 Maison de famille, résidence de charme ou lieu de vie modulable selon les besoins, cette propriété offre un cadre de vie rare à Lyon, dans un environnement aussi paisible que pratique. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5417.

Idéalement située en plein cœur du très prisé quartier de Montchat, au niveau de la Place Ronde, cette maison de caractère des années 1920 a bénéficié d’une réhabilitation complète réalisée par un architecte. Elle offre environ 120 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur une parcelle de 186 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau) avec cellier attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse technique pouvant être aménagée. Une salle d’eau élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage. En sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipé d’une porte motorisée, un espace chaufferie, une pièce complémentaire polyvalente, une zone de stockage ainsi qu’une cave à vin.

Iad france - khanh nguyen nguyen quoc vous propose : à deux pas d'avenue maréchal saxe avec les deux métro b et métro d, nichée au coeur du très recherché quartier de lyon, cette maison de ville incarne tout le charme de l’architecture ancienne. D’une surface totale de 156 m² répartis sur r + 2, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie unique, mêlant volumes généreux et détails architecturaux typiques des années 30. À seulement 5 minutes de la gare part-dieu, cette adresse allie accessibilité, centre de quartier d'affaires de lyon, commerces, écoles, transports à proximité immédiate et l'accès à la place bellecour sur la presqu'ile de lyon en 5 mins. Un bien unique pour les amateurs d’architecture, les investisseurs avisés, au coeur d’un secteur en pleine dynamique du grand lyon. (idéal pour restaurant, cabinet notaire, architecte, pharmacie, maison de maitre, hotel particulier. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme khanh nguyen nguyen quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère des années 1920 – 123 m² à Lyon 3e Hôpitaux Est – Jardin et double garage Bienvenue chez Abriculteurs ! Située dans le quartier prisé de Montchat, à proximité immédiate du parc Chambovet et des hôpitaux Est, cette belle maison des années 1920 de 123 m² marie le charme de l’ancien au confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon. L’agencement s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour lumineux et des WC séparés. Le salon donne accès à un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage : une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d’eau lumineuse entièrement rénovée, et un WC indépendant. Sous les combles aménagés : une salle de jeux pour enfants et deux chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces polyvalents. Les espaces nuit sont climatisés pour un confort optimal. Un double garage de 40 m² complète le bien, offrant stationnement et rangement. Proche des écoles, commerces, transports (métro, tram, bus) et pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et sérénité. Les + du bien -Charme et cachet du début du XXᵉ siècle -Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille -Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP / m². an) GES : Classe E (54 kg CO₂ / m². an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 2 740 euros et 3 770 euros Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À Bron, dans une rue calme au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas de la place du marché et de la vie de quartier, cette maison de caractère des années 30 développe 300 m² sur une parcelle arborée avec piscine. Élevée sur deux niveaux et complétée par un rez-de-chaussée fonctionnel, elle offre de généreux volumes, une distribution fluide et un extérieur paysagé sans vis-à-vis, propice à la détente. Dès l'entrée, un corridor lumineux distribue les espaces de vie. Côté réception, un salon élégant fait face à une salle à manger traversante, attenante à une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d''été plein ciel avec vue sur le jardin. Ce niveau accueille également une première chambre dotée de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes et des rangements discrets. À l'étage, un palier central dessert six chambres, dont deux sont actuellement utilisées en salon de télévision et espace de lecture. Une salle d'eau double avec toilettes complète le niveau. Au rez-de-chaussée, une pièce dédiée à la musique d'environ 30 m² côtoie des espaces techniques : chaufferie, buanderie, atelier, cave à vin indépendante et un garage fermé avec accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin arboré protège une piscine de tout vis-à-vis, véritable coeur de cet espace paysagé. La végétation mature, les terrasses et la disposition en retrait confèrent au lieu une atmosphère sereine. La situation, en retrait de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, renforce l'attractivité de l'emplacement. Par son cachet préservé, ses volumes rares, son potentiel familial et la qualité de son environnement, cette propriété représente un bien singulier et rare pour le secteur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 6080 et 8290€ DPE : Nous contacter pour les détails d'optimisation énergétique. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

SOUS COMPROMIS Secteur triangle d'or Venez découvrir en exclusivité une maison de caractère de 95 m² environ, alliant charme de l'ancien et confort., située dans les petites rues entre Camille Rousset et le centre, à quelques pas de toutes les commodités, sur le secteur le plus recherché de Bron. Construite dans les années 1930, cette demeure bénéficie d'une architecture élégante et intemporelle, mêlant lignes harmonieuses, matériaux nobles et détails soignés qui lui confèrent un charme authentique. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres environ, offrant volume et luminosité à chacune des pièces. La maison se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un solarium ainsi que d'une terrasse. Une vaste cave, des combles et un garage complètent ce bien. Alerte : Vidéo de présentation à la demande sur notre site internet. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Craponne cette maison disposant de trois niveaux. Cette bâtisse de caractère est idéalement située à proximité du centre ville à pied, tout en étant sur une zone très calme et pavillonnaire au coeur d'un ilot de verdure. Chaque niveau d'environ 120 m² est aménageable. Actuellement le premier étage se compose d'un séjour ouvrable sur cuisine pour obtenir une vaste pièce de vie exposée sud et ouest, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, hall. Le deuxième étage et le rez-de-jardin sont ouverts, ils disposent déjà d'un accès soit au jardin soit à une terrasse. Vous l'aurez compris, vous disposerez d'un incroyable potentiel d'aménagement. Contactez nous pour une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).